Кредит для ип на патенте

Содержание

Добрый день! Не можем получить кредит. Банки принимают к рассмотрению только декларацию. Правомерно ли это, или это ошибка менеджеров на местах. Спасибо. 08 Декабря 2014, 09:35, вопрос №645588 Светлана Евгеньевна, г. Северск Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы

  • Регистрация ИП по разработке программ и патентная система налогообложения 27 Января 2016, 15:57, вопрос №1117411 9 ответов
  • Может ли ИП с видом деятельности по ОКВЭД (старому) 55.23.3 применять патентную систему налогообложения? 18 Января 2017, 06:08, вопрос №1503107 6 ответов
  • На сколько целесообразна патентная система налогообложения для ИП? 24 Февраля 2016, 14:50, вопрос №1155936 4 ответа
  • Выгодна ли патентная система налогообложения для начинающего ИП? 25 Января 2016, 08:01, вопрос №1113549 4 ответа
  • ИП и патентная система налогообложения 02 Февраля 2017, 11:58, вопрос №1522954 3 ответа

Цитата(IPdesigner @ 26.1.2012, 22:08)

У меня немного хитрый (и, со слов некоторых специалистов, с которыми приходилось общаться — «тяжелый») случай — я работаю как ИП. Причем ИП на патенте (отчетность сдаю по факту окончания действия патента за все 12 месяцев в виде КУДИР), т.е. никаких 3-НДФЛ, деклараций и пр. Работаю сам на себя. Средний доход в месяц «плавающий» — от 120 до 180 тыс.
Расходов по ИП никаких (кроме оплаты патента и платежей в ПФР) — оказываю интеллектуальные услуги.
Соответственно вопрос — могу ли я рассчитывать на что-то из предлагаемых в настоящий момент ипотечных программ? Какие еще неявные причины для отказа возможны?
Есть ли тонкости и удачный опыт решения. Поделитесь, пожалуйста.

Доброго времени суток!

Действительно, к ИП у банков особые требования касательно ипотеки. Выше вероятность отказа в кредите, чем когда за кредитом обращается работающий по найму. Но шансы получить кредит есть.

Готовьте документы, и обращайтесь в банк.

На похожий вопрос я уже отвечала здесь:

Цитата

К ИП и к ООО в банках особое отношение: их дольше рассматривают по времени, требуют предоставить максимум информации, однако, на сегодняшний день есть банки, которые готовы рассмотреть ИП с минимальным пакетом документов.

К примеру:

копия свидетельства о регистрации предпринимателя

-налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по еди­ному налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД

-документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

-выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев

-при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности — документы, подтвер­ждающие получение дохода и уплату налога на доходы физических лиц

-копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами

-копия договора аренды офисных, складских, производственных помещений

-Копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр предпринимателей

копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора)

-подробная информация о роде деятельности и должностных обязанностях Заемщика/Поручителя (в произвольной фор­ме).

— тетрадь по учету деятельности ( доходы и расходы)А вообще, рекомендую воспользоваться услугами грамотного ипотечного брокера, потому что многие банки лишь декларируют, что рассматривают ИП, а реально рассматривают — единицы банков. ———————

С уважением,
Анна Труфанова
ипотечный брокер
г.Воронеж
т.8(919)185-03-22

Очень часто многие задают вопрос: дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям (ИП)? Чаще всего большинство банков отказывают клиентам подобного рода в получении кредитного займа. У некоторых же наоборот имеются специальные кредитные программы, предназначенные для индивидуальных предпринимателей.

Оглавление

В чем сложность оформления займов для данной категории граждан?

Основные сложности оформления займов подобного рода для индивидуальных предпринимателей заключаются в том, что банку довольно сложно определить, насколько заемщик является платежеспособным.

Даже наличие хорошей кредитной истории и своевременно уплаченных налогов порой не говорят о платежеспособности клиента.

Именно в этом заключается основная сложность оформления ипотечного кредита для индивидуально предпринимателя: банки относятся к данной категории заемщиков с большой осторожностью.

Жилое имущество

Ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю на приобретение жилого имущества взять также сложно, как и на покупку недвижимости иного вида. Также возникают некоторые проблемы, связанные именно с оформление займа для данного вида заемщика:

  • заполненной налоговой декларации о доходах бывает недостаточно для получения ипотечного кредита;
  • жилое имущество должно обязательно быть юридически чистым.

Чаще всего различного рода проблемы при оформлении ипотеки возникают на стадии предоставления документов, так как индивидуальный предприниматель берет заем без справок о доходах, предоставляя лишь заполненную налоговую декларацию. Но данный документ далеко не всегда отражает истинное положение дел бизнесмена, так как во время уплаченные налоги ещё не говорят о его успешности.

Очень часто помимо декларации банк может потребовать у потенциального заемщика иные документы, подтверждающие стабильный доход.

Их отсутствие может стать причиной отказа в оформлении ипотечного кредита. Также некоторые сложности возникают при наличии у предпринимателя плохой кредитной истории, она может возникнуть по следующим причинам:

  • просроченные платежи по кредитным займам;
  • не выплаченные займы больших сумм.

Нередко возникают проблемы при приобретении жилой недвижимости в ипотеку по причине прописанных там несовершеннолетних.

Например, ипотека на комнату в квартире, где прописаны недееспособные или не достигшие совершеннолетия граждане, не предоставляется.

Так банк старается обезопасить себя от различного рода рисков.

Коммерческая недвижимость

Приобрести в ипотеку коммерческую недвижимость индивидуальному предпринимателю намного проще, так как вероятность возникновения каких-либо юридических проблем в процессе приобретения недвижимости подобного рода минимальна. Некоторые проблемы при оформлении могут возникнуть в следующих случаях:

  • если ИП не является гражданином РФ;
  • в случае, когда подающий заявку не является фактическим владельцем предприятия или единоличным органом, осуществляющим руководство.

Во всех остальных случаях ипотечное кредитование индивидуальных предпринимателей, при выполнении всех требований, осуществляется без каких-либо проблем.

Каким ИП проще взять кредит?

Сложность взятия ипотечного кредита индивидуальным предпринимателем зависит от выбранной системы налогообложения. Существует три основные разновидности:

  • упрощенная система налогообложения (УСНО);
  • единый налог на вменяемый доход (ЕНВД);
  • патентная система налогообложения.

На УСНО

Наибольшие сложности возникают у индивидуальных предпринимателей, желающих взять ипотечный кредит, и пользующихся упрощенной системой налогообложения. Но существуют определенные нюансы, так как УСН может быть различного рода. Сам налог формируется на основе следующих факторов:

  • оборота, осуществляемого индивидуальным предпринимателем (при подаче декларации прибыль не отображается);
  • в зависимости от прибыли (предприниматель отображает свой доход в налоговой декларации, подаваемой ежегодно);
  • в зависимости от торговой площади.

Проще всего взять ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю, формирующему налоговые выплаты в зависимости от величины дохода, так как налоговая декларация при такой форме отчетности позволяет увидеть реальное положение дел бизнесмена.

На ЕНВД

При формировании величины налога на вмененный доход шансы получить ипотечный кредит ИП несколько ниже, чем при выплате налога в зависимости от прибыли, так как налог выплачивается не на фактически полученный доход, а на возможный. Таким образом, даже если фигурирующие в налоговой декларации суммы существенны, она может давать не полное представление о положении дел предпринимателя.

Патент

По своей сути патентная система налогообложения не сильно отличается от налога на вмененный доход, то есть величина обязательного к выплате налога формируется в зависимости от полученного предпринимателем дохода в течение одного календарного года. Именно поэтому налоговая декларация, сформированная при патентной системе налогообложения, порой, не отражает истинное положение дел предпринимателя.

Условия предоставления ипотечных кредитов для ИП

Условия, на которых предоставляются ипотечные кредиты для индивидуальных предпринимателей, несколько отличаются от условий для физических лиц. Отличия заключаются не только в налоговых ставках, но также в количестве и типе необходимых документов. Условия ипотечных программ от различных банков:

Название банка Процентная ставка Максимальная сумма Срок предоставления
Сбербанк России от 12 % 5 000 000 рублей 60 месяцев
Росбанк от 9% 3 000 000 рублей 120 месяцев
ВТБ 24 от 9 % 4 000 000 рублей 120 месяцев

Процентные ставки

Процентные ставки при взятии ипотеки для индивидуального предпринимателя обычно колеблются в диапазоне от 10 до 22 %. Величина данного значения зависит от следующих факторов:

  • наличие у клиента в банке расчетного счета;
  • качество кредитной истории;
  • платежеспособность клиента (чем она выше, тем ниже процент);
  • класс и разновидность приобретаемой недвижимости.

Многие банки выдают ипотечные кредиты в различной валюте. Если заем взят в долларах или евро, то ставка может быть ниже 10%. Например, Сбербанк России выдает займы на покупку недвижимости в долларах под 9.6% годовых.

Требования к заемщикам

Большинство банков предъявляют стандартные требования к ИП, желающему взять ипотечный кредит:

  • физическое лицо, от имени которого берется кредит, обязательно должно иметь российское гражданство (исключение имеется лишь для приобретающих жилую недвижимость);
  • обращающееся лицо обязательно должно являться единоличным собственником бизнеса. В противном случае необходимо наличие письменной доверенности от совладельцев;
  • индивидуальный предприниматель должен успешно вести свою деятельность более одного года;
  • все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме.

Нужен ли первоначальный взнос?

Зачастую многие банки требуют внесения первоначального взноса – так как желают убедиться в платежеспособности клиента и обезопасить себя от возможных рисков. Уменьшить его величину или же избежать его выплаты можно следующими способами:

  • сделать залогом равноценное имущество;
  • сформировать положительную кредитную историю;
  • предоставить банку всю необходимую информацию касательно доходов предприятия;
  • обзавестись платежеспособным поручителем.

Внесение первоначального взноса – мероприятие затратное, но, тем не менее, выгодное, так как его наличие позволяет существенно снизить выплаты по кредиту за счет понижения процентной ставки. Возможен ли отказ от военной ипотеки ? Узнайте из нашего материала.

Сколько стоит комплексное страхование при ипотеке? Ответ тут. Как рассчитывается досрочное погашение ипотеки? Читайте здесь.

Возможна ли ипотека без поручителей?

Многие банки требуют наличия у своих клиентов поручителя и на иных условиях выдавать кредитный заем попросту отказывают. Обойти это условие можно несколькими способами:

  • внести первоначальный взнос более 40% от стоимости;
  • обеспечить банку доступ ко всей бухгалтерской отчетности;
  • подписать закладную, в которой фигурирует аналогичное по стоимости имущество.

Также взять ипотеку без поручителя можно при помощи использования материнского капитала, но использовать его индивидуальным предпринимателям в большинстве случаев не удастся.

Можно ли взять кредит при нулевом доходе или без его подтверждения?

Сделать это сложно, но вполне возможно. Для этого потребуется:

  • поручитель – второе ответственное за выплату кредита лицо;
  • наличие залоговой недвижимости, цена которой сопоставима с суммой кредита.

Если поручитель или залог отсутствуют, то взять кредит при нулевом доходе будет попросту невозможно.

Рекомендации специалистов

Различного рода специалисты по ипотечным кредитам советуют индивидуальным предпринимателям для увеличения вероятности одобрения принять следующие меры:

  • предоставить в банк полный спектр документов, отражающий реальный доход предприятия – лучше не пытаться обмануть банк, это грозит занесением в «стоп-лист»;
  • если ипотечный кредит действительно нужен, а налогообложения осуществляется по УСН, желательно перейти на выплату налога от фактически полученной прибыли;
  • желательно обзавестись поручителем, даже если банк одобряет заявку без него – это позволит существенно снизить годовую процентную ставку по кредиту.

Видео: Как ИП получить кредит?

Главное требование банка к лицу, обратившемуся за кредитом, — это его платежеспособность. Заемщик должен предоставить неопровержимые доказательства стабильности доходов. И если частному лицу достаточно преподнести справку о заработной плате, то бизнесмену, возлагающему надежды на кредит для ИП, придется приложить кучу бухгалтерских отчетов, подтверждающих получение прибыли. И то все эти доказательства носят косвенный характер, поскольку отражают финансовое состояние ИП за прошедший период и не могут гарантировать тот же уровень дохода в будущем. Конечно, «подводных камней» не избежать, но малый бизнес в России поддерживают, а значит и выгодные условия кредитования существуют.

Виды кредитов

Основные виды кредитов, предоставляемые банками, это:

  • Экспресс-кредит. Идеальный вариант для ИП, которым требуется срочный кредит наличными. Для подтверждения платежеспособности требуется минимальный пакет документов, а решение по выдаче кредита принимается всего за несколько часов. Но есть у этого вида кредитования и существенный минус — процентная ставка по нему заметно «кусается». Это связано с высоким риском, которому подвергает себя банк, проверяя заемщика на скорую руку. Да и суммы выдаются ограниченные — до 100 000 рублей.
  • Потребительский. По этому виду кредитования можно получить более существенную сумму и, к тому же, на любые цели. Но он предназначен только для физических лиц, если вы признаетесь, что средства нужны вам для развития бизнеса, ждите стопроцентного отказа. Придется соврать и указать иную цель, как вариант, поездка в горы, ремонт или покупка холодильника.
  • На развитие бизнеса. Это целевые программы, направленные как раз-таки на развитие малого и среднего бизнеса. Именно такие виды кредита банки беспрепятственно выдают ИП, но для каждой конкретной цели предусмотрена своя программа: на текущую деятельность, коммерческая ипотека, факторинг, лизинг, рефинансирование.

Предприниматель может рассчитывать на получение любого из всех доступных займов, поскольку является обычным физическим лицом и может иметь сразу 2 статуса — наемного работника и собственника бизнеса. Если подойти к вопросу кредитования с умом, можно получить любой самый выгодный для вас кредит.

Как получить экспресс-кредит

Для получения экспресс-кредита до 100 000 р. даже необязательно обращаться в банк. Его можно оформить во многих крупных магазинах, супермаркетах, торговых центрах и небольших банковских филиалах. Анкета заполняется всего за несколько минут, а уже через 5 будет вынесено решение. Из документов потребуется только паспорт/водительские права/пенсионное удостоверение. Если вы решите получить более солидную денежную сумму, придется предоставить обеспечение в виде залога имущества или поручителя. К примеру, в 2017 году очень привлекательное предложение выдвигает Банк Москвы, при том именно для ИП:

  • Цель — любая;
  • Минимальная сумма — 150 000 р.;
  • Максимальная — 1 000 000 р.;
  • На срок — 6 – 60 месяцев;
  • Обеспечение — залог имущества;
  • Процентная ставка — индивидуальная;
  • Срок рассмотрения — 3 дня.

Правда тут вам понадобится более полный пакет документов: баланс на ближайшую дату, свидетельство о регистрации ИП и учредительные документы.

Кредиты на развитие бизнеса

Многие банки разрабатывают специальные программы для поддержки малого бизнеса. Условно все бизнес-кредиты для ИП можно разделить на группы:

  • Универсальный кредит для ИП. Само слово «универсальный» говорит о многом. Потратить такой кредит можно на что угодно, хоть на ловлю доисторической барракуды. Банку не особо интересно целевое использование заемных средств.
  • На текущую деятельность. Это оборотный кредит, то есть финансы выдаются на приобретение основных средств — того имущества, которое используется в производственном процессе, но не расходуется. К примеру, для ИП, специализирующегося на ловле барракуды, основное средство — это гарпун.
  • Инвестиционные кредиты. Такие займы выдают начинающим предпринимателям на открытие фирмы или уже состоявшимся на ее расширение. То есть банк инвестирует ваш бизнес. Но заемщику придется доказать платежеспособность и предъявить перспективный бизнес-план, доказывающий, что затраты на гарпун окупятся в тройном размере.
  • Факторинг. Банк выкупает ваш долг. К примеру, гарпун можно купить в лавке с гарпунами, и попросить банк выкупить ваш долг у лавки.
  • Коммерческая ипотека. Здесь все просто, банк выдает заем на покупку нужной для бизнеса недвижимости. Так, ИП, вылавливающему барракуду, нужен склад для хранения гарпуна. На него банк и выдаст ссуду, и сам склад станет залогом по кредитованию. Если ИП перестанет платить, банк отберет его и продаст на торгах.
  • Рефинансирование. Основная цель такой ссуды — закрытие банком предыдущего кредита ИП и предоставление нового — более выгодного. Выплачивать за гарпун кредит под 10% приятнее, чем под 30% годовых.
  • Лизинг. Банк делает покупку за вас, вы платите ему за аренду приобретенного объекта и одновременно выкупаете его. В России возможна финансовая аренда недвижимости, транспорта и оборудования. Выплачивают ее в рассрочку, постепенно выкупая объект кредитования.

Более охотно банки выдают индивидуальным предпринимателям кредиты с обеспечением, к примеру, с поручительством, имущественным залогом. Или лизинг, ипотеку и оборотный кредит, в самой основе которых уже предусмотрено обеспечение.

Как взять кредит ИП

Прежде чем принять решение о выдаче бизнес-кредитов, банки проверяют предпринимателей на платежеспособность. И в отношении каждого заемщика применяется индивидуальный подход. Что будут оценивать:

  • Уровень и стабильность доходов: выручку, сумму налогов, затраты и чистую прибыль.
  • Наличие имущества для залога или поручительства. Без залога или поручителя кредит ИП вам не выдадут.
  • Достоверность указанных в документах сведений. Банкир может наведаться в вашу фирму, чтобы проконтролировать наличие залога. Проверяются и другие указанные сведения. К примеру, если в справке написано, что на складе хранится 10 гарпунов, их нужно предъявить инспектору.
  • Наличие любых задолженностей и несвоевременных выплат: кредитная история, статистика по оплате налогов, выдаче заработных плат. У ИП не должно быть никаких долгов. Сведения о просроченных платежах по кредитам хранятся в бюро кредитных историй 5 лет.
  • Срок фактической деятельности должен превышать 6 месяцев, всего фирме должно быть не менее года.

Чтобы получить инвестиционный кредит, предприниматель должен проработать и предоставить банку бизнес-план. Изучать его будут тщательно, поэтому лучше несколько раз подумать, действительно ли ваш план безупречен. Отказы в выдаче кредита тоже портят вашу статистику. Образец составления бизнес-плана можно попросить в кредитном учреждении.

Общий пакет документов

Чтобы взять в банке кредит на развитие бизнеса, предпринимателю придется подготовить целый пакет документов, подтверждающих доходность фирмы. Каждый банк запрашивает свой «пакет», но из основных документов можно выделить:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. Свидетельство о регистрации ИП;
  3. ИНН и выписку из ЕГРИП;
  4. Налоговые декларации за крайний период, нулевая отчетность приведет к неизбежному отказу;
  5. Справку из налоговой, содержащую сведения об открытых на имя ИП банковских счетах;
  6. Документ об отсутствии задолженностей перед ИФНС.

Из дополнительной документации могут потребоваться:

  1. Складские справки;
  2. Кассовые книги;
  3. Счета-фактуры;
  4. Прайсы;
  5. Документы на имущество;
  6. КУДИР;
  7. Любые бухгалтерские отчеты.

Для получения кредита в банке ИП должен предоставить оригиналы документов, копии следует делать в самом учреждении в присутствии банковского работника.

Как получить потребительский кредит

Потребительский кредит для ИП предполагает выдачу небольших сумм, поскольку он разработан для простых физических лиц, под небольшие проценты. Но заемщик должен подтвердить стабильность доходов, а ИП это сделать непросто. Если бизнесмен совмещает предпринимательство с обыкновенной работой, ему достаточно предоставить справку по заработной плате и паспорт. А если предпринимательская деятельность — единственный источник дохода, придется прибавить к паспорту бухгалтерскую отчетность, подтверждающую прибыльность и стабильность дохода организации.

Конкретный список документов для получения ссуды следует уточнять в банке, поскольку в каждом финансовом учреждении он свой.

Условия для получения потребительского кредита, выдвигаемые банками к ИП, зависят от размера запрошенных денежных сумм:

До 100 000 р. Полный пакет документов о доходах
От 100 000 до 500 000 р. Наличие поручителя
От 500 000 р. Залог недвижимости

В заявке на потребительскую ссуду обязательно указывается цель, на которую она берется. Ни в коем случае не указывайте, что средства требуются на развитие бизнеса, банк стопроцентно откажет. Лучше укажите потребительскую причину: на ремонт, поездку или покупку нового дивана.

Топ-5 банков РФ для ИП

Далеко не все банки кредитуют субъектов малого и среднего бизнеса. Много выгодных кредитов для ИП предлагают банки: ВТБ-24, Альфа-банк, Сбербанк, Совкомбанк и Ренессанс.

1. Сбербанк

Главный кредитор страны привлекает клиентов в качестве предпринимателей и юридических лиц довольно большим перечнем кредитных продуктов для бизнеса:

  • Универсальные долгосрочные кредиты;
  • Оборотные;
  • Лизинг, ипотека, в том числе, по с нулевым первоначальным взносом;
  • Рефинансирование.

Ставки по ним варьируют от 14 до 24%, сроки тоже лояльные — от 6 до 36 месяцев. Есть у Сбербанка и заманчивые программы. Одна из таких — «Доверие», суть которой состоит в следующем:

  • Займ доступен ИП с годовой выручкой менее 60 млн. р.;
  • Без залога и указания цели;
  • Срок — до 36 месяцев;
  • Максимальный размер ссуды — 3 млн. р.;
  • Базовая ставка — 16,5 годовых;
  • При обеспечении ставка снижается.

2. Банк ВТБ

ВТБ-банк предлагает ИП взять инвестиционный кредит для развития или начала бизнеса от 850 000 рублей и предоставляет отсрочку на погашение займа сроком до 6 месяцев. Это идеальный вариант для начинающих бизнесменов. Также в ВТБ-банке можно брать:

  • Кредит «Целевой»: на 5 лет, отсрочка погашения до 6 мес., только на приобретение не расходуемых оборотных средств.
  • Оборотный: на 24 месяца, от 850 000 рублей.
  • Ипотеку: на 10 лет, первоначальный взнос равен 15%.

Средние ставки по кредитам ВТБ-банка варьируют от 14 до 25% годовых.

3. Совкомбанк

Совкомбанк интересен тем, что предлагает потребительские кредиты как физическим лицам, так и предпринимателям:

  • На любые цели;
  • До 400 000 руб.;
  • От 12% годовых;
  • На срок до 5 лет;
  • Оформление займет от 1 часа до 3 дней.

4. Альфа-банк

Этот банк предлагает специальный кредит для индивидуальных предпринимателей «Партнер», рассчитанный на собственных клиентов. То есть если у ИП есть счет в Альфа-банке, он сможет получить до 6 млн. под маленький процент. На любые цели и без залога. На руки средства не выдаются, осуществляется пополнение расчетного счета заемщика.

5. Банк «Ренессанс»

Этот банк позволяет предпринимателям получать наличные всего по двум документам: паспорт гражданина РФ и один на выбор для подтверждения платежеспособности. Условия предоставления потребительской ссуды:

  • До 500 000 р.;
  • От 16 до 29% годовых;
  • От 2 до 5 лет;
  • При наличии обеспечения действует пониженная ставка.

Государственные программы для ИП

Если банковские кредитные программы для вас непосильны, попробуйте получить кредит ИП по одной из государственных программ, направленных на поддержку малого и среднего бизнеса. Обратитесь в фонды содействия или поддержки МСБ, такие существуют практически в каждом регионе.

Государственные фонды дают предпринимателям ссуды под совсем небольшие проценты — 8-11%. Займ до одного миллиона российских рублей можно потратить на любые нужды, связанные с бизнесом. Даже на его создание с нуля.

Условия для кредитования те же, что и в банках. Вам также могут понадобиться поручители или залог. Максимальный срок, за который ссуду необходимо вернуть полностью — 36 месяцев. Но есть у таких программ и минус — бизнесменам, деятельность которых важна для региона, средства могут занять в тот же день. А остальным придется встать в очередь. Если у вас нет собственного имущества для залога, и вы не можете найти поручителя, обратитесь в любой гарантийный фонд. За небольшую плату и вознаграждение он станет вашим поручителем. Размер вознаграждения не превышает 1/3 ставки рефинансирования, уплатить его придется сразу после составления договора.

Дают ли ипотеку ИП, какие документы нужны для ипотеки

кредит для ип на патенте

Требования по документам у разных банков отличаются, но сходятся в одном – предприниматель должен подтвердить доход, достаточный для получения кредита.

Стандартный перечень документов для ИП на получение ипотеки:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Заявление-анкета на получение кредита по типовой форме Банка.
  • Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика (копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет).
  • Свидетельство о регистрации ИП.
  • Свидетельство о присвоении ИНН.
  • Выписка из ЕГРИП — без отметки налоговой можно с сайта, с отметкой ИФНС нужно заказывать через ЛК ИП.
  • Документ, подтверждающий доход заемщика — зависит от налогового режима ИП.

Список документов подтверждающих доход ИП на УСН:

  • Декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.Сумма дохода за год для банка указана на 3 странице в разделе 2.1.1 по строке 113.кредит для ип на патентеДля заполнения анкеты на ипотеку обычно вычитают из общей суммы налога полученного сумму налога по строке 133 этого же раздела. Страховые взносы и торговый сбор дополнительно вычитать не нужно, т.к. эти суммы идут в зачет оплаты налога.
  • КУДиР — книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения. На УСН с объектом «доходы» в КУДиР учтены только доходы предпринимателя. Для изучения финансовой ситуации банк может попросить представить сведения по расходам. Это могут быть выписки с расчетного счета ИП или КУДиР, заполненная в части расходов.

Документы на ипотеку для ИП на ЕНВД

Предприниматели на ЕНВД в подтверждение доходов показывают банку Декларации по ЕНВД. Т.к. отчетность по ЕНВД квартальная, то для определения суммы годового дохода складываются показатели строки 100 в декларациях за 1,2,3 и 4 кварталы. Из общей суммы дохода вычитается налог.

кредит для ип на патенте

Вмененный доход из декларации может существенно отличаться от фактических доходов предпринимателя, что невыгодно сказажется на размере кредита. Для того, чтобы подтвердить доход ИП могут дополнительно предоставить выписки по счетам из банков или справки в произвольной форме.

Подтверждение дохода для ипотеки ИП на Патенте

Подтверждением дохода ИП на патентной системе налогообложения является Патент на применение ПСН и Книга учет а доходов ИП на патенте.

кредит для ип на патенте

Патент содержит сумму потенциально возможного дохода по данному виду деятельности ИП и из этой суммы рассчитывается налог. Но фактические доходы предпринимателя как правило существенно выше (в этом и преимущество ПСН). Поэтому для подтверждения дохода на патенте важно предоставить именно книгу доходов, в которой предприниматели фиксируют поступления денег.

кредит для ип на патенте

Из суммы доходов вычитают налог, оплаченный по патенту и сумму страховых взносов ИП, т.к. на патенте взносы не уменьшают налог.

Доходы ИП на общей системе налогообложения для банка.

Если ИП применят общий режим налогообложения и платит НДФЛ, то подтверждением дохода для него является декларация 3-НДФЛ. Доходом для банка считается общая сумма налоговой базы из строки 060, уменьшенная на сумму налога по строке 070.

кредит для ип на патенте

Декларации подаются в банк с отметкой налогового органа о принятии отчетности, либо с квитанциями о приеме в электронном виде, либо с приложением копии квитанции об отправке заказным письмом с описью вложения.

Частые вопросы

Как ИП оформить справку 2-НДФЛ

Справка о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ заполняется только налоговыми агентами. Т.е. выдается работодателем своим сотрудникам. Индивидуальный предприниматель самому себе не может оформить 2-НДФЛ, т.к. не является налоговым агентом. Если предприниматель совмещает собственный бизнес с работой по найму, то по месту работы получает в бухгалтерии справку 2-НДФЛ. При этом доходы по ИП и по месту работы можно и нужно суммировать для получения ипотеки.

Как ИП на УСН получить вычет за покупку жилья

Налоговый вычет распространяется только на плательщиков НДФЛ. Если ИП применяет специальные налоговые режимы (УСН, патент, ЕНВД) и не платит НДФЛ, то вычетом воспользоваться не может.Вычет возможен если ИП применяет общий режим и платит НФДЛ или работает по найму и работодатель платит за него НДФЛ в бюджет.

Читать похожие статьи:

iphelper.ru

Как получить кредит ип на патенте

Как оформить режим Патент для ИП

Ведение любого рода коммерческой деятельности на территории современной России, требует от предпринимателей регистрации либо коммерческого юридического лица, если масштабы бизнеса достаточно велики, либо регистрации физического лица как предпринимателя, если масштабы его бизнеса не столь велики. И в первом и во втором случае на коммерческую деятельность будет распространяться определенный налог, который должен быть выплачен в пользу государства своевременно и в полной мере.

Как получить кредит ип на патенте

Если Вы, как индивидуальный предприниматель, занимаетесь ремонтом обуви или выпечкой хлеба, частным сыском или охотой, переработкой сельскохозяйственной продукции или оказанием услуг общепита, а также каким-либо еще из 69 видов деятельности, перечень которых определен пунктом 2 статьи 346.25.1Налогового кодекса, то в отношении этих видов деятельности имеет смысл подумать о применении упрощенной системы налогообложения на основе патента (далее – патентная система).

Патент для ИП

Применяя спецрежим УСН можно перейти на одну из его разновидностей ПСН.

Патент могут приобретать только Индивидуальные Предприниматели со средней численностью работников не более 15 человек.

Суть ПСН – заменить полученным патентом уплату налогов для определенного вида деятельности на выбранный срок.

Как открыть свой бизнес

Если вы решили открыть свое ИП, что называется «с нуля», то можно воспользоваться услугами посредников, помогающих регистрировать ИП, ООО и другие формы предпринимательской деятельности. Возможно, в некоторых случаях это действительно необходимо, поскольку нужно не только грамотно выбрать вид деятельности и составить требующиеся документы для налоговой инспекции, но и получить сертификаты, лицензии, встать на учет в ПФР, а иногда и открыть расчетный счет в банке.

Чем заменить справку о доходах для ИП?

Статус индивидуального предпринимателя подразумевает, что с одной стороны он участвует в правоотношениях как обычный гражданин, в других он фактически приравнен к юридическому лицу — организации. Ситуация осложняется еще и тем что ИП практически всегда самозанятое лицо. Сам себе работодатель и сам себе налоговый агент.

Как получить кредит ип на патенте

Я поняла важность этой темы, когда в рассылке о банках допустила серьезную ошибку: написала, что индивидуальный предприниматель — это юрлицо. Это, разумеется, не так. И несколько читателей мне об этом написали. Сегодня я исправляюсь.

Мне в этом поможет человек, который ведет бухгалтерскую отчетность и следит за налогами в Мегаплане.

Индивидуальный предприниматель – репетитор: нюансы регистрации и осуществления деятельности

Для предоставления репетиторских услуг нет необходимости получать лицензию для ведения образовательной, педагогической, воспитательной деятельности. Многие этим пользуются и предоставляют услуги репетитора без регистрации в статусе ИП и легализации своей деятельности. Однако, согласно законодательству России, такая деятельность возможна только после регистрации и последующего отчисления налоговых и страховых взносов.

Что такое патентная система налогообложения (ПСН)

Рубрика:

Что собой представляет патентная система налогообложения, когда и кем может использоваться и как осуществляется переход на ПСН – обратимся к Налоговому кодексу за ответами на данный перечень вопросов.

Патентный режим появился не так давно, но все большее количество предпринимателей отдают ему преимущество при ведении своей деятельности.

Как получить кредит ип на патенте

Прежде, чем окончательно решить вопрос о целесообразности использования упрощенной системы налогообложения на основе патента, важно очень четко увидеть различия и определиться в возможности применения УСН на основе патента, и, по сути, в выгодности этого решения.

УСН на основе патента — это специфический налоговый режим, порядок применения которого регламентирован статьей 346.25.1 главы 26.

Патентная система налогообложения (ПСН) 2018

ЕНВД. УСН. ОСНО. ПСН. ЕСХН. для кого-то это ничего не значащий набор букв, а для предпринимателя — прямое указание на то, какой в итоге, будет его налоговая нагрузка. О том, как можно сравнивать системы налогообложения, чтобы законным путем снизить выплаты в бюджет при ведении бизнеса, читайте в статье «Системы налогообложения: как сделать правильный выбор? «

А тем, у кого все же останутся вопросы или тем, кто хочет получить совет от профессионала, мы можем предложить бесплатную консультацию по налогообложению от специалистов 1С:

Документы

Патентная система налогообложения – это простой, понятный и, на удивление, невостребованный налоговый режим в Российской Федерации.

letov-kredit.ru

Ипотека для ИП — в Сбербанке, как взять, дают ли, документы, без первоначального взноса, получить в 2018 году

Одним из способов приобретения жилья, иной недвижимости на данный момент является оформление специализированного целевого кредита. Данный продукт от кредитных банковских учреждений имеет большое количество самых разных особенностей, нюансов.

Процесс предоставления ипотечного займа в 2018 году максимально прост, является стандартным в различных банковских учреждениях.

Общие положения

На сегодняшний день купить самостоятельно и без кредитов недвижимость сложно по причине относительно высокой её стоимости. Разрешить данный вопрос можно будет путем оформление ипотечного займа, ипотеки.

При этом главной особенностью рассматриваемого типа продукта является наличие возможности оформления ипотеки ИП, юридическими лицами.

Стоит лишь знать о некоторых существенных отличиях подобного рода услуги от стандартного ипотечного кредита.

К наиболее существенным вопросам, которые следует изучить заблаговременно, следует обязательно отнести:

  1. Что это такое?
  2. Кто попадает под категорию?
  3. Куда следует обращаться?

Особый интерес вызывает ипотека для ИП без первоначального взноса.

Но следует помнить, что на подобных условиях оформить договор будет достаточно сложно и только при наличии имущества, которое выступит в качестве залога. Также возможно заключить подобное соглашение под иное обеспечение.

Что это такое

Прежде, чем приступить к оформлению ипотечного займа, необходимо будет разобраться с тем, что же именно представляет собой данный продукт.

Важно помнить, что имеются существенные отличия между следующими понятиями:

  • ипотека;
  • ипотечный заем.

В случае оформления обычной ипотеки обеспечением и одновременно залогом по кредиту является именно недвижимость, которая приобретается на выданные банком средства.

Если же оформляется ипотечный кредит, то в качестве залогового имущества будет выступать уже имеющееся в наличии недвижимость.

Обычно именно на таких условиях оформляется ипотека для ИП на патенте. Но в каждом случае банк всегда в индивидуальном порядке рассматривает все вопросы, связанные с этим продуктом.

Также заблаговременно стоит ознакомиться с тем, что же именно представляет собой ИП. Данный аббревиатура расшифровывается как «индивидуальный предприниматель».

Обычно подобным образом регистрируется физическое лицо, которое ведет какую-либо коммерческую деятельность, но при этом не регистрируется как юридическое.

Главным отличием ИП от юридического лица является ответственность по долгам предпринимателя всем имеющимся в личной собственности имуществом.

Потому оформляя ипотеку под залог недвижимости важно помнить, что в случае банкротства недостающая сумма будет обязательно взыскана непосредственно с физического лица, которое организовала ИП.

Данный момент утвержден законодательно. При этом в случае отсутствия первоначального взноса и без поручителей приобрести коммерческую или же жилую недвижимость будет ИП практически невозможно.

Кто попадает под категорию

На данный момент необходимо помнить, что существуют определенные требования к гражданам, желающим оформить ипотеку как индивидуальные предприниматели.

В данном случае все требования можно условно разделить на две основные категории:

Показатели Описание
Предъявляемые к
  • физическому лицу;
  • физическому лицу как к предпринимателю

Важно помнить о некоторых обязательных требованиях, которые необходимо выполнить физическому лицу для оформления подобного рода продукта.

К таким требованиям сегодня относится следующее:

Показатели Описание
Возраст более 18 лет (в некоторых банках более 21 года)
Полная дееспособность без каких либо ограничений
Наличие гражданство Российской Федерации
Наличие постоянной регистрации по месту жительства в регионе расположения конкретного банка

Фактор возраста является решающим. Фактически, оформление ипотеки возможно с момента достижения 18 лет. Так как именно с этого периода времени гражданин несет ответственность за все свои поступки, действия самостоятельно.

Хотя индивидуальным предпринимателем гражданин может стать и с более раннего возраста – с 16 лет. Этот момент установлен на законодательном уровне. В то же время большая часть банков устанавливает границу величиной 21 год.

Оформление ипотечного займа возможно только в случае наличия факт дееспособности конкретного обращающегося за подобной услугой. Так как недееспособный ответственности за своим поступки никакой не несет.

Как следствие – подписанные им документы действительными не являются. Обязательно наличие гражданства Российской Федерации.

Практически все без исключения банки в кредитные займы гражданам иных государство попросту не предоставляют.

Обязательным условием является наличие постоянной прописки в регионе расположения банка.

Причиной тому является необходимость подавать исковые заявления с целью взыскания средств только лишь по месту постоянного жительства гражданина.

Подобное может потребоваться в случае, если будет иметь место неуплата задолженности. Все вопросы подобного рода решаются через судебные органы.

Куда следует обратиться

На сегодняшний день подобного рода ипотечные кредиты именно для индивидуальных предпринимателей оформляет большое количество различных банковских учреждений. Но по возможности стоит уделить внимание именно наиболее крупным.

Так как они предоставляют более выгодные условия. Но в случае отказа стоит обращаться в небольшие кредитные компании. Требования у таких предприятий менее жесткие, так как они заинтересованы в расширении своего кредитного портфеля.

Наиболее выгодные условия на сегодняшний день предлагают следующие банковские учреждения:

  • в «Сбербанке»;
  • «ВТБ 24»;
  • «Газпробанк»;
  • «Альфа-Банк»;
  • «Россельхозбанк».

При этом важно помнить о необходимости сбора большого количества различных документов.

Именно поэтому понадобится обязательно обратиться в следующие учреждения:

Показатели Описание
В налоговую службу для получения специальной выписки ЕГРИП
В органы регистрации недвижимости для оформления документов, подтверждающих право собственности на залоговое имущество

В различных банковских учреждениях требования к пакету обязательных документов могут отличаться. Потому перечень учреждений, куда потребуется обратиться предпринимателю также может достаточно существенно различаться.

Также следует помнить, что вопрос оформления ипотечного займа устанавливается на законодательном уровне. По возможности стоит изучить этот вопрос заблаговременно. Так возможно будет избежать большого количества различных затруднений.

Как взять ипотеку ИП

Прежде, чем обратиться в конкретное учреждение за оформлением рассматриваемого типа займа, необходимо будет убедиться, дают ли индивидуальным предпринимателям в нем такие кредиты.

В то же время следует помнить об особенностях самого алгоритма оформления ипотечного кредита.

Он включает в себя следующие основные этапы:

Показатели Описание
Подбор подходящей недвижимости удовлетворяющей всем условиям
Выбор банковского учреждения в котором будет осуществлено оформление ипотеки
Сбор всех необходимых документов
Оценка недвижимости составление соответствующего кредитного договора
Подписание составленного соглашения и перечисление средств

После реализации всех обозначенных выше условий можно приступать к погашению кредитного займа в соответствии с составленным ранее графиком платежей.

Важно лишь при этом помнить о том, что могут несколько отличаться технические моменты, связанные с погашением ипотечного кредита.

Консультацию по этому поводу возможно будет получить у специалиста конкретного банка. Аналогичным образом обстоят дела с оформлением документов.

Прежде, чем приступить к оформлению документов, а также реализации иных основных этапов получения ипотечного займа, потребуется разобраться со следующими основополагающими моментами:

  1. Необходимые условия.
  2. Варианты получения.
  3. Возможные сложности.

Необходимые условия

Каждый банк предъявляет непосредственно к ИП свои собственные требования. В каждом случае физическое лицо как ИП рассматривается индивидуально на предмет того – будет ли оформлено заявление.

Проще всего на данный момент оформить ипотечный заем предпринимателю в следующих случаях:

Показатели Описание
Ранее предприниматель уже брал кредит и успешно по нему расплатился при отсутствии каких-либо просрочек имеет место положительная кредитная история
Схема получения доходов индивидуального предпринимателя полностью прозрачна платежеспособность подтверждается соответствующим расчетным счетом
Предприниматель в своей деятельности использует обычную схему налогообложения не упрощенную
Доходы индивидуального предпринимателя являются стабильными сезонный характер они не носят

Но даже при невыполнении одного или даже всех обозначенных выше условий имеется возможность получить ипотечный кредит. Важно лишь помнить о некоторых существенных особенностях.

Например, если используется упрощенная система налогообложения, налог должен платить не с всего оборота, а только лишь с прибыли. Так как это позволяет без каких-либо проблем установить какой именно доход будет у предпринимателя.

Максимальна вероятность успешного оформления ипотечного займа в случаях, когда выполнены следующие условия:

Показатели Описание
Отчетность о имеющихся у ИП доходах является максимально прозрачной
В банке имеются специализированные ипотечные программы для индивидуальных предпринимателей
По займу имеется максимально большое кредитное обеспечение
Обращение в банк имеет место на момент успешного существования в течение не менее 12 месяцев подряд

При выполнении всех обозначенных выше условий вероятность получить отказ в банке минимальна. Важно помнить, что к недвижимости, которая приобретается в ипотеку, также предъявляются определенные требования.

В различных банках они могут несколько отличаться. Но все же можно выделить некоторые основные, являющиеся универсальными.

К ним на данный момент времени относится следующее:

Показатели Описание
В наличии имеются все необходимые инженерные коммуникации
  • электрически;
  • водопровод;
  • газ;
  • канализация;
  • отопление
Перекрытия сделаны из железобетона или же металла
Процент износа конструкции составляет не более 70%
Дом не должен иметь статус аварийного
Если дата постройки здания – ранее 1957 года то скорее всего по заявке будет получен отказ
Обременение третьих лиц должно отсутствовать также должны отсутствовать прописанные
Сама недвижимость должна быть расположения в одном регионе с банком который выдает ипотечный заем

Также имеется ряд обязательных к соблюдению моментов. В первую очередь это касается того, что покупаемая недвижимость не должна принадлежать несовершеннолетним, а также близким родственникам.

Перечень различного рода ограничений может отличаться в различных банковских учреждениях. Потому важно с ними ознакомиться заранее, до начала момента подбора недвижимости и сбора всех требуемых в конкретном случае документов.

Варианты получения

На данный момент существуют следующие варианты получения ипотечного займа для индивидуальных предпринимателей:

Показатели Описание
Внесение первоначального взноса величина определяется условиям банка и договора
Без первоначального взноса, но
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • при наличии поручителя или же нескольких;
  • иное

Лояльнее всего банки относятся к предпринимателям, которые сразу готовы самостоятельно оплатить часть стоимости недвижимости.

Причем чем больше сумма первоначального взноса, тем лояльнее условия. В случае, если размер взноса составляет более 50%, то возможно даже не предоставлять большое количество документов. Достаточно будет просто залога.

В то же время без первоначального взноса или залога недвижимость в ипотеку купить будет достаточно проблематично.

Если возможность внести залог отсутствует, можно попытаться оформить кредит при государственной поддержке. В различных регионах действуют всевозможные специальные программы лояльности к ИП.

Возможные сложности

При этом существуют некоторые сложности, которые связаны непосредственно с процедурой получения рассматриваемого типа займа.

К наиболее существенным возможно будет отнести следующие:

  • наличие негативной кредитной истории;
  • отсутствие обеспечения в виде уже имеющегося в собственности имущества;
  • деятельность ведется в течение непродолжительного периода времени.

Все обозначенные выше моменты являются решаемыми, можно без существенных затруднений изменить свою кредитную историю.

Единственной проблемой является то, что в случае отказа банк имеет право не обозначать причину осуществления данного действия.

Потому в случае возникновения подобного рода прецедента стоит просто обратиться в другое банковское учреждение. Так возможно будет избежать множества различных затруднений.

Порядок оформления

Процесс оформления рассматриваемого типа продукта от различных банковских учреждений является стандартным.

Но имеются некоторые особенности в зависимости от типа приобретаемого жилья, а также множества различных иных факторов. Потому стоит по возможности ознакомиться со всеми ними заблаговременно.

К наиболее существенным вопросам, изучить которые стоит заранее, можно отнести:

  1. Рекомендации.
  2. Прилагаемые документы.
  3. Какие сроки.

Рекомендации

Прежде, чем обратиться за оформлением ипотечного займа, необходимо будет внимательно изучить некоторые рекомендации.

Причем рассмотреть их необходимо прежде, чем приступить к регистрации ИП в специальных органах. Так как именно от этого зависит сама вероятность оформления определенной заявки.

К наиболее важным стоит отнести следующие моменты:

Показатели Описание
Выбор определенного типа налогового режима при УСН обычно кредит оформить попросту невозможно
Можно улучшить кредитную историю при помощи оформления небольшого кредита и быстрого его погашения
Ликвидность имущества должна быть достаточно высокой

По возможности стоит максимально внимательно отнестись к сбору необходимых для оформления ипотеки документов.

Имеется два различных списка. Первый включает в себя документы, которые строго обязательны для предоставления. При отсутствии хотя бы одного из них получение ипотечного займа будет попросту невозможно. Второй список включает в себя необязательные документы.

При отсутствии чего-либо из этого списка оформление ипотеки будет возможно. Но наличие дополнительных документов существенно увеличивает шансы на получение займа такого типа.

По возможности стоит предоставить их максимальное количество. Также таким образом возможно будет несколько снизить размер годовой ставки.

Прилагаемые документы

Необходимо будет также собрать достаточно обширный перечень самых разных документов.

В этот перечень на сегодняшний день входит следующее:

Показатели Описание
Налоговая декларация за текущий отчетный период (год) её необходимо будет представить тем, кто на данный момент работает по упрощенной системе налогообложения
Налоговая декларация за два года предоставляется работающим по единому налоговому сбору на вмененный доход
Документы за последний налоговый период для тех, кто отчитывается по налоговой схеме, применяемой физическими лицами
Соответствующим образом оформленное свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
Лицензия на ведение определенного рода деятельности или же её заверенная копия
Паспорт гражданина Российской Федерации или же другой документ, который удостоверяет личность

Видео: ипотека предпринимателю

Какие сроки

Важным моментом является срок, на который предоставляется ипотечный заем.

На данный момент специальные программы для предпринимателей предполагают следующие периоды, на которые осуществляются займы:

  • 1 год;
  • 3 года;
  • 5 лет;
  • 10 лет;
  • 15 лет;
  • 20 лет.

При этом всегда возможно осуществить досрочное погашение долга. Законодательством запрещается банкам препятствовать данной процедуре.

Особые нюансы

К наиболее существенным нюансам на данный момент следует отнести следующее:

Показатели Описание
Недвижимость должна иметь определенный уровень ликвидности и иметь все необходимые инженерные коммуникации
Всегда требуется заключать страхование следующих видов
  • титульное – на утерю прав собственности на определенное имущество;
  • страхование непосредственно недвижимости от ущерба
От страхования жизни возможно отказаться но при этом стоимость остальных страховых продуктов существенно возрастет

Процесс приобретения недвижимости индивидуальным предпринимателем в ипотеку имеет большое количество самых разных нюансов и особенностей.

Как осуществляется комплексное страхование при ипотеке, узнайте в статье: страхование ипотеки .

Интересуетесь как оформляется страховка жизни при ипотеке, читайте здесь.

Хотите узнать, какие нужны документы для страхования квартиры по ипотеке, смотрите тут.

Потому важно с ними ознакомиться заблаговременно. Так как в противном случае велика вероятность возникновения всевозможных затруднений.

brakexpert.ru

Кредит для ИП

кредит для ип на патенте

В развитии любого бизнеса необходимы постоянные финансовые вложения. Поэтому для предпринимателей с самого начала создания бизнеса и практически всегда, существует необходимость в заемных финансовых средствах. Однако кредит для ИП – шаг достаточно рискованный и требует тщательного обдумывания каждого нюанса, связанного с его использованием после получения.

Очень часто случается так, что после реальной оценки ситуации необходимость в получении средств займа перестает казаться такой важной. По этой причине отличительные характеристики при оформлении кредита для предпринимательских потребностей важно изучить внимательным образом.

Для чего ИП кредит?

Практически каждым банком на сегодняшний день предлагается кредитование ИП. К тому же в линейке кредитов предложены самые разные продукты, из расчета удовлетворить самые разные потребности малого предпринимательства.

Ими условно образуются две большие группы:

  • кредиты на открытия бизнеса ИП;
  • так называемые кредиты на развитие уже созданному бизнесу.

Кредитные продукты, которые входят в каждую из этих групп, принципиально различаются по своим кредитным условиям, области применения, размерам и т.д. По этой причине необходимо рассмотреть их несколько детальнее.

Кредиты на открытие бизнеса

кредит для ип на патенте

Число банков, которые предлагают кредит для открытия ИП не так много, по этой причине их условия фактически одинаковы. Подобные программы кредитования предполагают выдачу суммы денег для открытия собственного бизнеса. Заемные средства предоставляются, прежде всего, на обретение материальных ресурсов для ведения бизнеса.

Такие кредиты в большинстве случаев выдаются начинающим предпринимателям в условиях специальных программ государственного и муниципального уровня в поддержку малого бизнеса или по собственным банковским программам. Особенным пунктом в значительной части подобных программ является обязательность представления подробного бизнес-плана и собственные финансовые возможности заемщика для осуществления регистрации ИП, в том числе.

Такого рода кредиты часто имеют высокую ставку в процентном отношении, срок кредитования не превышает трех лет. Обеспечением по такому кредиту выступают приобретенные активы и поручительство физических особ, к примеру, супруга заемщика. Случается, что банковские условия выдвигают требования, где личность поручителя не должна являться индивидуальным предпринимателем.

Кредит для стартующих ИП будет выгодным для бизнеса, имеющего только быстрый оборот денежных средств, например, в торговле. Тем не менее, ни государственная программа поддержки, ни муниципальная не направляются на стимулирование торгового сектора, по этой причине такой вид кредитования для бизнеса оказывается не очень выгодным.

Кредиты для развития

кредит для ип на патенте

Гораздо чаше распространены кредиты для индивидуальных предпринимателей, которые направлены на разрешение вопросов по финансам уже существующего бизнеса. Этот вид кредитования предлагается практически всеми банками, их кредитные продукты порой имеют существенные отличия.

Подобный кредит позволяет ИП пополнять свои оборотные средства, приобретать имущественные активы, материалы и сырье, расширяющие масштабы собственного бизнеса. Особенной чертой подобных кредитов, в большинстве, является цель их назначения, т.е. заемщиком, полученные средства должны быть направлены исключительно на цели, которые указаны в кредитном договоре.

Этот пункт важно помнить, поскольку некоторые банки, выявляя не целевое использование кредитных средств, имеют право требовать погашения долга в полном объеме досрочно, а также применить штрафные санкции.

Кредит на развитие можно оформить в большинстве случаев после года успешного развития предпринимательской деятельности. На это тоже важно обратить свое внимание, именно осуществление и развитие деятельности, а не просто регистрации в качестве ИП (индивидуального предпринимателя). Факты действующего бизнеса подтверждаются документами для кредита ИП, к примеру, балансовый отчет, выписка из расчетного счета, учетная книга по доходам и расходам и т.п.

Период такого кредитования будет зависеть не только от суммы и условий кредита, но и от возможностей самого заемщика. Подобный кредит для предпринимателей должен быть подстрахован поручительством физических лиц, а в программах по целевому кредитованию еще и в залоге приобретаемой недвижимости, оборудования или транспортных средств и т.п.

Как сложно получить кредит ИП?

Порой, даже опытные люди задают вопрос: как получить кредит ИП (индивидуальному предпринимателю)? Ответ на такой вопрос не может быть однозначным, поскольку получение кредита субъектами малого бизнеса, а к ним относятся большинство ИП, связано с определенными трудностями. Большинство из них вызвано особенностью ведения бизнеса в России, к примеру, применение «фирм-однодневок», применение по сделкам серых схем или ведению «двойной бухгалтерии». Это является основной причиной, по которой предпринимателю просто не реально представить официальные документы для банка, подтверждая прибыльность приватного бизнеса.

Помимо этого, значительное число предпринимателей от банковских услуг отталкивают жесткие условия в кредитовании и высокие процентные ставки. Реальность действительно такова, что любой кредит в себе несет для бизнеса большой риск, а в случае с ИП для частного имущества его владельца, в том числе.

Альтернативные варианты

кредит для ип на патенте

Хотелось бы заметить, что бизнес-предприятиями уже найдены альтернативные варианты нахождения кредита на более приемлемых условиях. Развитием рынка кредитования выведено большое количество кредитных продуктов и для особ физических. Так как каждый предприниматель является физическим лицом, то, что в случаях потребностей бизнеса он, разумеется, может получить кредит по программам потребительского кредитования, имеющим более благонадежные условия, нежели кредитование предприятий.

Потребительский кредит для ИП не отличается ничем от обычного кредитования, причем часто нет нужды держать, втайне от банка цель, с которой оформляется кредит, потому, что заемщик будет оформлен как частная особа, а не ИП.

По причине острой нехватки денежных средств, в некоторых случаях предприниматели обращаются за помощью к фирмам, выдающим небольшие займы на короткий срок. Экспресс кредиты для ИП оформляются по тому же стандарту и правилам, как и обычным заемщикам. Однако злоупотреблять подобным займом не стоит, по причине очень высокой процентной ставки. Поэтому не приходится говорить о выгодных моментах этого варианта по привлечению денежных средств для бизнеса.

Помимо этого, в получении кредита ИП по многим регионам оказывается поддержка малого бизнеса от специально созданных фондов. Такие фонды либо самостоятельно производят кредитование предпринимателей не на очень большие суммы, либо выступают поручителями по кредиту.

Подводя итоги, хочется сказать, что привлечение дополнительных средств в бизнес можно осуществить всегда. Однако стоит ли принимать и совершать подобный шаг, каждый предприниматель должен решать сам, взвесив все «за» и «против». Любой кредит – это дополнительный рискованный шаг для бизнеса, и довольно часто подобный риск не стоит достигнутых результатов.

ipgid.ru

Как взять кредит ИП? На заметку индивидуальному предпринимателю

Любой бизнес требует постоянного вложения финансов, иначе не за горами стагнация и убытки. И уже на старте, с момента регистрации правового статуса, не избежать первоначальных затрат и инвестирования. Хорошо, если имеется стартовый капитал или помощь друзей. А что делать тем, у кого свободных средств нет, а потребность в них существует?

Банковское кредитование – один из самых привлекательных инструментов развития малого бизнеса. Оперативное получение денежных средств помогает предпринимателям быстро и эффективно реагировать на возникающие проблемы. Действующие предложения разработаны для разных потребностей – развития фирмы, пополнения оборотных средств, расширения товарной или производственной базы, оборудования новых рабочих мест и пр. Практически каждый банк сегодня предлагает на выбор широкую линейку кредитных продуктов для малого и среднего предпринимательства.

Какие программы доступны индивидуальному предпринимателю?

При рассмотрении заявки на кредит банки учитывают возможные ежемесячные доходы предпринимателя (текущие и планируемые), анализируются риски и перспективность отрасли деятельности. Основным и решающим аспектом в пользу предоставления займа является платежеспособность клиента. Обычно ИП имеет два статуса субъекта рыночных отношений – наемный сотрудник и собственник бизнеса. Эта двойственность дает определенные преимущества заемщику, но может привести и к отрицательным последствиям.

Основные влияющие факторы

Практика показывает, что банки гораздо охотнее кредитуют наемных работников, у которых есть подтверждение работоспособности и платежеспособности. В этом случае в качестве доходов рассматривается не только основная зарплата, но и дополнительные источники прибыли (аренда имущества, пенсия/пособия, проценты по депозитам) и занятость по совместительству. В качестве подтверждения достаточно предоставить установленные формы документов – справки о доходах, договор аренды, трудовая книжка.

Если же Вы являетесь предпринимателем, оценить уровень платежеспособности достаточно сложно. К примеру, основной доход от финансово-хозяйственной деятельности можно подтвердить декларациями, книгой о доходах/расходах или бухгалтерскими отчетами. Но что же делать, если необходимо предоставить конкретные цифры будущих периодов, а бизнес открылся «с нуля»? В этом случае кредитные организации требуют написать бизнес-план, при составлении которого руководителю нужно учитывать специфику российских реалий, а также подробно разъяснить на что будут использованы заемные средства и за счет каких источников покрываться.

Виды кредитов для бизнеса

Чтобы получить одобрение и быстро оформить займ, разберемся, какие виды кредитования существуют, и чем они отличаются.

Доступные займы для предпринимателей:

  1. Экспресс-кредиты – наиболее просто оформляются, требуется минимальный пакет документации: паспорт и водительское или пенсионное удостоверение. Процентные ставки, разумеется, ощутимо «кусаются» за счет заложенных рисков, суммы выдаются небольшие (в пределах 100 000 рублей), а цели расходования очень ограничены. Подойдут тем, у кого мало времени и нет других доступных вариантов.
  2. Потребительские займы – выдаются на любые цели, однако, бизнес-идеи в этот перечень не входят. Если Вы намереваетесь взять потребительский кредит как физическое лицо, даже не упоминайте, что собираетесь пустить деньги в развитие фирмы. Иначе получите отказ. Требуется предоставить больше подтверждающих документов, но это в свою очередь дает шанс занять большую сумму и на длительный срок, а ставка процентов существенно ниже, чем в предыдущем варианте. Будьте готовы к тому, что банки проверяют платежеспособность и факт действительного трудоустройства – с помощью звонка на работу, например. Кроме того, если клиент зарегистрирован в качестве ИП, это скрыть будет очень трудно. В этом случае, обычно требуется наличие поручителя, а на суммы, превышающие 500 000 рублей, оформление залога на имеющееся имущество. В некоторых кредитных организациях условия договора четко прописывают невозможность выдачи заемных средств предпринимателям при оформлении потребительских программ.
  3. Целевые программы – целенаправленные виды кредитования для малого и среднего бизнеса. Сочетают в себе свойства потребительских займов и финансирования юридических лиц. Предлагаются под конкретные цели – на открытие фирмы, для приобретения объектов недвижимости, транспорта или дорогостоящего оборудования. В качестве залогового выступает приобретаемое должником имущество, поэтому процентные ставки немного ниже, чем при потребительском кредитовании. Без залога оформляется овердрафт, франчайзинг и факторинг.

Существует ряд банков, работающих по государственной программе поддержки малого бизнеса. В рамках подобных предложений поручителем за бизнесмена может выступить Фонд содействия малому бизнесу. Но это доступно не для всех бизнесменов, а, прежде всего, для уже проработавших минимально три месяца. Региональные бюджеты также предлагают свои программы для начинающих, в рамках которых можно рассчитывать на возмещение процентов по кредитованию, субсидии или гранты на развитие бизнеса.

В каких банках можно взять кредит

Заимствование малому бизнесу оказывает большинство крупных банков, среди которых, в первую очередь выделяются Сбербанк, ВТБ 24, «Банк Москвы». Перечень предложений очень широк, ниже приведены наиболее интересные и эффективные.

Актуальные программы в Сбербанке России:

1. Пополнение оборотных и основных средств для предпринимателей с годовой выручкой не больше 400 млн.:

  • «Бизнес-оборот» – на сумму от 150 000 руб., сроком до 4 лет, ставка от 14,8 %.
  • «Бизнес-овердрафт» – при недостатке денег на банковском счете на сумму до 17 000 000 руб., сроком до 1 года, ставка от 12,97 %.
  • «Бизнес-недвижимость» – для покупки коммерческой недвижимости на суммы от 150 000 руб., срок до 10 лет, ставка 14,74%.

2. Экспресс-предложения для предпринимателей с годовой выручкой не больше 60 млн.:

  • «Экспресс под залог» – на сумму 300 000-5 000 000, сроком 6-36 мес., под 16-23 % годовых. В случае предоставления обеспечения рассматриваются льготные условия. Не требуется подтверждение целей использования, не взимается комиссия за досрочное погашение и оформление. Короткий срок рассмотрения заявки.
  • «Доверие, стандартный тариф» – на суммы до 3 000 000, длительность до 3 лет, процент от 19,5 %.
  • «Бизнес-доверие» – предоставление до 3 000 000 без залога, на срок до 4 лет под 18,98 %. Также отсутствуют комиссии, но необходим 1 поручитель, кроме определенных категорий бизнеса.

3. Лизинговые предложения – на приобретение легковых, грузовых автомобилей, спецтранспорта. Выдается до 24 000 000 руб., длительность от 12-21 мес. В основном требуется авансовый платеж от 10 %, а график погашения и ставки уточняются в зависимости от конкретной программы.

4. Банковская гарантия – средство обеспечения партнерских обязательств. Выдается на суммы от 50 000 руб. до 3 лет под 2,66 %.

Интересные базовые программы в ВТБ 24:

  1. «Овердрафт» – для покрытия кассовых потребностей выдается от 850 000 на общий срок 1-2 года, длительность транши (непрерывная задолженность) 30-60 дней. Процент от 18,5 % в год. Без залогов, комиссии и необходимости ежемесячного обнуления Вашего счета.
  2. «Займ на залоговое имущество» – для покупки объектов, находящихся в залоге у банка. Выдается до 150 000 000, длительность до 10 лет. Первоначальный взнос не меньше 20 % от стоимости, годовые проценты уточняются индивидуально.
  3. «Целевое кредитование под залог приобретаемого товара» – сумма 850 000 на 5 лет. При оформлении дополнительного залога существует возможность получения денег без оплаты аванса. Есть комиссия от 0,3 %, годовая ставка от 14,5 %.
  4. «Оборотный займ» – от 850 000 руб. предоставляется для сезонных и циклических процессов или пополнения оборотных средств. Длительность до 2 лет, ставка от 16 %.

Выгодные предложения от Банка Москвы:

  1. «Перспектива для бизнеса» – на развитие фирмы, пополнение основных/оборотных средств выдается от 3 000 000 до 150 000 000 руб., сроком до 5 лет. Условия оговариваются индивидуально в зависимости от оценки потенциальной платежеспособности заемщика.
  2. «Овердрафт» – предоставляется до 12 500 000 руб. на финансирование платежных разрывов, включая оплату налогов, выдачу зарплаты сотрудникам. Сроки до 1 года, транш до 30 дней. Могут рассчитывать предприниматели, ведущие деятельность не менее 9 мес.
  3. Программа «Оборот» – на пополнение оборотных средств реально занять от 1 000 000 до 150 000 000 руб., сроком до 2 лет. После анализа кредитоспособности и при условии работы не менее 9 мес. определяется процент по кредиту.
  4. Программа «На развитие» – в качестве обеспечения принимается любое имущество, находящееся в собственности у заемщика. Суммы до 150 000 000 руб., длительность до 60 мес.

Алгоритм действий

  • Чтобы получить кредит, необходимо для начала определиться с банком и ознакомиться с предлагаемыми условиями финансирования.
  • Затем собрать требуемые документы для подачи заявки и последующего оформления. Перечень в каждом учреждении свой, обычно просят предоставить для заемщика – анкету с указанием персональных данных; паспорт и военный билет; регистрационные свидетельства, выписку из ЕГРИП и лицензию на деятельность. Для поручителя – также анкета и паспорт; если имеется временная регистрация, подтверждающий ее документ; военный билет и справка 2-ндфл для наемных сотрудников. В отдельных случаях просят список активов и согласие франчайзера на сотрудничество.
  • Обязательно у предпринимателей просят предоставить финансовую отчетность за последний период и оборотно-сальдовую ведомость на конец периода. Также понадобится книга по доходам и расходам, залоговая ведомость имущества и бизнес-план с перспективами развития фирмы.
  • Если займ без поручителей не дают, попробуйте договориться с кем-нибудь из близких знакомых или компаньонов.
  • После того, как вся документация подготовлена, можно подавать заявку. Для верности попытайтесь обратиться сразу в несколько финансовых организаций. Если в одной откажут, вполне возможно дадут одобрение в другой.

Большая вероятность добиться займа у клиентов с положительной кредитной историей, без судимостей и просроченных платежей. Срок деятельности при этом в основном не менее 1 года, а в собственности есть ликвидные легко реализуемые активы.

Почему могут отказать предпринимателю в кредите

Рассмотрением заявок в банках занимается специальный отдел – кредитный комитет. Отказать в получении средств могут по разным причинам. Основная из них – недостаточно высокая платежеспособность. Именно поэтому необходимо уделить максимальное внимание составлению бизнес-плана.

К индивидуальным предпринимателям у банкиров сложилось предвзятое отношение ввиду специфики правового статуса. ИП может быстро завершить деятельность и «свернуть» бизнес. Процедура закрытия при этом легче, чем у ООО, например. Рассчитать финансовые перспективы сложнее, в связи с этим охотнее идут навстречу тем бизнесменам, которые могут предоставить залог имущества. Если в отрасли наблюдается спад, что случилось уже с турбизнесом, кредитоваться на открытие и развитие фирмы тоже бессмысленно из-за ожидаемого отказа. А наличие просроченных платежей по налогам, взносам и долгов по заработной плате, послужит дополнительной причиной для принятия отрицательного решения.

В заключение отметим, что рассчитывать на кредит наличными предприниматель может всегда, главное – подобрать оптимально подходящий вариант. При выборе необходимо определиться с тем, что более важно: получить деньги быстро, но дорого, или же выстраивать долгосрочные отношения с финансовым учреждением, работая на перспективу и доказывая свою платежеспособность.

Обязательно посмотрите видео

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

banki-v.ru

Кредит для ип на патенте

Патентная система налогообложения (ПСН) для индивидуальных предпринимателей (ИП) относится к специальным налоговым режимам. Индивидуальные предприниматели, которые хотят приобрести патент на предпринимательскую деятельность, вправе привлекать наемных работников, в том числе по договорам гражданско-правового характера, средняя численность которых не должна превышать 15 человек.

Патент выдается по выбору ИП на период от одного до 12 месяцев включительно в пределах календарного года.

Заявление на получение патента подается в налоговую инспекцию по месту постановки ИП на учет не позднее чем за 10 дней до начала применения такой системы. Налоговый орган обязан в пятидневный срок выдать патент ИП или уведомить об отказе в выдаче патента.

В 2018 году перейти на патентную систему налогообложения можно с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, подав заявление на получение патента одновременно с подачей документов для регистрации ИП.

В 2018 году индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, производят оплату 1/3 стоимости патента (налога) в срок не позднее 90 календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы налога (стоимости патента) — не позднее даты окончания действия патента. Если патент выдан на срок до 6 месяцев, то его необходимо оплатить полностью не позднее срока окончания действия.

Налоговая декларация при использовании патента индивидуальным предпринимателем не подается. ИП должны вести учет доходов, используя книгу учета доходов отдельно по каждому полученному патенту. Применение ПСН возможно, пока доходы не превысят 60 млн. рублей.

Применение патентной системы налогообложения разрешается ИП, осуществляющим некоторые виды деятельности, такие как:

1) ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;

2) ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;

3) парикмахерские и косметические услуги;

4) химическая чистка, крашение и услуги прачечных;

5) изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;

6) ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий;

7) ремонт мебели;

8) услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;

9) техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования;

10) оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом;

11) оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом;

12) ремонт жилья и других построек;

13) услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;

14) услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;

15) услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;

16) услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;

17) услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома;

18) ветеринарные услуги;

19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

20) изготовление изделий народных художественных промыслов;

21) прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах);

22) производство и реставрация ковров и ковровых изделий;

23) ремонт ювелирных изделий, бижутерии;

24) чеканка и гравировка ювелирных изделий;

25) монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск;

26) услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства;

27) услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления;

28) проведение занятий по физической культуре и спорту;

29) услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;

30) услуги платных туалетов;

31) услуги поваров по изготовлению блюд на дому;

32) оказание услуг по перевозке пассажиров водным транспортом;

33) оказание услуг по перевозке грузов водным транспортом;

34) услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);

35) услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);

36) услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;

37) ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;

38) занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности;

39) осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;

40) услуги по прокату;

41) экскурсионные услуги;

42) обрядовые услуги;

43) ритуальные услуги;

44) услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;

45) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

46) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети;

47) услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания;

48) услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей;

49) оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;

50) производство кожи и изделий из кожи;

51) сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;

52) сушка, переработка и консервирование фруктов и овощей;

53) производство молочной продукции;

54) производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав;

55) производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;

56) товарное и спортивное рыболовство и рыбоводство;

57) лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;

58) деятельность по письменному и устному переводу;

59) деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;

60) сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;

61) резка, обработка и отделка камня для памятников;

62) оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации;

63) ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования.

Если применение патента выгодно для ИП, тогда рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, перейти на упрощенную систему налогообложения в момент постановки ИП на учет в налоговой инспекции (выбрав объект налогообложения: доходы, либо доходы, уменьшенные на величину расходов), а за 10 дней до начала предпринимательской деятельности приобрести патент в налоговой инспекции.

Если вы зарегистрировались в качестве ИП первый раз, обязательно уточните о возможности применять нулевую ставку по патенту.

Если для Вашего вида деятельности установлена ставка 0%, правильно заполните заявление и получите патент с правом не платить налог.

www.registral.ru

Кредит ип патент

Министерство финансов РФ разъяснило, что, согласно нормам пункта 8 статьи 346.45 Налогового кодекса РФ, ИП должен поставить налоговую в известность о прекращении деятельности по патенту или утраты права на него в течение одной декады. Если этот срок удастся выдержать, ИП получает право на возврат части затраченных на патент денег.

Шаг 1. Подготовка к закрытию. Этот момент характерен для предпринимателя на любой налоговой системе. Нужно точно знать, куда именно обращаться и что для этого понадобится. Плательщики ПСН должны выяснить два важных момента:

К СВЕДЕНИЮ! Налоговики производят перерасчет по следующей схеме: если патент выдавался на год, нужно вычислить, какая доля процентной ставки соответствует одному месяцу, то есть разделить это число на 12, а затем умножить на количество использованных месяцев. Полученная цифра покажет, какую долю от патента следует оставить в бюджете, а остаток вернут предпринимателю.

Патентная система налогообложения – удобная и выгодная для предпринимателей форма деятельности в определенных регионах, поскольку ИП на патенте не платят многие налоги и сборы, характерные для других видов налоговых систем, а также не требуется предоставлять обязательные для всех других предпринимателей регулярные отчеты и декларации. Дополнительные удобства – в разрешении не вести бухучет и не применять кассовые аппараты. Взаимоотношения между налоговой и ИП на ПСН – предельно прозрачные и максимально упрощенные.

доверить другому лицу (придется предъявить нотариально оформленную доверенность и удостоверение личности заменяющего лица); отправить по почте с описью вложения и уведомлением (в этом случае бланк заявления также должен быть заверен нотариусом).

Если вы переживаете по поводу правильности заполнения заявления, можно воспользоваться услугами профессионалов или специальными онлайн-сервисами, предназначенными для оказания помощи в подготовке такой документации. Сформированные таким образом документы проверяет юрист, и, если где-то вкралась ошибка, вышлет заказчику правки и рекомендации. Стоимость такой услуги ниже, чем полное поручение ликвидации ИП стороннему сервису.

Если ИП не предоставил в налоговую этой информации вовремя, то патент продолжает считаться действующим вплоть до истечения срока, на который он был выдан. ИП должен продолжать вносить предусмотренные платежи, иначе налицо окажется просрочка, влекущая, помимо взыскания недоимки, начисление штрафа и пени, а вдобавок перевод на общую систему налогообложения с пересчетом всех налогов со дня выдачи патента.

Как правильно закрыть патент ИП

Полная пошаговая инструкция закрытия патента индивидуальным предпринимателем самостоятельно – в этой статье.

Если нет возможности принести документы в налоговую лично, это можно сделать одним из санкционированных законом способов:

Шаг 3. Оплата госпошлины. ИП необходимо внести по выясненным ранее реквизитам фиксированную сумму в 160 рублей (на сегодня государственная пошлина за это юридически значимое действие именно такова). Квитанцию об уплате надо сохранить.

Шаг 2. Подготовка заявления отказа от патента. Бланк для заполнения можно взять в налоговой инспекции или скачать самостоятельно. Обратите внимание, чтобы это была последняя актуальная версия – форма 26.5-4, утвержденная Приказом ФНС от 14 декабря 2012 года № ММВ-7-3/957. Напоминаем, что дата на заявлении должна быть не позже 10 дней с момента фактического прекращения хоздеятельности. Именно этот день будет в будущем считаться моментом снятия с налогового учета.

Может возникнуть вопрос, для чего предпринимать шаги по закрытию патента? Возможно, логичнее просто подождать конца срока его действия для автоматического аннулирования? Если даже деятельность уже не ведется, нужно только продолжать вести КУДиР. Такой путь возможен, но при этом предприниматель потеряет часть стоимости патента, уплаченную им ранее.

При рассмотрении заявки на кредит банки учитывают возможные ежемесячные доходы предпринимателя (текущие и планируемые), анализируются риски и перспективность отрасли деятельности. Основным и решающим аспектом в пользу предоставления займа является платежеспособность клиента. Обычно ИП имеет два статуса субъекта рыночных отношений – наемный сотрудник и собственник бизнеса. Эта двойственность дает определенные преимущества заемщику, но может привести и к отрицательным последствиям.

Большая вероятность добиться займа у клиентов с положительной кредитной историей, без судимостей и просроченных платежей. Срок деятельности при этом в основном не менее 1 года, а в собственности есть ликвидные легко реализуемые активы.

  1. «Перспектива для бизнеса» – на развитие фирмы, пополнение основных/оборотных средств выдается от 3 000 000 до 150 000 000 руб., сроком до 5 лет. Условия оговариваются индивидуально в зависимости от оценки потенциальной платежеспособности заемщика.
  2. «Овердрафт» – предоставляется до 12 500 000 руб. на финансирование платежных разрывов, включая оплату налогов, выдачу зарплаты сотрудникам. Сроки до 1 года, транш до 30 дней. Могут рассчитывать предприниматели, ведущие деятельность не менее 9 мес.
  3. Программа «Оборот» – на пополнение оборотных средств реально занять от 1 000 000 до 150 000 000 руб., сроком до 2 лет. После анализа кредитоспособности и при условии работы не менее 9 мес. определяется процент по кредиту.
  4. Программа «На развитие» – в качестве обеспечения принимается любое имущество, находящееся в собственности у заемщика. Суммы до 150 000 000 руб., длительность до 60 мес.

Существует ряд банков, работающих по государственной программе поддержки малого бизнеса. В рамках подобных предложений поручителем за бизнесмена может выступить Фонд содействия малому бизнесу. Но это доступно не для всех бизнесменов, а, прежде всего, для уже проработавших минимально три месяца. Региональные бюджеты также предлагают свои программы для начинающих, в рамках которых можно рассчитывать на возмещение процентов по кредитованию, субсидии или гранты на развитие бизнеса.

3. Лизинговые предложения – на приобретение легковых, грузовых автомобилей, спецтранспорта. Выдается до 24 000 000 руб., длительность от 12-21 мес. В основном требуется авансовый платеж от 10 %, а график погашения и ставки уточняются в зависимости от конкретной программы.

«Экспресс под залог» – на сумму 300 000-5 000 000, сроком 6-36 мес., под 16-23 % годовых. В случае предоставления обеспечения рассматриваются льготные условия. Не требуется подтверждение целей использования, не взимается комиссия за досрочное погашение и оформление. Короткий срок рассмотрения заявки. «Доверие, стандартный тариф» – на суммы до 3 000 000, длительность до 3 лет, процент от 19,5 %. «Бизнес-доверие» – предоставление до 3 000 000 без залога, на срок до 4 лет под 18,98 %. Также отсутствуют комиссии, но необходим 1 поручитель, кроме определенных категорий бизнеса.

Как взять кредит ИП? На заметку индивидуальному предпринимателю

Любой бизнес требует постоянного вложения финансов, иначе не за горами стагнация и убытки. И уже на старте, с момента регистрации правового статуса, не избежать первоначальных затрат и инвестирования. Хорошо, если имеется стартовый капитал или помощь друзей. А что делать тем, у кого свободных средств нет, а потребность в них существует?

2. Экспресс-предложения для предпринимателей с годовой выручкой не больше 60 млн.:

4. Банковская гарантия – средство обеспечения партнерских обязательств. Выдается на суммы от 50 000 руб. до 3 лет под 2,66 %.

Практика показывает, что банки гораздо охотнее кредитуют наемных работников, у которых есть подтверждение работоспособности и платежеспособности. В этом случае в качестве доходов рассматривается не только основная зарплата, но и дополнительные источники прибыли (аренда имущества, пенсия/пособия, проценты по депозитам) и занятость по совместительству. В качестве подтверждения достаточно предоставить установленные формы документов – справки о доходах, договор аренды, трудовая книжка.

«Бизнес-оборот» – на сумму от 150 000 руб., сроком до 4 лет, ставка от 14,8 %. «Бизнес-овердрафт» – при недостатке денег на банковском счете на сумму до 17 000 000 руб., сроком до 1 года, ставка от 12,97 %. «Бизнес-недвижимость» – для покупки коммерческой недвижимости на суммы от 150 000 руб., срок до 10 лет, ставка 14,74%.

Банковское кредитование – один из самых привлекательных инструментов развития малого бизнеса. Оперативное получение денежных средств помогает предпринимателям быстро и эффективно реагировать на возникающие проблемы. Действующие предложения разработаны для разных потребностей – развития фирмы, пополнения оборотных средств, расширения товарной или производственной базы, оборудования новых рабочих мест и пр. Практически каждый банк сегодня предлагает на выбор широкую линейку кредитных продуктов для малого и среднего предпринимательства.

Стоит учитывать, что смена системы налогообложения на УСН возможна только при соответствии определенным условиям. В частности, в 2017 году установлена предельно допустимая сумма дохода, которая составляет 51,615 млн. рублей. Численность наемных работников не может превышать 100, а остаточная стоимость основных средств должна быть не более 100 млн. рублей. Кроме того, в день подачи уведомления важно, чтобы доля уставного капитала, которая принадлежит другим юридическим лицам, не превышала 25 процентов.

В остальных случаях за каждого наемного работника требуется платить взнос в размере 30 процентов. В этом отношении патент выгоднее, поскольку при такой системе, вне зависимости от вида деятельности, за наемного работника выплачивается взнос по пониженной ставке, которая не превышает 20 процентов.

В течение года возможно изменение формы отчетности. А переход на новую ККТ потребует дополнительных финансовых затрат. Если вы решили перейти на упрощенную систему налогообложения, следует обратить внимание на новую форму заполнения декларации, которая была принята 31 март этого года.

Переход на «упрощенку» носит уведомительный характер. Сообщить о переходе уполномоченных сотрудников налоговой нужно не позднее 31 декабря года, предшествующего году перехода. Уведомление следует осуществлять по форме, утвержденной в 2012 году ФНС. Если вы решили перейти на «упрощенку» с ЕНВД, то применять новую систему можно со следующего месяца после прекращения действия прошлой системы.

ИП на патенте не имеют такой возможности, поэтом при выборе ПСН достаточно просто записывать в Книгу учета свои доходы. Важно, чтобы их сумма не превышала 60 млн. рублей. В противном случае вы потеряете право обладания патентом. В обеих системах процентная ставка одинакова.

учет реального дохода, а не потенциального; вероятность уменьшения страхового взноса; возможность иметь в штате до 100 работников; более простая процедура оформления при смене региона ИП (для этого достаточно встать на учет в налоговой службе в другом регионе, и все платежи будут сохранены и учтены).

Патент или «упрощенка» для ИП: что выбрать предпринимателю в 2017 году

Если для ИП выбрана «упрощенка», то вносить авансовые платежи нужно до 25-го числа месяца, следующего после истекшего отчетного периода. А всю сумму необходимо внести до 30 апреля, следующего за отчетным периодом года. Однако у такой системы есть существенный недостаток: возможность оплаты взносов за наемных работников по пониженной ставке (20 процентов) предоставляется только тем ИП, которые занимаются льготными видами деятельности.

В любом случае необходимо предварительно проанализировать бизнес и оценить предполагаемые доходы в этом году. Также следует принимать во внимание регион, в котором вы будете применять патент. Цены на патенты устанавливают представители региональной власти, поэтому в разных регионах стоимость может быть различной. Вначале специалисты рекомендуют оформлять ПСН на небольшой срок. Лучше первое время ограничиваться сроком на один или два месяца. Правильный выбор системы налогообложения позволит вам избежать лишних финансовых затрат и упростить систему ведения учета.

В 2017 году вступили в силу некоторые изменения в «упрощенке». В частности, следует упомянуть о том, что увеличится количество КБК. Кроме того, увеличатся штрафы для предпринимателей. По сравнению с прошлым годом, сумма штрафа увеличится в два раза для ИП.

Многие индивидуальные предприниматели (ИП), выбирая систему налогообложения, сталкиваются с проблемой выбора. Чтобы определить, какая система выгоднее, нужно знать, чем руководствоваться при выборе, а также получить информацию о преимуществах и недостатках как ИП на патенте (ПСН – патентная система налогообложения), так и на «упрощенке» (УСН). До 2013 года последняя на основе патента избавляла от необходимости выбора. Но сегодня такая система больше не существует, поэтому нужно сделать правильный выбор между ПСН и УСН.

Перед тем как перейти на ПСН, важно узнать о главных плюсах и минусах такой системы. Из преимуществ следует выделить:

Переход ИП на ПСН носит разрешительный характер. Причины, по которым в переходе на такую систему налогообложения вам могут отказать, прописаны в статье 346 Налогового кодекса РФ. Причиной отказа чаще всего служит несоответствие вида деятельности, некорректные сроки, указанные в заявлении, утрата права на патент в текущем году.

Это означает, что патент будет выгоднее в одном случае: когда реальный доход предпринимателя существенно выше, чем потенциально возможный доход, установленный регионом, с которого нужно платить 6% налог.

Рассмотрим более детально сходства и различия УСН и Патента в таблице

Что — выгоднее патент или — упрощенка

Основное различие между УСН и патентом заключается в порядке начисления и учета страховых взносов. На УСН взносы за сотдрудников, как правило, выше, зато предприниматель может уменьшить на их сумму налоговую базу. На патенте взносы за сотрудников ниже, но предприниматель не может уменьшить налог на их сумму, оплатить патент ему придется полностью.

Стоимость патента: 280 000 * 6% = 16 800 рублей.

Сумма налога: 300 000 * 6% = 18 000 рублей.

Налог по УСН 6%: 2 000 000 * 6% = 120 000 рублей.

Мы видим что в данных условиях ИП выгоднее купить патент, чем перейти на УСН.

При покупке патента он понесет такие расходы:

Итого: расходы ИП составят 23 153, 33 рубля.

Налоговый вычет: ИП без работников может уменьшить сумму налога на все страховые взносы без ограничений, даже если налог аннулируется (что и произойдет в нашей ситуации).

Итого: 16 800 + 23 153, 33 = 39 953,33 рубля.

ИП Смирнов работает с 3 наемными работниками. Потенциальный доход для его вида деятельности в его регионе составляет 280 000 рублей. ИП прогнозирует доходы в 2 000 000 рублей, расходы в 300 000 рублей.

Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:

Для приобретения коммерческой недвижимости Сбербанк предлагает программу «Бизнес – Недвижимость», предполагающая кредиты как на готовые объекты, так и на строящиеся. Отличительное условие – срок до 120 месяцев и повышенная процентная ставка – от 16,2%.

Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу. В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 14,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.

Обратите внимание! Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.

В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет. ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный. Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Как взять ипотеку ИП

На 2018 год воспользоваться банковскими программами по ипотечному кредитованию ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны. Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.

Ипотека для ИП в Сберегательном банке России наиболее проста в оформлении для индивидуального предпринимателя. Для покупки личного жилья представитель малого бизнеса имеет право воспользоваться базовой линейкой услуг Сбербанка, а также программой «Ипотека по двум документам». Процентные ставки для ИП и физического лица одинаковы.

Какие банки дают ипотеку для ИП – искать предложения индивидуальному предпринимателю следует в крупных финансовых организациях, надежных и проверенных. Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для малого и среднего бизнеса представлены в Сбербанке, в ВТБ 24, а также в Россельхозбанке.

Россельхозбанк предлагает индивидуальным предпринимателям ипотечные кредиты только на приобретение коммерческой нежилой недвижимости. Однако программа имеет существенные преимущества: отсрочка на 1 год, составление индивидуального графика погашений, нет необходимости искать поручителей.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам программу «Победа над формальностями», воспользоваться которой имеют право и индивидуальные предприниматели. Для ИП это способ не представлять банку дополнительные документы, однако кредит отличается достаточно высоким первоначальным взносом – от 40%, годовая процентная ставка начинается от 14,5%.

Порядок оформления ипотечного кредита довольно прост и ничем не отличается для ИП:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя.
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения.
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход.
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц.
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений.

Однако указанный коэффициент применяется только для расчета максимального размера потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода (п. 9 ст. 346.43 НК РФ).

Патент ИП для салона красоты 2016

В соответствии со ст. 346.51 НК РФ налог исчисляется путем умножения установленного значения потенциально возможного к получению годового дохода на ставку 6%. Если патент выдается на срок менее 12 месяцев, налог рассчитывается путем деления размера данного дохода на 12 месяцев и умножения полученного результата на количество месяцев срока, на который выдан патент.

-нужно ли регистрировать кассовый аппарат (если будет деятельность по патенту)

На территории г. Москвы патентная система налогообложения введена в действие в соответствии с Законом г. Москвы от 31.10.2012 N 53 «О патентной системе налогообложения».

ИП г.Москва, хочет заняться деятельностью в Симферополе. И хочет приобрести патент на свою деятельность (в классификаторе эта деятельность есть). Патент приобретается в Москве или Симферополе? Надо ли уведомлять свою….
Несколько торговых точек и патент

Согласно п. 1 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ патентная система налогообложения устанавливается НК РФ и вводится в действие законами субъектов Российской Федерации.

Из ст. 1 Закона г. Москвы N 53 потенциально возможный к получению годовой доход по виду предпринимательской деятельности «Парикмахерские и косметические услуги» составляет 900 000 руб.

Если ИП планирует открыть несколько розничный точек по разливу пиву по городу Москве, может ли он применять патентную систему? Если да? То патент нужно получить на каждую розничную точку….
Переход с УСН на патент для ИП

Прошу ВАС предоставить материалы и ответ на вопросы: Индивидуальный предприниматель открывает салон красоты:

-можно ли ему работать по патенту, он работает сейчас зарегистрирован — УСН 6%( как рассчитывается этот патент),

Приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 N 685 «Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2015 год» установлен коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения гл. 26.5 «Патентная система налогообложения» НК РФ, на 2015 г. в размере 1,329.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ИП проходят те же проверки, что и организации. Проверки проводят органы государственного контроля (надзора) или муниципального контроля в отношении юридических лиц и ИП, чтобы проверить, соответствует ли их деятельность или действия (бездействие), производимые и реализуемые ими товары (выполняемые работы, предоставляемые услуги) обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами.

o-v-m.ru

Часто банки отказывают в выдаче кредита ИП, так как считают, что это не является официальной работой с белой зарплатой. Но ведь сейчас очень многие увольняются и становятся индивидуальными предпринимателями, чтобы открыть свое дело. А на это нужны деньги. И где еще взять наличные на развитие бизнеса, как не в кредит? Мы собрали список из 5-ти банков, которые охотно выдают займы на любые нужды не только физ. лицам, но и ИП.

В каких банках кредиты выдают без справок и доходах ⇒

Банки, в которых можно оформить кредит ИП

Банк Сумма Процент Срок
СКБ-банк большая сумма До 1,3 млн. От 11,9% До 5 лет
Тинькофф без справок До 1 млн. От 12% До 3 лет
Газэнергобанк До 1,3 млн. От 11,9% До 5 лет
ОТП банк низкий процент До 1 млн. От 11,5% До 5 лет
Бинбанк 3 мес. под 0% До 200 тыс. От 14,99% До 7 лет
Банк Москвы До 15 млн. От 10,8% До 10 лет

Самый выгодный процент от 10,8% до 11,5% индивидуальные предприниматели могут получить в ОТП банке и ВТБ Банк Москвы, и в нем же — самую большую сумму до 15 миллионов рублей. Чуть меньше, до 1,3 млн. — в СКБ и Газэнергобанке, правда, последний только на севере России, в Москве его филиалов нет. Небольшую сумму до 200 000 вы можете оформить в Бинбанке — там сейчас 3 месяца проценты не начисляются. А Тинькофф позволяет получить кредит ИП и физ. лицам без визита в банк — заполняете онлайн-заявку, а курьер буквально через 1-2 дня привозит вам карту с деньгами.

В каких банках сейчас самые низкие процентные ставки ⇒

СКБ-банк — с хорошей кредитной историй

  • Сумма: От 51 000 до 1,3 миллиона;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Документы: 2 документа.

Где еще можно взять кредит всего по 2 документам ⇒

Важный момент — без справок и поручителей СКБ выдает только до 300 000 рублей и под 25,9%, а чтобы получить большую сумму под низкий процент 11,9%, необходимо предоставить какие-то документы, подтверждающие ваш доход от 30 000 «чистыми».

Еще одно преимущество — отсутствуют скрытые комиссии и штрафы, и можно свободно погашать займ досрочно — никаких санкций за это не предсмотрено. Минус — оформят только клиентов, у которых хорошая кредитная история.

Какие банки выдают кредиты и с плохой историей ⇒

Тинькофф — до 1 миллиона для ИП

  • Сумма: До 1 миллиона рублей;
  • Срок: От 3 месяцев до 3 лет;
  • Процентная ставка: От 12% до 24,9%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Документы: только паспорт.

Тинькофф банк охотно оформляет кредиты всем, начиная с 18 лет, в том числе безработным, и индивидуальным предпринимателям, и пенсионерам, и девушкам в декретном отпуске, и студентам.

Какие еще банки выдают займы без отказа почти всем ⇒

Особенность банка — можно все сделать без визита в отделение (которого у Тинькофф и нет). Заполнение заявки происходит онлайн, карту с деньгами привозит курьер. Снимаете без комиссий абсолютного в любом банкомате. Решение принимают за 15-30 минут — вы получите смс-уведомление или звонок от менеджера.

Где можно можно оформить кредит без визита в банк ⇒

Газэнергобанк — для бизнеса на севере России

  • Сумма: До 1,3 миллиона рублей;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Документы: паспорт.

На Севере России, например, в Калуге или Санкт-Петербурге можно обратиться за кредитом для ИП в Газэнергобанк и получить до 1,3 миллиона рублей. Правда, только по паспорту выдают лишь до 180 000, а больше — уже нужные документы, подтверждающие ваш доход.

Какие банки выдают кредиты без дохода или его подтверждения ⇒

Заявку рассматривают 1-2 дня. Важный момент — только для клиентов с хорошей кредитной историей. Если вы обращаетесь за кредитом в первый раз или у вас есть просрочки, лучше рассмотреть другой банк.

Где выдают займы без проверок кредитной истории ⇒

ОТП банк — самый низкий процент

  • Сумма: До 1 000 000;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11,5%;
  • Возраст: 21-65 лет;
  • Документы: паспорт + подтверждение дохода.

Низкая процентная ставка от 11,5% и принятие решения за 15 минут — главные преимущества ОТП банка. Можно получить наличные прямо в день обращения, если подать онлайн-заявку в первой половине дня.

Где можно можно получить быстрый кредит за 1 час в банке и не только ⇒

Можно обращаться как с хорошей, так и с плохой кредитной историей, но в последнем случае могут предложить более высокую ставку.

Важно: 12,5% — только для кредитов от 300 000 рублей, меньшие суммы — 14,9% годовых.

Для минимального процента понадобится подтверждение дохода, для небольших сумм 100 000 — 300 000 рублей ИП может оформить только по паспорту.

Где можно взять 100 000 в кредит только по паспорту ⇒

Бинбанк — на любые нужны до 3х месяцев без процентов

  • Сумма: От 50 000 до 200000;
  • Срок: 2-7 лет;
  • Процентная ставка: От 14,99%;
  • Возраст: 23-65 лет;
  • Документы: 2 документа + подтверждение дохода.

В Бинбанк сейчас проходит акция «3 месяца без процентов«. Правда, минимальный срок, на который вы можете взять займ — это 2 года, так что выгодно это будет лишь в том случае, если вы не нашли банков с более низкими процентами. Если нашли, посчитайте на кредитном калькуляторе, где меньше переплата.

ТОП банков с самыми выгодными процентными ставками ⇒

Еще одна особенность банка — деньги он выдает не наличными, а на карту, открытую там же в Бинбанк — оформляется бесплатно, в том числе и индивидуальным предпринимателям и ООО. Скрытых комиссий нет. Можно погасить досрочно без каких-либо санкций. Рассмотрение заявки 1-2 дня.

ВТБ Банк Москвы — до 15 миллионов для малого бизнеса

  • Сумма: От 850 000 до 15 000 000;
  • Срок: 1-10 лет;
  • Процентная ставка: От 10,8%;
  • Возраст: 23-65 лет;
  • Документы: паспорт, дополнительный документ, обеспечение + подтверждение дохода.

Решение не только для ИП, но и для прочего развития бизнеса. Можно получить от 850 тысяч до 2 миллионов. Ваш бизнес должен существовать не менее 6-8 месяцев и приносить в среднем от 60 тыс. руб в регионах и 100 тыс. руб в Москве и МО.

Возможно рефинансирование текущего долга с рассрочкой погашения до 9 месяцев.

Где можно получить наличные по 1 документу ⇒

Как ИП подтвердить доход для получения кредита

Чтобы банк предложил вам самые выгодные условия и минимальную ставку, нужно как-то подтвердить свой доход (за исключением банков, выдающих займы только по паспорту). И если работающий человек может принести справку 2-НДФЛ, то что может предоставить банку индивидуальный предприниматель?

  1. Справка 3-НДФЛ. Это справка о подоходном налоге. Можно получить, когда вы подаете налоговую декларацию. Подходит для ОСНО и УСН. Также можно использовать копию налоговой декларации с отметками о том, что налоговые органы приняли ее. С ЕНВД сложнее — тут либо первичные документы, либо КуРиД. Для ПСН — приносим документ о получении патента.
  2. КуРиД. Не может являться единственным документом, подтверждающим доход (мало ли что вы там написали), но в качестве дополнительного принести с собой стоит. В идеале она должна быть прошита и заверена вашей печатью и штампом налоговой инспекции.
  3. Выписка из ЕГРИП. Можно получить, обратившись в Росстат. В этой выписке кроме ваших личных данных содержатся сведения о вашей коммерческой деятельности. Подойдет и заверенная нотариусом копия.
  4. Выписка со счета в банке. Это может быть и выписка с вашего расчетного счета ИП, и со счетов, открытых на вас, как физлицо, так как по закону индивидуальный предприниматель — это и есть физическое лицо, ведущее коммерческую деятельность.
  5. Документы на авто и недвижимость. Хоть это и не является доходом, но банк считает заемщиков, у которых есть своя квартиры или новая иномарка, более состоятельными, а значит, и более надежными клиентами. Охотнее выдают кредиты и предлагают выгодные проценты.
  6. Кредит под залог. Один из вариантов кредитования — это займы под залог авто или недвижимости. Следствие из предыдущего пункта — можно не просто принести документы, а оставить дом или машину в залог и получить большую сумму от миллиона рублей и выше.

Также банк можно попросить вас предъявить книгу учета доходов и расходов, бухгалтерский баланс и другие соответствующие документы, в зависимости от вашей системы налогообложения.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *