Совкомбанк ипотека для пенсионеров

Когда встает вопрос об ипотечном кредитовании, многие из нас начинают внимательно изучать рынок жилья для поиска выгодного предложения. На самом деле в каждом городе и регионе несколько коммерческих банков, которые готовы предложить кредит на покупку жилья с лояльными условиями оформления и обслуживания. Но когда в дополнительном финансировании нуждается лицо пенсионного возраста, выбирать не приходится, ведь ему получить жилищный займ будет гораздо сложнее. Обратим свое внимание на Совкомбанк, который если верить рекламе, довольно лояльно относится к заемщикам пенсионного возраста. Рассмотрим, есть ли ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, и ее условия.

совкомбанк ипотека для пенсионеров

Особенности и нюансы

Начнем с того, что в Совкомбанке действительно есть отдельные программы кредитования для получателей пенсий, но, к сожалению, к ипотеке это не относится. Если сделать отступление и рассказать о кредитовании пенсионеров, то главное его условие – это сумма кредита до 100 тысяч рублей, на большее рассчитывать не приходится, зато ставка по кредиту 12%, при том, что средства были заняты на определенную цель. Что касается ипотеки, то получить ее здесь можно.

Обратите внимание, что ипотечный кредит доступен только жителям Москвы и области на покупку жилья в своем регионе.

Тем не менее, банк рассматривает каждое заявление индивидуально, и только совокупности всех факторов выносит решение о выдаче кредита, значит, и потенциальный заемщик пенсионного возраста может подать заявку на кредит. Правда, здесь важен не только возраст заемщика, но и многое другое, об этом и пойдет далее речь.

Условия ипотечного кредитования

Начнем с основного, а именно условиям кредитования. Согласно условиям банка получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно на сумму до 20 млн рублей, это максимуму, но ведь для каждого отдельного заемщика верхний порог определяется индивидуально. Начнем обзор банковского предложения с его существенных условий:

  • процентная ставка колеблется от 13,4 до 16,4% в год;
  • срок ипотечного кредитования до 20 лет;
  • сумма от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%.

Кроме того, размер процентной ставки определяется для каждого заемщика индивидуально в зависимости от некоторых обстоятельств. Первое, что влияет на ставку по ипотечному кредиту – это пакет документов от заемщика, то есть чем больше документов он готов предоставить, тем лучшие условия предложит банк. Среди обязательных документов – паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и форме банка. Из дополнительных можно представить ИНН, свидетельство о праве собственности на имущество, в том числе автомобиль, загранпаспорт и прочие документы, которые могли бы свидетельствовать о финансовой состоятельности заемщика.

совкомбанк ипотека для пенсионеров

Одним из важных для заемщика условий является страхование. Что касается объекта недвижимости, то он до полной выплаты основного долга и процентов находится в залоге у банка, и его страхование обязательно, ведь это гарантия возврата заемных средств заемщиком. Другой вид страхования – это страхование жизни и здоровья, которое даже по закону не является обязательным, но банки крайне приветствуют заемщиков, которые на него согласны, поэтому в вопросе кредитования лиц пенсионного возраста от данного вида зашиты отказываться не стоит. Страхования объекта залога, жизни и здоровья осуществляется за счет заемщика.

Обратите внимание, что банк в качестве документа, подтверждающего доход, принимает справку, заполненную работодателем по форме банка.

Требования к заемщику

Ипотека пенсионерам Совкомбанк – это довольно сложная процедура, ведь доход получателя пенсионных выплат не такой высокий, а значит, сам пенсионер имеет минимальные шансы на положительный ответ со стороны банка. Но, с другой стороны, сегодня многие пенсионеры по возрасту продолжают трудовую деятельность и вовсе не спешат на заслуженный отдых. Именно таким потенциальным заемщикам ипотека в банке вполне доступна.

Кроме того, стоит опираться на тот факт, что максимальный возраст ипотечного заемщика до 65 лет. Соответственно, так или иначе, кредитор допускает выплаты по кредиту получателей социальных выплат. Только особенность данного условия в том, что это возраст на момент окончания срока действия договора.

совкомбанк ипотека для пенсионеров

У банка есть целый ряд требований к потенциальному заемщику. Первое – это регистрация на территории столицы и области не менее 4 месяцев, ведь на данный момент ипотечное кредитование доступно только здесь. Другие условия – это гражданство РФ, и, конечно, положительная кредитная история. Есть несколько требований и к приобретаемой недвижимости:

  • она должна быть расположена только в черте города;
  • не должно находиться в аварийном состоянии, и готовиться под снос;
  • не должна быть обременена, то есть находиться в залоге.

Обратите внимание, что банк не обязан объяснять причину отказа в ипотечном кредитовании.

Завершим обзор банковского предложения тем, что ипотека для пенсионеров Совкомбанк – это вполне доступно. Только ключевую роль играет не только возраст заемщика, а его платежеспособность, ведь банки тщательно проверяют каждое заявление. Если по доходу заемщика ежемесячная выплата ипотеки составляет более половины совокупного дохода семьи заемщика, то, вероятнее всего, в оформлении жилищного займа будет отказано.

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

совкомбанк ипотека для пенсионеровПодайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

совкомбанк ипотека для пенсионеровСовкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

  • Денежный кредит 14,9;
  • Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
  • Денежный кредит «Экспресс плюс»;
  • Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

  1. паспорт;
  2. справку о доходах;
  3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  4. выписку из книги домовладения;
  5. документ об отсутствии долгов по платежам;
  6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
  7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

  • располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
  • находящиеся в обременении;
  • принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
  • входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

совкомбанк ипотека для пенсионеровРассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

  • Размер кредита;
  • Валюта кредита;
  • Срок кредита в месяцах;
  • Процентная ставка;
  • Тип платежа;
  • Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

  1. Паспорт РФ;
  2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

  • сумму займа;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода;
  • срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

  1. Через кассу кредитного учреждения;
  2. Через интернет-банк;
  3. Через банкомат;
  4. Посредством карт;
  5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

На практике под ипотекой для пенсионеров чаще всего подразумевают предложения жилищных займов с высокой возрастной планкой для заёмщиков. В остальном такие продукты, как правило, мало чем адаптированы под заявителей пенсионного возраста. В 2018 году целевые программы для соответствующей категории пользователей финансовых услуг почти не встречаются.

Чтобы получить ипотечный кредит в Совкомбанке, представителям старших возрастных групп требуется «на общих основаниях» продемонстрировать свою платёжеспособность. Осложняется ситуация и возможными проблемами со страхованием жизни и здоровья (без которого кредитор повысит процент): страховщики крайне неохотно работают с пенсионерами по данному направлению.

Взять ипотеку пенсионерам в Совкомбанке

С развитием банковской сферы появилась возможность брать кредиты даже у пенсионеров. Если вначале можно было получить только небольшой потребительский кредит, то сейчас доступны программы ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке, которые предполагают льготные условия.

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры или частного дома доступна как работающим, так и неработающим пенсионерам на таких условиях:

  • под 10.9 — 13.99 процентов;
  • на сумму от 500000 до 100000000 рублей;
  • уменьшение размера первого взноса (можно найти некоторые предложения без первоначального взноса).

В Совкомбанке ипотека пенсионерам в 2018 году по возрасту предполагает только одно ограничение: полностью выплатить кредит надо до 75 лет. Приветствуется наличие залога и поручителей. На этой странице специальный калькулятор поможет быстро подобрать лучший вариант пенсионной ипотеки Совкомбанка.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *