Возможно ли повторное рефинансирование ипотеки

возможно ли повторное рефинансирование ипотекиПо данным различных социологических исследований около четверти россиян имеют один и более кредит. Ввиду того, что ставки по кредитам продолжают снижаться (по состоянию на апрель 2018) многие люди занимаются рефинансированием кредитов. Однако, если вы рефинансировали ипотеку год/пол года назад, то ставки были около 11,5-10,9%. Сейчас же они достигли уровня 8,7% (без оплаты комиссии банку). Как быть, если уже производилось рефинансирование ипотеки и имеет ли место быть повторное рефинансирование ипотеки?

Возможно ли повторное рефинансирование ипотеки

Всего год назад о повторном рефинансировании не могло быть и речи. Точнее, оно существовало, однако, ставки были на уровне 11%. Ввиду того, что ситуация в нашей стране по ипотечным ставкам постоянно улучшается в течение всего 2017-2018 года, появляются новые ипотечные программы и банки всячески стараются привлечь новых клиентов. Сколько можно сэкономить при этой ставке вы можете самостоятельно посчитать на калькуляторе рефинансирования.

Рефинансирование рефинансированной ипотеки. Условия

возможно ли повторное рефинансирование ипотеки

Рефинансирование рефинансированной ипотеки возможно по тем же условиям как и первичное рефинансирование. 

Несмотря на то что, пока не все банки делают такую процедуру, радует, что количество банков для повторноего рефинансирования постоянно увеличивается.

Ставки при рефинансировании ранее рефинансированной ипотеки

На текущий момент самая лучшая ставка при повторном рефинансировании составляет 9% годовых.

Надеемся, данная статья была полезна. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна наша помощь в рефинансировании, обращайтесь!

*указанные в статье ставки действительны при обращении в банк через ипотечного брокера Лайт Ипотека (ООО «МАС»). При самостоятельном обращении ставки могут быть выше.

возможно ли повторное рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки стало популярной услугой. В некоторых банках ею пользуется половина клиентов. Не все знают, что такое рефинансирование старых кредитов, как его оформить и какая выгода.

Рефинансирование – это погашение ипотечного кредита новым кредитом, предоставленным по низкой ставке. Таким образом, можно улучшить условия, на которых раньше брали ипотечный кредит. Такой продукт необычный, и мало используется в период стабильной ставки. Сегодня подходящий момент для кредитования, ведь ставки снижены в два раза.

Для смены кредитных условий можно найти массу причин: неприятно сотрудничать с банком (есть проблемы в обслуживании), слишком высокий процент по кредиту, много выплачивать в месяц денежных средств и другое.

В статье рассмотрим, как часто допускается рефинансировать ипотечный кредит, можно ли делать это дважды или несколько раз.

(

оценок, среднее:

из 5)

  • Что такое рефинансирование?
  • Плюсы и минусы рефинансирования.
    1. Перечислим плюсы рефинансирования:
    2. В чем очевидные минусы рефинансирования:
  • Почему рефинансирование получить труднее, чем кажется?
    1. Почему трудно получить рефинансирование даже впервые:
  • Какие документы необходимо предоставить?
  • В каких банках можно оформить повторное рефинансирование?
  • Как часто можно делать рефинансирование ипотеки, да и стоит ли?
    1. Кому подходит рефинансирование ипотеки:
    2. На что следует обращать внимание при оформлении рефинансирования:
  • Вывод: что мы поняли о рефинансировании?
  • Мнение экспертов о том, как часто можно делать рефинансирование ипотеки.

Что такое рефинансирование?

Каждый, кто сталкивается с необходимостью оформить ипотечный кредит, или раздумывает над тем, как ускорить выплату ипотеки, сталкивался также с понятием «рефинансирование». Рефинансирование подходит для любого вида кредитования, однако крайне важно понимать, что для каждого типа кредита существуют свои особенности и нюансы, которые необходимо учитывать.

Итак, рефинансирование представляет собой выдачу нового займа под залог недвижимости, оформленной в ипотеку. При этом условия нового кредитора должны быть более привлекательными и лояльными, а также позволять существенно снизить ежемесячный платеж и уровень переплаты. Конечно же, это определение верно в идеальном случае.

Почему же единоразовое рефинансирование не удовлетворяет большинство заемщиков? Откуда взялся вопрос, как часто можно делать рефинансирование ипотеки? Попробуем разобраться в этом.

возможно ли повторное рефинансирование ипотекисколько раз можно рефинансировать ипотекуПлюсы и минусы рефинансирования.

Для того, чтобы разобраться, сколько раз можно подавать на рефинансирование ипотеки, необходимо свериться с действующим законодательством. По действующему законодательству Российской Федерации повторное рефинансирование кредита не возбраняется. Однако необходимо также задействовать здравый смысл. Не имеет значения, сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, если вы не можете здраво распоряжаться своими финансовыми средствами, и не знаете, как оформить рефинансирование правильно и выгодно для вас.

Для того, чтобы вопрос, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, не тревожил вас, необходимо взвесить все «за» и «против», и решить для себя, подходит ли рефинансирование для вас. Имеете ли вы возможность получить новый займ и выплатить его. Сможете ли справиться с новыми условиями. Вне зависимости от того, сколько раз можно сделать рефинансирование ипотеки, без внимательного и ответственного отношения такой подход может только помешать.

Перечислим плюсы рефинансирования:

  • Как мы уже упомянули выше, рефинансирование позволяет получить новый займ под залог недвижимости, оформленной в ипотеку. Таким образом, полученной суммой вы сможете полностью погасить ипотечный кредит без необходимости выплаты больших процентов.
  • Кроме того, условия рефинансирования при грамотном подходе позволят вам получить дополнительную выгоду и сэкономленные финансовые средства, которые можно положить на депозит и сохранить.
  • Для тех, кто оказался в трудной финансовой ситуации, рефинансирование кредита может оказаться единственным способом быстро решить проблему.

В чем очевидные минусы рефинансирования:

  • Вопрос о том, как часто можно делать рефинансирование ипотеки, проистекает из недостатка информации об условиях. Многие соглашаются на любые условия, лишь бы отделаться от грабительских требований банка, в котором была взята ипотека.
  • Отсюда проистекает второй пункт. Зачастую многие банки заманивают клиентов обманчивой выгодой, однако на деле новый договор оказывается менее выгодным.
  • Рефинансирование подразумевает, что заемщик должен удовлетворять требованиям банка. Далеко не в каждом банке вы можете оформить рефинансирование, причем о причинах вам никто не сообщит. Так что вы даже не поймете, что вам нужно исправить, чтобы получить одобрение.
  • Необходимо подготовиться к необходимости заполнения огромного количества документов. От правильности их заполнения зависит ваша судьба, поэтому данная процедура может оказаться весьма изматывающей.
  • Кроме того, очень часто требуются дополнительные расходы на проведение процедуры рефинансирования.

возможно ли повторное рефинансирование ипотекикак часто можно рефинансировать ипотекуПочему рефинансирование получить труднее, чем кажется?

Те, кто задается вопросом, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, до конца не понимают всей сложности даже первичного получения одобрения. К тем, то раз за разом обращается за новыми займами, отношение у банка соответствующее, поэтому на деле повторное рефинансирование удается получить крайне редко, а уж говорить о следующей попытке рефинансирования зачастую и вовсе не приходится.

Почему трудно получить рефинансирование даже впервые:

  • У заемщика должна быть идеальная кредитная история. Согласитесь, это не так просто, как кажется. Многие банки отказывают даже из-за малейшей просрочки, и вы никогда не узнаете, в чем проблема. Таким образом, вопрос о том, сколько раз можно сделать рефинансирование ипотеки, может отпасть уже на первом пункте. Если вы просрочили выплату по ипотечному кредиту или по любому другому кредиту, вам могут отказать уже на начальном этапе.
  • Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие соответствующий уровень дохода. Не сомневайтесь: эти документы будут хорошо проверены, так что обмануть банк не удастся (а находятся и такие желающие). При этом требования к уровню дохода у всех разные. Иногда получить рефинансирование бывает намного труднее, чем оформить саму ипотеку, именно из-за таких завышенных требований. Отвечая на вопрос, сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, важно помнить о том, что с каждым последующим заявлением требования к вашему официальному доходу будут повышаться. Также будут повышаться требования к вашему официальному стажу на текущем месте работы.
  • Кроме того, не стоит забывать о том, что документооборот в банковской сфере также подвержен проволочкам и задержкам. И также требует соответствующей оплаты. Платить придется за все. Не имеет значения, сколько раз можно подавать на рефинансирование ипотеки: платить вам придется каждый раз как в первый раз, а то и больше.

Какие документы необходимо предоставить?

Для того, чтобы оформить рефинансирование, необходимо предоставить соответствующие документы. Не имеет значения, сколько раз можно подавать на рефинансирование ипотеки, документы всегда будут одинаковыми:

  • В первую очередь, вам потребуется заполнить анкету. Сделать это можно будет исключительно в банке. В анкете вы сообщите основную информацию о себе, своем уровне дохода, а также укажете определенные данные о вашем ипотечном кредите. Для того, чтобы заполнить анкету правильно, можно воспользоваться помощью специалиста. Лучше лишний раз спросить, чем допустить ошибку и получить отказ.
  • Также обязательно предоставить паспорт с пропиской в соответствующем субъекте Российской Федерации. Многие банки Санкт-Петербурга отказывают в рефинансировании, если вы не прописаны в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, поэтому данным аспектом лучше всего озаботиться заранее.
  • Соответствующие справки, предоставленные на вашем официальном месте работы. К справкам относится также и 2-НДФЛ, получить которую можно в бухгалтерии вашего места работы. Без соответствующих справок, подтверждающих ваш стаж и уровень заработной платы, одобрение вы не получите.
  • Договор на оформление ипотечного кредита. Здесь все должно быть просто: такой договор всегда должен храниться у вас в доступном для вас месте.

Помимо прочего, вне зависимости от того, сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, вам придется также получить справку в банке, в котором вам был одобрен ипотечный кредит. Для того, чтобы получить ее, достаточно приехать в офис банка и сказать, что вы собираетесь оформить рефинансирование: вам выдадут соответствующую справку в кратчайшие сроки.

Важно помнить, что пакет документов может отличаться в зависимости от банка. Деятельность каждого банка зависит исключительно от его руководства. Таким образом, единого перечня документов, которые вам необходимо будет подготовить, попросту не существует. Необходимо заранее уточнять, какие документы надо подготовить, у сотрудников выбранного вами банка.

возможно ли повторное рефинансирование ипотекикак часто можно рефинансировать ипотекуВ каких банках можно оформить повторное рефинансирование?

Отвечая на вопрос, сколько раз можно сделать рефинансирование ипотеки, невозможно не отметить, какие банки позволяют воспользоваться данной услугой:

  • Наиболее популярным банком остается «Сбербанк». Связано это с тем, что в сознании граждан «Сбербанк» прочно закрепился как практически государственный банк, несмотря на то, что его деятельность государством не регулируется. Кроме того, в «Сбербанке» условия повторного рефинансирования, а также любого кредитования могут выглядеть не так выгодно, как условия в других банках. Однако «Сбербанк» доказал свою надежность. Если для вас важнее всего гарантия надежности и безопасности сделки – «Сбербанк» будет лучшим выбором.
  • Также одним из самых популярных банков остается банк «ВТБ 24». У данного банка существует множество привлекательных программ, а также доступных способов погашения платежей по кредиту. Кроме того, специалисты «ВТБ 24» по своей квалификации не уступают «Сбербанку». По звонку на горячую линию вам расскажут не только о том, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, и позволяет ли данный банк получить повторное рефинансирование, но и подскажут, какие документы вам могут потребоваться.
  • Также услугу рефинансирования предоставляет банк «Хоум Кредит». В настоящее время этот банк можно считать одним из самых современных. Множество программ кредитования и рефинансирования, множество возможностей, удобный личный кабинет, всегда доступные операционисты и уже доказанная надежность. Данный банк хорошо подходит молодым семьям, которые уже пользуются продуктами данного банка: лояльность к своим клиентам будет дополнительным бонусом при оформлении рефинансирования.

Как часто можно делать рефинансирование ипотеки, да и стоит ли?

Не имеет значения, как часто можно делать рефинансирование ипотеки. В кредитных делах трезвый ум и здравый расчет всегда играет главную роль. К сожалению, в настоящее время рефинансированием пользуются в основном те, кто не может выплатить ежемесячные платежи по ипотеке и не хочет обращаться за помощью к государству. Рефинансируя кредит раз за разом, вы не добьетесь ничего, кроме негативных последствий: суда и ареста вашего имущества.

Кому подходит рефинансирование ипотеки:

  • Вы оформили ипотечный кредит в хорошем банке, но со временем увидели более привлекательные условия в другом. При этом никаких проблем с выплатой ежемесячного платежа у вас нет и не предвидится.
  • Вы работаете официально длительное время и уверены, что в ближайшее время вас не сократят или не уволят «по собственному» желанию.
  • Уровень вашего дохода позволяет не только своевременно погашать ежемесячные платежи, но и поддерживать соответствующий уровень жизни для вас и вашей семьи.

На что следует обращать внимание при оформлении рефинансирования:

  • Репутация выбранного вами банка. Зачастую молодые банки привлекают клиентов заманчивыми лозунгами и обещаниями, однако в денежных делах вестись на такие зазывы не стоит. Лучше выбирать надежный банк, давно хорошо себя зарекомендовавший. В противном случае вы можете оказаться в непростой ситуации.
  • Внимательно читайте условия. Нередки случаи, когда рефинансирование еще больше усугубляло ситуацию. Даже если вы оказались в трудной ситуации и вам нужно оформить рефинансирование как можно скорее, без детального изучения подписывать договор нельзя.
  • Смотрите в будущее. Для того, чтобы спрогнозировать успех рефинансирования, необходимо учитывать как ваше нынешнее финансовое положение, так и то, что может случиться в будущем. Все мы живем одним днем, в особенности в таком сложном и постоянно изменяющемся мире. Но мы всегда должны помнить, что надеяться надо на лучшее, а готовиться к худшему. Рассчитывайте свои возможности с учетом непредвиденных трат и форс-мажорных обстоятельств. В этом случае вам будет проще рассчитать удобный для вас ежемесячный платеж.
  • Не упускайте возможности погасить ипотеку досрочно. Сделать это можно множеством различных способов. Кроме того, если вы хотите провести расчет ипотеки с досрочным погашением, онлайн-калькулятор может существенно помочь в этом вопросе.

Вывод: что мы поняли о рефинансировании?

В данной статье мы рассмотрели все плюсы и минусы рефинансирования. Рассмотрели банки, которые позволяют воспользоваться этой услугой. Рассмотрели даже условия и документы, которые могут потребоваться. И что же можно вынести из всего вышеперечисленного?

Рефинансирование – серьезная финансовая операция, и подходить к ее оформлению необходимо также ответственно, как и к оформлению ипотечного кредита.

Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Если вы чего-то не знаете или не понимаете, обмануть вас может быть так же просто, как отобрать у ребенка конфету. Не стоит доверять заманчивым предложениям неизвестных или молодых банков.

Мы постарались помочь вам в решении такого сложного вопроса, как оформление рефинансирования ипотечного кредита. Если вам понравилась наша статья, пожалуйста, оценивайте ее и делитесь ею с друзьями. Поможем решить вопросы с ипотекой все вместе!

Мнение экспертов о том, как часто можно делать рефинансирование ипотеки.

Подавляющее большинство граждан отличаются тем, что не имеют даже базовых знаний относительно того, как можно выгодно управлять денежными средствами для обеспечения себя и своей семьи комфортом и стабильностью в будущем.

Это неправильно, так как существует масса способов значительно упростить себе жизнь, оптимизировав процесс финансового управления.

Многие сегодня прибегают к процедуре оформления ипотеки на приобретение жилья и не знают, что существует такая услуга как рефинансирование, которая позволяет снизить уровень переплаты. В последнее время многие стали интересоваться сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, насколько выгоден этот процесс.

Для того чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо четко осознавать, в чем заключается его суть и какие существуют выгоды.

«Рефинансирование» простыми словами

Если найти отечественный аналог этому термину, то это «перекредитование». Если клиент заинтересован в том, чтобы снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, то он может воспользоваться услугой, которая называется «перекредитовка».

Ее суть заключается в том, что новый банк выдает определенную сумму, залогом выплаты которой становится приобретенная ранее в ипотеку недвижимость. Смысл операции состоит в том, что процентная ставка нового кредитора и условия погашения займа являются более лояльными и позволяют снизить уровень ежемесячного платежа и не переплачивать.

Однако возможно ли повторное рефинансирование ипотеки, и в каких случаях необходимо прибегать к этой услуге?

Когда есть необходимость в рефинансировании?

Управлять платежами нужно грамотно. Прежде чем совершать какие бы то ни было операции, рекомендуется взвесить все за и против, внимательно ознакомиться с условиями, которые предлагает новый кредитор, а также понять всю сложность и бюрократический аспект процедуры оформления перекредитования. Наличие определенной финансовой грамотности – это шаг на пути к экономии и процветанию. Рефинансирование – это весьма полезная и эффективная процедура, которая приносит результат. Для того чтобы воспользоваться ею, существует ряд причин:

  • технические аспекты сотрудничества с банком, выдавшим ипотечный кредит, не устраивают клиента;
  • размер процентной ставки по договору значительно превышает среднерыночный показатель;
  • объем ежемесячной выплаты превосходит планируемые ожидания;
  • клиент подсчитал, что комиссия значительно превышает размер кредита, поэтому будет большая переплата.

В таких случаях рекомендуется обратиться за помощью к услугам другого банка, который погасит ипотеку и предоставит более выгодные условия сотрудничества. Давайте разберемся, как часто можно делать рефинансирование ипотеки.

Как часто можно прибегать к этой процедуре?

Так как есть возможность избежать переплаты по процентам, то для того, чтобы постараться минимизировать расходы, было бы неплохо иметь возможность несколько раз повторить операцию рефинансирования, так как это действительно выгодно.

Юристы сообщают, что по закону вторичное рефинансирование ипотеки возможно, однако на практике чаще всего происходит так, что добиться подобной процедуры весьма сложно, поскольку немногие банки соглашаются ввязываться в столь длинную кредитную историю.

Что касается Запада, то там подобная тенденция существует уже давно. Жители европы точно знают, можно ли делать рефинансирование ипотеки несколько раз, поскольку это активно практикуется среди заемщиков, которые ищут банки, предлагающие более низкую процентную ставку. Ведь даже разница в полпроцента – это уже возможность существенно сэкономить.

Существуют несколько причин, при наличии которых нет смысла в перекредитовании:

  • высокая процентная ставка по новому кредиту: иногда выгода теряется;
  • высокие риски неодобрения сделки в связи с наличием жестких требований по уровню платежеспособности;
  • скрупулезное оформление документации;
  • необходимость расходов на проведение процедуры.

И все же проводить повторное перекредитование можно!

На официальном уровне эта процедура допустима. Однако стоит помнить о том, что ипотека – это очень крупный займ. Чтобы добиться оформления на практике, необходимо постараться.

Для тех, кто хочет понять, каковы шансы получить рефинансирование по ипотеке дважды, нужно знать, что:

  • должна быть отличная кредитная история.
  • требуется платежеспособность на высоком уровне;
  • следует быть готовым к оплате бюрократического аспекта процедуры.

Если все вышеперечисленные условия будут выполнены, то совершить повторно данную операцию возможно.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *