Втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

C проблемой отсутствия жилья сталкиваются не только молодые семьи, но люди старшего поколения. Например, одни хотят помочь своим детям приобрести квартиру или дом, другие после многих лет аренды жилья мечтают обрести наконец-то собственный уголок. Кредит на покупку недвижимости является одним с реальных вариантов стать владельцем квартиры или дома. Однако возможна ли ипотека для пенсионеров в ВТБ24 – банке, который занимает лидирующие позиции в кредитовании населения? На этот вопрос мы постараемся дать ответ в этой статье.втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

О некоторых ограничениях

ВТБ24 по всем своим ипотечным продуктам устанавливает верхнюю планку возраста потенциального заемщика на момент погашения кредита – 70 лет. То есть взять кредит на покупку жилья люди пенсионного возраста могут, но максимальный срок действия договора для них все же будет ограничен.

По программе кредитования на покупку жилья на первичном или вторичном рынке длительность кредита не может превышать 30 лет. Но, учитывая, что минимальный возраст пенсионера составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, первые могут позволить себе взять кредит максимум на 15 лет, вторые – на 10 лет.

Каких либо других целевых программ на покупку недвижимости, рассчитанных только на пенсионеров в ВТБ24 нет.

Предложения ВТБ24 для пенсионеров

Итак, если пенсионеры получают достаточный доход и уже накопили деньги на первоначальный взнос, они могут взять заем на покупку квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Условия кредитования по этим программам следующие:

  • Максимальный размер кредита – не более 60 млн рублей.
  • Ставка – от 12,1% годовых для людей, получающих заработную плату на карту ВТБ24 и заключивших договор комплексного страхования. В противном случае выплату увеличат на 0,5% – если не выполняется первое требование, и на 1% – если второе. Если же клиент и не застрахован, и не обслуживается в ВТБ24, ему придется заплатить 13,6% годовых.
  • Срок действия договора зависит от возраста потенциального клиента.
  • Минимальный авансовый взнос составляет 10% (но только для «своих» клиентов). Для остальных категорий заемщиков стартовый платеж застройщику составляет 15% и выше от стоимости жилья.

Кроме ипотечных программ, пенсионерам доступны и другие кредитные продукты:

  • потребительский кредит наличными;
  • банковские карты;
  • автокредиты.

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров

Какой-то специальной программы кредитования для пенсионеров в ВТБ24 нет. На текущий момент этот клиентский сегмент не является приоритетным для банка в связи с низким уровнем дохода их представителей. ВТБ24 не выделяет пенсионеров в отдельную категорию клиентов и кредитует их на общих условиях. Поэтому люди старшего возраста не могут себе позволить оформить кредит на значительную сумму и на длительный срок.

Несколько лет назад большую популярность имела программа экспресс-кредитования пенсионеров, но она прекратила свое действие. Однако сейчас людям старшего возраста ничто не мешает воспользоваться другими банковскими продуктами (читай выше). И, в общем-то, если им удастся быстро получить заем, то и эти кредитные программы условно можно называть экспресс-кредитами для пенсионеров.

Стоит также учесть, что решение по кредиту принимается за 1-3 рабочих дня. Быстрее могут получить деньги только внутренние клиенты ВТБ24.втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

Требуемые документы

Перечень бумаг, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку, унифицирован и практически идентичен во всех банках:

  • Паспорт.
  • Справка о доходах (о зарплате, пенсии или дополнительных доходах).
  • Документы о семейном положении:
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о смерти.
  • Документы об объекте недвижимости:
    • свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое имущество;
    • документ, который подтверждает право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
    • оценка недвижимости независимым экспертом;
    • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • техпаспорт.

Перечень документов может несколько отличаться, это зависит от особенностей кредитной сделки.

Когда можно получить отказ

ВТБ24, как и всякий другой банк, заинтересован в платежеспособном заемщике. Также снизить риски и повысить шансы вернуть деньги можно при наличии поручительства или залога. Однако все равно банк далеко не всем желающим выдает ипотеку. Рассмотрим, какие причины отказа в ипотеке в ВТБ:втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

  1. Клиент не подал полный пакет документов. В банке есть стандартный перечень бумаг, которые должен представить потенциальный заемщик, чтобы рассмотрели его заявку на кредит. Однако кредитный менеджер может потребовать дополнительные документы (в большинстве случаев так и происходит).
  2. Испорченная кредитная репутация. Наличие действующей или погашенной в прошлом просроченной задолженности автоматически является стоп-фактором, который существенно снижает шансы на получение положительного решения.
  3. Дохода пенсионера и его поручителей недостаточно для обслуживания задолженности. Это актуально для людей старшего возраста, так как они не могут взять ипотеку на максимальный срок, соответственно ежемесячная нагрузка для них будет больше.
  4. Потенциальный должник не накопил достаточно средств на авансовый взнос и дополнительные расходы, которые сопровождают процесс оформления ипотеки.

Об альтернативе

Альтернативными продуктами ВТБ24, которыми могут воспользоваться пенсионеры, чтобы решить свою жилищную проблему являются:

  • потребительские программы «Крупный» и «Удобный»: с их помощью можно взять в долг до 3 млн или 400 тысяч рублей соответственно на срок до 5 лет. Ставка по первому продукту – 16,5% годовых, а по второму – от 17% до 24% годовых;
  • кредитные карты: в зависимости от статуса их максимальный лимит составляет от 299 999 до 1 000 000 рублей.

Процентные ставки по таким продуктам выше, чем по ипотеке. Однако при их оформлении отсутствуют платежи в пользу третьих лиц (нотариусов, страховых и оценочных компаний).

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Видео по теме:

  • втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

    ипотечный кредит пенсионерам в втб 24

  • втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

    КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Причины отказа в ипотеке | Ипотека в 2018 году. Ipoteka Sberbank

  • втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

    ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? | квартиры в ипотеку 2018 год. Выгодные ли условия?

  • втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

    Банк ВТБ / Ипотека / Пакет документов / Димитровград

Необходимость приобрести собственное жилье, загородный дом или улучшить жилищные условия рано или поздно возникает у каждого из нас. Решить жилищный вопрос можно самым простым, но в то же время дорогостоящим – это оформить ипотеку в банке, потому что накопить своими силами практически невозможно. В основном ипотеку берут молодые семьи, которые чаще нуждаются в собственном жилье, но нельзя исключать тот факт, что ипотечный вопрос остро встанет при наступлении пенсионного возраста. На рынке банковских услуг одну из лидирующих позиций занимает банк ВТБ 24, который в линейке продуктов имеет несколько предложений по ипотечному кредитованию. Рассмотрим вопрос, возможна ли ипотека ВТБ для пенсионеров на покупку квартиры.

втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

Особенности ипотечного кредитования лиц пенсионного возраста

Сразу стоит начать с того, что у банков, в частности ВТБ 24, нет специализированной целевой кредитной программы для льготной категории населения. Почему? В основном потому, что еще до наступления пенсионного возраста многие обзавелись собственной жилплощадью, а, значит, предложение будет неактуально. Однако могут сложиться различные обстоятельства, например, в покупке загородного дома или дачи или увеличении жилплощади, в связи с чем понадобится доплата.

Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 программы ипотечного кредитования для пенсионеров нет.

Но здесь банки, в том числе ВТБ 24, по своим требованиям увеличили максимальный возраст заемщика, что позволяет оформить ипотечный кредит, в том числе пенсионерам. То есть, например, если по условиям максимальный возраст заемщика 65 лет, то это верхний порог, по достижении которого отношения с банком должны быть завершены, что значит что в 55 лет (а это наступление пенсионного возраста у женщин) можно оформить ипотеку на 10 лет.

Некоторые банки, конечно, довольно неохотно кредитуют пенсионеров, ведь не стоит даже упоминать о том, что размер пенсий в нашей стране приравнивается к прожиточному минимуму. Тем не менее, если потенциальный заемщик платежеспособен, не обременен финансово перед другими кредиторами и имеет положительную репутацию в бюро кредитных историй, то ему, вероятнее всего, оформят кредит на покупку жилой недвижимости.

Требования банков к заемщикам

Итак, ипотека пенсионерам в ВТБ 24 – это реальность, но только в том случае, если он соответствует требованиям банка. Здесь они в принципе стандартные: регистрация на территории РФ, гражданство РФ, возраст до 65 лет. А также платежеспособность, финансовая ответственность и возможность документально подтвердить размер ежемесячного дохода.

втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

Стоит особое внимание обратить на возраст. По условиям ВТБ 24 – это 65 лет, соответственно женщины после выхода на пенсию могут взять ипотечный кредит сроком до 10 лет, а мужчины до 5.
Что касается дохода, если пенсионная выплата – это единственный источник дохода, то рассчитывать на положительное решение банка не стоит. Пенсионеры в принципе для банка относятся к категории неплатежеспособных по ряду причин в том числе по состоянию здоровья, а со средней пенсией получить даже потребительский кредит проблематично. Поэтому если хотите получить ипотеку, то нужно предоставить справку с места работы по форме 2-НДФЛ, соответственно важное условие для пенсионеров – быть трудоустроенным.

Например, если вам нужна ипотека на сумму 2 млн рублей, сроком на 10 лет под 11,75% в год, то ваш платеж составит 28 406 рублей, а минимальный ежемесячный доход от 47343 рублей. Параметры своего кредита вы можете посчитать на калькуляторе на официальном сайте банка.

Условия ипотечного кредитования

Первое что волнует потенциального заемщика – это процентная ставка. Здесь она полностью зависит от выбранной вами программы. Рассмотрим базовые ставки по ипотеке:

  1. «Больше метров, меньше ставка» – это программа для покупки квартиры площадью более 65 кв. м. ставка от 10,4% в год.
  2. Покупка готового жилья в новостройке от 10,9%, на вторичном рынке от 11,25%.
  3. Победа над формальностями, это программа для заемщиков, которые готовы внести от 40% от стоимости объекта за счет собственных средств, ставка от 11,9%.

Кроме того, в банке вы можете воспользоваться услугой рефинансирования ипотечных кредитов других банков. Процентная ставка от 11,25% в год. Только данное предложение доступно плательщикам ипотеки другого банка без текущей задолженности по платежам.

Среди обязательных требований к заемщику – это наличие первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости объекта. Кстати, вы можете оформить ипотеку без справки о заработной плате, если воспользуетесь программой «Победа над формальностями», здесь не нужно подтверждать доход, так как первоначальный взнос от 40%, все потому что банк несет меньшие риски, ведь жилье остается в залоге до полного погашения займа.

втб ипотека для пенсионеров на покупку квартиры

Причины отказа

Ипотека для пенсионеров ВТБ 24 становится реальной только при соблюдении всех основных условий и требований, в противном случае банк откажет вам в сотрудничестве. Коротко разъясним, почему банк вам отказал:

  • недостаточный уровень дохода, кстати, если у вас есть иные кредиты, то выплаты по ним вычитаются из вашего ежемесячного дохода;
  • у вас плохая кредитная история или есть долги в Федеральной Службе Судебных Приставов;
    вы предоставили поддельные документы или у сотрудников службы безопасности возникли подозрения в их подлинности;
  • в числе ваших поручителей и созаемщиков есть лица, которые не удовлетворяют требованиям банка.

Обратите внимание, банк не обязан объяснять причину отказа от кредитования, но вы можете подать заявку повторно не ранее, чем через полгода.

Таким образом, можно сделать лишь один вывод: не столько важно, сколько заемщику лет, сколько его возможности исполнять свои обязательства перед банком. Простыми словами лицам пенсионного возраста, доход которых – это только социальная выплата получить ипотеку невозможно. Поэтому есть два варианта: либо обеспечить себя работой с достойным заработком, либо позаботиться об ипотечном кредитовании до выхода на пенсию.

Если верить статистике, то граждане обращаются в финансовую компанию больше всего для получения ипотечного кредита. Только благодаря ипотечному займу можно максимально быстро стать владельцем своей квартиры. Особого внимания заслуживает предложение от универсального банка ВТБ 24, который предлагает продукт даже гражданам пенсионного возраста.

Существуют ли специальные предложения

Сразу стоит отметить, что банк предлагает получить ипотечный кредит на общих условиях. Специальной программы для граждан преклонного возраста в банке не существует.

Поскольку главная цель кредитора – это получение прибыли, в виде процентов, то он придерживается своей политики, суть которой заключается в том, что граждане преклонного возраста обладают такими же возможностями, как и все остальные граждане.

При этом стоит учитывать, что банк ВТБ 24 достаточно лояльно относится к клиентам пенсионного возраста и помогает сделать процедуру оформления максимально простой и быстрой.

Условия

Первое, что волнует любого заемщика – это на каких условиях можно оформить средства в долг для приобретения собственной квартиры. Граждане пенсионного возраста могут оформить ипотеку как на покупку квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке.

Условия предоставления ипотечного кредита на общих условиях:

Процентная ставка

Ставка за пользование заемными средствами устанавливается в индивидуальном порядке и составляет от 10,7%.

Стоит отметить, что получить ипотечный кредит с минимальной ставкой могут только постоянные или корпоративные клиенты компании.

Сумма

Сумма кредита составляет от 600 тысяч рублей до 30 миллионов.

Срок

Максимальный срок по ипотечному займу не должен превышать 30 лет.

Первоначальный взнос

Размер минимального первоначального взноса составляет 10% от стоимости объекта недвижимости, которое приобретается в ипотеку.

Обеспечение

Приобретаемая квартира будет служить залоговым обеспечением на весь срок действия договора.

Сроки рассмотрения заявки

Банк принимает решение в течение 5 рабочих дней, после подачи заявки.

Досрочное и частичное погашение

Каждый заемщик может досрочно погасить задолженность без уплаты штрафных санкций.

Также возможно частично-досрочное погашение  с изменением условий по кредитному договору (уменьшение срока или ежемесячного платежа, по усмотрению клиента).

Получение кредита

Решение действует в течение 122 дней после получения положительного решения.

Страхование

В течение первых трех лет каждый клиент должен заключать договор комплексного страхования:

  • личное (жизни);
  • конструктивных элементов;
  • титульное.

Спустя три года необходимость в титульном страховании отпадает, и клиент должен страховать только себя и конструктивные элементы ипотечной квартиры.

Также следует учитывать, что максимальный возраст заемщика не должен превышать 70 лет на окончание кредитного срока. 

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотечного займа потребуется подготовить многочисленный пакет документов и доказать кредитору свою порядочность и платежеспособность.

Потребуется подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем (для работающих пенсионеров);
  • справку о размере заработной платы (для работающих пенсионеров);
  • документ, подтверждающие дополнительные источники дохода.

Также каждый заемщик собственноручно должен заполнить анкету на получение ипотечного кредита. Бланк заявления можно получить в офисе кредитора или скачать с официального сайта и заполнить заранее.

Помимо личных документов банк запросит документы на приобретаемую недвижимость:

  • договор купли-продажи;
  • выписку из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги.

Все документы будут проверены. При необходимости кредитор может запросить дополнительные документы, необходимые для оформления сделки.

На практике финансовые компании активно сотрудничают с застройщиками и готовы предложить выгодные условия и лояльную процедуру кредитования при покупке новостроек. Поэтому, прежде чем подавать заявку и собирать документы, следует узнать, с какими застройщиками кредитор имеет партнерские отношения.

Как оформить ипотеку для пенсионеров в ВТБ 24

Оформление ипотечного кредита отличается от получения обычного кредита наличными. Поскольку средства предоставляются на длительный срок, банк тщательно проверяет как самого заемщика, как и все документы. Процесс получения состоит из нескольких этапов.

Получение ипотечного кредита:

  1. Обращение к кредитору

К каждому клиенту пенсионного возраста банк использует индивидуальный подход. Поэтому, прежде чем подавать заявку необходимо лично обратиться к сотруднику банка и уточнить индивидуальные условия и требования.

  1. Подготовка документов и подача заявки

Подавать заявку можно только при наличии полного пакета документов. Однако узнать предварительное решение можно через интернет. Для этого потребуется посетить официальный сайт кредитора и заполнить заявку.

В заявке потребуется укать:

  • личную информацию;
  • паспортные данные;
  • контактные телефоны;
  • семейное положение;
  • сведения о работодателя;
  • размер ежемесячной пенсии или заработной платы;
  • имущество, которое в собственности;
  • количество и сумму действующих обязательств.

При личном визите всю необходимую информацию менеджер банка укажет с ваших слов. Как только сотрудник финансовой компании получит полный пакет документ, он сможет озвучить окончательное решение.

  1. Оформление страховой защиты

Как только положительное решение будет получено, потребуется выбрать страховую компанию и приобрести комплексный договор страхования. Список аккредитованных компаний можно найти на официальном сайте кредитора или уточнить у сотрудника банка.

  1. Подписание договора

Только при наличии договора страхования можно обращаться к сотруднику банка и подписывать кредитный договор. Согласно условиям договора заемщику сразу потребуется внести размер минимального взноса. Спустя несколько дней можно будет получить свидетельство о праве собственности, и обустраивать собственную квартиру. Главное, не забывать ежемесячно вносить оплату, согласно графику платежей.

Плюсы и минусы

Как и любой финансовый продут ипотечный займ имеет свои преимущества и недостатки.

Среди плюсов стоит выделить:

 Решение квартирного вопроса  Приобрести собственную недвижимость за счет собственных средств может далеко не каждый. Именно благодаря специальному финансовому продукту можно в кратчайшие сроки стать собственником своей квартиры
 Право выбора  Клиент сам принимает решение, какую недвижимость приобрести. Благодаря заемным средствам можно купить квартиру в новом доме, так и на вторичном рынке. Многие граждане оформляют ипотечный заем для покупки частного дома или земельного участка
 Выгодные условия  Если сравнивать с другими финансовыми продуктами, то процентная ставка по ипотечному продукту достаточно привлекательная. Так что стоит учитывать, что постоянные или корпоративные клиенты могут рассчитывать на льготные условия кредитования

Среди минусов стоит выделить:

 Первоначальные вложения  В данном случае речь идет про первоначальный взнос по кредиту. Поскольку срок кредитования для граждан пенсионного возраста ограничен, то не все могут позволить себе потерять несколько лет, для того чтобы накопить необходимую сумму для первоначального взноса
 Договор страхования  Что касается страховых продуктов – то это дополнительные траты, которые неприемлемы большинству граждан пенсионного возраста. Если верить статистики, то за договор страхования жизни необходимо заплатить от 7 000 до 15 000 рублей. Данная плата может быть непосильной для заемщика
 Риск потерять квартиру  Поскольку квартира будет служить залоговым обеспечением, банк может ее продать в любой необходимый момент, чтобы погасить задолженность. Как правило, кредитор использует этот способ только в том случае, если заемщик перестает вносить оплату по договору

В завершение стоит отметить, что ипотека от банка ВТБ 24 выгодный продукт для граждан пенсионного возраста. Надежный кредитор помогает купить любую недвижимость максимально просто и быстро.

Процедура рефинансирования ипотеки в банке АК Барс описывается в статье:

ипотека АК Барс

.

Про ипотеку для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры читайте здесь.

Можно ли взять ипотеку на дачу без первоначального взноса? Найдите ответ на этой странице.

Видео: Ипотека в ВТБ24

Ваши отзывы

Казалось бы, зачем пенсионеру оформлять ипотеку и вгонять себя в долги на старости лет?

Однако все мы помним известную поговорку, что после пенсии жизнь только начинается.

Часто на протяжении жизни до выхода на пенсию люди откладывают свои мечты на потом, а потом понимают, что всегда хотели иметь дачу, загородный домик или вовсе жить в другом городе.

Читайте также: Как взять ипотечный кредит на покупку собственной дачи?

В этих случаях и появляется идея обратиться в банк, чтобы получить деньги по договору ипотеки.

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽
Срок ипотеки: 1-30 лет.
Процентная ставка: от 10,25% годовых.
Оформить

Время рассмотрения:
до 24 часов

Дают ли ипотеку работающим пенсионерам до 70 лет?

Раньше платежеспособность пенсионеров нередко ставилась под сомнение, а банки и вовсе отказывались от выдачи ипотеки человеку пожилого возраста.

Однако некоторые профессии позволяют работать даже после достижения пенсионного возраста, а с тех пор, как повысились пенсионные выплаты, банки стали рассматривать пенсионеров в качестве потенциальных клиентов.

Если пенсионер имеет стабильный доход, помимо пенсии, то его платежеспособность ничем не отличается от молодых людей, и условия позволяют оформлять ипотечный кредит.

Единственным нюансом является возраст и риски различных болезней, и прочих неприятностей, которые требуют дополнительных расходов, именно поэтому банки с целью перестраховки выдают кредиты пенсионерам только до 75 лет.

И то, этого максимального возраста можно достичь при полном погашении ипотеки.

Полезное видео:

То есть оптимальным вариантом для пенсионера выступает возраст, когда ему только начала выплачиваться пенсия, но он ещё сохраняет трудоспособность, а именно 55-60 лет.

Не учитываем вариант того, что существуют профессии, в которых пенсионный возраст наступает гораздо раньше (военные, балерины, уход по выслуге лет).

Таким пенсионерам кредиты выдаются более охотно и на обычных условиях, поскольку их возраст в среднем не превышает 50 лет, и они вполне могут заниматься другим видом трудовой деятельности.

к содержанию ↑Требования и условия банков к заемщику

Пенсионеры, как заемщики, изучаются банком более тщательно, чем другие люди, поскольку возникает больший риск.

При оценке платежеспособности и возможности внесения ежемесячных платежей по ипотеке банк обращает внимание на несколько факторов:

  • Наличие подтверждённого документально стабильного дохода, помимо пенсионных выплат;
  • Если ипотеку желает получить семейная пара, то оценивается доход семьи, и это является плюсом, поскольку двум людям легче выделить деньги на погашение необходимых сумм;
  • Учитывается наличие другой собственности и рассматривается возможность передачи ее в объект залога параллельно с приобретаемой. В таком случае банк охотнее выдаёт ипотеку и на гораздо более выгодных условиях;
  • Возможность участия в ипотечной программе других созаемщиков, которыми не обязательно могут выступать родственники;
  • Хорошая кредитная история в данном и других банках в предыдущие годы.

Подробнее ознакомиться с перечнем банком, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей можно в этой статье.

В основном можно сказать, что все условия для пенсионеров мало чем отличаются от остальных, кроме дополнительных гарантий и срока выдачи ипотеки.

Процентные ставки

 прямо зависят от стоимости недвижимости и первоначального взноса, а максимальный срок выдачи ипотеки соразмерен с возрастом пенсионера.

к содержанию ↑Какой объект недвижимости можно взять?

Банки не ограничивают потенциального заёмщика в выборе недвижимости.

Единственной важной деталью является стоимость жилья, а в других аспектах допускается покупка недвижимости как первичного рынка застройки, так и вторичного.

к содержанию ↑Банки, которые выдают ипотеку работающим пенсионерам

Совсем немного банков готовы предоставить ипотечный кредит пенсионерам, однако если клиент является платежеспособным и имеет стабильный заработок, то существует несколько программ, позволяющих приобрести собственное жильё человеку преклонного возраста.

На низкие процентные ставки можно рассчитывать лишь в случае высокого первого взноса, а также небольшого срока кредитования, однако каждая ситуация уникальна, хоть и есть некие базовые условия для такого вида ипотеки.

Процентные ставки можно увидеть в следующей таблице:

Сбербанк от 11% до 16%
Россельхозбанк 15%
ВТБ 24 от 9.4%

Диаграмма, с помощью которой вы можете детально ознакомиться с процентными ставками банков:

к содержанию ↑Сбербанк

Условия кредитования для пенсионеров, предлагаемые Сбербанком, отличаются в зависимости от вида жилья.

Наиболее выдаваемые кредиты на вторичный оборот недвижимости, а не строящиеся или планируемые объекты.

Для приобретения квартиры или ее части минимально выдаётся 45 000 рублей на срок, зависящий от возраста пенсионера.

Процентные ставки по ипотеке устанавливаются на уровне от 11%.

Для покупки жилого дома проценты несколько выше — 13%, а в основном условия для всех типов недвижимости существенно не отличаются.

Первоначальный взнос составляет от 15% или существует возможность отказа от него за счёт дополнительного залога в виде имеющейся недвижимости.

Сбербанк отличается от остальных банков тем, что устанавливает наиболее максимальный возраст пенсионера в 75 лет к моменту полного погашения задолженности по ипотеке.

к содержанию ↑Россельхозбанк

Обязательным условием для пенсионера является наличие страховки от потери жилья.

Услуги страховщика оплачивает сам заёмщик.

Банк предлагает наиболее крупные суммы сроком до 15 лет, если позволяет возраст, а в основном максимальный возраст пенсионера несколько снижен и составляет 65 лет.

Сумма ипотеки и ставка варьируются в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, и ставка по кредиту составляет 15%.

Читайте подробнее про ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в этой статье.

к содержанию ↑Втб 24

Этот банк рассматривает каждую ситуацию отдельно для установки условий, однако обязательные требования все же установлены.

Процентная ставка по ипотеке начинается от 9.4%, а максимальный срок выдачи кредита также зависит от возраста пенсионера, но в основном не превышает 10-15 лет.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 10%.

Есть возможность приобрести дом, квартиру или строящуюся недвижимость.

к содержанию ↑Какой банк лучше выбрать?

В пользу какого банка остановить свой выбор решать вам, однако необходимо учитывать, что не все банки охотно выдают кредиты пенсионерам из-за существующих рисков.

Также необходимо отталкиваться от вида недвижимости, которую вы желаете приобрести, и ее стоимости.

Немаловажным аспектом является расположение отделений банка от вашего населённого пункта, так как вам придётся не один раз появиться в офисе для заключения договора и в будущем.

Рекомендуем обратить внимание на Сбербанк, поскольку он предлагает наиболее максимальный срок выдачи кредита, а также является одним из крупнейших банков России, так что с расположением филиалов проблем точно не возникнет.

к содержанию ↑Оформление ипотеки

После выбора банка и изучения выдвигаемых условий необходимо лично или через интернет подать заявку на получение ипотечного кредитования.

В анкете указываются:

  • Личные данные пенсионера;
  • Информация о трудовой деятельности;
  • Стоимость жилья;
  • Требуемая к выдаче сумма.

Все это подкрепляется необходимыми документами.

После рассмотрения заявки и принятия утвердительного решения подаются другие установленные документы и справки, обсуждаются условия, и специалисты подготавливают текст ипотечного договора.

После оформления ипотеки и подписания договора всеми сторонами деньги выдаются на руки или перечисляются на счёт заёмщика или продавца недвижимости.

Обязательной является государственная регистрация.

к содержанию ↑Отзывы

Владислав, 64 года: «После официального выхода на пенсию продолжал работать, но все чаще задумывался о покупке загородного домика, о котором так мечтала супруга ещё с молодых лет. Давно являюсь клиентом Сбербанка, поэтому долго выбирать с банком не пришлось. Как для пенсионера, мне предложили более низкие проценты, но объяснили, что срок не должен превышать более, чем я достигну 75 лет. Я оформил ипотеку на 10 лет, и мы уже купили дом, в который планируем переехать насовсем в ближайшем будущем.»

Екатерина, 40 лет: «Мой муж из Москвы, а я родом из области. После свадьбы я переехала жить к нему. Очень скучала по родным, и они хотели быть поближе ко внукам. И вот отца переводят по работе в Москву, поэтому родители решили взять ипотеку в Сбербанке для покупки квартиры в столице. Хотя им обоим уже больше 60 лет, однако это не стало преградой для выдачи ипотеки, поскольку работа отца обеспечивает им необходимый уровень платёжеспособности. Теперь они живут ближе к нам, а выплаты по ипотеке помогает совершать муж, поскольку его записали как созаемщика при оформлении договора.»

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *