Как взять ипотеку чтобы не отказали?

Идеальный заемщик имеет официальный доход 200 000 рублей, поручителя, залоговое имущество, вклад на полмиллиона и квартиру в области. Нет, две квартиры! И чтобы одна покрытая золотом.

Мишель Коржова

финансовый консультант Тинькофф-банка

В реальности такие заемщики встречаются редко. Банки об этом знают, поэтому с готовностью рассматривают заявки на ипотеку от обычных людей с небольшой зарплатой, тремя детьми и автокредитом.

Я расскажу как сотрудник банка, что и как надо делать, чтобы получить ипотеку, если ваша жизнь далека от банковского идеала.

Все персонажи и ситуации в статье вымышленные. Любые совпадения случайны.

Не подделывать справки о доходах

Василий решил взять ипотеку. У него стабильная зарплата менеджера и ежеквартальная премия по итогам работы. Средний заработок Василия за последние полгода — 65 тысяч рублей в месяц.

Василий переживал, что ему не одобрят ипотеку, и попросил начальство увеличить сумму в справке 2-НДФЛ. Вместо 65 тысяч ему нарисовали 90.

При проверке данных банк засомневался в реальности этой суммы, запросил выписку из пенсионного фонда и увидел несоответствие. Василию отказали в ипотеке без возможности повторного обращения. Банк проинформировал других кредиторов, и теперь Василий не сможет получить ипотеку и в другом банке.

Если бы он не подделывал справку, а обратился за консультацией к ипотечному менеджеру, возможно, банк предложил бы ему увеличить первоначальный взнос или продлить срок ипотеки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.

Как досрочно погасить ипотеку

В крайнем случае Василию пришлось бы подождать, пока ему повысят зарплату, или найти дополнительные источники дохода.

Рассказать о неофициальных доплатах

Могло быть так, что премии, которые получает Василий, ему платят из «черной кассы» и поэтому он не может их подтвердить документально. Получается, что по справке 2-НДФЛ его официальный доход 65 тысяч, но с премиями он стабильно получает 90.

В таком случае Василию надо честно рассказать банку, что по справке у него один доход, но по факту ему доплачивают и заработок у него выше. Банк уточнит у работодателя полный доход Василия.

Банк не собирается устраивать проблемы работодателю Василия. Его задача — понять реальную платежеспособность потенциального клиента. Если доход подтвердится, банк одобрит ипотечный кредит. Никто не пойдет в ФНС докладывать, что ООО «Ромашка» недоплачивает взносы.

Запрос по форме банка будет использован только как подтверждение дохода. Банк обязуется обеспечить конфиденциальность этой информации.

Составить брачный договор

Молодожены Анастасия и Дмитрий решили взять ипотеку, чтобы купить собственную квартиру и съехать от родителей. У Анастасии есть деньги на первоначальный взнос. Супруги договорились, что будущая квартира будет ее собственностью, а Дмитрий не будет участвовать в выплатах по кредиту.

6 причин заключить брачный договор

Такой кредит в банке не одобрят, ведь по действующему законодательству супруг обязан быть стороной договора. Чтобы получить ипотеку, Дмитрий с Анастасией могут заключить брачный договор.

Что делать? 14.08
Кем сделать жену в ипотеке?

В брачном договоре надо указать, что Дмитрий не будет нести солидарную ответственность по этому кредиту или по любым кредитным обязательствам Анастасии.

Что делать? 14.08
Кем сделать жену в ипотеке?

как взять ипотеку чтобы не отказалиПример первой страницы брачного договора. Тут указано, что приобретенная за счет ипотечных средств недвижимость принадлежит только одному из супруговНе подписывать справки самому себе

У Анастасии и Дмитрия есть еще одна проблема: она работает директором на предприятии, которым владеет супруг. Они оба не могут подписать справку о доходе Анастасии, иначе банк заподозрит неладное и откажет в ипотеке. Справку нельзя подписывать самому себе и членам семьи.

В этой ситуации заверить документ может главный бухгалтер организации, исполнительный директор или руководитель отдела кадров.

Не бояться сменить работодателя

Игорь давно работает в одной организации, у него высокий официальный доход, который совпадает с отчислениями в пенсионный фонд, нет родственников среди начальников, а супруга готова участвовать в кредитных обязательствах.

Игорь заполнил заявку, подал ее в банк и ждет ответа. Спустя пару дней ему звонит ипотечный менеджер и загадочно говорит: «Мы рекомендуем вам сменить работодателя».

Это значит, что банк проверил документы Игоря и узнал, что у его работодателя есть проблемы. У банков есть доступ к огромной базе данных о собственниках и работодателях. Если кредитор рекомендует сменить место работы, значит, организация находится в плохом финансовом состоянии и может скоро закрыться.

Если Игорь найдет новую работу и подаст повторную заявку, ему, скорее всего, одобрят кредит.

Подтвердить неофициальный доход

Михаил работает официантом и в среднем зарабатывает 100 000 рублей в месяц, но по 2-НДФЛ у него только 10 000 рублей оклада, а остальное — чаевые. Кажется, что с такими документами у него нет шансов на ипотеку, но некоторые банки могут одобрить Михаилу кредит, если он правильно и честно заполнит анкету.

В анкете он должен подробно рассказать:

  1. О кредитах, которые брал и погасил до этого.
  2. Об имуществе, которым владеет.
  3. О работодателе, у которого трудоустроен.

Банк отправит запрос на имя работодателя Михаила, чтобы проверить достоверность данных. Работодатель должен внести необходимую информацию и заверить ее. Этот документ Михаил представит банку в качестве доказательства доходов.

Если работодатель откажется заверять официальный документ, Михаил может договориться с ипотечным менеджером об устном подтверждении. В этом случае банк позвонит по официально зарегистрированному на имя работодателя номеру и попросит руководителя Михаила устно подтвердить информацию.

Если при звонке кто-то запнется, не сразу вспомнит, как давно работает Михаил, или рядом не будет ответственного лица, банк может отказать в выдаче кредита.

Это я звоню вам из банка

Плюсом для Михаила станет хорошая кредитная история, имущество, вклады и надежный поручитель. Ему надо быть готовым, что банк может установить чуть большую процентную ставку и запросить повышенный первоначальный взнос.

Быть надежным предпринимателем

Не все банки рассматривают предпринимателей на роль ипотечных заемщиков. Это связано с опасениями за стабильность бизнеса.

Чтобы ИП одобрили ипотечный кредит, он должен отвечать требованиям банков:

  1. Работать не менее полутора лет. Кредиторы считают, что за этот срок становится понятно, удается ли предпринимателю получать прибыль.
  2. Иметь среднемесячный оборот не менее 50 000 рублей.
  3. Не иметь существенных сезонных колебаний прибыли. Если предприниматель три месяца в году работает, а остальные девять серфит на Бали, банк может усомниться в стабильности дохода потенциального заемщика.

Некоторые банки категорически отказываются рассматривать заявки от некоторых категорий ИП. Такова жизнь.

В документах, которые представит предприниматель, должны быть отражены его налоговые и пенсионные отчисления. Выбранный режим налогообложения должен соответствовать реальной деятельности. Если банк выявит сомнительные операции, он не захочет рисковать и откажет в ипотеке.

Что делать с деньгами, если вы ИП

Кому точно не дадут ипотеку

Клиентам моложе 20 или старше 65 лет. Если вы слишком молоды, банк сочтет вас ненадежным плательщиком. Пожилым людям кредит не одобрят, потому что минимальный срок выплат — 3 года, а средняя продолжительность жизни в России — меньше 71 года.

Заемщикам без дохода. Если клиент говорит, что будет платить, но не дает никаких сведений о заработке, банк не сможет ему доверять.

Должникам. Долги за коммунальные платежи, алименты, штрафы ГИБДД — все это может стать причиной отказа в ипотеке. Проверьте долги, прежде чем подавать заявку в банк. Узнать о неожиданных и давно забытых долгах можно на сайте ФССП.

Если кредитор обнаружит долги раньше потенциального заемщика, он может порекомендовать оперативно оплатить задолженность и повторно рассмотрит заявку. Но чаще всего кредиторы без объяснений отказывают должникам.

Приобретение жилья – не сиюминутная сделка, и готовятся к ней заранее. Тем обиднее, когда в последний момент кредитор отказывается выдать заем, а заемщик уже подготовил документы и отложил нужную сумму. Банки сетуют на рост просроченных платежей и закредитованность граждан, которая влечет повышенный риск при кредитовании, и ищут способы снизить опасность невозврата.
как взять ипотеку чтобы не отказали

Советы заемщикам

Будущие заемщики совершают целый ряд ошибок, которые мешают согласовать ипотеку. В результате благополучные граждане с высоким доходом получают отказ, а простые граждане со средним заработком и наличием других кредитов оформляют ипотеку. Все дело в соблюдении правил подачи заявки и общения с банком.

Зная порядок взаимодействия заемщика с банком, согласовать кредит будет проще.

Откажитесь от подделки справки о доходах

как взять ипотеку чтобы не отказали

Для получения суммы, достаточной для покупки жилья, потребуется доказать свою состоятельность, предъявив документальные подтверждения. При среднем достатке получить сумму на дорогостоящее жилье сложно, несмотря на прочное положение в компании и официальное трудоустройство.

Находчивые заемщики решают эту проблему просто – уговаривают исправить справку 2-НДФЛ в бухгалтерии, указывая доход, нужный для получения недостающей суммы кредита. Клиентам невдомек, что справку легко проверить, запросив выписку из ПФР. Как следствие, клиенту отказывают в ипотеке без права повторного рассмотрения запроса.

А ведь проблему можно было решить и без подлога, если бы сразу заемщик сообщил о своем фактическом заработке. Вопрос решается с помощью увеличения первого взноса или срока действия договора.

Неофициальные доходы тоже учитывают

как взять ипотеку чтобы не отказали

Не секрет, что многие работодатели практикуют выдачу зарплаты двумя способами – официальным перечислением и доплатой «в конверте». Обращаясь за ипотекой, заемщик вынужден представлять справку с официальным доходом, а кредитор рассчитывает сумму кредита на основании полученной 2-НДФЛ. Часто сумма, доступная для выдачи, ниже той, которую запрашивает заемщик, и из банка следует отказ.

Финансовые учреждения понимают, что российские компании часто занижают доходы сотрудников, не исключая, что реальный заработок выше. Некоторые банки предусматривают рассмотрение заявок с подтверждением справок «по форме банка». Не стоит бояться того, что банк направит сведения о доходах в налоговую. Финансовому учреждению важно быть уверенным, что плательщик сможет погашать заем без проблем, а сотрудничество с налоговой не входит в обязанности кредитора.

Брачный договор избавит от потребности в созаемщике

У каждого гражданина – своя кредитная история. Когда семейная пара обращается в банк, будут рассматриваться обе кандидатуры (заемщика и созаемщика), и в случае проблем у одного из них последует отказ. В такой ситуации выходом станет оформление брачного договора и ипотеки только на одного из супругов. В контракте супруги договариваются, что оформляемое в ипотеку жилье будет принадлежать только одному, и ответственность по кредиту полностью возлагается на будущего владельца жилья.

Не подписывайте себе справки

как взять ипотеку чтобы не отказали

Когда заемщик занимает руководящий пост, он подписывает все справки для сотрудников, однако самостоятельно оформить справку себе – неправильный выход. Банк с крайним недоверием относится к документам, которые заемщик оформляет сам на себя. Близким родственникам также не стоит подписывать подобные бумаги.

Однако руководящий пост вовсе не означает, что директор, являясь наемным работником, не сможет оформить заем. Справку должны заверить главный бухгалтер и начальник кадровой службы, либо иное лицо, занимающее руководящий пост в компании.

Меняем проблемного работодателя

как взять ипотеку чтобы не отказали

Работодатель работодателю рознь. Проработав достаточный для подачи заявки на ипотеку срок, заемщик с удивлением обнаруживает, что в выдаче займа отказано. Нарекания банка связаны не с личностью заемщика, а с компанией-работодателем, не вызвавшей доверия у финансового учреждения. Часто представитель банка, сообщая об отказе, намекает на необходимость смены организации для трудоустройства.

Проверяя кандидата на ипотеку, банк оценивает надежность компании, а при выявлении неустойчивого финансового положения и иных нареканий к работодателю для согласования ипотеки придется сменить место работы.

Честно рассказываем о себе

как взять ипотеку чтобы не отказали

Идеальных заемщиков не существует, и банк об этом знает. Не следует убеждать банк в том, что ваша кандидатура является образцом заемщика. Лучше рассказать о себе всю информацию честно, не скрывая наличия проблем.

Кредитору важнее, чтобы человек правдиво отвечал на вопросы, не пытаясь скрыть или обмануть банк. Если некоторые параметры не устроят банк, наверняка найдутся альтернативные варианты решения финансового вопроса.

Рекомендуется быть предельно честным при указывании в анкете следующих сведений:

  • о непогашенных кредитах и суммах платежей;
  • дополнительных финансовых обязательствах;
  • имущественном положении;
  • трудоустройстве.

Ипотека не предполагает упрощенной проверки кандидатуры. Представители банка обязательно проверят все пункты, указанные в анкете, и при наличии подозрений откажут в выдаче средств.

Наибольшие проблемы вызывает подтверждение трудоустройства и размера заработка. Для проверки данных необязательно предоставлять подтверждающие бумаги. Иногда достаточно устного заверения работодателем информации по телефону.

Сложности предпринимателя

как взять ипотеку чтобы не отказали

Получить любой кредит при ведении предпринимательской деятельности очень сложно. Некоторые банки вообще не сотрудничают с предпринимателями, другие – выдвигают жесткие требования к кандидатам.

Для одобрения ипотеки к ИП выдвигают следующие требования:

  • деятельность в качестве ИП в течение 1,5 лет (позволяет судить о прибыльности предприятия);
  • оборот деятельности превышает свыше 50 тысяч рублей в месяц;
  • внесезонный характер прибыли (при доходе, который имеет ярко выраженную сезонность, надеяться на ипотеку не стоит – банку нужны гарантии регулярного дохода и погашения кредита).

Список бумаг и справок, подтверждающих доход ИП, отличается от стандартного перечня. Предпринимателю потребуется подготовить отчетность, отражающую отчисления в ПФР и налоги.

Когда обращаться за ипотекой не имеет смысла

как взять ипотеку чтобы не отказали

Иногда никакие советы не помогут согласовать ипотечный заем. Речь идет о несоответствии параметров заемщика, на которые последний повлиять не может:

  1. Возраст до 20 лет или более 65 лет. Принято считать, что молодые заемщики ненадежны, а граждане престарелого возраста рискуют не успеть выплатить долг или не справиться с финансовыми обязательствами по выходу на пенсию.
  2. Отсутствие любого дохода. Стоит ли говорить, что банк откажется кредитовать человека, который нигде не трудоустроен и не имеет подтвержденого заработка.
  3. Включение фамилии в черный список и выявление серьезных задолженностей по ЖКХ, штрафам, алиментам.

В последнем случае вопрос разрешается с помощью оперативной оплаты долгов и снятия всех претензий.

Обращаясь в банк, не стоит относиться к нему настороженно. Абсолютная честность поможет согласовать ипотеку даже при наличии небольших нареканий и проблем. Научившись правильно общаться с банком, заемщик имеет все шансы согласовать нужную сумму для покупки квартиры.

    Ипотека зачастую становится единственной возможностью приобретения собственного жилья для большинства обычных граждан со средним доходом. Сбербанк является самым популярным кредитным учреждением для подобных целей за счет своей надежности. Несмотря на то, что по некоторым неофициальным данным удовлетворяется около 80 % поданных заявок, остается вероятность обратного исхода. Именно поэтому причины отказа в ипотеке в Сбербанке довольно часто обсуждаются на различного рода форумах.

    Важно запомнить, что банки имеют право, а не обязанность выдавать кредит. Причин отказать в этом может быть много, и все они зависят от требований, которые то или иное кредитное учреждение предъявляет к заемщику.

    Требования Сбербанка

    Требования к кредитополучателю можно условно разделить на официальные и неофициальные. К официальным следует отнести тот минимум, который обязателен по данным самого банка:

    • возраст – от 21 года до 75 лет (причем этот возраст охватывает весь период выплат по кредиту, т.е. на момент его погашения лицу не должно быть более 75 лет);
    • стаж работы должен составлять не менее 1 года общего за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
    • созаемщики – их можно прилечь не более трех.

    В качестве неофициальных требований могут выступать такие характеристики, как наличие высшего образования, надежность текущего места работы, наличие и количество иждивенцев и, конечно же, кредитная история.

    Информацию о том, как взять ипотеку в Сбербанке, чтобы не отказали, следует начать с изучения всех возможных причин отказа, которые непосредственно связаны с перечисленными выше требованиями. Ниже рассмотрим их подробнее.

    Несоответствие заемщика

    Для того чтобы Сбербанк отказал в ипотеке достаточно несоблюдения хотя бы одного из официальных требований, которые описывались выше. Данный перечень напрямую указывает на благонадежность клиента, а проверить это, насколько возможно, банк может исключительно по предоставляемым документам.

    Так, подавать заявление на получение ипотечного кредита можно гражданину РФ в указанном возрасте, имея при этом стабильный заработок в надежной организации. В данном случае к ненадежным можно отнести недавно открывшиеся небольшие частные компании, вид деятельности которых не вызывает доверия.

    Таким образом, некоторые стандартные требования банка к своим заемщикам обеспечивают гарантии по возвращению кредита, а также большую вероятность получения прибыли. А с другой стороны, сам кредитополучатель должен быть достаточно уверен в своих финансовых возможностях, чтобы брать на себя довольно долгосрочные обязательства.

    Платежеспособность

    На этот момент банки обращают больше внимания и проверяют предоставленную информацию очень тщательно. Чтобы подтвердить свою платежеспобность достаточно предоставить справку о доходах по специальной форме № 2 НДФЛ, утвержденной законодательством. Этот момент обязательно следует учитывать, чтобы вам не отказали в ипотеке. На этом основании зачастую отказывают индивидуальным предпринимателям и владельцам ООО, которые подают сведения о доходах в свободной форме.

    Здесь же сразу следует оговорить вопрос о достоверности предъявляемой информации. Поскольку средства, предоставляемые по ипотеке, являются очень большими, в интересах банка проверить все сведения, которые вы сообщили в подтверждение платежеспособности.

    Поддельные справки, дипломы, трудовые книжки и любые другие документы – это прямой билет в черный список. Если Вы в него попадете, то у вас не останется возможности получить даже небольшой кредит в любом банке.

    Следует правильно рассчитать возможности семейного бюджета по ежемесячным отчислениям, которые зависят от суммы и срока кредита, а также от первоначального платежа. Возможно, разумнее будет постараться накопить большую сумму для этих целей. Этот факт увеличит также шансы на удовлетворение заявки.

    Кредитная история

    Получить кредит, любой, необязательно ипотечный, – это начало. Добросовестно его выплачивать на протяжении всего отведенного срока – это уже показатель вашей благонадежности, как клиента. Именно поэтому любой, не только Сбербанк, проверяет кредитную историю потенциальных заемщиков.

    • просрочки по ранее взятым обязательствам,
    • невыплаты по текущим кредитам,
    • а также наличие активированных кредитных карт.

    Такие моменты могли поспособствовать занесению в черный список, а в случае наличия просрочек более чем на 30 дней, можете забыть об одобрении вашего заявления.

    Проверяя кредитную историю, банки могут придать значение даже таким небольшим моментам, как взятие мобильного телефона в кредит, т.к. сомнительным становится то, что вам приходится брать на себя обязательства для столь мелких расходов. В случае если ранее вы были добросовестным клиентом, выплачивающим в срок кредиты, и соответствуете другим требованиям, смело можно подать заявку на получение ипотеки. Для большей уверенности можно закрыть все действующие кредитки, если таковые имеются.

    Иные причины

    • Причинами отказа, помимо вышеперечисленных, может стать несоответствие объекта недвижимости требованиям, предъявляемым банком к таковым. Так, в ипотеку обычно не даются строения, находящиеся в аварийном состоянии, подлежащие сносу, капитальному ремонту или просто очень старые. Это объясняется рисками, которые следуют для банка. В случае непогашения кредита проще будет продать недвижимость, находящуюся в ликвидном состоянии.
    • Также на решение может повлиять наличие непогашенных штрафов, административной ответственности, которая показывает ваш уровень надежности (неуплата налогов и т.п.). Наличие судимости сразу влечет отказ в ипотеке. Исключением порой становится условная судимость.
    • Серьезные проблемы со здоровьем также могут повлечь отказ банка. Однако решить такую проблему может помочь страхование жизни и здоровья, которое Сбербанк предлагает в качестве необязательного для своих клиентов.
    • Обратить внимание следует также на собеседование со специалистами по кредитованию. В случае явной неуверенности в своих словах, сильного волнения, работники могут заподозрить что-то неладное с вашими документами, что тоже влияет на ответ.

    Обоснование причин отказа

    Вопросы о том, почему Сбербанк отказывает в ипотеке, зачастую остаются без ответов, т.к. банк по законодательству не обязан это объяснять. Отказанная заявка может значить не только несоблюдение одного из требований, но и просто финансовое положение банка либо неустойчивое состояние экономики страны, при котором сложно оценить уровень инфляции и других процессов, влияющих на работоспособность кредитного учреждения.

    В случае отказа целесообразно будет сначала самостоятельно изучить соответствие представленных документов требованиям банка, поскольку даже незначительная ошибка или помарка могут повлечь за собой отказ. Также совет при подаче документов – оставайтесь доброжелательными с сотрудниками, поскольку в случае неудовлетворения вашего заявления получить некоторые объяснения можно будет именно от них.

    Не старайтесь впадать в панику и бежать ссориться с работниками банка – это не поможет, как и обращение в суд, ведь, как было уже сказано, банку предоставлено именно право выдавать кредит. Исправив найденные ошибки либо ситуацию с собственным финансовым положением можно попробовать подать повторную заявку. Лимита на срок подачи в Сбербанке нет, поэтому идти снова можно, как только были изменены обстоятельства, препятствующие получению ипотеки в прошлый раз.

    Да, ипотеку дают не всем. Что делать, если очень хочется купить квартиру в ипотеку, но есть опасения, что банк не одобрит ваши намерения? Сначала почитайте статью, что я для вас приготовил.

    Банк рискует большими деньгами, выдавая ссуду на покупку квартиры. Поэтому сотрудники тщательно проверяют документы потенциального заемщика.

    Почему банк отказывает в ипотеке. 5 причин

    Я описал 5 причин отказа в кредите и советы по каждому пункту – они помогут подготовиться к получению и одобрению ипотеки.

    1. Низкий доход

    Банки чаще ориентируются на схему «доход-платеж», в которой 40% предполагается на погашение долга. Пример: при доходе в 30 тыс. руб. вы можете тратить не более 30000*40%=12000 руб. на ежемесячный платеж.

    В «Сбербанке» считают эту сумму иначе, ориентируясь на прожиточный минимум. Его вычитают из дохода, предполагая, что разница – та сумма, которой заемщик будет оплачивать кредит. Пример: 30000 (доход) – 16000 (прожиточный минимум) = 14000.

    По этим формулам легко рассчитать сумму ипотеки для одобрения банком.

    Но в финансовом учреждении имеет значение не только размер зарплаты, но и статус заемщика как работника. На практике наемным рабочим легче получить кредит, чем индивидуальным предпринимателям без статуса юридического лица.

    Как подготовиться?

    Тщательно продумайте все суммы расходов и доходов. Анкеты анализируют не люди, а специальные скоринговые программы, оценивающие платежеспособность клиента. Указывайте в дополнительных доходах гранты, пенсии; перечислите всё ценное имущество, которым владеете: земельный участок, гараж, доля в квартире.

    Если вы не уверены в своей платежеспособности, привлеките созаемщиков и поручителей, они помогут вам пройти по требованиям банка. Через несколько лет вы избавите созаемщика от его статуса, если проведете рефинансирование кредита, оформив его только на себя.

    Подготовьте максимально возможную сумму первоначального взноса, чтобы заслужить расположение кредиторов.

    2. Неверные сведения

    Банки проверяют всю возможную информацию о клиентах: подлинность справок, наличие иждивенцев, судимости.

    Как подготовиться?

    Предоставляйте верные сведения.

    3. Испорченная кредитная история

    Не только просрочки по потребительским кредитам портят историю, но и полное отсутствие взаимодействий с кредитными учреждениями.

    Что делать?

    Заранее закройте долги и кредитные карты.

    Если никогда не имели дело с ссудами, оформите небольшой кредит на потребительские нужды в том банке, где планируете брать ипотеку, и поэтапно рассчитайтесь с ним. Бонусом в получении ипотеки послужит и открытие зарплатной карты в этом банке.

    4. Неликвидная квартира

    В этом случае банк обезопасил и себя, и клиента. Ведь в случае наступившего финансового риска, такое жильё невозможно будет продать и погасить долг.

    Что делать?

    Искать недвижимость, отвечающую требованиям кредиторов.

    5. Не нравится клиент

    Чтобы обезопасить сделки, сотрудники банка оценивают заявителей со всех сторон.
    Отсутствие высшего образования, наличие судимости или множества иждивенцев, предпенсионный возраст, слабое здоровье, частая смена места работы – если что-то из этого не понравится обслуживающему вас консультанту, то скорее всего вам откажут без объяснения причины.

    Как подготовиться?

    Подавать документы одновременно в несколько банков – что не понравится в одном, то примут в другом. Конкуренцию ещё никто не отменял.

    Обратитесь ко мне. Я расскажу, какие компании-застройщики помогают открывать ипотеку в Краснодаре.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *