Страховка деревянного дома для ипотеки

Деревянные дома сейчас намного дешевле той недвижимости, что сделана из более износостойкого материала. Такое преимущество привлекает людей, вследствие чего желающих приобрести частный дом в ипотеку становится все больше, так как люди привыкли брать кредит из-за недостатка средств. Страховка деревянного дома для ипотеки – процедура не из легких, поэтому давайте ознакомимся с основными вопросами рассматриваемой темы.

Основные требования для дома

  1. Фундамент дома должен быть основательным. Это говорит о том, что дом обладает высокой прочностью, а постройка надежно защищена.
  2. Старые дома не берут в ипотеку, поэтому обратите внимание на то, сколько лет стоит ваш дом. Возраст недвижимости не должен быть больше 10-15 лет.
  3. Деревянный дом нужно обустроить так, чтобы в нем можно было проживать как в теплое время года, так и при заморозках.
  4. К дому должны быть присоединены все инженерные коммуникации.
  5. Никаких конструктивных дефектов.

Виды страховки

Страховать можно:

  • все имущество;
  • внешнюю или внутреннюю часть отделки;
  • дополнительные пристройки, в число которых входят гаражи, бани, домики для гостей или садовый домик;
  • то, что находится внутри дома (например, предметы мебели);
  • предметы для улучшения жизни и сохранения здоровья в доме (отопление, вентиляция и т.д.)

Кроме того, предлагается еще и «титульное» страхование, то есть защита от неприятных последствий при оформлении каких-либо сделок. Страховая компания может также предложить услуги защиты участка, на котором находится дом.

Не путайте частный дом, квартиру и дачу, поскольку варианты страхования заметно отличаются.

страховка деревянного дома для ипотеки

Особенности страхования деревянного дома

Застраховать деревянный дом по ипотеке можно, однако существует ряд нюансов:

  1. При определении стоимости страхования жилья иногда возникают разногласия. Если дом был построен недавно, тогда в наличии имеются документы, в которых прописана сумма затрат на проект. Именно по этим данным будет определена цена страховки.
  2. Риск при страховании. Не забывайте, что оформление полного пакета для вас будет лучшим вариантом, так как цена будет ниже.
  3. Действуют льготы, если ваш дом удовлетворяет следующим правилам:
    • дом из дерева находится в поселке под охраной;
    • постройка расположена близко к пожарной службе;
    • в доме есть сигнализация, которая при пожаре сработает;
    • продление срока действия договора, который в прошлый раз не имел случаев наступления выплаты по страховке.
  4. Наличие на руках информационных бумаг, которые подтверждают право собственности.

Банки, которые предлагают услуги страхования

страховка деревянного дома для ипотеки

Многие люди спрашивают, где застраховать дом для ипотеки? Предлагаем ознакомиться со списком банков, которые предлагают ипотечное страхование дома:

  1. Сбербанк.
  2. Юникредит.
  3. Открытие.
  4. Райфайзенбанк.
  5. ДельтаКредит.
  6. ВТБ24.
  7. Россельхозбанк.
  8. Альфабанк.

Обязательно перед выбором определенного банка в Москве обратите внимание на:

  • то, как долго банк находится на рынке;
  • имеет ли положительные отзывы;
  • как много людей пользовались услугой страхования;
  • стоимость страховки.
  1. 1. С помощью онлайн-консультанта
  2. 2. По электронной почте: zakaz@elemins.ru
  3. 3. По телефону: +7 (499) 322-47-49

страховка деревянного дома для ипотекиЧастный дом относится к достаточно дорогому виду имущества, поэтому в большинстве случаев требуется его страхование. Особенно ценным данный вид строения является ценным и дорогим для тех, кто самостоятельно возводит строение, начиная с фундамента и заканчивая коньком крыши.

Процедура страхования позволяет помочь в непредвиденных ситуациях, к которым можно отнести пожар, ограбление и прочие критические ситуации. Существование страховки позволяет пусть частично возместить понесенный владельцем ущерб.

Что допускается страховать?

Существует несколько разновидностей страховки, которая предполагает возможность защиты от повреждения отдельных частей строения. В частности у владельца частного дома имеется право оформить полис для страхования:

  • всего дома целиком;
  • наружной или внутренней отделки;
  • имеющихся пристроек, в число которых входят гаражи, бани, домики для гостей или садовый домик;
  • имущество, имеющееся в помещении, в число которого входит оргтехника, предметы мебели, иные бытовые приборы;
  • различные системы жизнеобеспечения дома, среди которых вентиляция, отопление, водоснабжение и даже видеонаблюдение.

страховка деревянного дома для ипотекиТакже существует еще одна разновидность  страхования частного дома, которая носит название «титульное». Это означает оформление полиса для страховки дома, который находится в пользовании третьих лиц. Подобная процедура помогает предотвратить нежелательные последствия при совершении незаконных или неправильно оформленных сделок.

В число расширенных условий, которые могут быть указаны в качестве причины возникновения страхового случая, также относятся случаи ограбления или вандализма. Также имеется возможность застраховать непосредственно участок, на котором находится жилой дом.

Нюансом страхования частного дома является разграничение понятия «частный дом» и «дача». Каждая страховая компания делает четкое разделение, и предлагают в разных случаях свой вариант страхования.

Это связано с тем, что частный дом предполагает постоянное нахождение человека, а на даче владелец появляется сезонно, в основном летом. Именно поэтому страхование дачного участка и расположенных там строений включает в себя меньшее количество рисков.

Нюансы при страховании частного дома

страховка деревянного дома для ипотекиПри оформлении страховки частного дома следует обращать внимание на ряд нюансов, которые в дальнейшем влияют на качество предоставляемой услуги:

  1. Оценочная стоимость жилого строения. Каждый частный дом представляет собой индивидуальный проект, что отличает этот вид собственности от квартир. Очень часто при определении суммы страхового полиса возникают споры. Если дом только что построен, то в наличии имеются строительные сметы, служащие подтверждением страховой в качестве суммы, на которую будет оформлена страховка;
  2. Количество страховых рисков. Существует несколько видов страховых рисков, которые были перечислены выше. Следует учитывать, что оформление комплексного пакета в итоге будет более выгодным вариантом, поскольку каждый вариант в отдельности будет значительно дороже, нежели «оптовое» приобретение страхового полиса;
  3. Цена страховки. Существующую стоимость оформления страхового полиса удается понизить в нескольких случаях:
    • нахождение дома в охраняемом коттеджном поселке;
    • наличие в непосредственной близости от расположения дома пожарной службы;
    • оборудование дома специализированной пожарной сигнализацией;
    • пролонгирование договора, который в прошлом сроке не имел случаев наступления выплаты по страховке;
  4. Наличие документов, подтверждающих право собственности. При оформлении страхового полиса предоставление документов, устанавливающих собственность владельца, не требуется. Но при наступлении страхового случая, компания страховщик обязательно потребует данные документы.

Примерная стоимость оформления страховки

Конечная стоимость страховки загородного дома определяется множеством факторов, среди которых сумма страховки, непосредственно объект и материал оформления стен. Для простоты данные о стоимости принято выносить в таблицы.

Сумма страховки, рубли 100 тыс. 300 тыс. 500 тыс. 700 тыс. 1 млн. 1,5 млн. 2 млн. 2,5 млн. 3 млн.
Объект страхования Материалы стен Годовая стоимость полиса
Частный дом Камень или кирпич 1100 2400 3500 4900 6300 9000 10800 13300 15800
Деревянная постройка 1500 3400 5000 7000 9000 12800 15300 19000 22500
Гараж Камень или кирпич 1100 2400 3500 4900 6300 ——- ——- ——- ——-
Деревянная постройка 1500 3400 5000 7000 9000 ——- ——- ——- ——-
Банные постройки Любой 1700 3800 6000 8300 10500 ——- ——- ——- ——-
Хозяйственные строения 1500 3400 —— —— ——— ——- ——- ——- ——-

В данной таблице приведены примерные цены при оформлении страхового полиса, включающего в себя все виды страховых рисков, в числе которых пожар, повреждение от удара молнии, подтопление, взрыв бытового газа, противоправные действия третьих лиц, грабеж или кража со взломом.

Виды страховок

Существует три крупных вида страховок недвижимости, которые подходят для оформления полиса в отношении, как квартиры, так и для страховки дома в деревне.

  1. Титульное страхование. Эта разновидность подразумевает под собой оформление защиты на случай утраты прав собственности в отношении жилого помещения. Страховая компания на этапе заключения договора в обязательном порядке проверяет все совершенные с недвижимым имуществом сделки, чтобы удостовериться, что будущий владелец есть единственный правообладатель. Это призвано в будущем обеспечить клиенту страховщика спокойствие и уверенность;
  2. Страхование залогового имущества. Подобный вид является классической разновидностью страховки в общем понимании. Он подразумевает оформление полиса страхования от физического повреждения, куда входят наводнение, кража, взлом, пожар. Стоимость страховки от пожара, как самого часто упоминаемого риска, зависит от множества факторов. Средняя сумма, которую потребуется отдать при оформлении полиса, составит 0.5% от стоимости дома в случае наличия деревянного строения и 0.3% за кирпичный дом. Но далее начинаются нюансы. Если дом располагается в глуши, то страховка автоматически подорожает на 10%, наличие печи или камина прибавит еще 5%. Установка пожарной сигнализации или огнезащитная обработка стен позволит снизить общую стоимость страховки;
  3. Страхование жизни и случая потери трудоспособности. Вид страховки, применяемый для ипотечного жилья. В данном случае банк перестраховывается и обеспечивает погашение ипотечного кредита за счет денежных средств, которые будут выплачиваться клиенту в случае обретения последним инвалидности.

Где лучше страховать?

страховка деревянного дома для ипотекиОформление страхового полиса лучше всего совершать в проверенной компании, которая обладает большим количеством положительных отзывов и является надежной. При этом следует обращать внимание на реальность получения компенсационной выплаты со стороны страховщика, а не попытки последнего вывести случай в категорию нестрахового.

Выбирая компания можно посоветовать обращать внимание на ряд параметров:

  1. Длительность нахождения на рынке данных услуг. Время работы компании является одним из определяющих факторов ее надежности и стабильности. Желательно, если фирма смогла пережить кризисы финансового рынка;
  2. Положительные отзывы. При решении оценить компанию по отзывам, лучше всего обратиться к мнению знакомых, которые смогут предоставить объективную картину;
  3. Количество оформляемых программ страхования. Еще одним важным моментом является большое количество разнообразных программ, что дает возможность клиенту подобрать самую удобную и оформить самый выгодный для себя полис;
  4. Стоимость страховки. Не следует доверять фирмам, предлагающим подозрительно низкую стоимость полиса, при этом чрезмерно переплачивать за полис также нецелесообразно.

Общая стоимость страховки обычно зависит от цены страхуемого имущества. В частности, страхование деревянного дома обойдется клиенту максимум в 1% от реальной стоимости строения. Оформление страховки кирпичного дома будет стоить в пределах от 0,2 до 0,6% от реальной цены.

Страхование частной недвижимости в Росгосстрахе

Одна из старейших страховых компании на территории России предлагает всем своим клиентам воспользоваться услугами по страхованию загородной недвижимости. При этом страховщик предлагает две разнообразные программы оформления полиса:

  1. Росгосстрах-дом Актив. Данная программа подходит для заключения договора страхования частной недвижимости среднего ценового диапазона или совсем недорогих строений. Преимущественно услугами этого варианта могут воспользоваться дачники или садоводы, проводящие на своих хозяйствах только летние месяцы, оставляя недвижимость в остальное время без присмотра;
  2. Росгосстрах-дом Престиж. Исходя из названия, можно сделать вывод, что данная программа предназначается для оформления полиса на престижную недвижимость, которая может обладать индивидуальным дизайном и располагаться на территории охраняемых загородных поселков.

В числе дополнительного бонуса к обеим программам прилагается возможность застраховать не только самое строение, но также имущество, располагающееся внутри, включая инженерные и прочие коммуникации.

Страховка при покупке в ипотеку

страховка деревянного дома для ипотекиЧастный дом, который является мечтой очень многих людей, можно приобрести на условиях ипотеки.

Сразу следует оговориться, что банки очень неохотно предоставляют ипотечный кредит на приобретение частного дома, поскольку в отличие от проверенной квартиры, подобный вид недвижимости несет в себе большое количество потенциальных рисков, связанных, в первую очередь, с законодательным статусом приобретаемого строения.

В числе банков, имеющих подобные программы: Сбербанк, Россельхозбанк, Металлинвестбанк и прочие крупные игроки финансового рынка. При этом для получения ипотечного кредита на приобретение частного дома финансовыми регуляторами предъявляются намного более жесткие требования к заемщику.

В большинстве случаев требуется залог в виде земельного участка, на котором располагается строение. Также  минусом ипотеки является невозможность со стороны заемщика выбрать место, на котором будет располагаться дом.

Страхование недвижимости, приобретаемой на условиях ипотеки, является обязательным, что закреплено в 31 статье Федерального Закона об ипотеке. При получении ипотечного кредита на покупку загородного дома в Сбербанке также потребуется оформление страхового полиса.

Вся процедура страхования приобретенного по ипотечному кредиту от Сбербанка жилья прописывается при заключении договора, при этом условия оформления страховки должны трактоваться в сторону выгодоприобретателя. Также в случае отсутствия заранее оговоренных условий, залогодатель обеспечивает выплату страхового взноса самостоятельно по полной стоимости приобретаемого имущества. Если же окончательная стоимость недвижимости превышает ипотечное обязательство, то сумма оформления страховки должна быть не ниже цены ипотеки.

Каждый банк имеет свой список аккредитованных страховщиков. Подобный список Сбербанка довольно таки внушительный и включает в себя таких крупных игроков страхового рынка, как СОГАЗ, Ресо, Ренессанс Страхование, Страховую группу Спасские ворота, ВТБ Страхование, АльфаСтрахование и множество других компании.

Страхование незарегистрированного или недостроенного частного дома

страховка деревянного дома для ипотекиВ последнее время приобрела популярность страхования домов, находящихся на этапе строения или в процессе оформления правоустанавливающих документов. Страховщик идет на выдачу страхового полиса даже без предъявления прав собственности, тем более, что законодательно это не требуется.

Подводным камнем является сложности при получении страховых выплат в случае наступления случая, указанного в полисе. В данном случае от владельца потребуются документы, подтверждающие право собственности. Как правило, страховщики отказывают в выплатах по подобным полисам.

Чаще всего спорные вопросы, при оформлении полиса на недостроенное или незарегистрированное имущество решаются в ходе судебного заседания.

Более крупные компании могут потребовать от владельца дополнительный пакет документов. При предоставлении этих документов вероятность выплаты возрастает. Чаще всего в пакет дополнительных бумаг входит членская книжка СНТ или иной документ, подтверждающий наличие участка и строения на территории данного поселка или кооператива. Также обязательным является составление плана, детального описания будущего строения и приложение фотографических свидетельств.

В случае оформления страховки на 1/2 часть дома страховая компания может предложить более высокий процент стоимости полиса. Это связано с желанием страховщика застраховаться от возможности наличия неблагонадежных соседей, являющихся собственниками второй половины недвижимости. В случае, если клиент может предоставить компании гарантии надежности владельца второй половины дома, то страховка 1/2 части дома сравнится с общепринятыми процентами.

Страхование ипотечной недвижимости

Как сократить расходы при выборе страховки для недвижимости, приобретенной в ипотеку, и можно ли вообще самостоятельно выбирать страховщика, заключая договор с банком — об этом в видеоматериале от канала Бюллетень Недвижимости.

Хоть мы и говорим в данной статье о Сбербанке, большая часть написанного, кроме списка аккредитованных СК, актуальна для любого российского банка.

Страхование приобретаемой в ипотеку недвижимости (квартиры, дома, комнаты и т.д.), в отличии от личного, является обязательным. Об этом прямо говорится статье 31 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге имущества)»:

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Собственно, из этого закона следует:

  • Купленное в ипотеку жильё, находящееся в залоге у банка, нужно обязательно застраховать.
  • Обязательное страхование распространяется только на риски утраты и повреждения залогового имущества (пожар, стихийное бедствие, повреждение несущих конструкций и т.п.)
  • Выгодоприобретателем по такому договору страхования должен быть банк. Именно банк получит страховую выплату, если произойдет страховой случай. Сумма долга заемщика при этом будет уменьшена на сумму выплаты.
  • Сумма, на которую необходимо застраховать объект (страховая сумма) должна быть не меньше основной суммы кредита.

    Например, квартира стоит 3 млн. руб., первоначальный взнос будет 1,4 млн. руб., а сумма кредита, соответственно, составит 1,6 млн. руб.

    Именно на такую сумму (не меньше) нужно застраховать квартиру в первый год ипотеки. Далее эта сумма будет уменьшаться по мере выплаты ипотеки.

  • Страховать недвижимость нужно на всем протяжении действия ипотеки, пока вы её выплачиваете и пока объект находится в залоге у банка. При этом стандартный срок действия договора у страховых компаний — 1 год. Поэтому каждый год нужно заключать новый договор страхования.

    Страховая сумма, как уже говорилось выше, будет уменьшаться. Поэтому перед тем как продлить договор страхования или заключить новый, уточните в банке точный размер основного долга по ипотеке.

Сколько стоит такая страховка

Стоимость страховки или страховая премия измеряется в процентах от страховой суммы, которая, напомним, обычно равна сумме долга по ипотеке. Также на размер страховой премии влияет сам объект недвижимости.

Для новых кирпичных домов он будет меньше, а для старых сталинок с деревянными перекрытиями, естественно, больше.

В компании Ингосстрах традиционно одни из самых привлекательных тарифов по страхованию ипотечной недвижимости. Рассчитать сумму страховки можно прямо на сайте.

Если брать средние цифры, то страховая премия по такому виду страхования составляет 0,3%-0,6% от размера страховой суммы. В переводе на рубли это будет от 3 000 до 6 000 руб. на каждые 1 млн. руб. долга по кредиту.

Список аккредитованных страховых компаний в Сбербанке

У каждого банка есть свои требования к страховым компаниям, в которых заемщикам нужно застраховать залоговую недвижимость. Поэтому перед тем, как покупать полис, обязательно уточните список СК.

Ниже публикуются названия страховых компаний, аккредитованных для страхования залогового имущества в Сбербанке. Не путать со списком СК для личного страхования!

Актуально на февраль 2018 года:

  • «Либерти Страхование»
  • «Чулпан»
  • «Транснациональная страховая компания»
  • «СФ «Адонис»
  • «Страховая компания «СДС»
  • «Страховая компания «ДИАНА»
  • «Страховая Компания «Гелиос»
  • «Страховая группа «Спасские ворота»
  • «Стерх»
  • «СОГАЗ»
  • «СО «Сургутнефтегаз»
  • «Сбербанк страхование»
  • «РСХБ-Страхование»
  • «Росгосстрах»
  • «РЕСО-Гарантия»
  • «РЕГИОНГАРАНТ»
  • «ПАРИ»
  • «Независимая страховая группа»
  • «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН»
  • «Ингосстрах»
  • «Зетта Страхование»
  • «Группа Ренессанс Страхование»
  • «ВСК»
  • «АльфаСтрахование»
  • «АИГ»
  • «Абсолют Страхование»

Как видите, список достаточно внушительный — 26 компаний, поэтому без проблем можно подобрать СК на подходящих вам условиях.

Оставляйте вопросы и отзывы в комментариях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Банки, которые кредитуют деревянное жилье

страховка деревянного дома для ипотекиКакие же российские банки дают ипотеку на покупку деревянного дома:

  • Сбербанк.
  • Юникредит.
  • Открытие.
  • Райфайзенбанк.
  • ДельтаКредит.
  • ВТБ24.
  • Россельхозбанк.
  • Альфабанк.

Отдельной программы, по которой можно получить ипотеку именно на деревянный дом, не существует ни в одном банке.

Кредит на покупку деревянного жилья выдается в рамках ипотечной программы на приобретение загородной недвижимости или частного дома.

Предъявляемые требования

К заемщику

Каждый банк выдвигает свои требования к клиентам, однако у всех банков прослеживаются общие критерии оценки заемщика:

  • Возраст – от 21 до 65 лет.
  • Российское гражданство.
  • Стаж работы – от 6 месяцев на текущем месте.
  • Общая трудовая деятельность за последние 5 лет – не менее 1 года.
  • Наличие регистрации в регионе подачи заявки на кредит.
  • Наличие постоянного дохода и трудоустройства.
  • При недостаточном уровне заработной платы допускается оформление ипотеки с созаемщиком.

К недвижимости

страховка деревянного дома для ипотекиБытует мнение, что банки не выдают кредиты на покупку деревянного жилья. Причины – повышенная износостойкость и недолговечность объекта. На самом деле банки охотно выдают ссуду на приобретение частного дома из дерева. Главное условие – жилье не должно быть ветхим.

Новые технологии строительства позволяют сейчас возводить крепкую и долговечную деревянную недвижимость, которая ничем не уступает по качеству панельным или кирпичным домам. Требования к деревянному дому:

  • Недвижимость должна находиться в эксплуатации.
  • Фундамент должен быть основательным, прочным и надежным.
  • Износ дома к моменту погашения кредита не должен превышать 70%.
  • Жилье не может быть старым и ветхим. Возраст дома – не более 15 лет.
  • Дом должен быть пригодным для постоянного проживания.
  • Наличие инженерных коммуникаций и отопления.
  • Конструкция постройки и крыша должны быть надежными.
  • Жилье должно располагаться в черте населенного пункта.
  • Отсутствие незаконных пристроек и надстроек.
  • Целевое назначение земельного участка – земля населенных пунктов или с/х участок.
  • Стены и крыша не должны иметь неустранимых дефектов.
  • Удаленность от города, в котором располагается офис банка, – не более 50-100 км.

Условия для займа

ДельтаКредит. От 11%. От 40%.

От 300 тыс. руб. на срок до 25 лет.

Банк Открытие. От 11%. От 30%.

От 500 тыс. до 15 млн. руб. на срок до 30 лет.

Сбербанк. От 11,5% От 25%.

От 300 тыс. руб. на срок до 30 лет.

ВТБ24. От 10,7%. От 10%.

От 600 тыс. до 60 млн. руб. на срок до 30 лет.

Россельхозбанк. От 11,5%. От 15%.

От 100 тыс. до 20 млн. руб. на срок до 30 лет.

Альфабанк. От 11%. От 40%.

От 600 тыс. руб. на срок до 25 лет.

Юникредит. От 13%. От 50%.

От 500 тыс. до 15 млн. на срок до 30 лет.

Райфайзенбанк. От 12,75%. От 40%.

До 26 млн. руб. на срок до 25 лет.

В каком банке выгоднее?

Для определения выгодного кредитного предложения нужно исходить из своих финансовых возможностей. Если вы готовы внести большой первоначальный взнос, то следует обратить внимание на программы с низкими процентными ставками. Они рассчитаны с учетом оплаты первого взноса 40-50% от стоимости дома. Самые низкие ставки на частные дома в банках ВТБ24, ДельтаКредит, Открытие и Альфабанк. Сбербанк тоже предлагает низкие ставки при достаточно небольшом первом взносе 25%.

На сумму кредита также влияет и стоимость страховки. Кредитуемая недвижимость должна обязательно быть застрахована. Страхование жизни и здоровья – не обязательное условие, однако при отказе страхования банки начисляют дополнительный процент. К примеру, в Сбербанке – это 1%, а в Россельхозбанке – 2%.

Если вы являетесь клиентом определенного банка (получаете зарплату на его карту или пользуетесь иными услугами), то следует обратить внимание именно на это учреждение.

Большинство банков предлагают своим действующим клиентам ипотеку по сниженной ставке и на гибких условиях.

Молодым супругам рекомендуется рассматривать банки, которые предоставляют льготы молодым семьям, и дают возможность оплачивать первоначальный взнос средствами материнского капитала. Такими банками являются Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Альфабанк, Открытие.

Какие документы потребуются?

Для оформления ипотеки на деревянный дом потребуются:

  • паспорт (копия и оригинал);
  • свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке);
  • справка 2НДФЛ с работы или иные документы, подтверждающие размер дохода;
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • документы на недвижимость и землю;
  • документы на залоговое имущество (если ипотека выдается под залог недвижимости, уже находящейся в собственности клиента).

После выбора дома банку нужно предоставить заключение об оценке недвижимости, а также технические бумаги на объект: техпаспорт, кадастровый паспорт, план дома и пр.

Заполнение заявления

Подать заявление на предварительно рассмотрение можно через сайт выбранного банка или лично в отделении учреждения. В анкете указываются следующие данные:

  1. Личные сведения о заемщике.
  2. Данные о работодателе, стаже, размере зарплаты, должности и сфере деятельности.
  3. Если у заемщика помимо основной работы есть и другие источники доходов, то их нужно также указать в отдельном пункте. Это будет только плюсом для кредитополучателя.
  4. Требуемая сумма на покупку жилья и срок.
  5. Данные о близких родственниках и их трудовой деятельности.
  6. Информация об имеющихся кредитах.
  7. Контактные данные.
  8. Сведения об имеющейся недвижимости или автомобиля в собственности.
  9. Сумма ежемесячного дохода и обязательных расходов.

Сроки рассмотрения анкеты

После подачи заявки нужно дождаться решения банка. Рассмотрение анкеты длится от 2 до 7 дней. Если ипотека одобрена, то сотрудник банка связывается с клиентом для уточнения деталей кредита и информирует о необходимых документах для дальнейшего оформления.

После подачи бумаг у клиента есть 2-3 месяца (в зависимости от банка) на поиск подходящего дома. Как только недвижимость будет найдена, заемщику нужно предоставить банку документы на нее для проверки и оценки стоимости.

Страхование

Документы на дом проверяются не только банком, но и страховой компанией. На основе них страховые агенты определяют сумму страхового взноса. Стоит учесть, что не все компании страхуют деревянные дома, так как их главным недостатком является низкая огнестойкость. Стоимость страхования деревянного дома будет на порядок выше, чем страховка на дома из кирпича или панельного блока.

Собираясь брать ипотеку на деревянный дом, заемщик должен знать, что такая недвижимость должна соответствовать всем требованиям банка касательно года постройки, надежности конструкции и состояния фундамента. Частая причина отказа в кредите на деревянное жилье – это неверный выбор объекта.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *