Дешевые страховые компании ипотека

Содержание

Приветствуем! Ипотечное страхование — где дешевле и выгоднее оформить? Интересный вопрос, с которым необходимо обязательно разобраться, если вы решили брать ипотеку. Далее в посте мы разберем страхование ипотеки где дешевле. Какую страховую стоит брать, а какую нет, а также основные условия страховых компаний.

Страхование ипотеки

дешевые страховые компании ипотека

В прошлом посте мы разобрались, что существует три основных вида ипотечного страхования:

  1. Конструктива
  2. Жизни и здоровья
  3. Титула

Обязательным из них является только первый вид. Остальные оформлять необязательно, но это повлечет определенные санкции вплоть до отказа в ипотеке. Читайте наш пост «Ипотечное страхование», чтобы более подробно узнать про все нюансы.

Прежде чем отправиться за поиском наиболее выгодного тарифа по страховке, нужно обратиться в банк и взять у специалиста или на сайте банка список аккредитованных страховых компаний. Застраховаться по ипотеке вы можете только в этих, заранее одобренных для работы с банком, страховых.

Как правило, банки оформляют, так называемое, комплексное страхование. Это страховой полис сразу на все три вида вышеуказанной страховки. Обычно его стоимость не превышает 1% от суммы кредита, но в большинстве случаев еще меньше от 0,2% до 0,5%.

Итоговый тариф зависит от множества факторов:

  1. Банка кредитора – самые низкие ставки можно найти в банке «Открытие» и «Россельхозбанке» от 0,2%. Это становится возможным за счет специальных соглашений между страховой и банком.
  2. Пола заемщика – для женщин тариф ниже.
  3. Веса клиента – заемщики с избыточным весом могут получить отказ в страховании жизни при ипотеке или повышенный тариф.
  4. Возраста заемщика – чем старше возраст, тем выше тариф.
  5. Сферы деятельности – рискованные профессии получают дополнительный повышающий коэффициент при расчете.
  6. Истории взаимоотношение заемщика со страховой – персональные скидки за сотрудничество, бонус за переход из другой страховой и т.д.

Совет! Если хотите сэкономить на страховом полисе, то главным заемщиком делайте супругу, созаемщиком по ипотеке пусть будет муж. Это позволит вам получить минимальный тариф.

Из всего вышеописанного следуют, что тариф по страхованию вещь довольно индивидуальная, поэтому говорить о точных цифрах не приходиться, но можно достоверно определить хотя бы примерный их порядок. Давайте ознакомимся с условиями основных страховых компаний при ипотечном кредитовании.

Сбербанк-страхование

В Сбербанке, например, требуют в обязательном порядке застраховать залоговое имущество, причем лимит стоимости имущества не более 15 млн. рублей, с вас возьмут 0,25% от суммы кредита, и каждый год этот процент будет начисляться на остаток общей задолженности.

Страхование жизни и здоровья вам обойдется в 1%, но зато оно по вашему желанию, правда, при отказе этот процент плюсуется к процентной ставке по ипотеке, точнее, при согласии отнимется.

На практике это выглядит, как если одобрена сумма под 14,9% годовых, то при страховании жизни и здоровья, ставка снизится до 13,9%. Ну, и широкий диапазон страховых случаев, которые являются страховыми, здесь тоже никто не отменял.

Еще, если вы берете ипотеку в Сбербанке, то это единственный банк, который не требует комплексного страхования, т.е. титульное – необязательное условие.

Если вы захотите сменить страховую компанию, то «безболезненно вы это сможете сделать при полном погашении кредита, тогда вам вернут страховую премию за оставшиеся месяцы. В другом случае, остаток страховой премии никто вам возвращать не будет, кроме случая, когда вы отказываетесь до начала действия страхования, тогда премия выплачивается в полном объеме.

ВТБ-страхование

Это комплексное страхование, в которое включено страхование залогового имущества, титула и жизни и здоровья, т.е. с вами заключается один договор, для сторонних банков на 1 год, для ВТБ на весь срок ипотеки с ежегодной пролонгацией, это значит, что каждый год его нужно продлять.

В среднем, страхование вам обойдется в 1% от суммы по договору займа, ежегодно 1% также начисляется на остаток кредита. При смене страховой компании, условия такие же, как и в Сбербанке, т.е. либо полное погашение либо невозврат премии.

По поводу ВТБ мы должны сделать важное замечание, что в 2017 году они не прошли аккредитацию, так как поздно подали документы, поэтому на данный момент страхование для сторонних банков не производится. И, если все же вы желаете застраховаться именно здесь, вам нужно будет уточнять эту информацию непосредственно в банке.

В ВТБ-страхование действует скидка за оформление полиса на длительный срок (1,5 или 2 года и т.д.).

ВСК Страховой дом

В этой компании нет комплексной страховки, только конструктив и жизнь. Страхование жизни и здоровья вам обойдется  примерно в 0,55%,в зависимости от составляющих, указанных в анкете по здоровью, свыше 4млн. рублей – нужна медицинская декларация.

Застраховать конструктивные элементы – примерно 0,43%, повысить этот процент могут такие факторы, как газифицированный дом, а также первый и последние этажи.

По поводу смены компаний, здесь помимо того, что при отказе от договора, если заявление от Страхователя поступило до даты начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам вернут премию в полном объеме, есть еще условие, что при отказе в течение 5 дней после начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам выплатят премию пропорционально не истёкшему  сроку страхования.

РЕСО

В РЕСО условия для Сбербанка отличаются от других банков, для Сбербанка страхование имущества составляет примерно 0,18%, жизнь и здоровье в пределах 1%. Для ВТБ, Райффайзинг-Банка, Абсолют-Банка и др. — комплексное страхование, где жизнь и здоровье также до 1%, имущество – около 0,1% и титул — примерно 0,25%.

В РЕСО не только  при досрочном расторжении договора в течение 5-ти дней после заключения, но до начала действия страхования выплачивается премия в полном объеме. При досрочном расторжении по вашему требованию, компания возвращает страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов, если в договоре страхования не установлено иное.

Также нужно отметить, что в данный момент в РЕСО действует акция «Выгодная ипотека», скидка 40% на первый год для ипотеки и для тех, кто решил сменить компанию.

Альянс (Росно)

В Альянсе страхование  жизни и здоровья будет  0,87% от страховой суммы; страхование имущества – 0,16% и титульное – от 0,18%. Для Сбербанка не страхуют, потому что нет аккредитации. Сейчас в компании проходит акция по ипотечному страхованию, которая заключается в том, что при оформлении полиса страхования ипотеки Вы можете застраховать по льготным ценам дополнительные риски:

  • внутреннюю отделку объекта недвижимости (отделку стен, пола, потолка);
  • страхование гражданской ответственности перед третьими лицами при эксплуатации жилого помещения;
  • увеличение страховой суммы по жизни и здоровью;
  • увеличение страховой суммы по имуществу до рыночной стоимости объекта недвижимости.

Надо отметить, что в связи с закрытием офисов в регионах обслуживание  производится Центральным  Московским офисом.

Росгосстрах

Страхование жизни и здоровья для Сбербанка – 0,6% (мужчина),  и 0,3% (женщина); имущество – от 0,2 %.

Для ВТБ и других банков – жизнь – 0,56 (мужчина), 0,28% (женщина), это соответственно; конструктив – 0,17%; ну, и титульное страхование – 0,15%. По согласованию с Центральным офисом возможны скидки, но размер определяется индивидуально в каждом случае.

Страховая сумма уменьшается соразмерно уменьшению суммы кредита. Досрочное расторжение договора страхования по вашей инициативе здесь также предусмотрено только при полном досрочном погашении займа, в этом случае вам выплачивается часть уплаченной премии за оставшийся срок за вычетом 65% от оплаченной страховой премии.  По другим причинам досрочное расторжение по вашей инициативе возможно, при условии, что страховая премия возврату не подлежит.

Ингосстрах

Здесь вы можете застраховать все по отдельности либо выбрать комплексную ипотечную страховку, в которую, как вы уже знаете, входит страхование имущества, жизни и титула. Примерных тарифов они не предоставляют, вы лишь можете посчитать на ваших условиях стоимость страхования. Давайте рассмотрим на примере мужчины 38 лет, без вредных привычек, здорового, работающего в прокуратуре и женщину того же возраста, но инженера-сметчика, сумма их ипотеки 8 000 000 рублей, вторичное жилье на 5 этаже, в собственности было более 3-х лет. Программы страхования для Сбербанка и остальных банков здесь также различаются, итак, перейдем к цифрам:

Для Сбербанка:

страхование жизни – 35 518 рублей (мужчина)  и 25248 (женщина);

Залоговое имущество – 11 200 рублей (для каждого),

Всего мы видим, что для мужчины – 46 718, а для женщины – 36448. Договоры оформляются на 1 год.

Для ВТБ и других банков:

страхование жизни – 44 418 (для мужчины) и 18 176 (для женщины);

Конструктив – 12 000 рублей (и для одного и для другого);

Титул – 16 000 рублей (для каждого).

В итоге, вы видите, что для мужчины в этом случае комплексное страхование обойдется в 72 418, а для женщины 46 176 рублей. Для ВТБ есть возможность заключения договора на весь срок кредитования с ежегодной пролонгацией.

Расторгнуть досрочно договор по вашему желанию вы сможете на тех же условиях, что и большинство предыдущих организаций, в течение 5-ти дней после подписания договора вам вернут в полном объеме страховую премию, свыше, премия не возвращается. Исключения составляет, например, тот факт, что вам не выдали ипотеку.

Если вы решили поменять страховую компанию на Ингосстрах, то вам предоставят льготные условия в виде скидки от 5 до 15%,  точный размер скидки решает руководство: до 3 000 000 рублей решение принимает региональный филиал, свыше – центральный Московский офис.

Сейчас действует такая акция: если у вас есть заключенный с этой компанией  договор ипотечного страхования, то на добровольное страхование (инженерные сети, отделка, имущество и т.п.) – скидка 20%.

Альфа-страхование

В Альфа-страховании можно также выбрать комплексное ипотечное страхование, срок которого будет равняться сроку кредита и с каждым годом уменьшаться по мере погашения судной задолженности. Досрочно расторгается договор идентично условиям ВСК  Страховой дом. При смене страховой компании здесь вы получаете упрощенный порядок оформления договора и более выгодные условия. Договор заключается на 1 год.

Как и во всех компаниях, здесь действуют разные программы для Сбербанка и остальных банков. Но на сегодняшний день у рассматриваемой организации нет аккредитации на страхование жизни и здоровья для Сбербанка, поэтому застраховать вы сможете только имущество, стоить это будет 0,18% от суммы ипотеки.

Для ВТБ и других банков вы можете застраховать на весь срок ипотеки, чтобы посмотреть стоимость страхования, мы снова обратимся к нашему примеру (мужчина и женщина 38 лет и 8 000 000рублей):

Жизнь – 46 900 (мужчина) и 30452 рублей (женщина);

Конструктив – 9 200 рублей;

Титул – 12 000 рублей.

Теперь вы можете видеть, что точная стоимость ипотечного страхования зависит от многих составляющих, поэтому все суммы, приведенные вам в пример являются приблизительными.

СОГАЗ

Страхование в Согазе одно из самых доступных:

  1. Конструктив – 0,1% если дополнительно оформить страхование отделки, мебели, сантехники и гражданской ответственности за 1150 рублей минимально.
  2. Жизнь и здоровье – 0,17%
  3. Титул – 0,08%.
  4. Страхование от невозврата кредита — 1,17%

При досрочном отказе клиента от страхования (досрочное погашение ипотеки) возвращается часть платы за не истёкший срок действия полиса, уменьшенную на долю нагрузки в структуре тарифной ставки. По другим причинам возврата нет.

Сравнительная таблица

Анализируя вышесказанное,  мы можем свести все в сравнительную таблицу по всем рассматриваемым нами страховым компаниям на примере все тех же мужчины и женщины с исходными данными, взятыми нами вначале поста.

Сбербанк 0,25 1 нет
ВТБ 0,33 0,33 0,33
ВСК 0,43 0,55 нет
Альянс 0,16 0,66 0,18
РЕСО 0,1 0,26 0,25
Росгосстрах 0,17 0,28 0,15
Ингосстрах 0,14 0,23 0,2
Альфа-страхование 0,15 0,38 0,15
Согаз 0,1 0,17 0,08

Чтобы узнать, где страхование ипотеки дешевле нужно сделать несколько шагов:Итог.

  1. Взять список страховых в банке.
  2. Проанализировать список на предмет поиска страховых, где у вас есть преференции.
  3. Проанализировать список по нашей таблице.
  4. Найти несколько наиболее выгодных вариантов
  5. Позвонить в страховую и уточнить итоговый тариф для вас.

Подводя итоги нашего поста, мы видим, что страхование существенно уменьшает процентную ставку по ипотеке, а отказ от страхования залога чреват отказом банка в ипотеке, значит лучше застраховаться.  А уж если вы подойдете к этому вопросу со всей ответственностью, с пониманием того, что ипотека, это далеко не краткосрочный кредит и случиться может все что угодно в нашей жизни, вы, конечно же, исключите возможные риски, которые могут оказать влияние на ваши обязательства перед Банком.  Хотя, решать только вам и любое ваше решение будет для вас верным!

А мы ждем ваших вопросов в комментариях, на которые с удовольствием ответим.

Подписывайтесь на обновления проекта и жмите кнопки социальных сетей!

При оформлении ипотечного кредита необходимо будет купить страховку недвижимости от пожара, затопления и других рисков. Заемщику предоставляется возможность выбора страховщика и условий договора, поэтому всегда есть возможность подбора более дешевого варианта страхования.

Где застраховать квартиру для ипотеки по низким ставкам

Страхованием жилья заемщиков занимаются десятки компаний. На сайтах банков обычно указывается список аккредитованных страховщиков, к которым можно обратиться за полисом. Рассмотрим самые популярные программы для заемщиков.

Сбербанк-страхование. Компания Сбербанка предлагает одни из самых выгодных на рынке условий. Для заемщиков обязательно только страхование самого объекта кредитования (квартиры, дома, таунхауса, апартаментов). Земельные участки страховать не нужно. Защита предоставляется на случай гибели или повреждения имущества при пожаре, стихийном бедствии, заливе, взрыве котла, газа, противоправных действиях третьих лиц. Оформить полис может любой заемщик в возрасте от 21 до 55-65 лет. Страховка стоит от 0,15 до 1,5-2% страховой суммы. Полис оформляется на весь срок кредитования.

ВТБ-страхование. В компании ВТБ средняя стоимость полиса для недвижимости 0,2-0,3% страховой суммы. Квартира страхуется на случай гибели или повреждения при наступлении определенных событий. Обычно срок договора привязывается к сроку кредитования. Иными словами: пока заемщик не погасит всю задолженность перед банком, он обязан ежегодно страховать свою квартиру. Объектом страхования выступают стены, двери, перекрытия квартиры, а также внешняя отделка. Страховой суммой может быть как сумма кредита, так и рыночная стоимость квартиры на момент заключения договора.

ВСК Страховой дом. Повреждение конструктивных элементов в результате пожара, аварии систем водоснабжения, канализационных систем страхуют по тарифам от 0,15-0,4% страховой суммы. Как и в других компаниях можно выбрать комплексное ипотечное страхование, которое включает страховку недвижимости, жизни, титула. В перечень рисков входит не только пожар, затопление, кража, грабеж, стихийные бедствия, но и падение деревьев и самолетов на крышу дома.

РЕСО-Гарантия. Тариф на страхование недвижимости в этой компании от 0,21% страховой суммы. При комплексном ипотечном размер тарифа может достигать 1% страховой суммы. Страховщик имеет право применять повышающие (1.01 – 20.00) или понижающие (0.01 – 0.99) коэффициенты, исходя из различных обстоятельств, влияющих на степень риска. Например, однозначно повысят тариф, если в доме нет противопожарной сигнализации или охранника. Стоимость страховки в некоторых случаях может вырасти в 2-3 раза в сравнении с рекламируемыми тарифами.

Альянс (Росно). Компания предлагает застраховать по льготным ценам отделку квартиры или дома: стены, пол, потолок. Тариф стартует от 0,16% страховой суммы. Помимо этого можно застраховать свою ответственность перед соседями в случае нанесения им вреда во время эксплуатации помещения. Возможно комплексное и обычное ипотечное страхование, а также увеличение страховой суммы по имуществу до рыночной стоимости объекта недвижимости.

Росгосстрах. Страховщик работает со многими банками и предлагает страховки квартир от 0,12-0,15% страховой суммы, а загородного дома — от 0,25-0,65%. Защита предоставляется от традиционного списка рисков (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц и пр.). Компания также готова предоставить комплексное страхование.

Ингосстрах. Предлагает три варианта ипотечного страхования: комплексное, страховка залога и по программе Росвоенипотека. Страховая сумма от 100 000 до 10 млн. рублей. Первый вариант полиса предусматривает защиту квартиры или дома на случай пожара, затопления, стихийных бедствий, грабежа, а также самого заемщика от риска внезапной смерти или получения инвалидности. Средний тариф ипотечного комплексного страхования составляет 0,6–1%, а страховки залога от 0,3-0,6% страховой суммы.

Альфа-страхование. Компания имеет аккредитацию во всех ведущих банках страны. Вне зависимости от вида ипотека (семейная, военная или под залог имеющейся недвижимости), договор страхования обязателен и его придется подписать сразу после оформления кредита. Стоимость страховки недвижимости от 0,2-0,3%. Базовые тарифы по основным рискам: пожар — 0,1%, стихийных бедствий — 0,10%, залив — 0,08%, противоправных действий третьих лиц — 0,1%. При комплексном ипотечном страховании размер тарифа может достигать 1% страховой суммы.

СОГАЗ. Стоимость полиса для залога от 0,12%. Компания готова страховать заемщиков и от других рисков, в частности от невозврата кредита — 1,17% суммы задолженности перед банком. Страховщик разработал для заемщиков специальную программу «СОГАЗ-Ипотека». В ее рамках можно оформить полис страхования жизни, жилья и риска потери права собственности на купленную квартиру.

Где выгодное страхование жизни и здоровья при ипотеке

Выгодней всего оформлять полис в компании с хорошей репутацией, приличным уровнем выплат и оптимальными страховыми тарифами. В погоне за дешевизной можно купить полис с большим количеством исключений в выплатах, по которому в будущем возможен отказ в компенсации убытков.

Из крупных и уважаемых страховщиков самые доступные тарифы по страхованию жизни и здоровья предлагает Согаз, Россгострах, Альянс, ВСК, Сбербанк страхование и другие компании. В среднем придется потратить от 0,07-2% страховой суммы. Чем старше заемщик и чем больше у него заболеваний, тем дороже будет стоить полис. В некоторых компаниях его цена, например, для женщин-пенсионерок может даже превышать 5% страховой суммы.

Самый дешевый полис страхования жилья ипотеки

Цена полиса зависит от суммы кредита, стоимости квартиры, уровня рисков, а также тарифной политики компании. Страховая сумма у заемщика почти всегда привязывается к сумме взятого займа, и по мере погашения долга будет меняться в сторону уменьшения и размер платежей.

Средняя стоимость полиса 0,15-0,3% страховой суммы. Таким образом, если ипотечный кредит составляет 1 млн. рублей, то цена страховки составит минимум 1,5 тыс. рублей в год (1 млн. рублей х 1,5/100 = 1,5 тыс. рублей). За доступными по цене полисами можно обращаться в Согаз, Россгострах, Альянс, ВСК, Сбербанк страхование, Зетта-Страхование, Уралсиб Страхование.

Можно ли поменять компанию при ипотеке

Страхователь вправе сменить страховщика в период действия договора или после его окончания. Для этого в первом случае пишется заявление на досрочное расторжение полиса, а во втором — просто оформляется новая страховка в новой компании.

При досрочном разрыве теряется большая часть платежа, но клиент все же получает часть потраченных денег. Новый договор оформляется с компанией, которая входит в список аккредитованных партнеров банка. Если заемщик нашел страховщика на стороне, то он также вправе купить полис у него, но лишь по согласованию с кредитором.

Как снизить страховку по ипотеке

Снижение страхового тарифа возможно уже на следующий год безубыточного страхования. Компания также может предоставить скидку на 5-10% в случае, если договор продлевается на ее сайте. Еще один вариант — смена страховщика. Если удастся найти компанию, которая предлагает более низкие тарифы, то можно также снизить платеж на 10-20%.

Еще один способ уменьшить платежи это изначально подписать страховой договор, в котором страховая сумма будет пересматриваться каждый год по мере сокращения долга перед банком. В этом случае ежегодно страховой платеж, привязанный к страховой сумме, также будет таять на глазах.

Сравнительная таблица самых дешёвых страховых компаний по ипотеке:

Страховая компания Страховой тариф/% страховой суммы
Россгострах от 0,12-0,65%
СОГАЗ от 0,12%
Ингосстрах от 0,3-0,6%
РЕСО-Гарантия от 0,16-0,21%
АльфаСтрахование от 0,2-0,3%
ВСК от 0,15-0,4%
Согласие от 0,3%
ВТБ страхование от 0,2-0,3%
Уралсиб страхование от 0,15%
Зетта-страхование от 0,058-2%

дешевые страховые компании ипотекаЗаключение страхового договора выступает одним из обязательных этапов оформления ипотечного кредита. В подобной ситуации страховка делится на обязательную, каковой является страхование объекта недвижимости, и добровольную, к котором относится два других вида страхования – жизни и титульное. Практически каждый отечественный банк предлагает заметно более выгодные условия получения ипотечного займа в случае, если клиент соглашается на оформление комплексного страхового полиса. Его получение, как правило, обходится в весьма приличную сумму, поэтому грамотный выбор страховой компании, предлагающей самые выгодные расценки для сотрудничества, выступает важным резервом для снижения расходов по ипотеке.

Обзор страховых компаний

Особенностью ипотечного страхования является требование, которое обычно выдвигают все крупные банки, предписывающее заключать договоры только с аккредитованными страховыми компаниями. Несмотря на это, у клиента всегда имеется выбор, так как количество допущенных к работе страховщиков, как правило, достаточно велико.

дешевые страховые компании ипотека

Сбербанк страхование

дешевые страховые компании ипотекаСтраховые услуги предлагают сразу две дочерние компании крупнейшего российского банка – Сбербанк страхование и Сбербанк страхование жизни. Естественно, именно они рекомендуются сотрудниками кредитного учреждения при оформлении ипотечных займов в качестве вариантов для получения комплексной страховки.

Однако, при обращении в дочерние по отношению к Сбербанку страховые компании следует учитывать тот факт, что их коммерческие предложения сложно назвать наиболее дешевыми. Например, комплексный страховой полис обойдется клиенту не менее 10-15 тыс. рублей. Основным плюсом при этом выступает простая и удобная процедура оформления страховки и предоставления необходимых сведений в головной банк.

Кроме того, обе компании входят в число лидеров российского страхового рынка, а Сбербанк страхование жизни попросту возглавляет рейтинг его участников по состоянию на второй квартал 2018 года.

ВТБ страхование

дешевые страховые компании ипотекаДругой заметный участник рынка страхования, занимающий 3-е место рейтинга. Его главной специализацией выступает предоставление услуг для ипотечных заемщиков второго по величине финансового холдинга в стране – группы компаний ВТБ, но и имеет аккредитацию и в большинстве других ведущих российских банках, включая Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк и т.д.

Стоимость полного комплекса страховки составляет примерно 8-13 тыс. рублей, что входит в число достаточно выгодных предложений на рынке. В сочетании с финансовой устойчивостью страховой компании это выступает главной причиной успешной работы ВТБ страхование в непростых финансовых условиях российской экономики.

ВСК

дешевые страховые компании ипотекаКомпания давно и уверенно входит в топ-10 на российском страховом рынке, занимая на данный момент 5-е место по объему собранных в 2017 году страховых премий. Имеет аккредитацию во всех крупных отечественных банках. В числе основных преимуществ – разумная стоимость комплексной страховки при ипотечном кредитовании. Цена подобного полиса составляет примерно 7-12 тыс. рублей, в зависимости от конкретных условий страхования и параметров объекта недвижимости.

РЕСО-Гарантия

дешевые страховые компании ипотекаКомпания заслуженно считается одним из самых стабильных и успешных участников рынка, занимая по итогам 2017 года 2-е место в рейтинге страховщиков. В число главных достоинств сотрудничества с РЕСО-Гарантией входит выгодность коммерческого предложения: страховка жизни и квартиры обойдется клиенту в 6,6 тыс. рублей, а полный комплекс услуг, включая титульное страхование, стоит примерно 10,5 тыс. рублей. Настолько дешевых цен не предлагает ни одна другая крупная страховая компания.

Либерти страхование

дешевые страховые компании ипотекаПредприятие входит в топ-40 российского страхового рынка, что не мешает ей быть в числе аккредитованных Сбербанком компаний для оформления ипотечной страховки. Наиболее существенными плюсами сотрудничества с Либерти страхование является разумная цена полиса, которая составляет около 10 тыс. рублей за полный комплекс ипотечных страховых услуг.

Росгосстрах

дешевые страховые компании ипотекаСтраховая компания, которая еще год назад возглавляла рейтинг страховщиков, сегодня испытывает серьезные финансовые проблемы. Она исключена из списка аккредитованных Сбербанком компания. Тем не менее, коммерческое предложение Росгосстраха по ипотечному страхованию по-прежнему остается одним из самых выгодных на рынке, так как комплексный полис обойдется клиенту всего в 8-9 тыс. рублей. Однако, количество заемщиков, обращающихся за подобной услугой в компанию, неуклонно снижается, что вполне логично, учитывая нестабильную финансовую ситуацию страховщика.

СОГАЗ

дешевые страховые компании ипотекаКомпания не специализируется на работе с физическими лицами, хотя и входит в список аккредитованных Сбербанком. Вместе с тем, в последние годы количество частных клиентов СОГАЗа постоянно растет. Это объясняется не только стабильным финансовым положением страховщика, но и выгодностью его предложения – комплексная страховка по ипотеке обычно обходится клиенту в 7,5-10 тыс. рублей.

АльфаСтрахование

Финансовый холдинг, головной структурой которого выступает крупнейший на сегодня частный банк страны – Альфа-Банк, представлен на страховом рынке двумя дочерними компаниями – АльфаСтрахование и АльфаСтрахование-Жизнь. Они занимают, соответственно, 4 и 8 место в рейтинге, а совокупный объем полученных ими страховых премий превосходит аналогичные показатели описанных выше дочерних компаний Сбербанка.

Стоимость ипотечной страховки, предоставляемой АльфаСтрахованием, составляет 8-12 тыс. рублей.

Естественно, компания аккредитована для работы со Сбербанком и многими другими крупными финансовыми организациями России.

13-й страховой платеж

Под 13-м страховым платежом понимается выплата стоимости годовой страховки, которая выступает дополнительным платежом к ежемесячным выплатам банку в счет погашения ипотеки. Примерные размеры 13-й выплаты в различных страховых компаниях были указаны выше. Для расчета точной стоимости страховки необходимо знать ее условия и параметры страхуемого объекта, как заемщика, так и недвижимости. Важно отметить, что 13-й платеж с каждым годом снижается, так как зависит и от суммы оставшейся перед банком задолженности.

Где дешевле всего сделать страховку для ипотеки Сбербанка?

В настоящее время в Сбербанке аккредитовано 18 страховщиков, который имеют возможность предоставлять услуги по ипотечному страхованию для клиентов самой крупной финансовой структуры страны. Большая их часть была описана выше, как и примерные коммерческие предложения. Выбор конкретного предприятия для оформления страховки зависит от индивидуальных особенностей заемщика и страхуемого объекта недвижимости. Проще всего, сделать предварительный расчет стоимости страховки сразу в нескольких компаниях, после чего выбрать наиболее выгодный вариант.

Другие способы сэкономить на страховке

Самый простой способ снизить расходы на ипотечную страховку – отказаться от страхования жизни и титульного страхования, который являются добровольными. Кроме того, можно оформить подобные полисы только на один год, по истечении которого не продлевать их действие. При этом необходимо помнить, что страховка объекта недвижимости выступает в качестве обязательного условия при ипотечном кредитовании, и продлять этот полис требуется ежегодно.

В противном случае банк имеет право расторгнуть договор с крайне неприятными финансовыми последствиями для заемщика.

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?

Страховка объекта недвижимости является обязательной, от нее отказаться попросту невозможно. В то же время, страхование жизни ипотечного заемщика и титульное страхование оформляются клиентом банка добровольно. Однако, в большинстве случаев получение комплексного полиса выгодно, так как позволяет снизить процентную ставку по ипотеке.

8 (800) 350-23-69 доб. 360

В сегодняшней статье мы рассмотрим такую важную для многих тему, как страхование ипотеки — сравнение тарифов и условий. Безусловно, практически каждый человек, который уже имел дело с ипотекой или же только интересуется этим вопросом, слышал и об ипотечном страховании.

Что такое страхование ипотеки и для чего оно служит?

Если говорить в общих чертах, то заключение такого договора намного нужнее самому банку, выдавшему кредит, нежели лицу, его выплачивающему — ведь в случае, если произойдет некая страховая ситуация, то все денежное возмещение будет перечислено именно в пользу банка (и пойдет на погашение части либо же всей суммы ипотечного кредита. Именно по этой причине ряд банков полностью отказывается одобрять ипотеку в случае, если гражданин отказывается оформлять ипотечный страховой полис (а некоторые из банков работают только с ограниченным количеством страховщиков либо даже только с одним — с тем, который считается банком наиболее надежным).

Какие существуют виды страховки при заключении ипотеки?

На настоящий момент у каждой страховой фирмы существуют свои определенные правила и условия, которые выдвигаются при оформлении полиса, но при этом все заключаемые договора можно разделить на три основные главные группы:

  1. страхование имущества (от повреждения до уничтожения);
  2. страхование здоровья либо жизни;
  3. так называемое «титульное» страхование (в случае, если возможна потеря различных прав на имущество по независимым от страхователя причинам).

Из всех этих трех типов страхования действительно обязательным является лишь первый (а страхование титула и здоровья может быть оформлено лишь по желанию клиента).

Правда, на практике очень часто существуют исключения, и банки отказываются выдавать ипотеку, если их клиент не оформил страховые полисы сразу по двум (а то и всем трем) вышеперечисленным пунктам.

Кроме этого, каждый из этих пунктов имеет свои особенности при расчете конечных сумм — так, страхование имущества зависит от его средней рыночной стоимости, местонахождения, от того, куплено оно на вторичном рынке либо от застройщика, общей площади строения, материала, из которого здание изготовлено (стоит сразу отметить очень важный момент — ряд страховых фирм отказывается выдавать полисы на деревянные дома в виду высокой пожарной опасности в сравнении с каменными строениями), а также других.
Что касается второго из- них, то конечная страховая сумма также зависит от очень большого ряда факторов — состояния здоровья (кстати, для этой цели страховщик может обязать своего клиента пройти специальную диспансеризацию), возраста, пола, и даже таких показателей как опасная либо вредная для здоровья работа или же наличие у страхователя избыточного веса (что также расценивается как повышенная нагрузка на здоровье — в ряде случаев страховая фирма может отказать даже при наличии только этого фактора).
Титульное же страхование встречается реже, и не у всех страховщиков — у некоторых этого пункта просто нет. Как правило, оно включает в себя пункты о возможной полной либо частичной потере прав на имущество по тем или иным причинам (не зависящим напрямую от желания собственника).

Какой вид страхового ипотечного полиса лучше выбрать?

Как уже было сказано выше, обязательным является исключительно страхование собственности. Все остальные типы являются условно добровольными. Именно поэтому, если банк не настаивает на оформлении всех возможных видов страховок, а клиента устраивает только страхование собственности, то в таком случае оформлением этого полиса и можно ограничиться.

В ситуации же, когда банк настойчиво требует наличия полиса по всем трем показателям, от их оформления отказаться уже не удастся. Правда, в большинстве случаев страховые фирмы предлагают своим клиентам приобрести не три отдельных полиса, а один комплексный, который включает в себя сразу все три типа страхования, необходимых для оформления ипотечного кредита. Как правило, такой полис стоит дешевле, чем три отдельных, а его итоговая цена не превышает 1% от суммы предполагаемого кредита.

Так какого страховщика следует выбрать?

Перед тем, как рассмотреть список наиболее популярных страховых фирм, к которым можно будет обратиться при оформлении ипотеки в 2018 году, следует напомнить, что сначала стоит взять в банке список его аккредитованных страховщиков — как уже говорилось, некоторые банки сотрудничают исключительно с одной-двумя компаниями и не одобрят ипотеку даже в случае наличия полиса от любого другого крупного страховщика.
Итак, на настоящий момент список наиболее популярных фирм, у которых можно застраховать ипотеку, выглядит следующим образом:

  1. Сбербанк-страхование;
  2. ВТБ-страхование;
  3. Альянс (Росно);
  4. ВСК Страховой дом;
  5. РЕСО;
  6. Ингосстрах;
  7. Росгосстрах;
  8. Альфа-страхование;
  9. СОГАЗ.

Сбербанк-страхование — если вы оформляете полис для ипотеки именно в этой компании, то стоимость страхования имущества составит всего 0.25% от общей суммы кредита. Эта величина будет автоматически прибавляться к остатку задолженности по ипотеке в конце каждого года. Кроме этого, если сам кредит оформляется также в Сбербанке, то страхования имущества будет достаточно — оформлять комплексный полис не потребуется.

ВТБ — предоставляет оформление полисов как на отдельные виды страхования, так и комплексно. Последний вариант обойдется в среднем примерно в 1% от суммы кредита. В среднем — потому что при оформлении документов учитываются очень многие факторы (а также предоставляется скидка, если страховка оформлена на длительное время).

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Альянс (Росно) — также позволяет выбрать между комплексной страховкой и отдельными ее видами. Так, страхование здоровья обойдется в 0.87%, имущества — в 0.16%, а титула — в 0.18%. Следует уточнить, что на настоящий момент полисы от этой компании принимают далеко не все банки (в их числе и Сбербанк). К плюсам же можно отнести тот факт, что, оформляя в Альянсе ипотечную страховку, клиент получает значительную скидку на оформление других, дополнительных страховок.

ВСК — имеет довольно ограниченный выбор страховок — оформить комплексный полис не удастся, титульное страхование также отсутствует. Застраховать здоровье будет стоить около 0.55% от суммы ипотеки (в случае, если ее размер превышает 4 млн, то потребуется пройти комплексное медицинское обследование), а сумма страховки недвижимости равняется 0.43% (это номинально, проживание на первом либо последнем этаже, наличие газового, а не парового отопления, а также многие другие факторы — могут значительно увеличить эту сумму).

РЕСО — предоставляет возможность оформить полисы по страхованию здоровья в сумме около 1% от величины ипотеки, по страхованию имущества — около 0.1% и титула — около 0.25% (сразу следует уточнить, что величина эта зависит от того банка, где оформляется ипотека — для одних она чуть выше, для других — чуть меньше).

Ингосстрах — также имеет серьезные отличия в стоимости страховки в зависимости от банков, выдающих кредит. В среднем же каждый из видов полисов будет стоить 0.2% от общей суммы (также возможно и комплексное оформление).

Росгосстрах — имеет довольно выгодные условия. Так, страховка имущества обойдется в 0.17%, жизни — 0.28% и титула — в 0.15%. Кроме этого, обращение в эту компанию выгодно тем, что она является аккредитованной у большинства банков.

Альфа-страхование — позволит застраховать имущество и титульные права со ставкой 0.15%, жизнь — чуть дороже. Также, возможно и оформление комплексного полиса (правда, стоит отметить, что они принимаются далеко не всеми банками, в числе которых и Сбербанк).

СОГАЗ — одна из самых выгодных страховых фирм — ее ставки составляют всего: здоровье — 0.17%, имущество — 0.1% и права собственности — 0.08%. Кроме этого, эта компания также позволяет приобрести и комплексную страховку.

Подводя итог, приведем таблицу, которая вкратце описывает все ставки у вышеприведенных банков (в среднем, для лиц с одинаковыми показателями дохода и здоровья):

Банк Имущество Здоровье Титул
Сбербанк-страхование 0,25 1 не доступно
ВТБ-страхование 0,33 0,33 0,33
Альянс (Росно) 0,16 0,66 0,18
ВСК Страховой дом 0,43 0,55 не доступно
РЕСО 0,1 0,26 0,25
Ингосстрах 0,14 0,23 0,2
Росгосстрах 0,17 0,28 0,15
Альфа 0,15 0,36 0,15
СОГАЗ от 0,1 0,17

Прочтите также: Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке: обязательно или нет?

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *