Ипотека россельхозбанк для ип

Содержание

Рынок финансовых услуг активно развивается и предлагает своим клиентам новые продукты и выгодные условия. Если ранее оформить ипотечный кредит в Россельхозбанке могли только физические граждане, то сегодня воспользоваться данным предложением могут индивидуальные предприниматели.

Условия

Прежде чем обратиться в офис финансовой компании, необходимо тщательно изучить все условия предоставления ипотечного продукта для индивидуальных предпринимателей. Получить необходимые сведения можно как на официальном сайте банка, так и по телефону службы поддержки клиентов.

Продукт, благодаря которому индивидуальные предприниматели могут приобрести недвижимость, получил название «Коммерческая ипотека». Приобрести жилую квартиру в рамках данного продукта не получится.

Условия кредитования:

 Целевое назначение  В рамках данного предложения индивидуальный предприниматель может приобрести только коммерческую недвижимость. Если частному предпринимателю необходима жилая недвижимость, то в получение данного продукта будет отказано. Подобные кредиты банк выдает на общих условиях.
 Сумма по договору  

В рамках этого предложения индивидуальные предприниматели могут получить до 20 миллионов рублей. Стоит принимать во внимание, что получить максимальный лимит смогут только те заемщики, которые открыли счет в Россельхозбанке для ведения своей деятельности.

Также максимальный лимит по договору может быть предоставлен тем клиентам, которые смогут привлечь поручителя или предоставить дополнительное залоговое обеспечение.

 Срок  Оформить ипотечный продукт можно на срок от 1 года, до 10 лет. Выбирая срок, стоит учитывать тот факт, что при максимальном сроке будет большая переплата по договору.
 Размер первоначального взноса  Несомненное преимущество данного продукта заключается в том, что минимальный размер первоначального взноса по договору отсутствует. В индивидуальном порядке кредитор может запросить от 10 до 15% от суммы приобретаемой недвижимости.
 Процентная ставка  Ставка по продукту устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от срока. Также во внимание принимается, имеет предприниматель акции банка или нет. Для получения минимальной ставки необходимо иметь как минимум один пакет акций.
 Отсрочка платежа  Банк может предоставить отсрочку по оплате ежемесячного платежа на 12 месяцев. Стоит отметить, что воспользоваться данным предложением может не каждый желающий.
 Залог  В качестве залогового обеспечения выступает недвижимость, приобретаемая в кредит. При необходимости индивидуальный предприниматель может предоставить банку дополнительный залог: транспортное средство, квартиру или ценные бумаги. Главное, чтобы предмет залога принадлежал заемщику на праве собственности.

Требования к заемщикам

Чтобы получить ипотечный кредит следует внимательно изучить все требования, которые Россельхозбанк выставляет к заемщику.

Требования:

 Заемщик  Это основное требование, на которое должен обратить внимание каждый индивидуальный предприниматель. Поскольку Россельхозбанк был создан для того, чтобы поддерживать сельское хозяйство, то воспользоваться предложением смогут только те предприниматели, чья деятельность связана с данной отраслью.
 Возраст  Получить ипотечный кредит смогут граждане с 21 года. Что касается максимального возрастного предела, то он не должен превышать 65 лет, на момент окончания ипотечного договора.
 Гражданство  Заполнить заявку на ипотечный продукт могут только граждане с Российским Гражданством.
 Положительная кредитная история  

Банк готов сотрудничать только с теми предпринимателями, которые имеют положительную кредитную историю.

Если вы соответствуете всем перечисленным требованиям, то можно собирать необходимые документы и обращаться в Россельхозбанк для оформления заявки.

Необходимые документы

Чтобы банк смог принять решение по кредитной заявке потребуется подготовить необходимый пакет документов.

Перечень необходимых документов:

 Заявление  Бланк утвержденной формы можно получить непосредственно в офисе Россельхозбанка. Чтобы сделать процедуру кредитования простой и максимально удобной для клиента, сотрудники банка сами заполняют бланк заявления и просят заемщика ознакомиться с информацией и поставить подпись.
 Паспорт  Сотрудники банка готовы оформить заявку только при наличии оригинала документа. Не секрет, что паспорт является основным документом, без которого не оформляется ни одна сделка.
 Свидетельство о постановке на учет  Поскольку индивидуальный предприниматель получает ипотечный кредит в рамках специальной программы, потребуется подтвердить свой статус. Для этого потребуется показать оригинал свидетельства о регистрации ИП.
 Справка о финансовом состоянии  Данный документ заполняется по форме банка и включает всю доходность за последний год. Именно от этого документа будет зависеть максимальный лимит в рамках ипотечного договора.

Стоит учитывать, что сотрудники службы безопасности Россельхозбанка могут запросить дополнительные документы по своему усмотрению. Все дополнительную документацию индивидуальный предприниматель должен будет подготовить, в противном случае в предоставление ипотечного займа будет отказано.

Поэтому, оставляя заявку в банке, будьте готовы к тому, что сотрудники аналитического отдела будут тщательно все проверять.

Как оформить ипотеку для ИП в Россельхозбанке

Подавать заявку можно в том случае, если вы соответствуете всем перечисленным требованиям финансовой компании и подготовили полный пакет обязательных документов.

Стандартная процедура кредитования включает несколько основных этапов:

  1. Предварительная консультация

Прежде чем заполнять заявку на банковский продукт следует внимательно изучить все требования и условия. Получить консультацию можно как в офисе финансовой компании, так и по бесплатному телефону службы поддержки клиентов.

  1. Подготовка документов

Принять заявку и озвучить окончательное решение кредитный специалист Россельхозбанка сможет только при наличии полного пакета документов. Поэтому, потребуется внимательно изучить перечень обязательных документов и подготовить его для визита в офис.

  1. Заполнение заявки

Процедура заполнения заявки на ипотечный заем занимает по времени не более 30 минут. Каждому индивидуальному предпринимателю потребуется предоставить ответы на все вопросы кредитного специалиста и указать несколько координат для связи.

Стоит отметить, что помимо основного мобильного телефона для связи бизнесмен должен указать один стационарный номер.

Поскольку домашними телефонами сегодня многие не пользуются, в качестве стационарного указывается рабочий телефон.

Если стационарный номер не будет указан, то в получение кредита будет отказано. 

  1. Поиск недвижимости

Как только положительное решение от сотрудника банка будет получено, потребуется найти имущество. В большинстве случаев предприниматели сразу знают, какое имущество будут приобретать.

Стоит учитывать, что имущество должно понравиться не только заемщику, но и кредитору.

  1. Оформление страхового полиса

Как только недвижимость пройдет проверку, потребуется оформить договор страхования и договориться о дате подписания кредитного договора. Оформлять страховку стоит только у проверенных страховщиков, которые имеют действующую лицензию.

  1. Подписание кредитного договора

Это самая важная часть всей процедуры оформления. Многие совершают ошибку и подписывают кредитный договор не глядя. Каждый заемщик, прежде чем согласиться с условиями договора, должен внимательно его изучить. Если на данном этапе возникнут дополнительные вопросы, то стоит задать их кредитному специалисту.

Стоит отметить, что узнать предварительное решение можно дистанционно. Специально для этого банк разработал удобный дистанционный сервис на официальном сайте.

Все что необходимо сделать индивидуальному предпринимателю, это зайти на сайт Россельхозбанка и заполнить простую заявку на получение ипотечного кредита. Получив предварительно положительное решение, останется согласовать дату и время для личной встречи с кредитным инспектором.

Как погашать

Согласно условиям кредитного договора, каждый заемщик ежемесячно должен вносить оплату в соответствии с установленным графиком. Для удобства клиентов Россельхозбанк предлагает сразу несколько вариантов погашения ипотечной задолженности.

Внести оплату можно одним из перечисленных способов:

 Через кассу Россельхозбанка  

Это самый востребованный и удобный способ, благодаря которому каждый индивидуальный предприниматель может погасить ежемесячный взнос по ипотеке.

Для оплаты потребуется посетить офис банка, имея при себе только личный паспорт. Преимущество данного способа заключается в том, что денежные средства поступают на счет в течение нескольких минут. При этом, за проведение платежа, банк не взимает дополнительную комиссию.

 Через банкомат Россельхозбанка  

Клиенты, при оформлении ипотечного договора получают банковскую карту, на которую могут вносить средства через банкомат для погашения задолженности по ипотеке.

Если нет возможности лично посетить офис банка в часы приема клиентов, то внести оплату по ипотечному договору можно через банкомат банка, который работает 24 часа в сутки.

 Через кассу стороннего банка

Для оплаты задолженности по ипотечному договору через кассу стороннего банка потребуется паспорт и кредитный договор. Стоит отметить, что денежные средства поступают в счет оплаты задолженности в течение 3 рабочих дней.

Поэтому, оплату с помощью данного способа следует вносить заранее, в противном случае банк начислит пени за несвоевременную оплату.

Помимо этого стоит учитывать, что кредитор взимает дополнительную комиссию за проведение платежа. Размер комиссия составляет от 1% от суммы платежа.

Нюансы

Несколько нюансов ипотечного договора, на которые следует обратить внимание:

 Переплата  Если заемщик будет вносить оплату строго по графику, то общая переплата составит от 70 до 100% от суммы кредита. Поскольку в рамках данного продукта выдается крупная сумма, погасить задолженность за несколько лет практически нереально, чтобы сэкономить на общей переплате.
 Нельзя продать и сдавать в аренду  

Продать недвижимость, пока долг не будет погашен можно только после того, как будет получено письменное разрешение от Россельхозбанка. Стоит отметить, что банк может как согласовать сделку, так и запретить.

Сдать в аренду недвижимость также не получится, без разрешения финансовой компании.

 Кредитор может изъять имущество  

Если предприниматель перестанет вносить оплату по графику, банк может в судебном порядке изъять имущество и продать его по небольшой стоимости. Зачастую недвижимость продают по стоимости, которая необходима для погашения долга с учетом штрафных санкций.

К примеру, недвижимость стоит 5 600 000 рублей, в то время как долг по договору 3 200 000 рублей. В такой ситуации кредитор выставит недвижимость на продажу за 3 200 000 – 3 300 000 рублей, чтобы найти покупателя за несколько дней и провести сделку купли-продажи.

Подводя итог можно отметить, что гражданин, который занимается предпринимательской деятельностью, может приобрести недвижимостью с помощью ипотечного кредита. Главное – это иметь хорошую кредитную историю и стабильные доходы, которые подтверждены документально.

Видео: Ипотека для ИП

Дают ли ипотеку для ИП и в каком банке можно получить

Понятие ипотеки

Сегодня рынок недвижимости активно развивается и новые дома, в буквальном смысле слова, появляются как «грибы после дождя». Но, не каждый желающий может приобрести квартиру или недвижимость для бизнеса за наличные средства. Копить деньги годами и идти к своей цели?

На самом деле, чтобы стать счастливым обладателем собственной жилплощади, необязательно долгое время откладывать и во всем себе отказывать. Есть более привлекательное решение проблемы – это ипотечный кредит.

Ипотека ИП – это финансовый продукт, целевое назначение которого приобретение недвижимости. Однако подобный продукт отличается от других. В первую очередь, стоит понимать, что финансовые компании предоставляют средства исключительно под залог приобретаемой недвижимости.

Преимущества ипотечного кредита:

  1. Пожалуй, самое главное преимущество заключается в том, что каждый желающий решает жилищный вопрос и становится собственником своей квартиры или недвижимой площади, предназначенной для развития вашего бизнеса .
  2. Также стоит отметить, что нет необходимости годами копить. Купить самостоятельно квартиру сегодня – скорее всего фантастика, чем реальность. Тем более не каждый сможет несколько лет откладывать средства. Намного проще оформить ипотечный кредит и каждый месяц возвращать кредитору средства.
  3. Если заемщик располагает сбережениями, он сможет досрочно погасить долг. Благодаря этому он сэкономит средства, которые бы банк начислил в виде процентов, за пользование заемными средствами.
  4. Если сравнить, сколько просят собственники имущества за аренду квартиры в месяц, то можно сделать вывод, что плата незначительно отличается от ежемесячного платежа по ипотеке. Только в первом случае вы платите деньги совершенно чужому человеку, а во втором, за свою квартиру, из которой никто не сможет выселить.
  5. Налоговый вычет – приятный бонус, которым может воспользоваться заемщик и вернуть 13%, от суммы выплат.
  6. Не секрет, что с каждым годом цены на недвижимость растут, и у вас появляется возможность купить имущество сегодня и продать его через несколько лет по завышенной стоимости.

Может ли ИП получить ипотеку

Индивидуальный предприниматель, как и обычное физическое лицо, может заниматься решением жилищных вопросов. На практике, индивидуальные предприниматели обращаются в финансовую компанию за помощью, чтобы приобрести недвижимость для развития бизнеса.

Но как банки реагируют на обращение ИП, и может ли данная категория лиц рассчитывать на данный продукт? Конечно, такой вопрос волнует многих.

На самом деле, индивидуальные предприниматели такие же клиенты, как и все остальные. Некоторые компании даже специально разработали программы, такие как «Ипотека для ИП».

Вот только стоит учитывать, что получить ипотечный продукт ИП могут, но требования и условия будут сильно отличаться от привычных всех финансовых продуктов. Сразу стоит учитывать, что при оформлении ипотеки, индивидуальный предприниматель может столкнуться с различными трудностями.

Требования к ИП для получения ипотеки

Получить средства для приобретения недвижимости может любой индивидуальный предприниматель, который является гражданином РФ и осуществляет свою деятельность на территории государства.

Поскольку финансовых учреждений достаточно много, каждое выставляет к потенциальному клиенту свои требования.

  • Индивидуальный предприниматель должен работать не менее 6 месяцев с момента регистрации. Если осуществляется сезонная работа, то в этом случае срок может быть увеличен до года;
  • Каждый предприниматель должен подтвердить доходы, вернее, свою платежеспособность. В качестве подтверждения можно предоставить отчет по доходам, в котором прозрачно отражена выручка за год.
  • Возраст заемщика также играет большую роль. На практике, воспользоваться предложением могут предприниматели не моложе 20 лет и не старше 70 лет;
  • Залоговое имущество – это обязательное условие, без которого получить ипотечный продукт практически невозможно. Помимо того, что приобретаемое имущество будет служить залоговым обеспечением, кредиторам нужны дополнительные гарантии. Предприниматель может предоставить транспортное средство или оборудование, с помощью которого производит товар.

По своему усмотрению финансовые компании могут попросить предпринимателя предъявить дополнительные требования.

Какие документы нужны для ипотеки

Если вы приняли решение обратиться в банк и подать заявку на получение ипотечного продукта, будьте готовы заранее подготовить все необходимые документы.

Кредитному специалисту нужно предоставить:

  • Заявление. Каждый предприниматель должен заполнить заявление утвержденного образца. Получить бланк можно лично в офисе финансовой компании. Однако, как показывает практика, специалисты банка принимают документы, сами заполняют заявление и просят заемщика просто ознакомиться и поставить подпись. Все сделано для того чтобы процесс кредитования стал максимально комфортным и удобным для клиента.
  • Оригинал личного паспорта. Как известно, никакой договор нельзя оформить без паспорта, поскольку это основной документ, удостоверяющий личность.
  • Налоговая декларация. Если вы работаете по упрощенной системе налогообложения. то нужно запросить декларацию только за последней год. Для тех предпринимателей, которые выбрали общую систему налогообложения. действует требование – декларация за 2 года.
  • Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя . Предоставляется исключительно оригинал документа.
  • Если ваша деятельность подразумевает наличие лицензии, то ее также потребуется приготовить .

При необходимости кредиторы могут запрашивать дополнительные документы, такие как: чеки об оплате налогов и обязательных взносов. Поэтому будьте готовы к тому, что потребуется постараться, чтобы достигнуть поставленной цели и получить положительный ответ.

Как взять ипотеку ИП

Если вы соответствуете условиям банка и собрали полный пакет документов, рассмотрим что следует делать дальше. Для вас мы составили пошаговую инструкцию оформления ипотечного кредита для предпринимателя.

Банков много, а вы один. Тут самое главное принять правильное решение, поскольку финансовый продукт оформляется не на год или два, а минимум на 20 лет. Права на ошибку у вас нет. Условия ипотеки у всех разные.

Делая выбор, принимайте во внимание:

  • Рейтинг финансовой компании;
  • Условия предоставления ипотечного продукта. В данном случае стоит учитывать не только размер процентной ставки, которую дают предпринимателям, но и дополнительные платежи: пени, штрафы, комиссии и т. д.
  • Отзывы клиентов банка.
  1. Выбор продукта.

В большинстве случаев финансовые компании готовы предложить предпринимателям различные продукты, которые отличаются:

  • Размером первоначального взноса: с минимальным взносом или без него. Во втором случае процент ставки по ипотеке будет значительно выше.
  • Сроком. Ипотечный продукт выдается на длительный срок. Чем меньше срок, тем меньше переплата и процентная ставка.
  • Ипотека под поручительство. Помимо залогового обеспечения, можно привлечь поручителя и получить дополнительные привилегии в виде привлекательного процента.
  1. Подача документов.

Подавать полный пакет документов необходимо лично. Как советуют опытные кредитные эксперты, лучше предварительно записаться на встречу к кредитному специалисту, чтобы не тратить время на ожидание в очереди.

Помимо документов, вам потребуется заполнить заявление на получение ипотечного продукта для индивидуального предпринимателя. Как показывает практика, специалисты банка помогают предпринимателям заполнить документ.

Это самый важный момент, когда сотрудники банка будут внимательно изучать всю документацию и принимать решение. Будьте готовы к тому, что сотрудники службы безопасности будут звонить и задавать различные вопросы. Главное, не волнуйтесь и всегда честно отвечайте на все вопросы.

Стоит отметить, что порой проверка может длиться от 7 до 30 рабочих дней. В течение указанного срока сотрудники банка могут дополнительно запрашивать документы и задавать каверзные вопросы.

Это самый волнительный момент, когда предприниматель узнает решение после длительной проверки. Если получено положительное решение, останется найти имущество для приобретения.

Однако, на практике предприниматели, обращаясь в банк, уже знают:

  • Какое имущество хотят приобрести;
  • Его стоимость;
  • Территориальное расположение.
  1. Документы на имущество.

Как только предприниматель определится с недвижимостью, ему необходимо собрать необходимые документы и заключить с продавцом договор купли-продажи. Помимо договора, необходимо запросить счет, поскольку оплата будет осуществляться безналичным переводом от финансовой компании.

В зависимости от того, какой объект выбран, могут потребоваться:

  • Технический паспорт приобретаемой недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Справка, подтверждающая, что отсутствуют долги по коммунальным услугам (для вторичного рынка);
  • Уставные документы продавца.
  1. Подписание договора.

Это самая приятная часть всей процедуры, так называемая «вишенка на торте». На последнем этапе предприниматель подписывает кредитный договор и вносит минимальный первоначальный взнос, если это предусмотрено программой кредитования.

Также при оформлении подписывается договор страхования заемщика. После подписания всей документации, кредитор перечисляет средства в счет оплаты недвижимости.

Как только продавец получит средства за недвижимость, предприниматель может оформлять право собственности и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Регистрация договора ипотеки

Согласно закону, договор ипотеки подлежит государственной регистрации. Для проведения залогодателю и залогодержателю необходимо просто обратиться в Росреестр, к которому относится объект ипотеки.

При обращении будьте готовы предоставить:

  • Договор ипотеки, который подготовлен с соблюдением статьи 9 Федерального закона № 102;
  • Заявление с просьбой принять на учет договор ипотеки. Важно, чтобы заявление было подписано сразу двумя сторонами сделки.
  • Если оформлялась закладная, то необходимо приложить заверенную копию со всеми приложениями;
  • Чек об оплате государственной пошлины за регистрацию ипотеки. Размер пошлины составляет 1000 рублей.

Где брать ипотеку

В каком банке стоит брать ипотеку? Такой вопрос задают многие индивидуальные предприниматели. Вашему вниманию, предложения нескольких крупных и проверенных банков, которые дают ипотеку предпринимателям, для покупки недвижимости.

Сбербанк – один из лидеров ипотечного кредитования. Отделения этого банка находятся буквально на каждом шагу.

Процедура оформления в Сберегательном банке, отличается простотой и доступностью:

  • Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке для индивидуального предпринимателя и обычного физического лица одинаковые;
  • Возможно получение ипотеки по двум документам;
  • Для покупки коммерческого помещения доступна программа «Бизнес-Недвижимость». По данной программе можно приобрести не только новый объект, но и на этапе строительства;
  • Максимальный срок кредита не превышает 120 месяцев;
  • Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого предпринимателя и начинается от 16,2% в год;
  • Получить ипотечный продукт могут только те ИП, чей годовой доход не менее 400 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 15% от цены приобретаемого имущества.

ВТБ банк годами доказал свою стабильность и надежность. Своим клиентам он предлагает достаточно выгодные продукты.

Каждый индивидуальный предприниматель может получить ипотеку в ВТБ на следующих условиях:

  • Оформить ипотеку с минимальным пакетом документов, по программе «Победа над формальностями». В данном случае вам не нужно предъявлять различные документы, которые подтверждают стабильность бизнеса. Согласно данной программе, первые 9 месяцев предприниматель погашает только проценты по ипотечному договору, и только спустя указанное время, начинает уменьшаться задолженность по общему долгу.
  • Банк выдает ипотечные продукты исключительно при наличии первоначального взноса, от 10% от стоимости имущества.
  • Процентная ставка от 10,9% в год и в большинстве случаев зависит от предоставленного пакета документов. Поэтому, чтобы сэкономить, постарайтесь приготовить все необходимые документы.
  • Предоставить ипотечный кредит банк готов на срок до 30 лет.

Россельхозбанк

Этот банк достаточно ответственно подходит к вопросам кредитования ИП и предлагает ипотечный продукт исключительно для приобретения коммерческой недвижимости.

Ипотека в Россельхозбанке предоставляется на следующих условиях:

  • Предполагает получение отсрочки по выплате на срок до 1 года. Это очень удобно, поскольку ИП может приобрести коммерческую недвижимость, укрепить свое финансовое положение и только после этого оплачивать долги. Не секрет, что после покупки имущества возникнут дополнительные траты, связанные с ремонтом и покупкой оборудования или техники, необходимой для увеличения прибыли.
  • Отсутствие поручителей – это приятный бонус. Не секрет, что крайне сложно найти человека, который согласится погасить долги за вас, если наступит непредвиденная ситуация. На такое могут пойти только очень близкие люди.
  • При всех преимуществах, банк может отказать ИП, если у него негативная кредитная история, налоги платятся по упрощенной системе или предприниматель осуществляет сезонную работу.
  • Процентная ставка от 10% до 14% годовых, что достаточно привлекательно.
  • Срок кредитования не превышает 8 лет. Необходимо это учитывать, поскольку в большинстве случаев ипотека выдается на более длительный срок.
  • Минимальный взнос не менее 20% от стоимости имущества. Без первоначального взноса кредитор не сможет оформить ипотеку предпринимателю.

Газпромбанк

Многие предприниматели оценили все преимущества получения ипотечного кредита в Газпромбанке.

Ипотечная программа этого банка предусматривает:

  • Оформление ипотечного договора без первоначального взноса, что является несомненным преимуществом;
  • Договор оформляется на срок до 30 лет;
  • Минимальный процент по ипотеке для предпринимателя составляет 10,5% годовых. Размер ставки зависит от выбранной программы и пакета документов, который индивидуальный предприниматель готов предъявить кредитору;
  • Самостоятельный выбор системы погашения: аннуитетными или дифференцированными платежами;
  • Заполнить заявку на получение ипотечного кредита каждый предприниматель может на официальном сайте кредитора. Это позволяет получить предварительное решение не выходя из дома.

Альфа-Банк

Альфа-Банк входит в десятку лучших банков, которые предлагают квалифицированное обслуживание и выгодные продукты. Нельзя пройти мимо их ипотечного продукта для ИП.

Условия от этого банка:

  • Получение ипотечного кредита с 20 лет, при этом кредитору неважно гражданство своего клиентам;
  • Договор заключается на срок до 25 лет;
  • Возможно привлечение до 3 созаемщиков;
  • Минимальная ставка по ипотеке для ИП – 9,75%.
  • Для оформления договора потребуется внести первоначальный взнос не менее 15% от стоимости имущества.

Если вы откроете счет для ИП в этом банке, то можете рассчитывать на лояльные условия.

Понравилась статья? Отблагодарите автора, поделитесь с друзьями!

Как оформить и рассчитать ипотеку в «Россельхозбанке»?

  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кофе!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • 8 из 10 заявок — одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!

Ипотека от «Россельхозбанка» — это востребованный банковский продукт среди граждан России. С одной стороны, это объяснимо высокой стоимостью недвижимости, с другой – надежностью банка. 100% акций учреждения принадлежат государству. Поэтому оно ведет прозрачную и честную деятельность в отношении каждого клиента.

5 главных преимуществ оформления ипотеки в «Россельхозбанке»

1. Бесплатное оформление и обслуживание кредита.
2. Две схемы погашения: аннуитетная и дифференцированная.
3. Отсутствие скрытых комиссий.
4. Специальные предложения для молодых семей.
5. Скидки и бонусы для корпоративных и зарплатных клиентов.

Общие условия оформления ипотеки от «Россельхозбанка»

В «Россельхозбанке» взять ипотеку можно на приобретение:

• квартиры на вторичном и первичном рынке;
• апартаментов в новом жилом комплексе;
• участка с коттеджем или таунхаусом;
• земельного участка.

Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Если кредит оформляется на приобретение жилья в новостройках, эксперты рекомендуют обратить внимание на предложения от застройщиков-партнеров банка. Во-первых, это гарантирует безопасность сделки. Во-вторых, условия кредитования в жилых комплексах, аккредитованных «Россельхозбанком», гораздо выгоднее.

Параметры по ипотеке следующие:

• Сумма – от 100 000 до 20 000 000 рублей. Конечный размер кредита определяется индивидуально в зависимости от дохода заемщика и стоимости недвижимости.

• Срок – 1-30 лет. При расчете ипотеки в «Россельхозбанке» видно, что выгоднее оформлять ее на 10-12 лет.

• Валюта – рубли. Банк не выдает жилищные кредиты в иностранной валюте, так как это повышает риски невозврата.

• Первоначальный взнос – 15-30%. Сумма первоначального взноса зависит от предназначения кредита. При покупке вторичной недвижимости он составляет всего 15%, при покупке квартир в новостройках – 20%, при покупке апартаментов – 30%.

Формирование ставки по ипотеке в «Россельхозбанке»

Размер переплаты по ипотеке определяется на основе таких параметров, как:

1. цель кредитования;
2. размер кредита;
3. категория клиента.

При оформлении ипотеки на земельный участок с домом в «Россельхозбанке» или квартиры с вторичного рынка ставка для зарплатных клиентов банка и бюджетных работников варьируется от 9,75 до 10%, для остальных граждан – 10-10,25%. При этом сумма кредита не должна быть больше 3 000 000 рублей. Если размер ипотеки выше 3 000 000 рублей, то ставки автоматически снижаются на 0,25%.

Размер переплаты на покупку первичной недвижимости составит 10% — для «своих» клиентов и 10,25% — для остальных, если сумма кредита не превышает 3 000 000 рублей. Ставка по ипотеке на сумму от 3 000 000 рублей снизится на 0,25%.

Кредиты на покупку дома с участком или отдельно участка оформляются по ставке 11,5-12%.

Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Если заемщик отказывается от добровольного страхования жизни и трудоспособности, ставка увеличивается на 1%.

Что включает в себя пакет документов на оформление ипотеки?

• Заявление-анкету.
• Паспорт гражданина России.
• Военный билет (если заемщиком выступает мужчина в возрасте до 27 лет).
• Свидетельство о браке или справка из ЗАГСА.
• Справка о размере дохода.
• Копия трудовой книжки.
• Документы на приобретаемую недвижимость.

Особенности оформления военной ипотеки в «Россельхозбанке»

В «Россельхозбанке» можно получить ипотеку с господдержкой для участников НИС (накопительно-ипотечной системы).

Чтобы воспользоваться программой, нужно:

• находиться в возрасте 22-45 лет;
• быть участником НИС не менее 3 лет;
• иметь сертификат на участие в программе.

Средства по ипотеке можно направить на покупку нового или вторичного жилья: квартиры, дома, земельного участка или апартаментов.

Максимальная сумма кредита составляет 1 950 000 рублей. Он выдается на 3-24 года. Первоначальный взнос составляет 10%. Залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.

Как рассчитать и получить ипотеку в «Россельхозбанке»?

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа или общую переплату по кредиту, нужно воспользоваться кредитным калькулятором. Он размещен на сайте банка и нашем портале.

В калькуляторе нужно указать:

• стоимость недвижимости;
• размер кредита;
• срок кредитования;
• ставку;
• категорию клиента;
• цель кредитования;
• схему выплаты;
• статус клиента;
• статус страховки.

На основе этих данных сервис произведет расчет и представит предварительные данные по кредиту. Они отличаются от тех, что будут указаны в графике платежей, составленном менеджером банка при заключении договора.

Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

После расчета кредита можно сразу же подать онлайн-заявку. На ее заполнение уйдет не более 15-20 минут. Эксперты рекомендуют заполнять расширенную версию заявки. Чем больше сведений получит банк – тем выше процент одобрения.

Заявка рассматривается в течение 2-5 дней. Решение по ней – предварительное. Окончательный ответ сотрудник банка огласит после собеседования и проверки документов. Разрешение на оформление ипотеки действует в течение 90 дней. Этого времени достаточно, чтобы собрать необходимые документы на недвижимость и оформить страховку.

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Может ли ИП оформить ипотечный кредит? Сегодня, данным вопросом интересуется большинство предпринимателей. Ежегодное увеличение количества индивидуальных предпринимателей способствует значительному расширению программ поддержки государством малого и среднего бизнеса, тем не менее, ипотечное кредитование для ИП является достаточно сложным вариантом. Так в чем же заключаются основные сложности предоставления такого продукта, как ипотека для ИП и что необходимо для его оформления?

Условия оформления ипотеки ИП

​Стоит отметить, что ипотечный кредит для ИП отличается более жесткими требованиями и условиями, если сравнивать выдачу соответствующей ссуды физическому лицу. Как правило, и что немаловажно, отличия касаются непосредственно процентной ставки, размер которой может варьироваться от 14 до 17% годовых. в зависимости от ипотечной программы и политики самого банковского учреждения. Для ИП ссуда будет выдана не на 30, а на 10 лет. Кроме этого, ИП в обязательном порядке должен внести первоначальный взнос, размер которого может составлять около 20%.

Основные требования к заемщику

На сегодняшний день воспользоваться банковской программой ипотечного кредитования может любой ИП, который является гражданином РФ и осуществляет хозяйственную или коммерческую деятельность на территории государства.

Также, существует ряд дополнительных требований к заемщику, среди которых хотелось бы выделить:

  • ИП должен осуществлять свою деятельность не менее чем на протяжении полугода. Что же касается сезонных видов предпринимательства, то данный период должен составлять не менее 1 года;
  • возраст ИП не должен превышать 70 лет на дату полной выплаты задолженности по ипотеке;
  • в обязательном порядке в собственности ИП должно быть имущество для его предоставления в банк в качестве залога.

Требуемая документация и процедура оформления ипотеки

Отметим, что процедура оформления ипотеки достаточно проста, и для ИП она ничем не отличается:

  1. Заполнение и подача заявки, пакета требуемой документации, а также на приобретаемую недвижимость в том числе.
  2. При условии положительного ответа и одобрения займа происходит оформление предварительного соглашения с продавцом, оплата первоначального взноса.
  3. Далее, банк составляет кредитный договор и перечисляет необходимую сумму средств на счет продавца.
  4. Регистрация права собственности владельцем приобретенной недвижимости.
  5. Заключительный этап – оформление приобретенной недвижимости в имущественный залог.

Одновременно с подачей заявки, клиент должен предоставить следующие документы для ипотеки ИП.

  • документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • свидетельство, подтверждающее проведение государственной регистрации ИП;
  • лицензия на право проведение того или иного вида деятельности;
  • налоговая декларация за один год, при условии функционирования ИП в рамках упрощенной системы налогообложения;
  • налоговая декларация за два года, при условии функционирования ИП в рамках общей системы налогообложения;
  • документация за последний отчетный налоговый период;
  • документация для подтверждения наличия дополнительного имущества или ценностей.

Советы по оформлению ипотеки ИП

Предлагаем ознакомиться со следующими рекомендациями, которые помогут ИП оформить ипотечный займ:

  1. Предпочтительней обратиться за ипотекой в банк, в котором ИП открыл свой расчетный счет.
  2. При непосредственном обращении в банк необходимо иметь в наличии максимально возможный размер денежных средств для оплаты первоначального взноса.
  3. ИП должен осуществлять прозрачную и стабильную деятельность, иметь положительную бухгалтерскую и финансовую документацию.
  4. ИП должен иметь отличную кредитную репутацию. Настоятельно рекомендуется, чтобы на момент оформление ипотеки не было никаких непогашенных займов.

Следуя всем вышеперечисленным рекомендациям, предприниматель сможет значительно сэкономить свое время, а также существенно увеличить шансы на получение ипотечного кредита.

Какие банки выдают ипотеку ИП и где выгодней ее взять?

Сегодня, наиболее выгодные и привлекательные условия оформления ипотеки предоставляют такие банки, как Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк.

Сбербанк . Ипотека ИП в Сбербанке отличается наиболее простой процедурой оформления. Так, для покупки собственного жилья ИП вправе воспользоваться базовой продуктовой линейкой Сбербанка. Для приобретения коммерческого помещения банк предлагает ИП специальную программу «Бизнес-Недвижимость».

ВТБ 24 . ВТБ 24 готов предложить своим клиентам специальную программу под названием «Победа над формальностями», оценить которую вправе все ИП. Более того, отсутствует необходимость предоставлять дополнительную документацию, тем не менее, первоначальный взнос в рамках действия данной программы составит от 40%.

Россельхозбанк . Данное учреждение предлагает ИП доступную ипотеку исключительно для покупки коммерческой недвижимости. Данная программа отличается существенными преимуществами: отсрочка по кредиту на 1 год, разработка индивидуального графика внесения платежей, отсутствие необходимости предоставлять поручителей.

Итак, мы рассмотрели главный вопрос, как взять ипотеку ИП, изучили процедуру оформления займа, а также предоставили перечень требуемой документации. В любом случае, очень важно учитывать даже малейшие нюансы, что в перспективе поможет реально оценить выгоду и преимущества той или иной ипотечной программы для ИП.

Источники:

Достаточно большое количество людей, согласно отзывам и определенным статистическим данным, сталкиваются с необходимостью получить средства на развитие. Необходимость оформить кредиты малому бизнесу Россельхозбанк очень часто касается начинающих и даже достаточно крупных предпринимателей. Удачный по всем параметр бизнес допускается выстроить без задействования первоначальных вложенных средств. Именно по этой причине кредит для ИП, как услуга от РСХБ, становится все более востребованной.

Кредит для ИП в Россельхозбанке: условия в 2018 году

Организация предлагает денежные займы на развитие, подстраивая их под самые разные кредитные программы. Это оптимальная возможность без особых проблем открыть свой собственный рентабельный бизнес, который будет приносить стабильный доход.

ипотека россельхозбанк для ип

РСХБ занимается оформлением кредита всем обратившимся за помощью юридическим лицам. Предоставляются максимально выгодные ставки и условия по кредиту для ИП в Россельхозбанке. Все это предоставляет возможность не только получить нужную сумму для достижения своих целей, но также можно полностью рассчитаться с банком без каких-либо процентов и переплат, а также максимально своевременно.

Финансовая организация предоставляет большое количество кредитных выгодных программ. Вот несколько самых распространенных из них:

  1. Приобретение оборудования и нужной для работы техники.
  2. Оформление недвижимости стандартного коммерческого назначения.
  3. Переоформление земли и современных сельскохозяйственных угодий.
  4. Обычная программа кредитования.
  5. Индивидуальная программа, направленная на развитие дела, для инвестирования в нее.

Все эти оптимальные по назначению кредитные программы, которые направляются на открытие бизнеса с полного нуля или на поддержку уже имеющегося в распоряжении дела.

Россельхозбанк кредит на открытие малого бизнеса с нуля

Займы на открытие или развитие малого бизнеса с нуля в РСХБ могут выдаваться всем заемщикам, которые отвечают тем или иным требованиям. Сразу стоит отметить, что займы могут оформляться под полное для обеспечения ранее купленного оборудования, ценных с/х животных, а также под ранее приобретенное оборудование.

ипотека россельхозбанк для ип

Для получения займа, направленного на развитие собственного дела с нуля, заявитель должен полностью отвечать особо важным условиям:

  1. Обязательно присутствие адресной постоянной регистрации – ИП, а также КФХ или СПок.
  2. Предварительно зарегистрированный счет в РСХБ.Сам получатель должен быть юристом или совладельцем бизнеса.

Каждый заявитель, соответствующий перечисленным требованиям, имеет право подать запрос на развитие своего дела. Чтобы из многочисленных предложений подобрать нужный продукт, стоит произвести предварительные расчеты на сайте финансовой организации.

Калькулятор

Процент, установленный на заем в РСХБ в 2018 году, немного отличается от обычных выгодных программ банковского кредитования. Оформленный заем для ИП по-своему уникален по определенным тарифам, а также по предоставляемым условиям, но имеет некоторые общие черты. Вот несколько самых основных:

  1. Размер кредита по минимуму составляет 100 тысяч рублей.
  2. Время погашения составляет 5-15 лет.
  3. Заем для небольшого бизнеса обычно оформляется строго под залог.

Процент устанавливается строго индивидуально, все зависит от уникальной программы, которой было отдано предпочтение. При необходимости пользователю разрешается провести самостоятельный расчет будущего займа. Чтобы за пару минут рассчитать размер нужного кредита на открытие малого бизнеса Россельхозбанк, получить четкое представление относительно того, сколько придется переплатить, а также, какого размера будут ежемесячные платежи, можно воспользоваться оптимально понятным и удобным инструментом.

Речь идет о такой вещи, как онлайн-калькулятор. С его помощью можно узнать, с чем можно будет столкнуться после оформления займа. Это позволит понять, как лучше будет рассчитываться с банком.

Калькулятор прост в процессе применения. Его формулы достаточно распространены, так как применяются в большом количестве банков. Также можно отметить простой и доступный для многих интерфейс, позволяющий без особых сложностей рассчитать условия и ставки по будущему кредиту.

Займы на инвестиционные цели

Подобный кредит на развитие малого бизнеса в Россельхозбанке берутся для последующего их отправления на такие распространенные цели, как:

  • Ремонт;
  • Строительство;
  • Покупка техники;
  • Приобретение разных по назначению объектов недвижимости;
  • Внедрение инновационных идей.

Особенностью инвестиционных кредитов является возможность их использования на протяжении достаточно длительного времени – вплоть до 10 лет. Льготный временной период, в котором также предусматривается небольшая отсрочка по полному погашению всего займа, может быть установлена через 24 месяца.

Если перед организацией стоит цель – строительство и реконструкция производства или восстановление оборудования, можно рассчитывать на то, что заем будет предоставлен на срок до 8 лет. В подобных ситуация банк очень часто требует обеспечения или гарантии в виде любого ликвидного имущества.

Подводя итоги

РСХБ предоставляет современному опытному и начинающему индивидуальному предпринимателю предоставляет достаточно выгодные условия кредитования. Если есть желание узнать, какого плана условия выдвинет департамент крупного бизнеса, можно зайти на официальный сайт финансовой компании, узнать основные ставки для бизнеса с нуля, используя калькулятор. Многим клиентам предоставляется кредитование, идеально подходит специальная госпрограмма по развитию сельского хозяйства. В этом случае потребуется предоставить грамотно составленный бизнес план.

Отсутствие жилья, ограниченность площади помещения, недостаточность денежных средств для приобретения нового дома – проблемы, с которыми сталкиваются разные люди, не зависимо от положения и вида деятельности. Решение подобных вопросов можно найти в привлечении заемных средств от кредитных организаций. Статус индивидуального предпринимателя не лишает физическое лицо возможности воспользоваться жилищным займом. Отличительной особенности кредитования на покупку жилого фонда для ИП является трудность в подготовке подтверждающих деятельность документов и отсутствие стабильного дохода.

Рассмотрим возможные способы, как получить ипотеку ИП, а также определим комплект необходимых форм.

Нюансы получения займов на жилье

ипотека россельхозбанк для ипЛюбой гражданин, занимающийся официальным бизнесом на правах ИП, имеет право зарегистрировать заявку на предоставление кредита на жилье. На результат обращения повлияют следующие факторы:

  • Имеется комплект бланков, служащих подтверждением постоянного дохода от деятельности (бухгалтерская и иная финансовая отчетность);
  • Отличная кредитная история или ее отсутствие;
  • Прозрачность бизнеса;
  • Применяемая система налогообложения (ОСНО получило альтернативу по отношению к упрощенной схеме).

С целью достижения одобрения по займу, ИП рекомендуется обратиться по истечении двенадцати месяцев успешной деятельности в отделение финансового учреждения, имеющего проекты для небольшого бизнеса. Потребуется предоставить документы, характеризующие деятельность и экономическое состояние бизнеса.

Можно ли взять ипотеку ИП на УСН?

Применение данного режима налогообложения не является запретом на обращение в кредитное учреждение за займом. Для ИП на упрощенной системе жилищное кредитование станет более доступным, если гражданин исчисляет налоги в бюджет исходя из суммы выручки, а не оборота. Подтверждением размера прибыли послужит отчетность, подаваемая в ИФНС.

Параметры финансирования

Для ИП действует отличный от обычного гражданина формат предоставления жилищного займа. Ставки по займу возрастают и составляют в 2017 г. от 14,5% до 17%. Увеличен предел авансового залога – он равняется для ИП двадцати процентам. Срок пользования заемными средствами наоборот сокращается с максимальных тридцати до десяти.

Критерии отбора заявителей

Для получения возможности обращения за кредитом заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  • Лицо является гражданином РФ;
  • Бизнес построен в пределах государства;
  • Выручка от бизнеса в течение двенадцати предшествующих месяцев не превышает 400 млн. руб.;
  • Период существования бизнеса для сезонных видов – от года, полугода – для остальных;
  • Возраст гражданина на дату окончания действия контракта не превысит порога в семьдесят лет;
  • Имеется имущественный объект для обеспечения обязательств.

Пакет документов и регламент проведения сделки

ипотека россельхозбанк для ипОчередность действий по составлению и регистрации обращения аналогичен общему плану для граждан. Перед тем, как взять ипотеку, ИП проводит мониторинг кредитных проектов, делает выбор и приступает к оформлению. План действий состоит из следующих этапов:

  • Регистрация заявки. Оформить запрос на займ можно при личном визите в отделение кредитного учреждения или воспользовавшись интернет-сервисом.
  • Подписание контракта с продавцом. После одобрения заявки, ИП заключает сделку по приобретению жилья и вносит авансовый платеж.
  • Выдача кредита. Взаимоотношения клиента и банка оформляются в виде кредитного договора, подписание которого является основанием для перечисления заявленной суммы на расчетный счет продавца.
  • Регистрация объекта недвижимости. Купленное жилье необходимо зарегистрировать в реестре имущественных прав.
  • Залог. После поставки квартиры на учет в росреестре, предприниматель передает документально помещение кредитору в виде обеспечения кредитных обязательств.

Какие документы нужны для получения ипотеки индивидуальному предпринимателю?

К обращению в финансовую организацию ИП обязан приложить перечень документов:

  • Паспорт и иное удостоверение личности согласно требованиям банка;
  • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • Лицензия, разрешение на осуществление конкретного вида предпринимательства;
  • Фискальная форма за один год при использовании УСН, за два года – при ЕНДВ;
  • Отчетность по налогам, исчисляемым в бюджет;
  • Сведения о наличии имущественных объектов и денежных средств.

Конкретный список определяется каждым банком индивидуально, полную информацию можно получить при обращении к представителю займодавца.

Банки, дающие ипотеку ИП

По статистике, немного финансово-кредитных учреждений нацелено предоставить ипотеку ИП. Многие банки, дающие ипотеку ИП, с целью сокращения рисков поднимают проценты до грандиозных размеров, устанавливают большой потолок по авансовому взносу или определяют большой комплект форм, подтверждающих платежеспособность.

Запрос на выдачу ипотечного кредита ИП нужно оформить в банке со стабильной репутацией и максимально лояльными параметрами займов. На сегодняшний день ипотечное кредитование малому бизнесу доступно в следующих банках: ВТБ-24, Сбербанк, Альфа-банк, Россельхозбанк и др.

Рассмотрим коротко предложения данных кредитных учреждений.

ПАО Сбербанк России

ипотека россельхозбанк для ипНаиболее упрощенный способ и короткие сроки оформления привлекают взять ипотеку ИП в Сбербанке. Финансовое учреждение готово предложить индивидуальным предпринимателям денежные средства на приобретение недвижимости на условиях программы «Экспресс-Ипотека». Процентная ставка за пользование заемными средствами составит 15,5%, срок кредитования не может превышать десять лет, размер доступного займа – не более десяти миллионов рублей.

Преимуществом программы является отсутствие необходимости предоставления дополнительного залога, кроме объекта ипотеки. Положительным моментом можно выделить отсутствие комиссий. Заемные средства могут быть направлены как на приобретение жилья, так и коммерческих объектов недвижимости.

В зависимости от размера кредита потребуется поручительство физического или юридического лица.  Первоначальный взнос составляет четверть размера ипотеки для новых клиентов и двадцать процентов для повторных. Недвижимость по сделке подлежит обязательному страхованию. Возраст клиента должен быть от 23 до 60 лет, срок деятельности – более года.

Дополнительный проект Сбербанка на коммерческую ипотеку для ИП – «Бизнес-Недвижимость».

Условия ипотеки для ИП следующие:

  • Срок кредитования не превышает десяти лет;
  • Процентная ставка – от 11.8%,
  • Размер – от 150 тыс.руб. до 200 млн.руб.;
  • Возраст заемщика до 70 лет на дату последнего платежа;
  • Выручка не более 400 млн.руб.;
  • Авансовый платеж – 25%, льготный 20% для предпринимателей в с/х.

Кредитные средства могут быть направлены на приобретение объектов недвижимости, строящегося сооружения, погашение займов в другом учреждении.

Ипотека для ИП в ВТБ

Данный коммерческий банк подготовил для индивидуальных предпринимателей предложение «Бизнес-Ипотека».

ипотека россельхозбанк для ип

Условия сделки:

  • Размер заемных средств от 4 млн. руб.;
  • Процентная ставка – от 13.5%;
  • Авансовый взнос -15 % от стоимости приобретаемого объекта;
  • Срок кредитования – до 10 лет;
  • Возможность отсрочки по основному долгу до полугода.

Альфа-банк

ипотека россельхозбанк для ипКредитное учреждение в настоящее время реализует предложение для ИП по кредиту на покупку дома на следующих условиях:

  • Сумма займа от 300 тыс.руб.;
  • Срок – до 25 лет;
  • Процентная ставка – от 11%;
  • Обеспечительный взнос – от 40%;
  • Возраст от 20 до 64 лет;
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости.

С аналогичными требованиями к заемщику действует другая программа: ипотека на жилье в новостройке:

  • Размер – от 600 тыс.руб.;
  • Процент – от 9,99;
  • Срок займа – до 30 лет;
  • Гарантийный взнос – от 15%.

Оформить ипотеку в Альфа-банке без первоначального взноса ИП могут по программе «Кредит на строительство дома». Согласно условиям проекта, обязательно предоставление в качестве залога имеющегося в собственности жилья. При этом процентная ставка будет от 9,5%, срок займа – до 25 лет, а размер ипотеки не может превышать 70% стоимости стройки.

Рекомендуем эти статьи:

Как оформить банкротство индивидуального предпринимателя?

Можно ли закрыть ИП с долгами по налогам?

Когда начинается уголовная ответственность за незаконное предпринимательство?

Ипотека для ИП в Россельхозбанке

ипотека россельхозбанк для ип

Банк предлагает предпринимателям кредит на приобретение коммерческой недвижимости на следующих условиях:

  • Срок пользования – до 8 лет;
  • Размер – до 200 млн.руб.;
  • Приобретаемый объект становится предметом залога;
  • Аванс – не менее 20%;
  • Обязательное страхование;
  • Плата за пользование средствами определяется в индивидуальном порядке.

Россельхозбанк оказывает услуги кредитования ИП только на приобретение бизнес-недвижимости.

Рекомендации для ИП по ипотеке

Предпринимателям желательно руководствоваться следующими советами перед оформлением ипотеки:

  • Лояльные условия и меньшие сроки рассмотрения будут в банке, где ИП имеет действующий счет;
  • Стоит иметь максимально возможный первоначальный взнос в качестве гарантии займа;
  • Деятельность ИП должна строиться на законных основаниях, отчетность формируется по утвержденным нормативам;
  • Необходимо иметь чистую кредитную репутацию и погашенные займы;
  • Сделка будет одобрена, если ИП предоставит в обеспечение займа ликвидное имущество.

Дают ли ипотеку ИП на ЕНВД? Это актуальный вопрос для малого бизнеса, избравшего лояльную систему налогообложения. Такая сделка будет одобрена, если привлечь созаемщиков с подтвержденным уровнем дохода или предоставить банку в качестве залога дорогостоящий объект собственности.

В настоящей статье мы рассмотрели порядок получения ипотеки для индивидуальных предпринимателей. Важно учесть, что не только выбор кредитного учреждения влияет на выгодность сделки, но и вид деятельности ИП, его финансовая стабильность, цель кредитования. Прежде чем обратиться за займом на приобретение недвижимости стоит досконально изучить действующие программы банков, проанализировать свои возможности и подготовить сумму авансового взноса.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *