Кредит под залог жилого дома

Банки с удовольствием предоставляют кредит под залог недвижимости. В основном потому, что твердо знают: финансовая организация получит или честно выплаченный долг, или недвижимость, чья рыночная стоимость может быть даже выше суммы долга, но не ниже таковой.

кредит под залог жилого домаПоэтому, если читателя интересует, какой именно банк дает кредит под залог недвижимости, ответ будет простой — практически любой. Однако не всякий банк одинаково полезен и предлагает действительно выгодные условия.

Чтобы гарантированно не попасть впросак, обязательно внимательно читайте договор, поскольку в нем могут содержаться неожиданные для клиента пункты. Хорошо, если у заемщика есть юридическое образование. Если такового нет, всегда можно пригласить знакомого специалиста, который разъяснит спорные и непонятные моменты.

Особенности оформления кредита с обеспечением

Кредит с обеспечением в Россельхозбанке

Сумма

До 1 000 000 рублей

Оформить кредит с обеспечением — значит получить нужную сумму, предоставив взамен банку обязательство отдать квартиру или другую недвижимость в случае невыплаты долга.

кредит под залог жилого домаСогласно действующему законодательству не допускается оформлять кредит под залог квартиры, в которой прописаны дети или престарелые граждане. Такой договор суд признает ничтожным, поскольку он нарушает право человека на жилье.

Срок кредитования может различаться от одного финансового учреждения к другому. В среднем он составляет от 5 до 15 лет, хотя могут быть исключения как в одну, так и в другую сторону.

Еще одна особенность кредитного договора под залог недвижимости заключается в предоставлении большой суммы. В ряде случаев настолько значительный заём невозможно получить никаким другим способом, кроме как под залог недвижимости.

Также подобный договор востребован, если у заемщика плохая кредитная история. Обычно речь идет о значительных просрочках платежей и тому подобных нарушениях. В этом случае банки начинают считать заявителя неблагонадежным и ужесточают условия кредитования.

Наконец, данный тип кредитования востребован, если заемщик не может документально подтвердить свой уровень дохода.

Кредит наличными под залог имущества в Сбербанке

Сумма

До 10 000 000 рублей

Кредитный калькулятор с расчётом ежемесячного платежа

Объекты недвижимости, выступающие в качестве залога

Российский законодатель допускает получение кредита под залог следующих типов недвижимости.

  1. кредит под залог жилого домаЖилой дом с участком земли. При условии, что данное сооружение не находится в аварийном состоянии, под ипотекой или на имущество не наложен арест. В противном случае такой дом оставить в залог клиент не сможет.
  2. Таунхаус с землей. Ограничения те же, что и в предыдущем пункте. Перед получением права на кредит происходит оценка рыночной стоимости недвижимости.
  3. Квартиру в доме. Российский законодатель позволяет предоставить в залог квартиру только в том случае, если она приватизирована.
  4. Нежилое помещение в многоквартирном доме.
  5. Отдельное здание.

Нежилые помещения можно использовать в качестве залога в любом случае при подтверждении факта владения.

Мнение эксперта

Надежда Абросимова

Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц

Задать вопрос эксперту

Банк может предложить клиентам с залогом в виде недвижимости сумму большую или меньшую, чем первоначально захотел клиент. Все зависит от стоимости недвижимости и кредитной истории клиента. Чем эти показатели лучше, тем более выгодное предложение может сделать финансовая организация.

Предложения банков

Многие банки предлагают финансовое решение в виде кредита, где недвижимость используется как залог.

Чтобы упростить читателю понимание конкретных предложений, мы подготовили следующую таблицу.

Наименование банка Программа Процентная ставка Сумма кредита в рублях Срок кредитования
«Райффайзенбанк» Под залог жилья Минимальный процент — 17.5 %

Максимальный процент — 17.75 %

До 9 000 000 До 180 месяцев
«Держава» Под залог недвижимости Минимальный процент — 22 %.

максимальный процент — 36 %

До 15 000 000 До 36 месяцев
«Россельхозбанк» Нецелевой, под залог От 16.5 % до 19.5 % До 10 000 000 До 120 месяцев
Сбербанк Потребительский, под залог От 16.5 % до 17.75 % до 10 000 000 До 240 месяцев
«Зенит» Потребительский, под залог жилья От 17.5 % до 24.5 % До 14 000 000 До 180 месяцев
«Уральский банк реконструкции и развития» Под залог От 18 % От 250 000 До 60 месяцев
«Югра» Лояльный От 23.5 % до 25.5 % До 3 000 000 До 24 месяцев
«Тинькофф Банк» Нецелевой, под залог От 15.25 % до 27.24 % От 500 000 До 240 месяцев

Указанные в таблице выше условия займа должны помочь читателям сделать правильный выбор финансовой организации. Наиболее актуальную информацию спрашивайте у консультантов банков, поскольку учреждение всегда оставляет за собой право менять условия кредитования по своему усмотрению.

Основные требования к заявителю и недвижимости

кредит под залог жилого домаГлавное требование к недвижимости заключается в ее хорошем состоянии. Если дом находится в аварийном состоянии и нуждается в ремонте, такую недвижимость банк принять не сможет.

Также собственность должна быть приватизирована, вы должны иметь на руках полный комплект документов, чтобы подтвердить факт владения собственностью. Если речь идет о квартире, в ней не должны быть прописаны дети или престарелые люди.

Заемщик в свою очередь должен доказать свою надежность. Хорошо, если будет представлена справка 2 НДФЛ, которая покажет высокий доход заявителя.

Также он должен иметь хорошую кредитную историю. В этом случае банк может предложить более выгодный процент.

Кредит наличными с обеспечением в Восточном Банке

Сумма

До 30 000 000 рублей

Если деньги нужны срочно, кредит под залог недвижимости — это наилучшее решение из возможных.

Какие документы потребуются

кредит под залог жилого домаЧтобы получить деньги в долг, вам потребуется предъявить большой набор документов. Подробную информацию уточняйте отдельно в организации, поскольку набор бумаг может отличаться.

Прежде всего речь идет об удостоверении личности и документе, который подтверждает доход заявителя. Хотя некоторые финансовые организации предлагают получить средства без подтверждения высоких доходов, большинство организаций хотят, чтобы заемщик доказал свою платежеспособность. Особенно это касается случаев, когда заявитель не может похвастаться хорошей кредитной историей.

Кредит наличными под залог квартиры в Тинькоффбанке

Сумма

До 15 000 000 рублей

Также потребуется показать документы, подтверждающие факт владения недвижимостью. Заемщик должен показать полный список необходимых бумаг, в противном случае заем ему не будет одобрен.

Выбирая между банком, который не требует большого количества документов, и организацией, которая просит представить максимум бумаг, помните, что во втором случае, как правило, предлагаются более выгодные условия кредитования.

Как происходит оформление кредита

кредит под залог жилого домаДля оформления кредита под залог недвижимости следует посетить офис выбранной финансовой организации и сообщить о своем желании. Консультант банка ответит на все интересующие вопросы и поможет подобрать наиболее выгодные условия займа.

После предъявления необходимых документов и проверки их подлинности следует дождаться ответа. В случае положительного решения клиенту останется только получить средства и начать ими пользоваться по своему усмотрению.

Главное — не забывать вовремя расплачиваться. Иначе можно потерять оставленную в залог недвижимость.

Банк

Кредит

Максимальная сумма

Заявка онлайн

Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет!

До 700 000 рублей

Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей

До 200 000 рублей

Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней

До 200 000 руб.

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев

100 тысяч рублей

Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!

До 1 000 000 рублей

Без справок

Без поручителей

Наличными

Автор статьи

Образование: высшее инженерно-техническое (КМУГА 1994-99 г)

Ангелина Смирнова 2018-01-29

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Банки выдают кредиты заемщикам с плохой кредитной историей, если те предоставляют в качестве обеспечения обязательств недвижимость – квартиру, дом с участком. Залог позволит получить кредит в крупном размере, даже заемщику с плохой кредитной историей.

Условия

Недвижимая собственность закладывается для получения нескольких миллионов рублей потребительского (целевого и нецелевого) или ипотечного кредита. В залог берут квартиры, дома, гаражи, земельные участки и приобретаемое жилье, на которое занимаются деньги.

Привлекательная недвижимость для банка – квартира в черте Москвы и Московской области. Загородный коттедж или дачный домик в хорошем состоянии тоже оформляют в залог. Но если вы просрочите платеж по кредиту, банк потребует вернуть сумму долга досрочно или продать дом (квартиру) при невозврате долга.

На недвижимость налагается обременение, которое позволит жить и пользоваться имуществом, но продать (подарить) его нельзя. Закладываемое жилье способно принадлежать заемщику, его родным и близким. Когда долг выплачен, залогодатель обращается в банк с заявлением снять обременение.

При залоговом кредите банк и заемщик в выигрыше:

  • клиенту предоставляются длительный срок для погашения кредита, низкий процент, значительная сумма;
  • у банка появляется уверенность в платежной надежности заемщика – он не захочет расставаться с домом в черте города.

Не каждый дом становится залогом. Банки примут ликвидное имущество, с реализацией которого не возникнут проблемы.

О залоге

Банки не принимают дома с деревянными перекрытиями и стенами, здания в закрытых административных территориальных округах. Есть критерии финансовых организаций:

  • дом и участок принадлежат заемщику (иногда банки в качестве залогодателя рассматривают его родственников);
  • дом пригоден для проживания: в нем проведены коммуникации, он подключен к системам газового и электрического снабжения;
  • жилье без дефектов инженерного оборудования, не в аварийном состоянии;
  • земельный участок пригоден для строительства, ведения подсобного хозяйства;
  • на дом не наложено обременение или арест, он не является предметом споров;
  • он не сдан в аренду или по договору съема;
  • в жилье исправное сантехническое оборудование;
  • фундамент каменный, кирпичный, бетонный;
  • процент износа меньше 50%;
  • находится в населенных пунктах, где есть отделения банка.

Важно! Организация изучает состав прописанных лиц. Когда в доме живут несовершеннолетние и недееспособные граждане, то деньги выдадут, если у них в собственности есть другое жилье, и они имеют регистрацию по иному адресу.

Займ не одобрят, если границы земельного надела не установлены в соответствии с законодательством – нет информации о координатах точках границ.

О заемщике

Банки выдают кредитные средства гражданам России, иностранцам, лицам без гражданства. У компании MyZalog24 можно получить займ с долгами и просрочками, соответствуя требованиям:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет на дату погашения.
  2. Гражданство. Предоставляют кредиты гражданам России, но возможно одобрение нерезидентам.
  3. Стаж работы: кто работает по найму – от 3 месяцев, для бизнесменов – от 1 года. Справки о доходах предоставлять не нужно.
  4. Недвижимость находится в Москве или МО,Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом собственник может проживать в другом городе страны.

Не только банки выдают кредиты под залог недвижимости – помогают микрофинансовые организации, ломбарды, но это другие процентные ставки и условия кредитования.

Обращайтесь к компании MyZalog24. Фирма имеет договоренности с банками страны и предлагает лучшие условия кредитования. Если у банка на стандартных условиях 12% ставка, то через MyZalog24 у того же банка вы получите займ с 10%.

Сотрудники банков рассматривают заявку 4-5 дней. Обратившись к фирме, вы получите одобрение за 15 минут. Ознакомьтесь с условиями кредитования на сайте с условиями от банков, которые предоставляют кредит под залог дома с участком или другой недвижимости.

Название Залог Сумма и процентная ставка Срок Срок рассмотрения заявки после подачи документов Страхование
Сбербанк России Дом, квартира, земельный участок, гараж, гараж с земельным участком, на котором находится От 500 до 10 млн, не более 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, 12% годовых До 20 лет 2-8 рабочих дней Страхование жизни и здоровья
Россельхозбанк Квартира или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком 10 млн рублей, от 16,5 до 19,5% годовых От 1 года до 10 лет До 5 рабочих дней Страхование жизни и здоровья
Альфа-банк Квартира от 600 тыс. до 60% от стоимости жилья, от 13,99% годовых До 30 лет 4-5 рабочих дней Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения
СОВКОМБАНК Квартира, нежилое помещение, апартаменты,

комната, жилой дом с земельным участком на территории Москвы или Московской области

От 4 до 100 млн рублей, от 13,99% годовых От 3 до 15 лет    
Промсвязьбанк Жилой дом с земельным участком, квартира От 500 тыс. до 30 млн, от 15% годовых От 3 лет до 25 4-5 рабочих дней Комплексное ипотечное страхование

Документы

Документы, предоставляемые вместе с заявкой:

  • паспорт;
  • заявление;
  • о финансовом положении и трудовой деятельности.

Документы, предоставляемые в течение 3 месяцев после одобрения заявки, – по закладываемой недвижимости. Понадобятся услуги оценщика, который составит отчет об оценке стоимости земельного участка и дома. Его услуги обойдутся от 2 500 до 4 000 рублей.

Видео: как получить кредит под залог дома

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

Кредит под залог дома: плюсы и минусы кредита под залог + требования к объекту залога + пакет документов + 5 кредитных предложений от банков РФ + чего нельзя делать с заставным домом + стоит ли обращаться за помощью к брокерам.

Много банков в России отказываются выдавать кредиты, потому что у заемщика недостаточно высокий доход. Но что делать, если деньги нужны срочно и в крупной сумме?

Для владельцев недвижимости есть отличный вариант – взять кредит под залог дома. Процедура требует много хлопот, зато есть ряд преимуществ, о которых мы расскажем в этой статье.

Кредит под залог дома: в чём его плюсы?

Взять кредит под залог дома — весьма выгодное решение для вашего бюджета, если без помощи кредиторов никак не обойтись.

Ведь в таком случае финансовые учреждения предлагают более лояльные условия, а сумма займа при этом существенно увеличивается, если сравнить с потребительским кредитом.

В этом случае выгода есть у обеих сторон:

  1. Банк не будет волноваться о том, что вы не вернете им займ в полном размере, ведь тогда клиент потеряет дом.
  2. Для клиента такие условия не менее выгодные, ведь у него есть шанс взять большую сумму под относительно маленький процент и на длительный срок.

Что касается недвижимого имущества, которое будет выступать в роли залога, то желательно, чтобы дом был в хорошем состоянии и пригоден для эксплуатации.

Старые строения никто не захочет брать под залог для выдачи кредита, ведь банку необходим дом, на который будет спрос, если его придется в дальнейшем реализовать на рынке недвижимости.

Помните, что в случае невыплаты долга, у вас заберут ваше жилье для дальнейшей продажи.

Обратите внимание! Когда банк выдает кредит под залог дома, на недвижимость накладывается обременение.

Это значит, что продать, обменять или подарить её нельзя, но жить в ней никто не запрещает.

Теперь поговорим относительно минусов и плюсов кредита под залог собственного дома:

1. Долг можно гасить на протяжении длительного периода (до 20 лет и больше). 1. При невыплате долга клиент лишается жилья.
2. Сумма займа варьируется в пределах 15-50 миллионов рублей. 2. Есть риск попасть на мошенников, которые не дадут денег, при этом еще и отнимут дом.
3. Если взять кредит под залог, то не обязательно приносить справки о доходах и искать поручителей (такие условия есть не во всех банках). 3. Сумма кредита на 40% меньше, чем рыночная цена залогового имущества.
4. Клиент продолжает пользоваться домом. 4. Если заемщик не внесет деньги даже за одну выплату, то банк сразу же начисляет пеню.
5. Подобный кредит можно получить не только в банке, но и в микрофинансовых организациях, но процентная ставка будет выше. 5. Оформление документов занимает много времени.
6. Клиент обязан заплатить за оценку недвижимого имущества.

В принципе, если вы ответственный человек и не собираетесь отказываться делать выплаты по кредиту, то вариант взятия денег под залог дома — неплохой.

Ведь процентная ставка приемлемая, тем более срок погашения долга можно растянуть на длительный период.

Если у вас все-таки возникли трудности с выплатами по кредиту, то обратитесь за советом к своему кредитному менеджеру, который обязательно поможет решить проблему. Банки сами не хотят судебных разбирательств, поэтому идут навстречу своим клиентам.

Требования к залоговому имуществу

Как мы уже говорили, не каждый дом может стать залогом. Есть ряд требований от банка к недвижимому имуществу, чтобы клиент смог получить за него деньги.

  1. Недвижимость должна быть зарегистрирована в РФ.

    Банки работают только с теми домами, которые находятся в России и желательно на территории, где обслуживает клиентов финансовое учреждение.

  2. Дом должен быть пригоден для жилья.

    Недвижимое имущество должно иметь двери, окна, кровлю и хороший ремонт.

    Дом возьмут под залог, если он из кирпича, деревянные дома банки не берут.

    Большое внимание уделяется фундаменту, который должен быть сделан из кирпича, бетона или камня.

  3. Земля возле дома – это собственность заемщика.

    Участок должен иметь кадастровый паспорт, который отвечает действительности.

    Также важно, чтобы земельный участок имел статус «земля для населенных пунктов».

  4. У заемщика должен быть еще один дом или квартира.

    Если залоговое имущество – это единственное место жительства клиента банка, то в кредите ему откажут.

    Все потому, что по закону РФ отсудить недвижимость у человека нельзя, если это его единственное место жительства.

  5. Отсутствие на доме ареста.

    Стандартное требование к любой недвижимости при выдаче её в качестве залога – это отсутствие арестов, обременений, залога, договора аренды или права на бесплатное использование.

    Эти данные кредитные аналитики проверяют первым делом.

    Еще одно важное замечание: если дом является предметом спора и судебного разбирательства, то его также не примут в качестве залога.

    В кредите откажут, если недвижимость пребывает на территории, которая считается заповедником или национальным парком. Это чаще всего дома возле рек, лесов, парков и т.д.

  6. Регистрация дома на одного владельца.

    Чтобы не было спорных вопросов, залоговый дом должен принадлежать только заемщику.

    Если есть совладельцы или зарегистрированные жители, то придется просить их составить письменное разрешение на выдачу дома под залог.

    Документ должен заверить нотариус.

  7. Коммуникации.

    Очень важно, чтобы все коммуникации были пригодны к использованию.
    В доме должно стоять отопление в безопасном и рабочем состоянии, санузел и водоснабжение внутри дома — обязательное условие.

Пакет документов для получения кредита под залог дома

Многие банки, когда выдают свои средства под залог, закрывают глаза на такие стандартные данные, как размер ежемесячного дохода и справку об официальном трудоустройстве.

Для получения кредита стоит собрать много официальных бумаг на саму недвижимость, чтобы доказать кредитору право собственности.

Список документов:

  1. Паспорт с русским гражданством, а также с пропиской.
  2. Документ, который подтверждает право собственности заемщика на недвижимость, например, договор о купле/продаже, завещание и т.д.
  3. В бюро технической инвентаризации вашего города необходимо взять кадастровый паспорт.
  4. Технический паспорт.
  5. Из ЖЭКа заемщик обязан принести справку о том, что не числятся на нем долги по оплате коммуналки.
  6. Залоговый дом не должен иметь ареста или пребывать уже в залоге, этот факт также необходимо подтвердить документально.
  7. Если вместе с домом под залог идет и земельный участок, то стоит предъявить такие справки:
    • кадастровый план на землю;
    • госрегистрацию участка;
    • документ, подтверждающий право собственности на землю;
    • справка о квадратных метрах земельного участка.
  8. Заемщик должен предъявить банку заключение от оценщика о стоимости залогового имущества.
  9. Если в доме есть зарегистрированные жильцы старше 18-ти лет, то необходимо их нотариально заверенное разрешение на передачу их жилья под залог.
  10. Стандартные документы для оформления кредита:
    • декларация о доходах, а именно форма 2-НДФЛ;
    • трудовая книжка, подойдет также копия контракта с работодателем;
    • прочие документы, которые удостоверяют вашу личность, например, водительские права, загранпаспорт.

Оформляем кредит под залог дома: обзор предложений от банков РФ

Если вы окончательно решили взять кредит под залог дома, то уделите время на то, чтобы найти надежный банк с выгодными условиями.

Мы рассмотрели предложения от лидирующих финансовых учреждений России, которые готовы выдавать деньги под залог дома:

Сбербанк От 14%, для постоянных клиентов от 11%. До 10 миллионов руб. До 20 лет включительно. Отсутствует первоначальный взнос
Россельхозбанк Ставка зависит от срока кредитования. До 10 миллионов руб. До 10 лет. Нет комиссии по кредиту
Альфа Банк От 12% До 1 миллиона руб. До 25 лет. Можно обойтись без прописки в регионе взятия кредита.
АК БАРС От 18% До 3 миллионов руб. До 5 лет. Заявка рассматривается в течение 3 дней.
Совкомбанк От 18,9% До 30 миллионов руб. До 10 лет. Для клиентов банка условия будут выгоднее.

Когда вы выберете кредитора и подготовите все документы, можно приступать к заключению сделки.

На рассмотрение заявки уходит от 2 дней до 2 недель. Сказать точно, сколько времени нужно ждать, нельзя, ведь это зависит от загруженности банка и сложности самого договора.

Если кредитор не имеет претензий, то готовьтесь к рассмотрению договора.

Советуем перед тем, как подписать контракт, отнести бумаги к юристу. Изучив все пункты, он скажет, нет ли подводных камней в данном договоре.

Больше всего внимания необходимо уделить таким пунктам:

  • Общая сумма переплаты за весь период договора.
  • Какие способы внесения ежемесячных платежей предлагает кредитор.
  • Размер комиссии при переводе денег кредитору.
  • Какие права остаются у заемщика на собственный дом.
  • Какие условия досрочного погашения задолженности по кредиту.
  • Штрафные санкции за просрочку по выплате долга.

Если вас что-то не устраивает, то настаивайте на изменении условий или их полном исключении из контракта.

Что запрещено делать с залоговым имуществом?

Так как дом уходит под залог в банк, хоть вы и имеете на него права, по договору и закону есть ряд ограничений по использованию собственником недвижимости.

Что нельзя делать с заложенным домом:

  1. Продавать/дарить дом или его часть.

    Залоговый дом запрещено продавать, дарить или отдавать третьему лицу.

    Если провести подобную манипуляцию, то может пострадать не только собственник дома, но и его покупатель.

  2. Регистрировать в доме членов семьи и других сторонних людей.

    Если вам необходимо прописать кого-то из родственников, то нужно сначала уведомить об этом банк.

    Но! Кредитор не разрешит прописать несовершеннолетнего, потому что по закону, если в доме есть прописанные дети, то продавать его нельзя.

    Это рискованно для банка, ведь если заемщик не погасит долг, то вернуть деньги с помощью продажи залога будет возможно только тогда, когда всем зарегистрированным в доме исполнится 18 лет.

    Единственная манипуляция, которая возможна с залоговым домом – это его ремонт или перепланировка, но ни в коем случае порча или разбор.

  3. Передача дома в залог другому финучреждению.

Крупные банки никогда не согласятся принять дом, который уже находится в залоге. Зато на подобные манипуляции готовы идти сомнительные МФО и ломбарды.

Помните – это незаконно, банк обязательно узнает о махинации, наложит на клиента штраф или подаст в суд.

3 способа получения денег. Займы под залог недвижимости.

Как происходит процедура?

Кредитные брокеры: стоит ли к ним обращаться?

На территории Российской Федерации брокеры появились относительно недавно, поэтому многие еще даже не знают толком о сути их профессии.

Другие же боятся попасть в руки к мошенникам, ведь деятельность брокерских фирм не регулируется законом РФ.

Брокеры – это связывающее звено (посредник) между финансовым учреждением и заемщиком.

По сути, кредитные брокеры выполняют функции такие же, как и риелторы, но только ищут для вас не недвижимость, а банк, который готов взять ваш дом под залог.

Что нужно знать о сделке с кредитным брокером:

  1. Гонорар брокеру оплачивает клиент банка.
  2. Брокерские компании потребуют зарплату, даже если сделка с банком так и не будет заключена.
  3. Процентная ставка будет увеличена на 2-3%.
  4. Часто брокеры предлагают кредиты под залог, который нужно погасить в кратчайшие сроки.
  5. Подставные брокерские компании обещают отдать под залог банка даже старый дом, непригодный для жилья, а после исчезают с вашими деньгами, не заключив никакой сделки.
  6. Если повезет, и вы найдете честного брокера, тогда всеми вопросами с банком, вплоть до окончания договора или судебными разбирательствами, будет заниматься именно он.

Как видите, взять кредит под залог дома через брокера — рискованно.

Перед тем, как решиться обременить себя на долгие годы, хорошо подумайте, возможно, есть другие способы достать деньги.
Если варианты отсутствуют, тогда внимательно выбирайте банк, которому отдаете свой дом, чтобы не попасть к аферистам.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *