Втб 24 ипотека с поручителем

При покупке дома или квартиры в ипотеку может возникнуть ситуация, когда у заемщика не хватает ежемесячного дохода для взятия кредита. В этом случае можно привлечь поручителя как гарант возврата кредита в срок. В настоящей статье рассмотрены основные условия ипотечного кредитования в ВТБ, а также порядок привлечения поручителей.

Как взять ипотеку в банке ВТБ – основные требования банка

Для того чтобы взять кредит в ВТБ для покупки квартиры, необходимо выполнение следующих требований:

  • гражданство РФ, иностранцы получают ипотеку в ВТБ при наличии регистрации и места работы на территории России;
  • достижение возраста 21 год. Максимальный возраст также устанавливается и составляет 65 лет, при этом на момент погашения ипотеки заемщику должно быть менее 75 лет;
  • постоянное место работы на территории РФ, стаж по последнему месту – не менее 6 месяцев.

втб 24 ипотека с поручителем

Кроме того, ВТБ важно знать, какую квартиру приобретает человек: новостройку или готовое жилье. При оформлении кредита на квартиру в строящемся доме есть риск, что недвижимость не будет достроена, поэтому этот фактор всегда учитывает при кредитовании.

Ипотечные программы ВТБ в 2018

ВТБ предлагает своим клиентам гибкую систему выгодного кредитования, которая нашла свое отражение в специальных программах.

 Больше метров, меньше ставка  При покупки большой квартиры площадью более 65 метров предоставляется пониженная процентная ставка
 Победа над формальностями  По этой программе необходимо предоставить только два документа: паспорт и СНИЛС.
 Ипотека для военных  Льготные условия кредитования для военнослужащих
 Залоговая недвижимость  Можно приобрести жилье, находящееся в залоге у банка, по льготным ценам
 Кредит под залог имеющегося жилья  Если клиент отдает в залог квартиру, которая находится у него в собственности, кредит на новое жилье будет по льготным процентам

Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ

К обязательным документам на получение займа в общем порядке относятся:

  • документ, подтверждающий личность;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие доход (обычно это справка о доходах);
  • заявление-анкета, заполненная по форме кредитного учреждения;
  • копия трудовой книжки (не нужна, если клиент получает зарплату на карту ВТБ);
  • военный билет для мужчин призывного возраста.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки

Документы, связанные с объектом недвижимости могут быть представлены позднее, чем произойдет одобрение кредита специалистами ВТБ. К ним относятся:

  • документы по кредитуемому жилью;
  • сведения о выплате первоначального взноса.

втб 24 ипотека с поручителем

Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ

Дополнительные документы не обязательны для получения кредита, однако их наличие существенно влияет на размер и срок кредитования в ВТБ. К ним относятся:

  • договор залога иного имущества;
  • банковская гарантия;
  • договор страхования жизни и здоровья;
  • договор поручительства.

Все эти документы позволяют взять ипотеку на более выгодных условиях. Далее более подробно рассмотрим поручительство.

Кто такие поручители?

Поручителем является человек, который будет обязан погасить задолженность по ипотеке в том случае, когда заемщик этого не делает. Поручительство выступает дополнительной гарантией возврата кредита и снижает риски ВТБ. Поручителем может стать любое лицо:

  • супруг;
  • родители;
  • совершеннолетние дети;
  • брат, сестра;
  • любое лицо, не состоящее в родственных отношениях, например, друг или коллега.

втб 24 ипотека с поручителем

Допускается оформление квартиры в совместную собственность заемщика и поручителя.

Требования к поручителю по ипотеке

К поручителю предъявляются те же требования, что и к заемщику:

  • гражданство РФ, а также предпочтительнее наличие постоянной регистрации на территории России;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • наличие постоянного подтвержденного дохода.

Права и обязанности поручителя

Роль поручителя весьма ответственна и накладывает на гражданина обязанности. Это лицо несет с заемщиком солидарную ответственность по кредиту. Это означает, что если заемщик не выплачивает кредит, то после обращения взыскания на имущество заемщика, право требования перейдет на поручителей. В этом случае именно поручитель будет обязан выплачивать долг ВТБ.

Кроме того, во время действия договора ипотеки, самому поручителю будет достаточно трудно получить кредит. Поэтому единственным вариантом добиться кредита на свои нужды, будучи поручителем – досрочно погасить ипотеку и освободиться от своей роли гаранта кредитной сделки.

втб 24 ипотека с поручителем

Поручитель не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор поручительства. Для такого шага необходимо волеизъявление заемщика и банка.

Рассчитать ипотеку с поручителями

При расчете кредита ВТБ будет учитываться договор поручительства. В ряде случаев без поручительства ВТБ просто не одобрит человеку кредит.

Чтобы узнать общую сумму кредитования и ежемесячный платеж, необходимо обратиться в отделение ВТБ или воспользоваться онлайн калькулятором на официальном сайте.

Когда ипотеку без поручительства получить затруднительно?

Очень сложно добиться одобрения ипотеки на нужную сумму одному человеку, когда его доход в месяц (согласно справкам) низкий. Также возникают трудности в случаях недостаточной сумме первоначального взноса. В этих ситуациях договор поручительства поможет взять кредит на приглянувшееся жилье.

Кто такие созаемщики

Созаемщиком является лицо, которое наравне с основным должником является стороной по договору ипотеки. Созаемщик вместе с основным должником обязан выплачивать ипотеку. У него возникают права на недвижимость, которая была предметом залога.

Также законом установлен обязательный созаемщик. Им будет являться супруг должника в том случае, когда между мужем и женой не заключен брачный договор.

Созаемщик и поручитель: в чем разница?

Для понятия правовой природы института поручительства необходимо уяснить разницу между созаемщиком и поручителем:

  1. Доход заемщика и созаемщика суммируется в целях расчета максимальной суммы ипотеки в ВТБ.
  2. Созаемщик имеет права на недвижимость, а поручитель – нет.
  3. Сначала требования по оплате кредита банк предъявляет к заемщику, потом к созаемщику, а далее (по решению суда) – к поручителю.

втб 24 ипотека с поручителем

Условия и документы для оформления ипотеки на созаемщика

По сути кредит с созаемщиком в ВТБ – это ипотека на двоих человек. Необходимость в таком оформлении кредитных отношений возникает, когда сумма заемных средств очень большая, и у одного лица не хватает дохода.

Целесообразно именно так оформлять кредитные отношения при покупке жилья на семью, когда все родственники становятся собственниками. Самым главным шагом для оформления ипотеки в ВТБ с созаемщиком является согласие самого гражданина.

Документы, которые требуются от созаемщика, аналогичны пакету документов от основного должника.

Кто может  стать созаемщиком?

Закон не ограничивает перечень лиц, которые вправе выступать в качестве созаемщиков. Ими могут быть как близкие и дальние родственники, так и посторонние лица.

Однако при привлечении знакомого в качестве созаемщика необходимо понимать, что он также будет иметь права на квартиру: сможет проживать в ней, пускать жильцов и иными способами распоряжаться ею.

Сколько созаемщиков может быть?

В соответствии с действующим законодательством созаемщиков по одной ипотечной сделке не может быть более 4 человек. Если клиент хочет получить финансовую поддержку большего количества граждан, то может оформить их в качестве поручителей.

Таким образом, для получения ипотеки в ВТБ можно заключить договор поручительства или найти созаемщика. В этом случае условия по кредиту будет более приемлемыми для клиента.

Вам также будет интересно ↴

Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;

  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 14,5% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

24.11.2017 года снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке от 9,2% на вторичке от 9,25 если оформлять ипотеку у партнеров ВТБ 24 и на квартиру от 65 кв.м. Требования к заемщику Стандартные требования всех кредиторов действуют и в ВТБ 24:

  • Возраст от 21 до 65 лет.

Возраст поручителя по ипотеке втб 24

Внимание

Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;

  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги.

Инфо

Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;

статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Втб24 – поручители по ипотеке

Поручительство иностранного гражданина может быть принято банками, но только в исключительных случаях. Например, в Сбербанке при оформлении кредита по ипотеке имеется обязательное требование наличия поручительства супруга или супруги заемщика и допускается возможность, что вторая половина не имеет российского гражданства.

В случае, если у предполагаемого поручителя отсутствует штамп в паспорте о месте его проживания, то вряд ли какая-то кредитная организация будет подписывать с ним договор поручительства. Также, поручитель должен иметь не просто регистрацию, а быть прописанным на территории того населенного пункта, где и производится подача заявки на кредит. Заемщик может привлекать на роль поручителя лицо, имеющее временную регистрацию, но не исключено, что при подобном варианте период выплаты кредитного долга будет заканчиваться еще до её окончания.

Условия получения ипотеки в втб 24 в 2018 году

Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;

  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами.

    Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.

  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.

Таким образом, стать желанным клиентом для ВТБ 24 могут граждане РФ с постоянной занятостью, стабильным доходом, имеющие имущество в собственности и определенный статус. Ипотечные программы Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам жилищных ссуд: наряду с традиционными вариантами кредитования здесь есть рефинансирование займов.

Ипотечный кредит в втб

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека втб 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит.

И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5. Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий.

Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2018 году и особенностях кредитных программ.

{{getinfotext()}}

Требования к заёмщикам

  1. Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений.
  2. Место работы — на территории РФ.

Документы, предоставляемые заёмщиком и поручителем. Поручители Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей – банк учтет совокупный доход заёмщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита.

Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заёмщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). Все поручители, участвующие в совокупном доходе заемщика, предоставляют пакет документов, аналогичный документам заёмщика.

В качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заёмщика, если между супругами не заключен брачный договор. В этом случае при оформлении заявки на ипотеку поручитель предоставляет только паспорт и СНИЛС.

Согласие выступить поручителем – это не формальность, как многие думают, а ответственность и обязанность заплатить долг за заемщика, который по каким-то причинам не гасит кредит. Банк может настоять либо рекомендовать предоставить поручителя, даже по необеспеченным займам.

Важно

Тут и возникает вопрос: кто подойдет на эту роль, какие документы необходимы? Гражданство и регистрация Безоговорочные требования к поручителям любой кредитной организации – наличие гражданства России и постоянной регистрации на территории страны. Иностранец может поручиться за должника в исключительных случаях.

Например, Сбербанк при выдаче ипотеки требует в обязательном порядке поручительство супруги или супруга и допускает, что вторая половина может не иметь российского гражданства.Если у человека нет штампа в паспорте о месте проживания, кредитное учреждение не подпишет с ним договор.

Возраст поручителя по ипотеке втб 24

Получатели должны иметь собственный капитал не менее 20% стоимости объекта и оформить полис комплексного страхования. Если приобретается помещение на вторичном рынке, требуются страховки: объекта, личная, титула на три года.

Для новостроек нужно оформить личное страхование и полис на объект залога после сдачи дома в эксплуатацию; Военная ипотека ВТБ 24 В 2018 году выдается в размере до 2,22 млн рублей, по тарифам от 9,7% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но может быть уменьшен.

По правилам военной ипотеки, предельный возраст заемщика должен быть не более 45 лет на момент возврата долга банку. Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%.

Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы.
Требования к взрасту поручителя могут отличаться в разных кредитных организациях, что зависит от их политики кредитования. Чаще всего требования к поручителям по кредиту относительно их возраста являются такими же, как и к возрасту самого заемщика. Например: в таких банках, как ОТП и ВТБ 24, на роль поручителей могут подойти граждане, находящиеся в возрастной категории 21-60 лет; в Сбербанке поручителями могут стать молодые люди от 18 лет и пенсионеры в возрасте не старше 75 лет; в УралСибе могут принимать гарантию поручительства от россиян, находящихся в возрастной категории 18-60 лет. Требования к поручителям кредита по доходу, трудовой деятельности и другим документам В большинстве кредитных организаций поручители, которые обеспечивают платежеспособность заемщика по кредиту, должны в обязательном порядке предоставлять справки о своих доходах.

Возраст поручителя по ипотеке в втб

Кроме этого, поручитель, должен быть прописан на территории населенного пункта или субъекта федерации, где подается заявка. Кредитор может взять поручителя с временной регистрацией, в этом случае срок ссуды ограничится датой окончания прописки.

Возраст Данный критерий зависит напрямую от кредитной политики банка. В основном, к возрасту поручителей предъявляются такие же требования, как к возрасту клиента. Для ВТБ 24 и ОТП подойдут люди от 21 до 60 лет, Сбербанк подпишет договор поручительства с молодым человеком 18 лет и пенсионером не старше 75 лет, УралСиб согласен на гарантию россиян от 18 до 60 лет. Доход и трудовая деятельность Для основных поручителей, обеспечивающих платежеспособность по кредиту, предоставление справок о доходах во многие финансовые учреждения является обязательным (Сбербанк, ВТБ24, УралСиб).

Содержание

  • 1 Общие условия
  • 2 Требования к заемщику
  • 3 Ипотечные программы
    • 3.1 Покупка жилья
    • 3.2 Больше метров меньше ставка
    • 3.3 Военная ипотека ВТБ 24
    • 3.4 Победа над формальностями
    • 3.5 Залоговая недвижимость
    • 3.6 Рефинансирование
  • 4 Процентная ставка
  • 5 Заключение

Общие условия Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок. О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке.

Достоинства:

вежливый персонал, удобный сервис, быстрая работа

Недостатки:

требуется поручитель

Всем привет! Хочу поделиться своим мнением по поводу ипотечного кредита и сервиса в целом в Банке ВТБ-24.
Я уже давно задумывалась о своей квартире, но деньги миллионами у меня дома не лежат, ждать наследства неоткуда, поэтому единственный выход — ипотека. Честно сказать, решение об оформлении ипотеки и выбор на ВТБ-24 пал совершенно внезапно и случайно. У меня в ВТБ-24 знакомая управляющая, она-то и предложила дать мой номер специалисту по ипотеке, чтобы та меня просто проконсультировала. Так всё и завертелось.
В тот же день мне позвонила милая девушка, задала уточняющие вопросы и предложила интересную программу с гос. поддержкой под 12% годовых на строящееся жильё, с 20% первоначальным взносом. Условия более чем заманчивые.
Потребуется незамысловатый пакет документов: паспорт, снилс, справка о доходах по форме банка (что удобно для тех у кого зарплата «чёрно-белая»), если есть машина, то можно предоставить птс, для пущей важности.
В банке действует система электронной очереди, поэтому нужно взять талон и ждать, когда на специальном табло загорится ваш номер. В нашем банке очереди к специалистам, которые работают с ипотекой никогда не было, видимо, не так много желающих.
Кстати, приносить в банк можно оригиналы, ксерокопии они делают сами — и бегать никуда не надо, да и экономия какая-никакая) На месте я заполнила анкету, мне дали список застройщиков, которые работают с данной программой.
После заполнения анкеты, специалист банка предложил мне пройти в другое окно для открытия счёта, который понадобиться, если мне одобрят ипотечный кредит.
Я сразу же отметила, что все работники банка очень вежливы и доброжелательны, всегда готовы ответить на возникающие вопросы, и помочь. Это приятно. А так как я беру ипотеку впервые, у меня была куча вопросов, иногда не очень умных, но специалист всегда отвечал вежливо и спокойно.
Через некоторое время после подачи анкеты, мне позвонил специалист банка, и сказал, что банк запрашивает поручителя. Уточню, что поручителями могут быть только близкие родственники. Но порадовало, то что от поручителя нужен только паспорт и снилс, а для заполнения анкеты его личное присутствие не требуется. Так что я всё заполнила сама.
И уже через 2 дня мне пришёл положительный ответ — по смс, и потом ещё позвонил специалист из банка поздравить меня с одобрением кредита.
На поиск квартиры даётся 4 месяца. Но периодически специалисты банка звонят, уточняют как обстоит вопрос с квартирой, поторапливают, так сказать.
Когда я определилась с застройщиком и квартирой, сообщила об этом банку, они сами созвонились со строительной компанией, и оформили все необходимые документы.
В обязательном порядке при оформлении ипотечного кредита ВТБ-24 требует застраховать жизнь и квартиру. Но у меня пока дом строится, мне нужно было застраховать только жизнь. Каждый год страховку нужно продлевать, иначе выставят штраф.
В банке есть специалист по страхованию, так что он может сам вам оформить все необходимые документы, вам останется только их подписать и оплатить.
В процессе поиска квартиры я поняла, что мне не хватит той суммы, которую я изначально запросила. Но и этот вопрос специалист банка решил легко и быстро. Мне достаточно было позвонить в банк, и попросить увеличить сумму кредита. Положительный ответ пришёл уже на следующий день.
После оформления всех необходимых документов, меня пригласили на получение денег. Тут процесс оказался не очень быстрым, пришлось ждать минут 40 пока кредитные деньги зачислять на счёт. Потом ещё минут 30 просидела в очереди к специалисту, который должен был выдать мне карту для оплаты кредита, и произвести оплату строительной компании. Оплату застройщику производили безналичным путём, поэтому пришлось раскошелиться ещё на три тысячи. Это стоимость услуги по переводу денег.
На всё про всё, от подачи анкеты до получения денег у меня ушёл месяц, и вот я счастливая обладательница заветных квадратных метров. Причём большую часть времени занял именно выбор квартиры.
Рекомендовать ипотеку именно в ВТБ-24 буду, причём как из-за довольно неплохих условий ипотечного кредитования, так и в плане сервиса и обслуживания.

Время использования: 1 раз
Год пользования услугами: 2016
Общее впечатление: Ипотека с самыми оптимальными условиями на сегодняшний день
Моя оценка:
Рекомендую друзьям: ДА

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *