Ипотека вторичное жилье россельхозбанк

В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.

Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке

Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:

  1. Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
  2. В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
  3. Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.

Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.

Россельхозбанк ипотека на вторичное жилье: процентная ставка

РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.

Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
  • Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
  • Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.

Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.

Кому может быть выдана ипотека?

Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2018 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.

Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.

Требования к объектам вторичного рынка

Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:

  1. Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
  2. Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
  3. В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
  4. Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.

Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2018 году: калькулятор для расчета

Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:

  • Паспорт с постоянной пропиской;
  • Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
  • Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.

Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.

Порядок получения ипотеки

В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2018 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.

Заключение

В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2018 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.

Программы ипотечного кредитования, разработанные Россельхозбанком, позволяют стать владельцем новой квартиры или апартаментов, вторичного жилья, загородного дома, земельного участка. Партнерами банка являются крупные застройщики, риэлторы и агентства недвижимости, осуществляющие деятельность в Москве и по всей России. Обратиться, таким образом, за субсидией, могут жители практически любых субъектов РФ. Установлены специальные лимиты максимальных и минимальных сумм субсидирования для московского региона и Санкт-Петербурга.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Вы можете вводить любые значения

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Первоначальный взнос

руб.

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Для расчета необходимо ввести следующие данные:

  • размер субсидии — до 20 млн. рублей;
  • доля инвестиций собственными средствами — минимум 15%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости. Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Установленная банком процентная ставка в 2018 году составляет от 8,95% до 12%. Размер платы за пользование субсидией зависит от типа приобретаемой недвижимости и категории заявителя. Перечень определяется банком самостоятельно. В случае отказа заемщика от страхования здоровья и жизни или не продления договора страхования в период действия ипотеки к установленной процентной ставке прибавляется 1%.

Квартиры или апартаменты на вторичном рынке в ипотеку

Процентная ставка по субсидии на приобретение квартиры либо таун-хауса с земельным участком составляет 8,95 %, 9% и 9,1% с участием партнеров банка для клиентов, бюджетников и иных физических лиц соответственно. В других случаях плата по кредиту — 9,15%, 9,2% и 9,3%.

Для молодых семей размеры процентных ставок выглядят следующим образом:

  • 8,95% — для клиентов банка;
  • 9% — бюджетникам;
  • 9,1% — остальным категориям граждан.

Во всех случаях надежные клиенты банка и бюджетники заплатят меньшую процентную ставку. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Проценты действительны при сумме субсидирования до 3 млн. рублей. Обязательное условие для молодых семей — одним из созаявитей в обязательном порядке должен выступать супруг (супруга).

Если заемщик рассчитывает на сумму, превышающую 3 млн. рублей, то процентные ставки выглядят так:

  • 8,85-9,2% — бюджетникам, клиентам банка и другим категориям;
  • 8,85-9% — молодым семьям.

Квартиры или апартаменты на первичном рынке в ипотеку

При размере ипотечного кредита до 3 млн. рублей процентные ставки предлагаются следующие:

  • 8,95-9,1% — с участием партнеров банка;
  • 9,15-9,3% — другие случаи.

Если сумма субсидии свыше 3 млн. рублей, процентные ставки снижаются до 8,85-9% для заемщиков, совершающих сделку с партнерами банка, и до 9,05-9,2% — для остальных заявителей. Предельный период кредитования — 30 лет, но с условием, что на момент погашения субсидии клиенту будет менее 65 лет.

Приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит на покупку дома с участком или приобретение отдельного участка для строительства выдается в размере до 30 млн. рублей. Взнос собственными средствами — как минимум 25%. Процентные ставки составляют от 11,45% до 12% в зависимости от категории граждан (бюджетники, клиенты банка, лдругие физлица).

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программы рефинансирования ранее оформленной ипотеки в пределах оставшейся суммы задолженности. Процентные ставки следующие:

  • 9,05-9,2% — рефинансирование ипотеки на квартиру или таун-хаус (в том числе с участком) в размере свыше 3 млн. рублей;
  • 9,15-9,3% — рефинансирование субсидии на покупку квартиры (таун-хауса) в сумме до 3 млн. рублей;
  • 11,45-12% — рефинансирование кредитов на покупку загородного дома или участка.

Сегодня отличным решением проблемы приобретения собственного жилья является ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке с выгодной процентной ставкой.

Рассмотрим более подробно привлекательные условия ипотечного кредитования, на которых Россельхозбанк выдает кредиты своим клиентам.

Для повышения вероятности в получении ипотеки советуем подать заявку и Райффайзен Банк:

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽
Процентная ставка: от 10,25% годовых.
Возможные сроки: от 1 до 30 лет.

Оформить >Время обработки: до 1 дня.

Особенности предоставления ипотеки на вторичное жилье

Стать обладателем ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке с низкой процентной ставкой возможно с целью покупки жилья, а именно квартиры, жилого дома или земельного участка.

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

Чтобы приступить к оформлению кредита, необходимо вначале заплатить комиссию, которую установил банк, и только после этого застраховать покупаемую недвижимость.

Одновременно с оформлением ипотеки должен подписываться договор купли-продажи. Продавец жилья до регистрации сделки в Росреестре получит от покупателя только предоплату. Оставшаяся же сумма будет выплачена после 5 суток от получения банком документа об обременении.  

Кому может быть выдана ипотека?

Заемщиками могут выступать лица с гражданством Российской Федерации и возрастом минимум от 25 лет и до 65. В случае предоставления банку подтверждающего документа, что клиент имеет постоянный доход, верхняя граница разрешенного возраста сместится до 75 лет.

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

Также неукоснительным условием является наличие у заемщика стажа работы не меньше 1 года. Если у вас есть зарплатная карта Россельхозбанка, то требования к стажу имеют вид: не менее 1 рабочего квартала на нынешнем месте трудоустройства, за предыдущие до этого 5 лет не меньше полгода общего стажа.

У лиц, имеющих личное подсобное хозяйство, для составления заявки на выдачу ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке минимальный период деятельности должен составлять 1 год.

Условия

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

В Россельхозбанке выдвигаются следующие условия для выдачи ипотеки на вторичное жилье по оптимальной ставке процента:

  • Ипотека выделяется в рублях.
  • Минимальная сумма – 100 тыс. руб.
  • Максимальный размер ссуды – 20 млн. руб.
  • Период кредита – не больше 30 лет.
  • Первоначальный платеж составляет 15% от суммы займа.
  • Отсутствует комиссионный сбор за выдачу кредитных средств.
  • В роли обеспечения выступает залог кредитуемого объекта.
  • Возможно привлечение созаемщиков, ими могут быть не более 3 любых людей, в т.ч. которые не состоят в родственных отношениях с клиентом или муж или жена ссудополучателя, только если жилье будет в собственности у двоих супругов.
  • Поданная заемщиком заявка рассматривается банком в течение 5 дней.
  • Положительно рассмотренная заявка действительна на протяжении 3-х месяцев.
  • Сумма кредита не делится на части, выдается сразу целиком.
  • Обязательно заключается договор страхования жилья от разрушений или полной гибели, страхование жизни и здоровья оформляется в добровольном порядке.

Требования к объектам вторичного рынка

Покупаемое вторичное жилье для ипотеки в Россельхозбанке должно соответствовать определенным критериям.

К ним относятся:

  • Максимальный уровень износа вторички на момент оформления сделки – 60%, не более, оценка производится специальной организацией.
  • Жилье разрешено к эксплуатации, не относится к аварийным или назначенным под снос, не требует капитального ремонта или реконструкции.
  • Если объектом является дом, то его фундамент должен быть из железобетона, камня или кирпича, деревянный дом не подходит под условия.
  • Если это квартира, то не в панельном доме, построенном больше 30 лет назад.
  • В квартире или доме имеются условия для комфортного проживания.
  • Нет других лиц с пропиской в квартире – залоге кредита.
  • Площадь квартиры с одной комнатой должна быть не менее 32 м2, с двумя комнатами – более 41 м2, с тремя – минимум 55 м2. Наряду с этим размер помещения предназначенного под кухню не менее 5,9 м2.
  • Обязательно квартира должна содержать комнату под кухню, ванную, туалет, с необходимыми предоставляемыми коммунальными услугами (электричество, водоснабжение и отопление).

Полезное видео:

Процентная ставка в 2018 году

Процентные ставки указанные на официальном сайте:

ипотека вторичное жилье россельхозбанк

Ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке зависит от:

  1. Начального взноса.
  2. Периода кредитования.
  3. Специально предоставляемых различных программ банка со скидкой или надбавкой учитывая конкретную ситуацию.

В случае, когда первый платеж меньше 50% суммы займа, процентная ставка насчитывает 13,9% без учета срока кредита. Если размер первой уплаченной суммы свыше 50%, то Россельхозбанк предлагает следующие процентные ставки:

Менее 5 12.9
Свыше 5 13.9

Банком предусмотрены надбавки к ставке процента при отказе клиента от страхования жизни или здоровья, а также, если было прервано страхование в течение срока кредита.

Скидки же предоставляются для заемщиков, у которых зарплатный проект в Россельхозбанке.

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы определить оптимальные условия кредитования, предварительно просчитайте возможные варианты. Поможет вам в этом ипотечный калькулятор.

Ввести необходимо цену недвижимости, сумму первого платежа, на какой срок вы хотите взять займ и под какие проценты, и вы сможете узнать ваш реальный ежемесячный платеж и решите выгодны ли вам такие параметры или их следует поменять.

Порядок оформления

ипотека вторичное жилье россельхозбанкВ Россельхозбанке выделяются такие этапы оформления ипотечной ссуды на вторичное жилье:

  1. Посещение ближайшего отделения банковского учреждения.
  2. Заполнение анкеты и предоставление требуемых бумаг.
  3. Рассмотрение вашей заявки банком и ожидание результата.
  4. Получение ссуды.

Помимо этого оформить ипотеку возможно в онлайн-режиме, заполнив заявку на сайте:

  • Заходим на официальный сайт Россельхозбака.
  • Далее переходим в полное меню сайта.
  • Выбираем раздел кредиты.
  • Опускаемся вниз к разделу «Кредиты» и жмём на вкладку «Ипотека».
  • На этой странице находим и кликаем на «Ипотечное жилищное кредитование».
  • Далее сразу после ипотечного калькулятора нужно нажать на кнопку «Оформить онлайн».
  • Затем заполняем все поля и жмём на кнопку «Подать заявку».

Список документов

Для получения ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке по ставке 12,9 или 13,9% требуется предоставить обязательный перечень документов, а именно:

  • Паспорт заемщика и его ксерокопию или другой документ удостоверяющий личность, это же касается созаемщиков, если таковые имеются.
  • Заявление на ссуду.
  • Для мужчин младше 27 лет военный билет.
  • Документы о семейном положении, свидетельство о рождении детей.
  • Подтверждений доходов по форме 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.
  • Документы по жилью: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, домовой книги, заверенное нотариусом согласие жены или мужа на использование имущества в качестве залога по ипотеке, также предоставление заключения об оценке недвижимости для получения суды в Россельхозбанке – обязательное требование, кадастровый паспорт на землю или техпаспорт на квартиру.
  • Договор страхования на недвижимость и заемщика.

Фотогалерея:

Список включает общие документы и в него могут вноситься изменения Россельхозбанком в определенных случаях.

Программы Россельхозбанка с выгодными предложениями по ипотеке на вторичное жилье

Получить более благоприятные параметры предоставления ипотеки на вторичную недвижимость в Россельхозбанке, в т.ч. за счет снижения ставок процента возможно используя специальные программы, такие как:

  • Военная ипотека – предоставляется военнослужащим. Позволяет снизить ставку до 10,9% годовых, отличается от стандартной ипотеки периодом, на который можно взять ссуду, он составляет менее 23 лет, нижней границей суммы займа– 300 тыс. руб. и первым платежом в 20% от предоставляемого количества.
  • Целевая ипотека – ставка от 12,5 % что ниже, чем при обычной ипотеке.
  • Программа молодая семья и материнский капитал – ставка составляет от 10 до 15% годовых.

Будет полезно просмотреть:

Подводим итоги

Россельхозбанк представляет к услугам клиентов ипотеку на вторичное жилье на выигрышных условиях. Выбрать подходящий кредит можно с помощью ипотечного калькулятора.

Ставка процента по ссуде разная, варьируется, учитывая ваши условия кредитования и использование специальных предложений.

Требования к ссудополучателю и объекту залога стандартные, изучив их и собрав все необходимые документы, вы без труда сможете получить ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке и с ее помощью стать владельцем желаемого имущества.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *