Льготная ипотека втб 24

Содержание

льготная ипотека втб 24

Ипотечное кредитование – сложный процесс взаимодействия банка с потенциальным будущим заемщиком. Своими квадратными метрами желают обзавестись, пожалуй, все люди, живущие в реальном современном мире. Каждый человек нуждается в своем тихом укромном уголке, собственником которого будет являться лишь он.

Молодые люди давно поняли, что всю жизнь платить за съемное жилье это мало того, что невыгодно, но и бессмысленно в том плане, что в конце концов сумму выплачивать хозяину они будут не маленькую, а квартира все равно их никогда не будет.

Для того, чтобы ипотечное кредитование было рассмотрено и одобрено банком необходимо, чтобы клиент подходил по ряду обязательных требований по стажу, доходности и так далее. А так же, перед тем как взять ипотечный кредит обязательно нужно ознакомиться со специальными программами и видами и найти вариант более подходящий для Вас конкретно.

Ипотека – это хорошая возможность для российских семей обзавестись собственным жильем. Однако кредитные организации предъявляют высокие требования к заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Специально для льготных категорий населения, социально незащищенных граждан и очередников, правительство России и большой список крупнейших банков предлагают оформить социальную ипотеку. Ее главное отличие от коммерческой ипотеки заключается в льготной стоимости жилья, так как оно находится в собственности у государства. Социальная ипотека ВТБ на сегодняшний день является самой выгодной.

льготная ипотека втб 24

Кто может получить социальную ипотеку?

В каждом регионе России распределение льгот имеет свои особенности. Однако в целом на помощь от государства могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • молодые семьи;
  • семьи, где три и более ребенка;
  • военнослужащие;
  • молодые специалисты;
  • государственные служащие.

Обязательным условием получения такой льготы является необходимость в улучшении жилищных условий. Она должна быть официально подтверждена. Для этого нужно обратится в администрацию города и подать соответствующие документы для оформления субсидии. Если заявка будет одобрена, то государство назначит выплату. Эти средства не имеют целевой направленности. Также заявителю выдается государственный жилищный сертификат, который подтверждает его право на получение субсидии для покупки жилья за счет средств государства.

льготная ипотека втб 24

Особенности социальной ипотеки

Социальная ипотека в ВТБ предполагает использование субсидирования от государства в качестве частичного погашения займа. Сумма всех льгот также может пойти на уменьшение годовой комиссии.

Положительные стороны

Главное достоинство данного вида ипотечного кредитования заключается в том, что оно дает возможность стать владельцам новой недвижимости очень быстро. У потенциальных заемщиков нет необходимости годами копить нужную сумму. Обратившись в ВТБ, приобрести недвижимость можно в течение месяца.

Социальная ипотека выдается на выгодных условиях. Размер ежемесячных платежей остается доступным для широких масс граждан. Помимо этого кредитование осуществляется на длительный срок. Такой вариант кредита от ВТБ подойдет даже семья с низким доходом.

Отрицательные стороны

Несмотря на видимые преимущества, программа имеет и недостатки, с которыми необходимо ознакомиться перед тем, как обращаться в отделение ВТБ. Главным минусом является большая переплата за квартиру. Иногда она может быть соизмерима с рыночной стоимостью объекта недвижимости. Также к недостаткам можно отнести и жесткие требования ВТБ к заемщикам. Например, клиент не должен быть с плохой историей, касательно ранее оформляемых кредитов, также у него должны быть поручители и многое другое. Таким образом, социальная ипотека в ВТБ доступна далеко не для всех.

Действующие кредитные программы

Банк ВТБ активно поддерживает политику правительства в социальной сфере. Большое количество его программ были разработаны специально для тех лиц, которые получают субсидии.

Ипотека для молодых семей

Если возраст мужа и жены, проживающих в законном браке, не более 35 лет, то они также имеют право на льготную ипотеку. ВТБ разработал специальную программу «Ипотека с государственной поддержкой». Чтобы принять в ней участие, заемщики должны подтвердить необходимость улучшения своих условий проживания. Особенности кредитования следующие:

Срок кредита (лет/месяцев)  От 5 лет/60 месяцев до 30 лет
Сумма займа От 500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей
Статус жилья Новострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой»

льготная ипотека втб 24

Молодые семьи, в которых родился второй ребенок, имеют право на получение материнского капитала. Варианты использования его различные, в частности обладатели могут использовать средства для покупки новой квартиры в ипотеку. Для этого ВТБ разработал специальную программу «Ипотека + материнский капитал». Субсидированные денежные средства можно использовать по разному. Первый вариант — погашение обязательного взноса по кредиту, второй — частичное погашение основного долга. Условия кредитования в ВТБ следующие:

Процентная ставка 0.099
Период кредитования До 50 лет
Сумма займа От 1,7 до 30 миллионов рублей
Статус жилья Жилье на вторичном рынке, новое, строящееся

Социальная ипотека для молодых учителей

Льготная ипотека для учителей и педагогов – это сравнительно новый продукт не только банка ВТБ, но и российского рынка кредитования в целом. До недавнего времени работникам образовательной сферы не выдавался ипотечный кредит по причине низкого уровня дохода. Получить одобрение на займ можно только при соответствии параметрам:

  • возраст от 18 до 35 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • стаж преподавания не меньше одного года;
  • работа в образовательном учреждении.

Ипотека молодому педагогу выдается по сниженной фиксированной ставке в размере 8,8% годовых. Также государство предоставляет заемщику денежные средства в размере 20% от общей стоимости приобретаемого жилья. Ими можно погасить первоначальный взнос по кредиту.

льготная ипотека втб 24

Материальная помощь молодому учителю выдается с условием, что он в дальнейшем проработает в общеобразовательном или высшем учебном заведении, как минимум, 5 лет. В разных региональных программах этот срок может несколько варьироваться.

Социальная ипотека для молодых ученых

Одним их способов стимулирования развития научной сферы в стране является предоставления льгот на ипотечное кредитование молодым ученым. Получить их могут сотрудники университетов, научно-исследовательских институтов и других научных предприятий. Помимо этого банк выдвигает определенные требования к возрасту клиентов. Так, возраст заемщика должен быть в пределе от 23 лет до 40 лет. На момент окончания выплат он не должен превышать 65 лет.

Ипотека для врачей

Размер заработной платы молодых врачей не дает возможности быстро приобрести новое жилье. Поэтому оптимальным вариантом является ипотечное кредитование по специальной ипотечной программе. Годовая ставка такого кредита составляет 10%. Особенностью такой ипотеки является то, что первые дни под минимальную ставку начисляется ежемесячный платеже. Со временем он будет расти.

Ипотека для военных

Обеспечение военных собственным жильем — одна из актуальных задач государства. Специально для тех, кто служит родине, государство разработало специальную программу. Согласно ее правилам, военный становится участником накопительно-ипотечной системы и получает средства для оплаты обязательного взноса. Размер взноса первоначального для военных составляет от 20%. Стоит отметить, чтобы получить возможность принять участие в программе, военный должен прослужить, как минимум, 3 года.

льготная ипотека втб 24

Общие условия кредита

Решение жилищного вопроса с банком ВТБ – это оптимальное решение. Общие условия кредитования для всех граждан, имеющих льготы от государства, следующие:

  • первый взнос составляет 20% от рыночной стоимости недвижимости;
  • годовая комиссия в среднем составляет 12%;
  • деньги выдаются по курсу валют ЦБ РФ;
  • максимальный срок кредитования — 30 лет;
  • размер жилплощади составляет 32 квадратных метра на одного человека, а на каждого дополнительного человека добавляется 18 квадратных метров.

Также ВТБ ввел обязательное комплексное страхование для всех клиентов. Оно распространяется на приобретаемое имущество, так как, таким образом, банк минимизирует свои риски.

Пакет документов

Зявитель и его поручитель должны собрать большое количество документов. В стандартный пакет входят:

  • российский паспорт;
  • ИНН;
  • военный билет (для военнослужащих);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о доходах в руб.;
  • трудовой договор (для тех, кто работает по совместительству);
  • жилищный сертификат;
  • справка ПФР.

льготная ипотека втб 24

Также ВТБ может потребовать предоставить дополнительные документы, к примеру выписки из личных счетов или же свидетельство о собственности на недвижимое имущество и личный транспорт.

Досрочное погашение социальной ипотеки

Некоторые заемщики задумываются о досрочном погашении ипотеки. Связанно это, в первую очередь, с большим объемом переплаты. Довлеет и груз обязательсв перед банком. Согласно законодательству, сегодня нет моратория на досрочное погашения ипотеки. Заемщик вправе вернуть финансовой организации остаточную сумму основного долга и начисленных процентов, сообщив ей об этом за один месяц. Вид расчета может быть как наличный, так и безналичный.

Вопрос сотрудничества государства и банков сегодня актуален. Размер заработной платы бюджетников и финансовые возможности многих семей не позволяют накопить на новую жилплощадь. Для некоторых категорий граждан государство совместно с ВТБ разработало специальные программы, позволяющие взять займ на особых условиях. К ним относятся военные, врачи, молодые семьи и ученые. Льготу можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения основного ипотечного долга.

Однако заемщики должны понимать, что ипотека, пусть и социальная, — это большое финансовое бремя. Прежде чем ее оформлять, нужно грамотно оценить свои возможности. Рассчитать размер ипотеки можно онлайн. На сайте можно получить оценку стоимости и отправить заявку онлайн. Вклады физические лица должны вносить каждый месяц, а любые просрочки по кредиту ведут к образованию пени. В некоторых случаях, если заемщик не в состоянии выплачивать ипотеку, банк идет на уступки и предлагает рефинансирование.

Кредитный калькулятор

Вам также будет интересно ↴

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Что предлагает банк держателям карт, предназначенных для зачисления заработной платы?

Для зарплатных клиентов банк ВТБ 24 предоставляет определенные привилегии при приобретении недвижимости в ипотеку. Условия банка для держателей зарплатных карт следующие:

  1. льготная ипотека втб 24Сниженная процентная ставка на 0,3-0,5%.
  2. Можно выбрать любую действующую программу в банке.
  3. Не обязательно предоставлять справку 2-НДФЛ, поскольку в банке имеются данные о заработной плате заемщика.
  4. Банк учитывает все доходы клиента, а также доходы членов его семьи.
  5. Предоставляет возможность взять ипотеку по документу, удостоверяющему личность, и СНИЛС, если первоначальный взнос будет в размере не менее 30% от стоимости жилья.
  6. Возможно досрочное погашение без штрафных санкций.
  7. Срок кредитования может быть до 30 лет.
  8. Оставить заявку можно на официальном сайте ВТБ 24, получить ответ клиент сможет уже на следующий день.
  9. Льготные условия рефинансирования.
  10. Можно оформить ипотеку как на покупку жилья в новостройке, так и квартиры или дома на вторичном рынке.

Таким образом, зарплатным клиентам предоставляются определенные, пусть и небольшие, льготы, а также упрощается сама процедура оформления займа на жилье.

Программы, по которым можно получить займ на приобретение жилья

Зарплатным клиентам доступна любая из ипотечных программ с учетом льгот. К ним относятся следующие предложения от банка:

  • Больше метров – меньше ставка. Эта программа выгодна для заемщиков, желающих купить жилье, площадь которого составляет 65 кв.м. и выше. Процентная ставка для зарплатных клиентов предлагается в размере 8,9%. Первоначальный взнос необходимо внести не менее 20% от стоимости недвижимости. Сумма кредита выдается от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.
  • льготная ипотека втб 24Покупка жилья. Это классическая программа, предназначенная для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка предлагается в размере 10,7%. Сумма займа может быть от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет. Необходимо внести не менее 10% от стоимости выбранной квартиры или 15%, если она расположена в новостройке.
  • Победа над формальностями. Предлагается оформление ипотеки по двум документам при внесении первоначального взноса в размере не менее 30%. Сумма займа может составлять от 600 тыс. до 30 млн. рублей, если квартира приобретается в Москве или Санкт-Петербурге. Если жилплощадь расположена в других регионах, то сумма не должна превышать 15 мл. рублей. Процентная ставка начинается от 11,15%.
  • Залоговая недвижимость. Можно приобрести недвижимость в залоге, ставка при этом будет составлять 10,6%. Первоначальный взнос вносится не менее 20% от стоимости ипотеки. Взять можно сумму до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.

Помимо стандартных программ ВТБ 24 предлагает возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой для военнослужащих, полицейских, ученых, молодых семей.

Важно! Зарплатный клиент банка может оформить рефинансирование на льготных условиях под 9,5%, сумма выдается до 15 млн. рублей.

Кто считается участником проекта и какие требования к нему предъявляются?

Для крупных организаций банк ВТБ 24 разработал специальный зарплатный проект. Чтобы стать его участником, работодатель подписывает договор с банком. После чего в здании организации устанавливается банкомат, а сотрудникам в бухгалтерии оформляются карты.

льготная ипотека втб 24Если на работе соглашение с банком не заключалось, то можно самостоятельно оформить дебетовую карту. После этого необходимо написать заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой перечислять на нее заработную плату.

Зарплатным клиентом будет считаться держатель карты, если он получает ежемесячные выплаты от 15 000 рублей на карту от юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Несмотря на то, что заемщик является держателем зарплатной карты, ему все равно необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Карта должна быть оформлена минимум шесть месяцев назад.
  2. Должно поступить не меньше трех выплат на карту за последние три месяца.
  3. Стаж работы от полугода и более.
  4. Возраст от 21 года при оформлении ипотеки и не более 75 на момент погашения займа.

При соответствии этим требованиям заявка заемщика с большой долей вероятности будет одобрена.

Необходимые документы

Поскольку заемщиком является зарплатный клиент банка, то ему требуется предоставить минимальный пакет документов, в который входят паспорт и заявление на оформление ипотечного кредитования.

Также могут потребоваться документы о праве собственности, если какая-либо недвижимость или автомобиль будут выступать в роли залогового имущества.

При несоответствии требованиям, предъявляемым банком к зарплатным клиентам, например, по сроку владения картой, либо по стажу, необходимо предоставить дополнительные документы:

  • Справку по форме 2-НДФЛ.
  • СНИЛС.
  • Заверенную копию трудовой книжки.
  • Военный билет мужчинам до 27 лет.

Особенности процедуры оформления ипотечного кредита

Оформить заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый – это самостоятельно на официальном сайте подать заявку. Второй – это через отделение банка по месту регистрации, где пишется заявление и заполняется анкета.

Особенность состоит в том, что для зарплатного клиента снижены сроки ожидания. При стандартном обращении они составляют несколько дней, а для обладателей зарплатных карт ответ поступает в дату обращения. Это происходит потому, что информация о месте работы, размере дохода, частоте денежных выплат уже имеется в базе.

Как правило, ВТБ 24 одобряет заявку, и заявитель может выбирать жилплощадь, соответствующую требованиям банка. После чего подписывается ипотечное соглашение.

Плюсы и минусы предложения

Программа предоставления ипотеки для зарплатных клиентов имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

К достоинствам ипотеки для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 можно отнести:

  1. Сниженную процентную ставку.
  2. Выбор любой программы из имеющихся в банке.
  3. Упрощенную процедуру оформления:
    • предоставляется минимальный пакет документов;
    • принятие решения происходит в короткие сроки.

Из недостатков «зарплатной» ипотеки можно выделить:

  • Могут потребоваться дополнительные документы.
  • Процедура одобрения может затянуться, ответ не всегда удается получить в день обращения.
  • В отдельных отделениях могут навязывать дополнительные услуги, например, сертификат на юридические консультации и т.д.

Таким образом, можно отметить, что ВТБ 24 предоставляет своим зарплатным клиентам определенные бонусы и льготные условия по ипотеке. Преимущества льготного кредитования для зарплатных клиентов банка состоит в более быстром и упрощенном порядке рассмотрения заявки на заем.

Кроме того, нет необходимости подтверждать свою финансовую состоятельность справкой по форме 2-НДФЛ. Но самое главное достоинство программы состоит в возможности оформления ипотеки по наиболее низкому проценту. Также заемщик может выбрать любую программу из имеющихся, которая будет более выгодной и подходящей для данного клиента.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!


Отсрочка по ипотеке ВТБ 24

В 2018 году произошло объединение ВТБ и ВТБ 24. Банк стал одним из лидеров ипотеки на территории РФ: программа льготной ипотеки обширна, ипотечный портфель — более трлн рублей.

Ипотека ВТБ при рождении ребенка

ВТБ дает семье отсрочку по основному взносу ипотеки, если в семье родились дети. Действует такая льгота: трехлетняя отсрочка при появлении первого ребенка, и пятилетняя — второго малыша.
Что правильно оформить льготу по ипотеке ВТБ, женщине следует подать заявление и копию Свидетельства о рождении ребенка.
Мы подробно описывали условия ВТБ для ипотеки с привлечением маткапитала для молодой семьи. Однако все равно остаются вопросы. Например, существует ли возможность взять ипотеку ВТБ, если заемщик женского пола находится в декретном отпуске?

ВТБ дает отсрочку по ипотечным платежам женатому многодетному мужчине!

ВТБ может с большей легкостью одобрить заявку на ипотеку от женщины в декрете, если она уже брала в этом банке кредит и успешно его гасила.

Конечно, ипотеку в ВТБ дадут, если и в декрете женщина имеет материальные возможности его оплачивать. То есть законом выдача ипотеки женщине в отпуске по уходу за ребенком не запрещена, но это редкость. В декрете женщина, как правило, получает лишь небольшие деньги — не более 40% от зарплаты.

Только с 2018 года государство стало выплачивать довольно значительные средства на содержание ребенка. Есть и приятный нюанс. Если ребенок не первый, то в 2018 году появилась возможность оплатить маткапиталом ипотеку.

Ипотека ВТБ для многодетных семей: новости 2018 года

С 1 января 2018 года в банке ВТБ/ВТБ24 стартовала обновленная программа государственного субсидирования ипотечных кредитов. Ее суть: постепенное снижение ипотечной ставки до 6% — для заемщиков, имеющих право на государственную поддержку. Таковыми следует считать семьи, имеющие более одного ребенка.

Кто попадает в это программу по льготной ипотеке ВТБ? Это семьи россиян, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился  второй или третий ребенок.

Программа социальной ипотеки ВТБ предполагает, что заемщики вправе взять кредит на льготных условиях: по низкой ставке в шесть процентов за год в течение трех или пяти лет. По условиям договора им предлагается возможность:

  • взять кредит на покупку жилья на первичном рынке (новостройка);
  • оформить рефинансирование прежнего кредита.

Стандартные условия льготной ипотеки втб 24 подразумевают, что для участия в программе нужно представить стандартный набор документов плюс «Свидетельство о рождении» в семье второго или третьего малыша в указанный выше период.

Особые условия для получения в ВТБ льготы по ипотеке:

  • первый взнос — не менее 20% от всей суммы ипотечного кредита;
  • для жителей Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей предельная сумма кредита — 8 000 000 руб, остальные россияне могут рассчитывать на 3 000 000 руб.

ВТБ примет во внимание ваши проблемы с просрочкой платежа по ипотеке

Условия отсрочки ипотеки в банке ВТБ 24

Задержки по ипотечным выплатам сроком до 5 дней не считаются серьезным нарушением договора. За первый месяц просрочки ВТБ начислит пени. Если просрочка продолжается, то банк привлекает правоохранительные органы, вплоть до судебных приставов.

Отсрочка платежа по ипотеке в ВТБ или в любом другом банке всегда будет влиять на вашу чистоту вашей кредитной истории. Поэтому этим шагом нельзя злоупотреблять.

ВТБ не имеет открытого регламента предоставления отсрочек по ипотеке, однако в каждом случае руководствуется здравым смыслом и общепринятой практикой поведения в банковской среде.

Отсрочка платежа по ипотеке в ВТБ 24 означает, что банк принял во внимание вашу заявку об отсрочке. Когда это возможно:

  • потеря работы по не зависящим от заемщика обстоятельствам;
  • потеря имущества в результате ЧП;
  • тяжелая болезнь заемщика или близкого ему человека, подтвержденная документально и требующая оплаты за лечения;
  • женщина в декретном отпуске и т.д.

Может ли ВТБ произвести списание ипотеки? Это возможно, поскольку банк — партнер Агентства ипотечного жилищного кредитования и участвует в государственной программе программе реструктуризации ипотеки, которая была продлена в августе 2017 года.

Предыдущие записи

2 февраля 2018

1 644

Кредиты под залог недвижимости

2 февраля 2018

1 960

Кредиты под залог недвижимости

1 февраля 2018

394

Кредиты под залог недвижимости

1 февраля 2018

1 527

Кредиты под залог недвижимости

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *