Ипотека с 18 лет без первоначального взноса

ипотека с 18 лет без первоначального взносаПодросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а основным критерием этого является отдельное проживание. Будучи абитуриентом, тинэйджер может рассчитывать на получение комнаты в общежитии или съём квартиры в складчину с друзьями или сокурсниками.

Аренда жилья целесообразна до тех пор, пока плата распределяется между несколькими участниками, но как только бремя платежей ложится на одни плечи, у многих молодых людей и девушек возникает вопрос о наличии ипотеки для студентов на квартиру. Вопрос не праздный, так как платежи по кредиту, в зависимости от условий, могут быть сопоставимы с арендными взносами, а жилье при этом уже воспринимается, как собственное.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Условия участия в программе

ипотека с 18 лет без первоначального взносаОсновным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия

Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Предложения от застройщика

ипотека с 18 лет без первоначального взносаВсе строительные компании, входящие в состав объединения «ВКБ-Новостройки», предоставляют участникам программы, при предъявлении студенческого билета или справки подтверждающей, что субъект является школьником или абитуриентом, следующие дополнительные льготы:

  • снижение удельной стоимости жилья не более, чем на 1200 руб./кв. метр;
  • беспроцентная рассрочка платежа на фиксированный срок, который может быть увеличен при назначении процентной ставки;
  • постановка квартиры в резерв, если этап строительства не превышает первого, а размер первоначального взноса, аккумулируемый на вкладе «Квартирный», достиг 80%.

Банковские льготы

По состоянию на начало 2018 года условия ипотечного кредита от КБ «Кубань Кредит» следующие:

  1. Сниженный размер первоначального взноса, составляющий 5% от стоимости квартиры.
  2. Дифференцированная процентная ставка кредитования, размер которой определяется как:
    • 11,85%, если начальный взнос компенсирует от 15 до 85% стоимости покупки;
    • 12,95%, при первоначальной оплате от 5 до 15% стоимости жилья.
  3. Один из участвующих заемщиков может иметь стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
  4. До сдачи дома в эксплуатацию предоставляется отсрочка платежа по основному долгу, что не так уж и выгодно, так как он не снижается в течении всего периода, сохраняя проценты на неизменном уровне.
  5. Открытие аккумулирующего вклада «Квартирный» сроком не более трех лет, для сбора средств на первоначальный взнос и резервирования квартиры в новостройке.

Ипотека на общих условиях

ипотека с 18 лет без первоначального взносаСтуденты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

  • наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Особые условия для студентов

ипотека с 18 лет без первоначального взносаЧтобы расширить свои возможности, воспользовавшись государственной поддержкой, студенту следует изменить свой социальный статус и попасть под действие одной из льготных ипотечных программ, став научным сотрудником или создав молодую семью.

Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.

Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам

ипотека с 18 лет без первоначального взносаПопасть в число научных сотрудников, не получив диплом о высшем образовании и не поступив в аспирантуру, достаточно проблематично, так как для этого потребуется незаурядный талант и трудолюбие, способные убедить научное сообщество ВУЗа в том, что студент может стать хотя бы ассистентом кафедры, на которой учится.

После этого трудоустройства, которое правда не сможет дать доход достаточный для удовлетворения требований банка, студент может претендовать на получение статуса молодого специалиста, позволяющего получить кредит на покупку жилья на льготных условиях, а именно:

  • процентная ставка – не менее 11,4%;
  • начальный платеж – более 20%;
  • государственная дотация – до 40%.

Выделения финансирования из бюджета, при условии попадания в программу, придется ждать, возможно, не один год, ввиду неравномерности выделения средств для различных регионов и существующей «живой» очереди претендентов.

Молодая семья

ипотека с 18 лет без первоначального взносаПосле официального бракосочетания, новая ячейка общества получает возможность для участия в программе государственной поддержки института семьи и брака, благодаря которой условия ипотеки будут следующими:

  • ставка по кредиту – от 12,5% годовых;
  • первоначальный платеж за счет собственных средств – не менее 15%.

Обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что получение ипотеки для студента становится возможным по достижении, как минимум 18 лет, к которым он уже должен иметь официальное место постоянного трудоустройства с доходом, превышающим платеж по кредиту желательно вдвое, то есть зарплата должна составлять не менее 30 тыс. рублей.

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования. Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс. рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Можно также рассмотреть варианты с получением кредитной карты. Большинство крупнейших банков идут навстречу молодым и выпускают для них кредитные карты с пополняемым кредитом. Если у человека хорошая репутация в банковских кругах, то гарантировано увеличение кредитного лимита на усмотрение банка. К числу приоритетов кредитной карты относится удобство обращения, множество пунктов для выдачи наличных, осуществление онлайн-покупок и так далее.

  1. Банк «Ак Барс» с кредитной ставкой от 15,5% годовых. Без поручителей до 1000000 р сроком на 5 лет. Разрешено оформление заявки онлайн на сумму 3000000 р. (поручительство родителей). Обязательно предоставление справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  2. Московский кредитный банк со ставкой от 15% годовых. Можно подать заявку онлайн. Предоставляют до 3000000 р сроком до 15 лет без поручительства и справки о доходах.
  3. МТС-банк. Процентная ставка от 17,9% годовых до 1000000 р. сроком на 5 лет. Без поручителей, оформление заявки онлайн. Обязательно предоставление справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  4. В Россельхозбанке получить кредит наличными можно в со ставкой от 18,5% годовых, сроком до 5 лет. Для получения 1000000 р нужно предоставить справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Поручители не требуются, заявки онлайн не предусмотрены.
  5. Сбербанк. Ставка по кредиту составляет 0т 19,5% годовых. Гарантирована сумма до 3000000 р. сроком на 5 лет. Поручительство родителей для молодых людей с 18 до 20 лет. Онлайн-заявки не предусмотрены, при оформлении обязательна справка 2-НДФЛ.
  6. Эксперт банк. Сумма кредита до 200000 р. сроком до 3 лет. Без поручителей, не оформляют онлайн. Обязательно предоставление копии трудового договора.
  7. Ханты-Мансийский банк. Предусмотрена заявка онлайн после регистрации на сайте банка. Поручительство не требуется. Предоставляют кредит до 750000 р. сроком до 7 лет со ставкой от 17,5% годовых. Обязательна справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Хочу своё жилье или со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру? С какого возраста дают кредит в российских банках? Как оформить

  • о необходимости предоставления поручителя или созаемщика, чаще — нескольких;
  • о недостаточности основного дохода, и необходимости декларировать дополнительный;
  • о необходимости предоставить диплом о высшем образовании;
  • о выступлении в роли поручителя по ипотеке вашего работодателя;
  • об увеличении первоначального взноса;
  • о дополнительном страховании от потери занятости.

Как самый крайний вариант – если вы получили несколько отказов, обратитесь к ипотечным брокерам. Выбирайте те компании, которые получают оплату от банка, а не от клиента. Брокер избавит вас от необходимости поиска кредитующего учреждения, и подберет наиболее выгодные условия.

Для оформления заявки нужно иметь при себе как минимум два документа – паспорт и, к примеру, водительское удостоверение. Решение о выдаче принимается в срок от 1 часа до 3 рабочих дней. Диапазон процентных ставок – от 14% до 29,5% годовых. Отказ от страхования влечет за собой увеличение ставки на 3 пункта. В случае одобрения кредита вся его сумма зачисляется на пластиковую карту, опустошить которую можно в ближайшем банкомате МКБ.

Строго говоря, Тинькофф Банк не занимается потребительскими кредитами, зато здесь с удовольствием выдают кредитные карты 18-летним студентам. Заявка оформляется через интернет, кредитный лимит и процентная ставка озвучиваются в тот же день, карта доставляются курьером по указанному адресу.

Со скольки лет и до какого возраста можно взять ипотеку

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа». В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в ТОП-30 банков страны и со скольки лет стоит задумываться об ипотеке

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

  1. Сбербанк. Наверное, это первый банк, который приходит на ум каждого жителя России. Это самое требовательное кредитное учреждение, проводящее доскональную проверку заемщиков. Вообще, взять кредит здесь можно в 14 лет, но он имеет целевой характер – на образование (ставка всего 12% при наличии совершеннолетнего созаемщика). А вот что касается молодежи, то кредит начинается от 45 тысяч рублей под 16,9%-23,9% годовых. Займ выдается при условии подтверждения своего официального трудового положения сроком в 1 год.
  2. Банк Петрокоммерц. Потребительский кредит с 18 лет выдается при условии обеспеченности займа, т. е. наличия поручителей. Обычно выбирают родителей либо близких родственников. Ставка по кредиту не превышает 20%.
  3. Россельхозбанк. В данном кредитном учреждении также требуется наличие поручителей. При этом займ выдается до 60 месяцев по ставке до 18% годовых. Если вы оформляете заявление на получение суммы до 300 тысяч рублей, то вам потребуется единоличное поручительство. В случае если сумма выше, понадобится привлечь второе лицо.

На сегодняшний день молодежь взрослеет намного позже, чем 30 лет назад. Но даже в этой ситуации, только достигнув совершеннолетия, они желают открыть свой бизнес, купить машину или же дом. На это требуются огромные затраты, которые может покрыть банковский кредит. Именно поэтому в данной статье мы рассмотрим, можно ли оформить займ совершеннолетним, и какие банки дают кредит с 18 лет.

Банк Москвы, НРБ (национальный банк развития, он же имеет отношение к НИКОМ (национальная ипотечная компания), Абсолют, Банк Санкт-Петербург, Внешторгбанк 24. Первые два реально дают кредит без первого взноса, остальные дают фактически два кредита: первый — на первый взнос, на небольшой срок, второй — на полный срок. Первое время приходится выплачивать очень ощутимую сумму, придется подтверждать весьма серьезный доход. Иногда проще внести первый взнос, чем подтвердить требуемый доход на кредит без первого взноса. Ведь при этом кредите выплаты будут примерно в размере тысячи с лишним долларов, а в Москве — и вообще двух тысяч. Помимо этого есть банки, которые дают отсрочку первого взноса — это самое интересное: получается, что есть время на переезд в новую квартиру, продажу своей площади, и все без суеты.

Указанные действия намеренно организованными и направлены на дестабилизацию деятельности кредитных организаций. Они наносят реальный ущерб государству и обществу: на фоне эффективных мер государственной власти по поддержанию стабильности финансовой системы России, попытка дестабилизации банковского сектора угрожает социальному благополучию граждан и финансовому положению организаций.
Подобные действия, направленные как против кредитных организаций, так и против государства и общества, могут быть квалифицированы (в зависимости от конкретных обстоятельств) преступными по ряду статей Уголовного кодекса РФ, а именно: по ст. 159 «Мошенничество» , ст. 129 «Клевета» .

Банда мошенников работает в отделении банка «Возрождение» находящемся в г Санкт-Петербург, Васильевский Остров, 9 линия, д. 60. Упраляющий данным отделением: Федоровский Петр (8 921 889-96-61), его заместитель Васильев Владимир Александрович. Эти два человека подделывают документы (а это статья — подлог документов), не выдают оригиналы договоров под предлогом якобы того, что банк их еще подписывает, клиентам не предоставляют тарифную сетку, снимают комиссию за услуги и просто кидают фирмы на деньги. Мы сами попали в такой круговорот с этими свиньями, что представить сложно. Мало того, что у наших фирм они украли большую сумму путем подмена договоров. Так они еще не выходят на связь, угрожаю в переписке смс нашему бухгалтеру и блокируют счета. По телефону говорят, приезжайте мы решим Вашу проблему, по факту приезда просто пропадают. От лица нашей фирмы и еще двух фирм было составлено заявление в прокуратуру с указанием всех фактов мошенничества Федоровского Петра и Васильева Владимира. Я прошу всех, кто столкнулся с деятельностью данных аферистов, у кого блокировали незаконно счета и воровали деньги, у кого был подлог документов — ПИШИТЕ В ПРОКУРАТУРУ, не откладывайте.

Отношусь положительно, сын с женой брали ипотечный займ как раз в банке Возрождение. Покупали загородный дом, % — всего 14%, максимальная сумма, которую можно было получить, составляла 10 миллионов рублей, столько они и взяли. Я слышал, если квартиру покупать, то % получается вообще 13%, как по мне, то выгодно. Да и взять можно надолго, вроде как на 30 лет максимум.

Чтобы упростить оформление ссуды, рекомендуется предоставить банку военный билет и паспорт, доказав тем самым свою правовую сознательность. Так финансовая организация будет уверена в том, что вас не призовут на службу в армии и не придется замораживать договор в ожидании демобилизации заемщика.

Сегодня почти все отечественные банки предлагают кредитные программы, в которых фигурирует возраст заемщика — восемнадцать лет. Однако следует отметить, что банковские организации больше доверяют женщинам — им проще взять займ по достижению совершеннолетия, чем мужчинам. Часто они указывают минимальный возраст: женщины — 18 лет, мужчины — 21 год.

Обращение за кредитом в 18 лет — поступок вполне в духе сегодняшней реальности. Молодым людям хочется позволить себе гораздо больше, чем это возможно благодаря родителям или временным подработкам. Десятки крупных банков готовы выдать денежные ссуды молодым девушкам и парням, едва ступившим на порог совершеннолетия.

Столичные студенты могут рассчитывать на получение потребительского кредита по достижению18-ти лет в Московском кредитном банке. Необходимым условием для положительного решения вопроса считается наличие российского гражданства, постоянной регистрации и стабильного дохода. Из требуемых документов – предоставление паспорта. Но это действительно, только если сумма кредита не превышает 1 500 000 рублей. Процентная ставка по этому кредиту колеблется от 15% до 34% годовых (те, кто только справил 18-летие, должны склоняться к последней цифре).

Ипотека без первоначального взноса в банках России

Ипотека — единственный шанс для многих семей получить необходимые деньги на новый дом или же на квартиру. К сожалению, для многих из них неподъемным остается первоначальный взнос в 10%, не говоря уже о первых выплатах в 25%. Решением такой проблемы может стать только ипотека без первоначального взноса, которую сегодня можно получить различных банках России. Выдается ипотека без первого взноса на таких условиях:

  • Процентная ставка от 11% по обычным программам и от 8% по акционным предложениям от банков.
  • Минимальный платеж по большинству программ — от 15 тысяч рублей.
  • Обязательное оформление договора страхования жизни.

Оформляется ипотека без взноса на срок от 5-ти лет. Погасить такой кредит можно досрочно.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Разобраться, как взять ипотеку без первоначального взноса, не сложно. Чтобы получить такой кредит, надо:

  1. Выбрать программу, условия которой наиболее выгодны для вас. Чтобы рассчитать расходы на погашение ипотеки, лучше использовать кредитный калькулятор ипотеки. Так вы сможете подобрать наиболее выгодные для вас ставки.
  2. Подать заявку на ипотеку онлайн. Во время рассмотрения такой заявки собрать документы на получение кредита, включая паспорт, справку о доходах, документы на залоговое имущество.
  3. Если вас интересует ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса, подобрать соответствующую квартиру или дом. Если же вы хотите получить первичную недвижимость, следует выбрать застройщика.
  4. Если ипотека без первоначального взноса в 2018 году будет для вас одобрена, нужно будет оформитьстраховку на кредит и передать в банк документы. Жилье будет передано вам через несколько дней. Вам нужно будет только своевременно выплачивать кредитной организации кредит, чтобы быстро его погасить.

В том же случае, если банки России откажут вам в ипотеке без взноса, вы можете попробовать взять кредит, предусматривающий 10 процентов первоначальный взнос.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

В 2018 году ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса может быть оформлена в различных банках. На хороших условиях купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса позволяет Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Здесь также может быть оформлена ипотека (10 процентов первоначальный взнос) для тех, кто желает быстрее выплатить кредит на жилье.

Дополнительная информация по ипотеке в России

Какую недвижимость можно купить без первоначального взноса?

Фактически, любую. Все будет зависеть от программы ипотечного кредитования, и условий банка. Наиболее узкий спектр выбора применяется к частным домам и загородной недвижимости. Приобрести такое жилье без собственных накоплений удастся только при залоге уже имеющейся жилплощади.

Больше предложений можно встретить по ипотеке для квартир вторичного рынка. Помимо вышеуказанного варианта, много банков прилагают заменить первоначальный взнос средствами материнского капитала. Также можно воспользоваться на этом рынке недвижимости военной ипотекой. Она не требует взносов от заемщика.

Наибольшее число вариантов покупки жилья без первого взноса предусмотрено для новостроек. Применимы все вышеуказанные способы. Плюс, застройщики разрабатывают совместные программы с банками. По ним как раз и применяется кредитование без оплаты части стоимости квартиры за счет собственных средств заемщика.

Можно ли заменить первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом?

Наличие такой возможности будет зависеть от конкретно взятого банка. Распространено три варианта.

  1. Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.

  2. Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.

  3. Нет. Взнос должен быть внесен самим заемщиком.

Влияет ли отсутствие первого взноса на условия ипотечного кредита?

Каждый банк самостоятельно определяет условия своих программ. Поэтому отсутствие первоначального взноса может изменять некоторые параметры займа, а может и не влиять. Хотя в большинстве случаев применяется первый вариант.

Зачастую ипотека без первого взноса предусматривает более высокий уровень процентной ставки. В среднем повышение составляет 0,5-1% годовых. Также используется уменьшение максимально доступной суммы займа. Исключение – ипотека под залог имеющейся недвижимости. Эти программы сами по себе не предусматривают первоначального взноса. Поэтому по ним условия не изменяются.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *