Страхование сбербанком при ипотеке

Содержание

Приветствуем! Сегодня разберем страхование при оформлении ипотеки Сбербанка. Банки заставляют страховать недвижимость, приобретаемую в кредит, и  при оформлении ипотеки заемщики соглашаются с дополнительными расходами на покупку полисов страховки имущества. Какие еще виды страховок потребует кредитор? Обсудим условия страхования ипотеки в Сбербанке далее в этом посте.

Обязательно или добровольно

страхование сбербанком при ипотеке

При оформлении жилищных займов в банках предлагают три вида страхования:

  • недвижимого имущества;
  • жизни и здоровья заемщика;
  • титула.

Какие из них обязательны для Сбербанка, а от чего можно отказаться? Рассмотрим гарантии каждого полиса, их стоимость и условия страховщиков.

Страхование залогового имущества

Страховка приобретаемой недвижимости оформляется на период ипотечного кредитования. Условиями предусмотрено возмещение порчи имущества в случае пожара, потопа, разрушения дома и пр.

Страховка при ипотеке в Сбербанке обязательна, она гарантирует кредитору исправное состояние залога до момента полного погашения долга. Недвижимость страхуется в пользу банка, при наступлении страхового случая выгодоприобретателем будет Сбербанк.

Для заемщика обязательное страхование влечет дополнительные затраты: каждый год нужно продлевать договор, вносить обязательные платежи.  Положительным моментом является гарантия страховщика в возмещении непредвиденных расходов. Другими словами, страхование залога по ипотечному кредиту Сбербанка снимает все возможные риски порчи и утраты имущества. Цену полиса многие воспринимают как цену своего спокойствия: в случае форс-мажора не придется искать денег на ремонт помещения, все расходы оплатит страховая компания.

Сколько стоит такая гарантия, и можно ли уменьшить расходы на страховку по ипотеке Сбербанка? Цена полиса зависит от ряда характеристик недвижимости. Оценивается техническое состояние, год постройки, этажность, базовые элементы конструкции дома. Поэтому ставки на страховку квартиры в новостройке и на вторичном рынке могут отличаться.

В 2018 году тарифы предлагаются в диапазоне от 0,12% до 0,25%.  В текущем году условия не изменились и нетрудно посчитать, что при ипотеке на сумму 3 млн. рублей стоимость полиса может составить от 360 до 750 тысяч рублей на весь срок кредитования. По мере расчетов с банком и уменьшения суммы основного долга будет снижаться и ежегодная стоимость страховки.

Страховщики предлагают две модели страховки по ипотечному кредиту: по стоимости приобретаемой недвижимости либо по сумме остатка долга перед банком.

Как правило, менеджеры банка рекомендуют проводить страхование ипотечного кредита в партнерской компании «Сбербанк-Страхование». Для заемщика это удобно, потому что быстро: страховку можно оформить онлайн, копия полиса автоматически отправится банку.  На нашем сайте есть примерный калькулятор услуги.

Если сравнивать цены страховщиков, то привлекательные предложения есть у каждой крупной компании. Кстати, Сбербанк не ставит ограничений в выборе и предлагает перечень из 25 аккредитованных компаний.

Страхование жизни и здоровья

Застраховать жизнь и здоровье, оформляя кредит в Сбербанке, заемщик может по собственному желанию, это не обязательные условия кредитования. Но стоит отметить, что банк активно лоббирует свои интересы, снижая проценты на займ при наличии полиса личного страхования.

Заинтересованность кредитора объясняется дополнительными гарантиями: в случае болезни заемщика или его смерти, погашение остатка ипотечного кредита в Сбербанке возьмет на себя страховщик.

Полис включает такие риски как: смерть, инвалидность, тяжелое заболевание, потеря работы в случае болезни или по инициативе работодателя. Выбрать риски можно по собственному усмотрению, с учетом их набора формируется полная стоимость страховки.

На цену влияют возраст, пол, профессия и состояние здоровья заемщика на момент оформления кредита. Страховщики попросят представить справки из медицинских учреждений и при наличии тяжелых болезней увеличат тарифы страхования. Отсюда и такой диапазон ставок: застраховать здоровье сегодня предлагается от 0,3% до 1,5%. Какой процент установят заемщику – это решается индивидуально.

Для примерного расчета используем предыдущий пример: при сумме ипотеки 3 млн. рублей стоимость страховки составит от 9 до 45 тысяч рублей в год.

Рассчитать страховку можно самостоятельно, воспользовавшись калькуляторами на сайтах компаний. Но для получения точных данных стоит обратиться к менеджерам и предоставить все необходимую информацию. Окончательные условия зависят от нескольких факторов, в том числе и лояльности страховщика: постоянным клиентам предоставят скидки.

Страховаться или экономить? Эксперты рекомендуют принимать окончательное решение после взвешенного расчета всех за и против.

Нужно посчитать экономию по ставке на ипотечное кредитование: обычно она на 0,5% -1,0% ниже при наличии страховки жизни. Для застрахованного лица снижаются риски утраты недвижимости в случае болезни или перевода долга на его близких (наследников) в случае смерти. Иногда эти доводы являются решающими при принятии решения.

Страхование титула

страхование сбербанком при ипотеке

Титульное страхование для ипотеки в Сбербанке оформляется на добровольной основе. Суть процедуры в страховании права заемщика на приобретаемую собственность.

Обычно страхование титула выбирают покупатели вторичного жилья, дач и земельных участков. Но в последнее время страхуются и покупатели новостроек, предпочитая оградить себя от возможных проблем.

Титульная страховка по ипотеке в Сбербанке положительно воспринимается при одобрении заявки на выдачу ссуды, но на ставки по кредиту она не влияет. Средняя цена полиса в 2018 году составляет от 0,3% до 0,5%.  При ипотеке на 3 млн. рублей, заемщик может заплатить от 9 до 15тысяч рублей.

Страховка титула на ипотеку в Сбербанке дает гарантии в выплате долга по кредиту в случае лишения прав на недвижимость. Это может произойти только по решению суда:

  • при объявлении сделки недействительной вследствие выявленных ошибок;
  • при предъявлении прав законных правообладателей, если их интересы не были учтены в договоре купли-продажи;
  • при выявлении нелегальных схем, подлога документов при продаже недвижимости.

Таким образом, каждый заемщик самостоятельно решает, обязательно ли для него страхование титула: на условия ипотеки Сбера этот полис не повлияет.

Процедура оформления страховки

страхование сбербанком при ипотеке

Чтобы купить полис страховки по ипотеке в Сбербанке, необходимо выбрать страховую компанию и подать заявку. Потребуется представить пакет документов. Полный их перечень можно получить у страховщика. Обычно в этот список входят:

  • паспорт заемщика (предоставляется оригинал и копия);
  • заявление на бланке страховой компании;
  • анкета с личными данными заемщика и характеристиками ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
  • отчет об оценке предмета залога;
  • копия технического паспорта.

Процедура оформления займет немного времени. Если заемщик выбирает «Сбербанк-Страхование», услуга может быть оформлена в день сделки. После подписания договора нужно оплатить страховой взнос за первый год и передать банку копию страхового полиса.

Продление полиса происходит ежегодно. Если пользоваться услугами одного страховщика, то не нужно собирать документы для каждого очередного взноса: данные заемщика хранятся в электронной базе.  При стандартном погашении кредита, страховая компания рассчитывает и сообщает сумму очередного взноса. После его оплаты, копию полиса страховщик направит в банк.

Если заемщик меняет страховую компанию, потребуется предоставить весь комплект документов и справку из банка об остатке долга.

Сколько стоит кредит без страховки

страхование сбербанком при ипотеке

Полная стоимость ипотеки для заемщика состоит не только из суммы «тела» кредита и процентов, но и всех дополнительных расходов. В течение ряда лет придется оплачивать страховые премии, чтобы компания продлевала действие полиса. Это значительная нагрузка на личный бюджет, но условия кредитования не предполагают иного. При отказе от страховки на следующий год можно получить от кредитора уведомление о повышении ставки либо предложение вернуть кредит в полном объеме.

Таким образом, выполнить обязательные условия кредитора необходимо, чтобы избежать риска убытков. Что касается добровольного страхования, то каждый заемщик ответит на вопрос, обязательна ли страховка для него, исходя из личной ситуации. Как рассчитать затраты в этом случае? На помощь придет калькулятор на сайте страховщика либо консультанты в его офисах.

Практичные клиенты выбирают комплексное страхование ипотеки в Сбербанке, включающее все два вида полисов. Пакетная услуга стоит дешевле, общая плата может составить около 1% в год от суммы ипотеки.

Возврат страховки по ипотеке

Не все заемщики знают о своем праве на возврат страховки после выплаты долга банку. Страховщики неохотно делятся такой информацией, но по закону не могут отказать в возврате денег. Как вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке?

Чтобы компания возвращала взносы, заемщик должен подать заявление. Рассмотрим, в каких случаях это возможно:

  • после досрочного полного возврата кредита, если срок действия страховки более 11 месяцев, заемщик имеет право на получение годового взноса;
  • при досрочном погашении, если полис действителен 6 месяцев, клиенту вернут 50% стоимости оплаченных взносов страховки при ипотеке;
  • если срок действия полиса составляет менее полугода, в возврате могут отказать. В такой ситуации можно обратиться с иском в суд, если финансовая выгода очевидна.

В «Сбербанк Страхование» информацию о досрочном погашении ссуды получат напрямую из банка.

Чтобы оформить возврат страховки после выплаты ипотеки у другого страховщика, к заявлению стоит приложить справку Сбербанка о полностью или частично погашенном долге.

Заключение

Итак, всем кто планирует получить ипотеку от Сбербанка, в обязательном порядке нужно застраховать приобретаемую недвижимость от риска утраты или порчи. Что касается добровольного страхования, то каждый заемщик должен сделать свой выбор. Мы рекомендуем не пренебрегать возможностью защитить свое финансовое положение от рисков: ипотека оформляется на длительный срок и никто не знает, что может случиться за это время.

Далее рекомендуем ознакомиться с постом досрочное погашение ипотеки в Сбербанке во всех нюансах.

Если вам требуется помощь с возвратом страховки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме.

Ждем ваших комментариев по поводу статьи. Будем благодарны за оценку и лайк в социальных сетях.

  • Частным клиентам
  • Малому бизнесу и ИП
  • О банке

Отделения и банкоматыСбербанк ОнлайнENG

  • Кредиты
    • Кредиты на любые цели
    • Рефинансирование кредитов
    • Кредитные карты
    • Нецелевой кредит под залог недвижимости
    • Ипотека
    • Полезное
    • Популярные вопросы о кредитах
    • Как оплачивать кредит
    • Как взять кредит и не переплатить лишнего
    • Три причины рефинансировать кредит в Сбербанке
    • Частые вопросы по кредитным картам
    • Кредит или кредитная карта: что выбрать

От подачи заявки до решения по кредиту – всего 2 минуты

Узнать подробнее

Оформить онлайн*

Оформление происходит на сайте
ООО СК «Сбербанк страхование»

1 Информацию о приеме полиса и аккредитации ООО СК «Сбербанк страхование» в других банках необходимо уточнять на сайте банка, в котором получен ипотечный кредит.

Страховые услуги в рамках Программы оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (лицензия СИ № 4331 от 05.08.2015 г. без ограничения срока действия).

С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования Вы можете ознакомиться на сайте www.sberbankins.ru

Что застраховано

Конструктивные элементы:

  • несущие и ненесущие стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери;
  • при страховании индивидуального жилого дома или здания (строения) — дополнительно к ранее указанным элементам — крыша, фундамент.

От каких рисков действует защита

Гибель, повреждение или утрата застрахованного имущества вследствие:

  • пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
  • падения летающих объектов или их обломков, грузов;
  • наезда транспортного средства, а также навала судна;
  • стихийных бедствий;
  • взрыва паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств;
  • повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения;
  • противоправных действий третьих лиц;
  • внезапного и непредвиденного падения деревьев и их частей (за исключением сухостоя), опор лини электропередач, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов, находящихся в непосредственной близости от застрахованного имущества;
  • конструктивных дефектов застрахованного имущества

Срок страхования

Полис действует в течение 12 месяцев.

Важно! ООО СК «Сбербанк страхование» является аккредитованной в Сбербанке России страховой компанией по ипотечному страхованию1 .

Вы также можете оформить полис страхования любой другой страховой компании, аккредитованной Сбербанком России по ипотечному страхованию.

Остались вопросы?

Звоните в Сбербанк страхование

8 (800) 555 55 57

Полезно знать

  • Популярные вопросы о страховании ипотеки
  • Теоретический курс: как застраховать то, что дорого
  • Правила страхования
  • Образец полиса
  • Памятка страхователя
  • Страховые компании, участвующие в страховании имущества

Контакты

Сайт страховой компании

КредитыДебетовые картыКредитные картыВкладыИпотекаИнвестицииОплата услугПереводыСтрахованиеСбербанк ПремьерСбербанк ПервыйPrivate Banking900

Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

+7 495 500-55-50

Для звонков из любой точки мира

Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19, тел. 900, +7 (495) 500 5550.

© 1997—2018 ПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицамиИнформация, обязательная к размещению

Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

+7 495 500-55-50

Для звонков из любой точки мира

Apple StoreGoogle Play

English versionApple StoreGoogle PlayEnglish version

Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19, тел. 900, +7 (495) 500 5550.

© 1997—2018 ПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицамиИнформация, обязательная к размещению

ПАО Сбербанк

использует cookie

(файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных — ознакомьтесь с

условиями и принципами их обработки

.

Закрыть предупреждение

страхование сбербанком при ипотеке

При оформлении ипотеки все заемщики сталкиваются с необходимостью оформить страховку. У большинства из них такая позиция банка не вызывает особого энтузиазма: дополнительные затраты на оформление страхового полиса могут значительно увеличить финансовую нагрузку на семейный бюджет. При этом платить придется каждый год, до окончательного погашения ссуды. Не удивительно, что многие заемщики пытаются сэкономить на этом. Поэтому интересуются что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке в обязательном порядке, а от чего можно отказаться? С целью обезопасить заемные средства банки часто навязывают большое количество страховых продуктов. А клиенты опасаются, что своим отказом навредят при принятии кредитором решения о выдаче ссуды.

страхование сбербанком при ипотекеОсобенности и необходимость оформления страховок при получении жилищного кредитования

Что надо страховать при ипотеке в Сбербанке

Вопрос страхования при выдаче займа на покупку жилья регламентируется законом РФ «Об ипотеке». Согласно его положениям, предусмотрены все аспекты взаимоотношений между кредитной организацией и заемщиком. Это касается и приобретения страховых полисов. Параграф 31 обязует покупателя жилья застраховать его в пользу банка, выдавшего ипотеку, в обязательном порядке. При этом учитываются минимальные риски – повреждение или потеря недвижимого имущества. Пользуясь законодательным правом, все банковские учреждения, в том числе и Сбербанк, требуют от заемщиков обязательного страхования приобретаемой квартиры или дома, которые выступают залогом по кредиту. Размер страховки должен соответствовать размеру кредитной суммы.

Согласно этому же закону, все остальные виды страховых полисов при оформлении ипотечного договора, приобретаются только на добровольной основе и по личной инициативе клиента.

Виды страхования при ипотеке

страхование сбербанком при ипотекеКогда потенциальный заемщик отказывается страховать залоговую квартиру в Сбербанке, банк может на вполне законных основаниях отказать в подписании ипотечного договора. В то же время кредитор преследует собственную коммерческую цель и стремится максимально минимизировать собственные риски: жилищные ссуды относятся к кредитным программам с самыми низкими процентными ставками и заключаются на длительный период. Поэтому банковские специалисты настаивают на дополнительных страховках. Существует 3 основных вида ипотечного страхования: 

  • залогового объекта недвижимости,
  • жизни и здоровья титульного заемщика,
  • титула (риск утраты права собственности на жилье).

Чаще всего банки предлагают комплексное страхование сразу по трем пунктам. Отличительным преимуществом Сбербанка является то, что он – единственный банк, где титульное страхование не является обязательным условием.

Но в то же время многие клиенты осознают, что на нынешнем рынке недвижимости очень часты случаи двойных сделок. Особенно это касается вторичного рынка. Титульное страхование, которое заключается только на 3 года может обезопасить от мошенничества и случайных ошибок при оформлении документов на квартиру. 3 года – срок давности, за который можно юридически оспаривать проведенную сделку.

Вам может быть интересно:

Более охотно заемщики идут на покупку личной страховки. И это связано не только с тем, что за эту опцию банк снижает процентную ставку. Если ипотека берется на 30 лет, то никто из здравомыслящих людей не гарантирует, что за это время у него не возникнет проблем со здоровьем.

Из этого следует, что страхование имеет обоюдную выгоду, как для банковского учреждения, так и для его клиента.

Жизни

По закону личное страхование не является обязательным для титульного заемщика. Но клиентов больше всего интересует пункт, где за отсутствие подобной страховки банк увеличивает процентную ставку на 1%. Это незначительное снижение поможет сэкономить существенные средства за длительный период.

Страховка титульного заемщика покрывает определенный перечень страховых рисков: смерть, инвалидность, травмы и серьезные заболевания, которые приводят к длительной потере трудоспособности. Если при наступлении перечисленных рисков у кредитозаемщика возникают проблемы с погашением займа, то СК оплатит кредитору образовавшуюся задолженность.

Приобретая личную страховку, клиент сам определяет страховую сумму. Ее размер напрямую зависит от многих факторов: пола, возраста, места работы, состояния здоровья и многое другое. На размер взносов влияет и размер ипотеки.

Поскольку в Сбербанке предусмотрено снижение ставки при условии личного страхования, то она может быть пересмотрена в том случае, если есть просрочки в оплате страховки. Если клиент не продлит ежегодное страхование, то банк обязует его досрочно погасить взятую ссуду. В случае не погашения задолженности, кредитор имеет право наложить санкции на залоговую квартиру.

Вам может быть интересно:

Квартиры

Избежать страховки на приобретаемый объект недвижимости не удастся, поскольку это законное требование банка, подтвержденное российским законодательством. Клиенту придется застраховать квартиру при ипотечном кредите в Сбербанке сразу по двум рискам – от повреждения имущества и его утраты. Максимальные выплаты по страховке после наступления страхового случая приравниваются к размеру кредитной суммы. Это означает, что в такой ситуации СК выплачивает банку всю сумму, необходимую для погашения ссуды.

Менеджеры банка при подписании кредитного договора активно агитируют воспользоваться услугами собственной СК «Сбербанк-Страхование», но клиент сам вправе выбирать СК. Банк сотрудничает с многими компаниями страховщиков, среди них много лидеров в этой сфере. С перечнем аккредитованных компаний можно ознакомиться на сайте финучреждения.

Что выгоднее страховать при ипотеке в Сбербанке

Клиентов больше всего интересует, как сэкономить при оформлении страховки. В ипотечном договоре отдельным пунктом отмечено, что заемщик имеет право страховаться в любой компании, аккредитованной в Сбербанке. Этим правом необходимо воспользоваться, и среди всех страховщиков выбрать того, где тарифы меньше всего. Некоторые СК предлагают пакеты с различными услугами. При комплексном страховании можно получить скидку на большее количество рисков, а по отдельности это бы стоило намного дороже.

В некоторых случаях можно добиться страховки ниже 1%, и тогда выгода сниженной ставки будет очевидна. При этом клиент получает дополнительный бонус – страховую защиту от многих рисков на продолжительное время.

Заключение

При подписании ипотечного договора избежать страховки не удастся. Важно помнить, что обязательным является оформление страхового полиса на залоговое жилье, остальные виды страхования – по желанию заемщика. Но стоит помнить, что ипотечное страхование при видимом увеличении ежемесячных выплат даст возможность обезопасить все возможные неприятные ситуации, которые могут возникнуть на протяжении длительного временного промежутка. Страховка позволяет клиенту более уверенно планировать собственное будущее.

16-01-2018

В Сбербанке страхование ипотеки жилья — обязательное условие кредитора. Это требование обосновано законом и применяется банком с целью минимизации риска потери собственной прибыли. Кроме страхования объекта недвижимости, заемщик в добровольном порядке может оформить страховку жизни или приобрести полис титульного страхования жилья (гарантирует защиту при потере права собственности по независящим от клиента причинам).

Особенности приобретения страховки

Выбирая программу кредитования, потребители чаще ориентируются на такие параметры, как надежность банковской организации, процентные ставки и критерии для предоставления ипотеки. Дополнительно итоговая сумма жилищной ссуды зависит от стоимости страховки.

Покупка полиса по страхованию жизни потребителя или здоровья не относится к неукоснительным условиям предоставления ипотеки, согласно законодательству. Однако при отказе от оплаты этой услуги перспектива, что запрос по кредиту будет одобрен, многократно снижается. Титульная страховка приобретается только по желанию пользователя, заимодавец не требует ее оформления.

К итоговой сумме ипотечного продукта добавляется стоимость 3 разновидностей страхования:

  • квартиры, приобретенной на заемные средства по жилищной ссуде, — обязательно;
  • здоровья плательщика — желательно;
  • титульное — по желанию потребителя.

По каждому из типов полиса применяются разные условия и цена.

Страховка недвижимости при предоставлении ипотеки в Сбербанке

На весь срок выплаты оформляется страхование квартиры для ипотеки. Условиями договора предусматривается возмещение ущерба в случаях затопления, природных катаклизмов, разрушения дома и пр.

Страхование недвижимости при ипотеке Сбербанка дает гарантию, что до полного погашения долга залоговая квартира будет находиться в исправном состоянии. Все объекты, перечисленные в договоре, застрахованы с выгодой для кредитора, а если возникнет страховой случай, то приобретателем выгоды будет Сбербанк.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

Часто заемщики задаются вопросом, обязательно ли страхование квартиры при ипотеке Сбербанке либо имеется возможность отказа от дополнительной услуги. Покупка услуги страхования имущества, находящегося в залоговом обременении, является неукоснительным требованием заимодавца.

Обязательные виды полисов подразумевают дополнительные затраты для заемщика. Ежегодно соглашение со страховой фирмой необходимо пролонгировать и осуществлять очередные взносы.

Преимущество оплаты услуги для пользователя — гарантия возмещения экстренных расходов. Любые риски урона или пропажи, касающиеся залогового объекта, при страховке нивелируются.

Если застраховать квартиру для ипотеки в Сбербанке, то при возникновении форс-мажора не понадобится искать средства на работы по ремонту помещения. Расходы полностью оплатит страховая фирма.

Перечень рисков, которые возмещаются при страховании

При покупке полиса страхования заказчик получает защиту от таких ситуаций:

  • пожар или возгорание;
  • затопление;
  • стихийные катаклизмы;
  • ограбление;
  • взрыв;
  • предумышленная порча жилого объекта третьими лицами;
  • другие обстоятельства.

Страховка для ипотеки в Сбербанке различается по сумме защиты, которая компенсируется при возникновении случая, предусмотренного договором. Они делятся на 3 вида:

  • ремонт;
  • движимые имущественные объекты;
  • гражданская ответственность.

Выплату на восстановление внутренней отделки можно получить при порче:

  • дверных, оконных проемов и блоков;
  • покрытия пола, кроме междуэтажного пространства;
  • внутренних перегородок облегченного типа (ДВП, гипсокартон, ДСП);
  • стен и потолочных перекрытий;
  • электрической проводки;
  • инженерного и сантехнических приборов;
  • счетчиков.

К движимым объектам имущества относят:

  • вычислительные приборы и бытовые;
  • мебель;
  • личные вещи;
  • инвентарь.

Компенсация за случай гражданской ответственности подразумевает возмещение ущерба соседей, который был нанесен по вине третьих лиц.

Сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Формирование стоимости страхования квартиры при ипотеке в Сбербанке происходит от итоговой величины страховой защиты. Срок действия оплаченного полиса равен 1 году. Суммы приведены в рублях независимо от региона.

Размер страховки при ипотеке 2 млн 1,4 млн 600 тыс.
Имущество 500 тыс. 400 тыс. 200 тыс.
Ремонт 1 млн 600 тыс. 250 тыс.
Ответственность 500 тыс. 400 тыс. 150 тыс.
Цена полиса 6750 4950 2250

Расценки на обязательную услугу указаны для оформления в онлайн-режиме. При визите в отделение размер оплаты может оказаться выше.

Оформление страхового полиса

Купить страховой полис обязательного типа в Сбербанке доступно через интернет или при визите в офис. Если услуга приобретается в филиале, платеж осуществляется на кассе после заключения договора.

Как оформить страховку онлайн

В случае выбора варианта покупки через интернет алгоритм действий состоит из этапов:

  1. Зайдите на официальный сайт, откройте вкладку «Оформить онлайн».
  2. Укажите тип недвижимости — дом либо квартира, — затем определитесь с размером страховой защиты.
  3. Введите промокод и нажмите клавишу «Купить».
  4. Впишите в специально предназначенные поля сведения из вашего паспорта, контактную информацию и адрес.
  5. Произведите оплату полиса при помощи банковской карты.

Документ в электронной версии поступит на указанный ранее е-майл. Юридическая сила полиса онлайн страхования ипотеки аналогична бумажному варианту, выданному при посещении отделения. Разница состоит лишь в удобстве хранения, оформления и получения.

Проконсультироваться о порядке проведения операции в мобильной версии и как оплатить полис можно у операторов горячей линии 8 (800) 555-55-57.

Необходимые документы

Для оформления страховки ипотеки в Сбербанке отправляться в страховую фирму необязательно. Заемщик может купить полис в удобном отделении кредитора. При себе необходимо иметь пакет документации, который состоит из следующих наименований:

  • паспорт клиента;
  • заполненный бланк соответствующего заявления;
  • анкета;
  • правоустанавливающее свидетельство на залоговый объект;
  • заключение эксперта о стоимости недвижимости;
  • выписка из техпаспорта;
  • справки об отсутствии постановки на учет у нарколога, психиатра и от терапевта о состоянии здоровья.

Процесс оформления не отличается особой сложностью. После рассмотрения представленных бумаг подписывается договор. Сразу после оплаты услуги заказчик получит на руки полис.

Итоговая стоимость ипотеки будет складываться из суммы основной задолженности, начисленных процентов и взносов по обязательному страхованию. В течение всего времени выплаты заемных средств и снятия с квартиры обременения нужно ежегодно снова приобретать страховку. При покупке всех трех вариантов страхования (титульного, недвижимости и жизни) оплата за 12 месяцев составит еще 2,5-3% от размера ссуды.

Что пишется в договоре

В договоре на предоставление страховых услуг (полисе) при оформлении ипотеки содержатся пункты:

  1. Сведения о страховой фирме.
  2. Данные о страхователе (заемщике).
  3. Описание застрахованного имущества.
  4. Условия страхования квартиры, включая процентное соотношение от итоговой суммы защиты по отдельным видам убытков.
  5. Правила действия полиса при возникновении ситуаций гражданской ответственности.
  6. Общие положения. В этом пункте можно ознакомиться с порядком возврата денег, если заказчик передумает покупать услугу, а также получения компенсации.
  7. Декларация и подтверждение согласия клиента.
  8. Заключительные положения.

Полис обретает юридическую силу на 15 день со дня произведения оплаты.

Продление страховки на ипотеку

Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год — отдельная тема обсуждения среди заемщиков. Страхование позволяет клиентам получить жилищную ссуду по небольшой ставке 11,4%. Законодательство РФ обязывает плательщиков оформлять страховку на кредитуемое жилье, поскольку приобретение услуги позволяет минимизировать риски.

При потере или порче имущественного объекта заемщику выплатят компенсацию, предусмотренную полисом. Эта сумма перенаправляется кредитору для погашения.

Действие договора ограничено сроком в 1 год, а потому потребитель обязан ежегодно покупать новый полис, продляя страховую защиту до конца выплаты долга регулярно.

Для продления полиса следует отправиться в офис Сбербанка или позвонить в контактный центр. Менеджер пересчитает величину долга и озвучит размер оплаты страховой премии на основании этих сведений. Поэтому, отвечая на вопрос, нужно ли продлевать услугу, можно ответить однозначно — да.

Что бывает в случае просрочки страховки

Ответственность за просроченный взнос по продлению ипотечного страхования аналогична той, что характерна при отсутствии обязательного платежа по кредиту. Однако не все потребители относятся к этому с должной серьезностью.

Чаще возникновение проблемы связано с забывчивостью или невнимательностью заемщика. Некоторые граждане отказываются от оплаты предумышленно, т. к. рассчитывают сэкономить на оформлении сопутствующих услуг либо полагают, что штрафные санкции здесь не применяются.

Не всегда при отсутствии покупки нового полиса страховая организация и кредитор направляют претензии или уведомления о наличии просрочки. Так происходит, когда потребитель исправно выполняет долговые обязательства и не дает поводов усомниться в своей платежеспособности. Но вероятность, что произойдет обратная ситуация, не исключена.

Сначала страховая компания заранее уведомляет плательщика о необходимости пролонгации договора или о приближающемся сроке оплаты. Если соответствующие действия со стороны клиента не произведены, страховщик отправляет данные об отсутствии взноса кредитору. Банк применяет предусмотренные санкции.

Страховка залогового объекта — неукоснительная обязанность заемщика, о которой указывается в ипотечном договоре. Там же прописываются санкции за невыполнение этого условия. Если страхователь согласился оплатить защиту и другие риски, включая нетрудоспособность или потерю права собственности, по ним тоже прописываются обязательства и последствия невыполнения.

Банк вправе применить:

  • взыскание штрафа, пени, увеличение ставки по процентам;
  • требование погасить ипотеку досрочно полностью в соответствии с размером остаточной задолженности.

Какой-либо вид наказания допускается лишь в случае обозначения в кредитном договоре и соответствия нарушению. Выплата долга раньше срока не всегда указывается в тексте соглашения. В подобной ситуации кредитор вправе подать иск в суд и потребовать расторжения договора в одностороннем порядке на основании положений ГК РФ.

Важный фактор здесь — серьезность нарушения, вследствие чего дальнейшее выполнение обязательств на прежних условиях невозможно. Чаще заимодавец не обращается в суд, если ссуда регулярно погашается.

Расторжение соглашения здесь не принесет выгоды, поскольку при досрочном закрытии сумма начисленных процентов уменьшится. Прибыль потеряет лишь страховщик. Если же плательщик систематически не выполняет обязательства по ипотеке и страхованию, представители банка обращаются в судебные инстанции.

Что делать при наличии просрочки по страховке

Решение вопроса зависит от деталей.

В случае просрочки оплаты за страховой полис нужно постараться внести необходимую сумму. При отсутствии денег следует обратиться за консультацией к менеджерам Сбербанка. Применение возможных мер наказания прописывается в договоре, поэтому точно определить масштаб последствий можно путем изучения соответствующего раздела.

Однако присутствие в соглашении санкций еще не значит, что кредитор применит их. Другая ситуация — совместная просрочка оплаты долга по ссуде и страхованию. Если средства на выплату обязательств отсутствуют, остается обращение в банк с целью реструктуризации задолженности.

Видео про страховку при ипотеке:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *