Ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов. Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

Кто может взять ипотеку по двум документам

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт. Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

  • достижение нижней возрастной границы в 21 год;
  • возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
  • наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

Условия предоставления ипотеки

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

Содержание, условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

Необходимые документы

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

  • оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
  • российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
  • документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога. После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса. Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Процентные ставки

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

  • имеют статус участника зарплатного проекта;
  • воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
  • использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
  • заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

  • без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
  • отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
  • отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

Первоначальный взнос

Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

Калькулятор расчета ипотеки

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

  • целевое назначение получаемых кредитных средств;
  • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • сумму первого взноса;
  • длительность кредитования.

Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования. К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления. При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

  • размер максимальной суммы кредита;
  • данные о ежемесячных платежах;
  • выгодность досрочного погашения.

Клиенту нет необходимости задумываться о размере процентной ставки, искать информацию о действующих условиях. После ввода всех параметров в правой стороне формы отобразятся расчетные данные в виде суммы займа и ежемесячного платежа. Клиент может увидеть установленную ипотечную процентную ставку и сумму дохода, необходимую для возможности одобрения кредита.

При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения. В любой момент можно предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов. Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

Подача заявки в режиме онлайн

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

  1. Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
  2. Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
  3. Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита. Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль. В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке — весьма распространенная услуга. Не каждый человек имеет постоянную работу и может подтвердить свои доходы соответствующим документом. Некоторые люди осуществляют сезонную деятельность, кто-то не числится в штате официально или получает зарплату «в конверте». Ситуации бывают разные, но это не значит, что человек лишен возможности воспользоваться услугами банков по выдаче жилищных ссуд.

Если человек не работает, он может получить ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке.

Какие требования предъявляются к заемщикам?

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Ссуда для покупки жилплощади может быть предоставлена гражданам РФ. Для банка является важным минимизировать возможные риски, связанные с невыплатой потенциальным заемщиком кредита. Поэтому при ипотеке без справки о доходах в Сбербанке увеличивается количество условий для выдачи займа, а также повышаются требования к получателю кредита.

Важную роль играют такие факторы, как возраст клиента, хорошая история предыдущих кредитных отношений, также оценивается личность человека (образование, опыт работы, сфера деятельности, отсутствие судимости и др.), желающего получить ссуду.

Так, например, граждане, предоставляющие справку по форме 2-НДФЛ, могут вернуть кредит на момент, когда им исполнится 75 лет. Для людей, не имеющих возможности подтвердить свою платежеспособность, возраст должен не превышать 60 лет.

Программа, по которой Сбербанк выдает деньги на покупку недвижимости, условно называется «по двум документам». Наиболее часто к этому предложению прибегают люди, которые из-за нехватки времени не могут собрать требуемый стандартный пакет документов по ипотеке. Используют данную программу и граждане, имеющие стабильный высокий доход, который не могут подтвердить его официально.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

Несмотря на жесткость некоторых условий, существует возможность подобрать оптимальный вариант для покупки жилья.

Период кредитования

Сбербанк ипотеку без подтверждения доходов с предложением «по двум документам» выдает на тот же срок, что и стандартный ипотечный кредит, т.е. период выплат может достигать 30 лет.

Величина первоначального взноса

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Ипотека без справок о доходах для граждан, не имеющих возможности подтвердить свою платежеспособность, предполагает от 30 до 50% средств получателя кредитования. Однако в ряде случаев могут обнаружиться некоторые нюансы. Так, например, если заемщик планирует взять у банка небольшую сумму, то величина его собственных средств не должна превышать 65%.

Взнос по программе «по двум документам» остается выше, чем по стандартной ипотеке, при которой ссудополучатель должен внести только 10-20% от общей стоимости недвижимости.

Величина процентной ставки

Без подтверждения доходов и трудовой занятости банк увеличивает процент, по которому будет предоставлена ипотека.

Максимальный размер кредита

Для физических лиц для ипотеки без 2-НДФЛ действуют ограничения по сумме кредита. Она уменьшается (примерно на 20-25%) по сравнению с займом, предоставляемым лицам, имеющим справку о доходах.

Какие документы потребуются?

Для кредитования без доказательства имеющегося дохода понадобится 2 документа: паспорт гражданина РФ (с имеющейся в нем отметкой о регистрации) и еще один документ на выбор заемщика или же по требованию сотрудников Сбербанка (это может быть ИНН, водительское удостоверение, военный билет и др.)

Дополнительный набор документов на недвижимость

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Потенциальный заемщик должен заполнить специальное заявление на выдачу ипотеки. Сделать это можно на сайте финансового учреждения или непосредственно в банке. Кроме оригиналов документов, в филиал банка, куда подается обращение, предоставляются ксерокопии. После того как сотрудники банка приняли решение выдать ссуду на приобретение жилплощади лицу, не имеющего подтверждения своих доходов, со стороны заемщика начинается сбор дополнительных документов.

Выбранный объект ипотеки должен быть оценен с позиции рыночной стоимости, ликвидности и других параметров. У заявителя должны быть соответствующие документы-заключения о недвижимости, которую он планирует приобрести.

В Бюро технической инвентаризации следует взять заключение и кадастровый паспорт жилого помещения.

Необходимо оформить соответствующий контракт по купле-продаже с собственником жилья, если сделка осуществляется на вторичном рынке.

Заявитель предоставляет выписку из Единого госреестра. Срок действия такой бумаги — 1 месяц.

Кроме того, ипотечный объект подлежит страхованию. Срок страховки и ее вид определяет непосредственно финансовое учреждение, которое выдает ссуду. Нередко требование страховки распространяется и на жизнь получателя кредита.

Оформляется предварительный договор о покупке недвижимости, в котором в качестве собственника фигурирует уже имя заемщика.

Отказы в выдаче ипотеки людям, которые не могут доказать свою благонадежность, нередки. Чтобы повысить вероятность получения положительного решения по поданному заявлению, следует обратить внимание сотрудников банка на уже имеющееся у потенциального клиента имущество. То есть предоставление залога для кредита безработными гражданами может увеличить их шансы на одобрение ипотеки. Это может быть автомобиль, квартира или участок. Не каждый банк соглашается на такой вид обеспечения, однако в Сбербанке использовать это преимущество возможно.

Однако при этом залоговое имущество будет тщательно рассмотрено, будет выявлена его рыночная стоимость. Скорее всего банк не посчитает годной для таких целей квартиру старого фонда, находящуюся в ветхом состоянии. Она, по оценке банка, будет иметь низкую ликвидность, реализовать ее в случае невыплаты заемщиком кредита будет затруднительно, если при этом окажется возможным.

Машины российских производителей, которым больше 5 лет, или иномарки, находящиеся в пользовании больше 10 лет, также не будут признаны подходящим залогом.

Важно, чтобы предлагаемая в качестве обеспечения кредита недвижимость не являлась ипотечным объектом, кредит по которому еще не погашен. Зарегистрированные в квартире дети, судебные разбирательства, коснувшиеся потенциальный объект залога, станут препятствием в передаче его банку.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

Сбербанк ценит собственных клиентов и всячески старается сохранить актуальную пользовательскую базу, выпуская выгодные специальные предложения. Предлагаемая Сбербанком ипотека по двум документам доступна для действующих зарплатных пользователей, предлагает выгодные тарифные условия и упрощенное оформление, что делает услугу актуальной в 2018 году и выделяет ее среди действующих конкурентов.

В данном материале мы уделим детальное внимание рассмотрению:

  • тарифным спецификациям и сравнению с другими ТП банка;
  • список необходимых для подачи документов;
  • требования от заемщиков, которые могут принять участие в специальном предложении;
  • отзывы на авторитетных источниках, основанные на реальном опыте использования.

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Основные условия от Сбербанка

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2018 Сбербанк – выгодное предложение с выделяющимися на банковском рынке тарифными спецификациями. Заемщику не придется тратить время на получение справки о доходах и ряда другой документации, что упрощает процесс приобретения жилья и увеличивает шанс на получение положительного ответа.

Лимит доступных для получения средств зависит от региона проживания и некоторых других факторов:

  • минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
  • жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут получить 15 миллионов рублей на приобретение объектов недвижимости;
  • представителям других регионов доступно 8 миллионов рублей;
  • итоговая сумма доступных для получения денег зависит от оценочной стоимости залога в виде собственной или приобретаемой недвижимости;
  • процентная ставка устанавливается согласно базовому значению на момент заключения сделки.

Стоит уточнить тот фактор, что воспользоваться предложениям могут исключительно действующие зарплатные клиенты банковской организации. Более детальные требования и порядок оформления заявок будет рассмотрен в следующих разделах данного материала.

Как оформить

Ипотека в Сбербанке по двум документам может быть оформлена несколькими способами:

  • путем обращения в ближайший офис обслуживания вашего города;
  • воспользовавшись функционалом пользовательского кабинета управления.

Активное распространение современных программных разработок направлено на увеличение количества пользователей сервиса «Sberbank Online». С клиента не списывается абонентская плата за использование данной услуги. Пройдя процесс регистрации и авторизации, вы получаете доступ на главную страницу, где можно:

  • посмотреть актуальный остаток средств на счете;
  • отобразить список действующих карт, кредитов, вкладов и другой информации;
  • заказать финансовую выписку за конкретный промежуток времени;
  • подать заявку на оформление новой услуги – именно этот пункт и понадобится для работы с предложением от Сбербанка;
  • связаться с квалифицированным специалистом службы поддержки.

Личная информация будет копирована из пользовательского профиля, вам останется указать лишь некоторые нюансы, после чего запрос будет направлен для ручной обработки специалистами службы поддержки. Также заем может быть оформлен путем личного обращения в офис обслуживания, где будет предложено заполнить соответствующую анкету.

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Сбербанк ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Разобравшись с тарифными спецификациями и способами подачи заявления, рассмотрим ключевые отличия предложения от своих аналогов. На момент оформления заявки клиенту должно быть не менее 21 года, максимальный возраст на момент совершения последней выплаты – 65 лет.

Так как заемщик пользуется зарплатным проектом банка, определить заработную плату и срок ее начисления специалисты могут самостоятельно.

Здесь также есть ограничения:

  • минимальный трудовой стаж должен быть не менее 1 года за прошедшие 5 лет;
  • финансовые начисления должны поступать с одного счета не менее 6 месяцев, что позволит удостовериться в наличии стабильного места работы, где вы числитесь более полугода;
  • паспорт или другой документ подтверждения личности – обязательное условие;
  • если в качестве залога используется собственная недвижимость, необходимо прикрепить соответствующие справки и ее оценку.

Процентные ставки у ипотеки по 2 документам

Как уже указывалось ранее, программа получение льготного займа по нескольким документам использует действующую среднюю процентную ставку, или наиболее выгодную по специальным предложениям. Данная информация обсуждается с клиентом в индивидуальном порядке, что позволяет еще больше сэкономить на приобретении жилья. Более подробная консультация может быть получена по бесплатному номеру службы поддержки или средствами обратной связи официального сайта.

Специальный онлайн калькулятор Сбербанка позволяет оперативно внести всю необходимую информацию по кредиту и вывести на экран даты платежей, суммы и другие нюансы. Всего за несколько нажатий эту таблицу можно экспортировать для дальнейшей обработки.

ипотека по двум документам без подтверждения доходов сбербанк

Преимущества и недостатки

Подводя итоги, можно проанализировать отзывы клиентов, которые уже воспользовались предложением. К преимуществам относятся:

  • выгодные тарифные условия;
  • большой максимальный лимит;
  • минимальный список документов для подачи;
  • возможность оформления заявки через онлайн-сервис;
  • быстрое время ответа и получения средств.

Не обошлось и без недостатков:

  • без подтверждения главного офиса получить средства не получится;
  • рассматривая предлагаемую Сбербанком ипотеку по 2 документам: условия и процентная ставка предполагают внесения 50% от стоимости недвижимости в виде первого платежа.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *